一括借上システム

長期安定経営に求められるのは、万全の経営サポートです。
積水ハウスは、積水ハウス不動産各社と一体となり、入居者募集から、一括借上、建物の維持管理まで賃貸経営のすべてをサポート。
オーナーさまの経営業務の手間やリスクを軽減し、安心の経営を実現します。

安定した家賃収入を確保し、賃貸住宅経営のリスクと手間を軽減します。

安定した家賃収入を確保し、賃貸住宅経営のリスクと手間を削減します。積水ハウス不動産各社が建物を借上げ、空室の有無に関わらず毎月一定の賃料をお支払い。
入居者への直接の貸主としての業務を積水ハウス不動産各社が行い、オーナーさまの手間を削減し、安定経営を実現します。
その実績はすでに40年を超え、多くのオーナーさまにご利用いただいています。

※ 1976年の積水ハウス不動産東京(株)設立時からの数年。

※ 借上期間は条件により10年、20年、30年に設定できます。

※ 一定の条件を満たす場合は、積水ハウス不動産各社との協議により借上契約を更新、または、再契約できます。

※ 一括借上システムの適用については、一定の基準があります。また、地域により、ご利用いただけない場合がありますのでご了承ください。

入居者募集

シャーメゾン取扱店4,200店と協力し、確かな入居者確保で、経営の安定が高まります。

一括借上物件に対しては、地域をよく知る全国のシャーメゾン取扱店と協力し、入居者募集を実施します。さらにインターネットを活用して、シャーメゾンの物件情報を入居希望者に随時ご提供。積水ハウス不動産グループのネットワークを最大限に活かして募集力を発揮し、入居率の向上につなげます。

※ シャーメゾン取扱店(シャーメゾンショップおよび募集協力店)店舗数4,241店(2014年6月現在・積水ハウス不動産グループの合計)

全国に広がる積水ハウス不動産グループ

株主:積水ハウス株式会社(100%)
従業員数:3,034名(2018年2月1日現在)
賃貸事業所:130
仲介事業所:85

インターネットからも幅広く入居者を募集しています

賃貸お部屋探しサイト Shamaison.com

都道府県ごと、沿線や駅ごと、様々なこだわり条件ごとの賃貸物件検索や、シャーメゾンのブランドコンセプト・CMギャラリーなどを閲覧できる、入居希望者向けの全国物件検索サイトです。

建物管理

全国63万室の豊富な管理情報を蓄積。的確な事業計画で経営をバックアップします。

積水ハウス不動産グループが管理する豊富な物件情報をデータベース化。入居率の推移や賃料などの情報を市場分析し、的確な経営計画をご提案。また、日常の清掃業務からメンテナンス点検など、確かな管理力で物件の魅力を維持し、オーナーさまにも、住む人にも満足をお届けします。

※ 一括借上システムまたは、建物管理契約物件が対象です。

積水ハウス不動産グループの管理戸数の推移

※ 一括借上システムを含む全管理物件実績639,780室(2020年1月末現在・積水ハウス不動産グループの実績)

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賃貸住宅経営ガイド

相続税と贈与税