土地活用をお考えの方

土地オーナーさまと法人・事業者さまを結ぶトータルサポート体制

積水ハウスの豊富なネットワークとグループ力で土地オーナーと事業主の双方のニーズに最適なマッチングとプランをご提案します

事業を共に進めるパートナー選び。積水ハウスは 専門知識のあるスタッフが事業計画の立案から参画してコンサルティングを行い、マーケティング調査を実施します。そのうえで、立地・敷地に適した事業計画をご提案。また、長年培ってきた医療・介護分野での豊富なネットワークを駆使し、オーナー様との最適なマッチングを図ります。引き渡した後のアフターケアも手厚く、長期にわたり資産価値を維持します。

安定経営の実現をサポートする、独自のスキーム例をご紹介します。

サブリースの場合

サブリースは、土地と建物を一括して介護事業者さまに賃貸する運用方法。運営は介護事業者さまが行うため、土地オーナー様には手間がかかりません。賃貸住宅経営の経験や介護事業の知識がなくてもはじめられます。また、空き室の有無や施設利用者の増減に左右されず、安定した収入を得ることが出来ます。

クリニックレントの場合

「クリニックレント」とは、土地オーナーさまが建築した医院をドクターが賃借するという方式。積水ハウスは医院開業セミナーで収集した情報や医療コンサルタントとの提携により、開業希望のドクターを土地オーナーさまに紹介し、賃貸 借契約をコーディネートします。社会的信頼度の高い医療施設は安定した経営をもたらすうえ、地域社会にも貢献できます。

一括借り上げシステムご利用の場合

空室、満室に関わらず毎月の安定した家賃収入が得られます。入居募集、家賃の集金などの手間が不要で、メンテナンス、苦情処理などの管理に対する手間もかかりません。

建物譲渡特約付定期借地の例

お持ちの土地に建物を建てることで、建設費負担が不要で、固定資産税、都市計画税の軽減が受けられ、借地契約により月々の地代が得られます。また、借地権は借地期間終了時に建物の譲渡を受けることで借地権が解消され、土地建物が自己所有となります。

積水ハウスは、約240万戸の住まいづくりの実績をもとに事業領域を拡大。
医療・介護・福祉事業の実績も積み重ねています。

土地活用をご検討中の方に積水ハウスの強みをご紹介します。