積水ハウスは何をしている会社ですか？ビジネスモデルの特徴は？
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住宅の設計・施工を中心とした総合建設会社です。
「請負型」「ストック型」「開発型」そして「国際ビジネス」４つのビジネスモデルで、住を基軸とした成長戦略を展開しています。 -
「請負型ビジネス」と「ストック型ビジネス」は、大きな投下資本を必要としないアセットライトなビジネスモデルです。「請負型」で建築した住宅や事業用建物を対象に、管理やリフォームを行う「ストック型」は、双方が密接に連動する関係となっています。
これら2つのビジネスで安定的に創出されたキャッシュフローを、マンションやオフィスビルなどの開発用地の取得といった、投資が先行する「開発型」、海外市場への展開を担う「国際ビジネス」へ戦略的に投資し、大きなリターンを得ます。
このようなキャッシュフローの循環を通じ、収益基盤強化と、さらなる成長のための投資余力を確保する、持続可能なビジネスモデルを確立しています。
積水ハウスのビジネスモデル
アセットライトビジネス
請負型ビジネス
高付加価値
住宅の提供
ストック型
ビジネスの
拡大
ストック型ビジネス
安定したキャッシュフローの創出
日本における「開発型ビジネス」と「国際ビジネス」
日本における「開発型ビジネス」と
「国際ビジネス」
開発型ビジネス
国際ビジネス
・ コミュニティ開発事業
・ 賃貸住宅開発事業
・マンション開発事業
(持分法適用) ・ 複合開発事業
質の高い開発プロジェクトを通じて収益力を強化し、さらなる成長のための投資余力を確保
質の高い開発プロジェクトを
通じて収益力を強化し、
さらなる成長のための投資余力を確保
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各ビジネスの概要
請負型ビジネス 戸建住宅 賃貸・事業用建物 建築・土木
お客様の保有する土地に、付加価値の高い住宅や事業用建物を提供。良質な社会資本の形成に貢献します。
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ストック型ビジネス 賃貸住宅管理 リフォーム
賃貸住宅の質の高い管理や住宅のリフォームを通じて資産価値の維持と向上を図り、循環型社会の構築を推進します。
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開発型ビジネス 仲介・不動産 マンション 都市再開発
魅力的なエリアで、住宅用地や高品質なマンション、オフィスビル等を開発し、良質なまちづくりに貢献します。
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国際ビジネス アメリカ オーストラリア シンガポール
国内で培ってきた最高品質と先端技術で、海外の住宅ニーズを開拓。各国の不動産事情に合わせ、SEKISUI HOUSEブランドを広げます。
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