賃貸住宅経営（シャーメゾン）

2LDKから1SLDKへ
「おうち時間」が楽しくなる
開放的な空間に

自由に使える間取りと計算された回遊動線で
暮らしの質と住まいの価値向上

この記事は2025年2月時点の情報です

自由に使える間取りと計算された回遊動線で
暮らしの質と住まいの価値向上

＜DATA＞

■築年数／22年3カ月

■規模／1棟6戸

■構造／軽量鉄骨造

before afterのイメージ図

不安に寄り添った提案で
リノベーションを後押し

駅から近く、スーパーや生活施設などが充実している埼玉県鶴ヶ島市に建つ築22年のシャーメゾン。
オーナー様は、すでに防犯カメラ、無線LANの設備導入や外壁塗装を行っており、リフォームに関心はあるものの、大掛かりなリノベーションは、さらなる借り入れの不安から躊躇されていました。しかし、ご自宅の近所で開催していた「リノベーション見学会」に来場された際、入居者の退去予定があることをご相談され、担当者は改めてリノベーションをご提案。工期短縮によるコスト削減、家賃アップを可能にする提案内容に納得いただき、今回ご紹介する居室が誕生しました。

周辺環境と入居者像を分析　
自由度の高いベストなプランに

竣工当時は家族向けの需要を見据えていましたが、現在は単身世帯が増えているという周辺環境の変化から、入居者ターゲットは「おうち時間」を楽しむ単身社会人を想定。2部屋あった洋室を1つにし、サービスルームとインナーサンルームを設け、多目的に使える間取りに。また、配管を変えることなく、壁面の一部を取り除いて対面式キッチンにするなど、入居者が自由に決めて使えるプランを実現しました。
オーナー様からは自身がお住まいのシャーメゾンと比較しても遜色なく、住まい手目線の配慮があると喜んでいただけました。今後もオーナー様の資産価値向上を目指して、サポートに努めてまいります。

開閉可能な間仕切により自由な空間に。壁面には見せる収納棚を設置。趣味を楽しめる部屋に一新。

閉塞感のあった壁を一部取り除き、配管の配置を変えずに開放感のある対面キッチンを実現。リビングを眺めながら料理も可能に。

収納のない部屋に壁をつくり、収納力と回遊性を兼ね備えたウォークインクローゼットを導入。室内の移動がしやすい間取りに。

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