積水ハウスの
「不動産ノウハウ」

価値を最大化させる
不動産ソリューションを
ワンストップで

お客様の保有する不動産の特性や価値を綿密に分析。建物の建築をはじめ、
購入や売却、土地の賃貸借やテナントマッチングなど、企業価値を最大化させる最適な不動産活用を
全国に広がる積水ハウスグループがワンストップでご提供します。

分析・提案

保有する不動産の稼働状況や将来性、周辺状況やマーケット動向も含めた的確な評価・分析により、
その価値を高めるための最適な活用手法をご提案します。

  • 分析提案力のポイント

    1. 保有する不動産の特性や潜在力などを多面的に分析
    2. 分析結果から事業戦略に基づく最適な活用手法をご提案
    3. 積水ハウスグループがソリューションを一貫して提供

    1. 保有する不動産の特性や潜在力などを多面的に分析

    2. 分析結果から事業戦略に基づく最適な活用手法をご提案

    3. 積水ハウスグループがソリューションを一貫して提供

売買・仲介

積水ハウスグループの不動産部門を担う積水ハウス不動産が全国ネットワークで不動産の売買・仲介に対応。
豊富な実績と地域密着の営業体制で安心の不動産取引をサポートします。

  • 売買・仲介のポイント

    1. 積水ハウスグループが直接購入を検討
    2. 積水ハウス不動産が全国拠点で売却や購入を仲介
    3. ご希望の不動産を豊富な情報を元にご提案
    4. 売買の手続きは専門スタッフがトータルサポート

    1. 積水ハウスグループが直接購入を検討

    2. 積水ハウス不動産が全国拠点で売却や購入を仲介

    3. ご希望の不動産を豊富な情報を元にご提案

    4. 売買の手続きは専門スタッフがトータルサポート

不動産売買による活用事例を見る

管理・一括借上

賃貸住宅経営を長期に渡って支えていくために、積水ハウス不動産が、物件管理から入居者募集、入退去手続きなどトータルに対応。
さらに「一括借上システム」により、安定経営をサポートします。

  • 管理・運営のポイント

    1. 賃貸住宅の管理をトータルサポート
    2. 一括借上システムで空室リスクを軽減
    3. 全国拠点で遠方の物件管理にも対応
    4. 管理物件の高い入居率(97.9%・2022年1月)

    1. 賃貸住宅の管理をトータルサポート

    2. 一括借上システムで空室リスクを軽減

    3. 全国拠点で遠方の物件管理にも対応

    4. 管理物件の高い入居率
    (97.9%・2022年1月)

  • 積水ハウス不動産
    「一括借上システム」とは

    積水ハウス不動産各社が建物を借上げ、空室の有無に関わらず毎月一定の賃料をお支払い。入居者への直接の貸主としての業務を積水ハウス不動産各社が行い、オーナーさまの手間を削減し、安定経営を実現します。

    • ※賃料は、定期的な見直し(更新)により減額となる場合があります。
    • ※租税その他の増減や経済事情の変動、周辺相場と比較して不相当となった場合は、定期的な見直し(更新)時期に限らず、賃料改定の協議をさせていただきます。
    • ※一括借上システムの適用については、一定の基準があります。また、地域により、ご利用いただけない場合がありますのでご了承ください。
一括借上による賃貸住宅事例を見る

定期借地

所有地を有効活用したくても、資金のリスクは負いたくないという場合に適した方法です。
建築費用の負担がなく、自己資金や借入金も不要。毎月の地代で安定収入を得ることができます。

  • 定期借地のポイント

    1. 土地を貸すだけで建築費用は必要無し
    2. 毎月の地代収入で安定収益を確保
    3. 借地期間終了時に建物を譲渡する特約も

    1. 土地を貸すだけで建築費用は必要無し

    2. 毎月の地代収入で安定収益を確保

    3. 借地期間終了時に建物を譲渡する特約も

定期借地による活用事例を見る

マッチング

土地オーナーと建築地を探している方とのビジネスマッチングやテナント誘致、医療・介護・福祉事業などの
新規事業を任せられる運営事業者のご紹介などを通じて不動産活用の可能性をさらに広げます。

  • マッチングのポイント

    1. 土地オーナーと建築地を探している方とを結びます
    2. テナント誘致を含んだ建築提案を実施
    3. 医療・介護・福祉事業など専門性の高い運営事業者の
     ご紹介も

    1. 土地オーナーと建築地を探している方とを結びます

    2. テナント誘致を含んだ建築提案を実施

    3. 医療・介護・福祉事業など専門性の高い運営事業者のご紹介も

マッチングによる活用事例を見る

不動産管理信託

大切な不動産の管理を安心して任せ、次世代に引き継ぐ活用法です。
共有名義や資金調達難などの悩みを抱える不動産所有者でも、不動産活用につながる場合があります。
管理負担軽減とともに承継者を連続して指定することができ、信託目的に従って適切に運営・管理を行います。

  • 不動産管理信託のポイント

    1. 不動産資産を安全管理
    2. 資産承継を想い通りに
    3. 遺言の代わりに信託で万一の備えを

    1. 不動産資産を安全管理

    2. 資産承継を想い通りに

    3. 遺言の代わりに信託で万一の備えを

財産管理や遺言ではできない財産継承が可能なスキームになります。
「信託」を利用することで資金調達が可能になり、土地の有効活用が可能となる場合があります。

建築ソリューション

利用者の満足度を追求した積水ハウスならではの事業用建築をご提案します。

  • 賃貸住宅

  • 企業寮・社宅

  • オフィス・事務所

  • 医療・介護・
    高齢者向け施設

  • 保育所・教育支援施設

  • 公共住宅・施設・
    学校施設