3・4階建て賃貸マンション「べレオ」

未来に受け継がれ、
美しい街並みを築き上げていく、この国にふさわしい価値ある資産を。

外観

揺るぎないデザインが、感性を魅了する。

水平、垂直ラインを強調する深い軒下空間やオーバーハングの外壁が、上質感を際立たせる外観意匠。ホテルライクな屋内共用空間、ビルトインガレージ付きのメゾネット住戸など、洗練を極めた居住性とデザインが感性を魅了します。

都市に美しく映えるモダンなデザインが、やがて街のランドマークとなる。

耐火構造の外壁によって、限られた敷地の有効活用を実現。贅沢なエントランスの装いが、建物の風格をいっそう高めます。

敷地効率を活かし、優れたデザイン性で収益力の高い4階建てが実現。

重量鉄骨の強い構造と自由な設計力が、都市部の厳しい建築条件をクリア。プラスワンフロアで、自宅や賃貸、店舗との併用にも柔軟に対応します。

共用部・インテリア

賃貸住宅になかった品質を。入居者を魅了する空間が、確かな未来を約束する。

上質な共用空間の設えが入居者の心を魅了する。

優雅なエントランスや吹抜けなど、共用部にまで贅を尽くすことで、物件のステイタスを高め、住む人の満足を深めます。

日々の心地よさを追求した、スタイリッシュなインテリア。

毎日の暮らしが絵になるインテリア。さらに、優れた断熱性能により一年を通じて快適を満たし、居心地のいい空間を実現します。

デザインを機能美にまで高めた、こだわりの設備仕様。

洗練されたデザインと充実の機能、配慮をつくした設備を揃え、ハイセンスな入居者のライフスタイルのこだわりに応えます。

技術・性能

重量鉄骨の強さと設計自由度を両立した
「フレキシブルβシステム」

べレオの信頼性を支えるのは、積水ハウス独自の「フレキシブルβシステム」。強靭な構造を実現するとともに、間取りや窓位置を変えられるなど自由なプラン対応力を発揮します。

柱位置を集約し自由な窓位置へ。強度は2.5倍。高強度柱WHコラム

フレキシブルβシステムは、柱の幅を約2倍にし、従来比2.5倍となった高強度の柱「WHコラム」を採用しています。これによりかつてない大きな開口が可能になり、これまで以上に開放的な居住空間が実現できます。また、間仕切り壁を少なくすることで将来的にはリノベーションやリフォームにも柔軟に対応できます。

柱なしの大空間へ。最大スパン9mを実現。
高強度梁WHビーム

強度を高めた梁「WHビーム」は最大9mスパンの柱のない大空間を可能にします。車3台分のビルトインガレージやレイアウト自由な店舗空間を実現。各世帯が理想の間取りをプランできる二世帯住宅、賃貸併用や店舗併用住宅など、設計の自由度が高まることで、さらに多様な敷地の有効活用が期待できます。

四隅の通し柱が不要、コーナーサッシで開放感のある空間を演出。

建物の四隅の通し柱が不要なため、コーナーサッシの配置が自由に。室内に明るさと開放感を、外観にはグレード感あふれるアクセントをもたらします。

最大9mの大スパンにより、 開放感あふれる空間を実現。

各階毎に柱が自由に配置できるだけでなく、最大9mの大スパンを可能にすることで、広々としたリビングダイニングなど、より自由度の高い空間設計を実現します。

オーバーハングで上階部を広げ、 限られた敷地を最大限に活用。

梁勝ちのフレキシブルβシステムなら、本体の梁を延長することで最大1.75mのオーバーハングが可能に。駐車スペースの上部を居室にするなど、敷地をより有効に活用できます。

可変性のある天井高で、 自宅や店舗の併用にも柔軟に対応。

賃貸併用住宅などで、各階の用途が異なる場合、天井高を変更できるフレキシブルβシステムなら、店舗や自宅の天井を高くして空間にゆとりをもたせることも可能です。

地震の大きな力を受け止める、独自設計の大型連続基礎を採用。

フレキシブルβシステム専用の独自設計の大型鉄筋コンクリート連続基礎を採用。
柱と基礎の接合部には、高強度のSS490鋼を使用し、M24のアンカーボルトで固定して耐震性を高めています。

都市にしなやかな外観を実現する「オリジナルの高性能外壁」

彫りが深く、温もりのあるテクスチャーの 「シェルテック・コンクリート」。

多彩な色と柄で豊かな表現力を発揮する 「SC25セラミックウォール」

もらい火も防ぐオリジナル外壁の優れた耐火性を実験でも確認。

隣家の火災を想定した防耐火性実験を実施。優れた耐火性を備える積水ハウスのオリジナル外壁は、その性能を実験でも確実に証明しています。

1時間耐火外壁として国土交通省の認定を受けています。 (認定番号FP060NE-9210)

準耐火構造外壁として国土交通省の認定を受けています。 (認定番号QF060BE-9225)

メンテナンスサイクル30年 「高耐候塗装・高耐久目地」

高耐候クリア塗装を用いた「高耐候塗装」、高性能樹脂を使用した「高耐久目地(湿式・乾式)」を採用することで、外壁の塗り替え、外壁目地の打ち替えのメンテナンスサイクル30年を実現。永く変わらぬ美しさを保ちながら、ライフサイクルコストの低減に貢献します。

※ 目地には所定の定期点検が必要です。

賃貸住宅経営に役立つカタログセット無料プレゼント中

重量鉄骨賃貸マンション「べレオ」

賃貸住宅経営ガイド/相続税と贈与税