次世代へと価値を継承するために。暮らし心地を追求した人気物件。

  • 賃貸住宅の建替

価値を引き継ぐために、築27年のシャーメゾンを建て替え。

この土地に建っていたのは築27年が経過した2棟のシャーメゾン。メンテナンスやリフォームも適切にされており、入居状況も好調でしたが、相続への備えを考慮し、次世代への継承も考えて建て替えることに。長いおつきあいの中で、オーナーさまは、積水ハウスの建物にもアフターメンテナンスの対応にも信頼感をお持ちでした。「住まいの夢工場」や「シャーメゾンフェスタ」などもご覧になられ、新たなプロジェクトでも迷わず積水ハウスに託していただきました。

白の水平ラインと黒の垂直ラインで重圧感のある外観。

白の水平ラインと黒の垂直ラインで重厚感のある外観。

before 以前の建物も3階建てのシャーメゾン。築27年ながら満室を維持していた。

before 以前の建物も3階建てのシャーメゾン。築27年ながら満室を維持していた。

配棟の工夫で、隣接するご自宅も含めてさらに快適に。

設計は、配棟計画を見直すことからスタートしました。2棟の建物を1棟にまとめ、隣接するご自宅前は駐車スペースとして、視界が開けるように工夫。1棟で単調になりがちな外観は、サインゲートや植栽、外灯などで趣を演出しました。オーナーさまは、夕闇にうかぶ建物の様子を特に気に入られたとのことで、「その様子を見たくて散歩コースを変えたほど」と評価いただきました。

角部屋に設けたL字バルコニーで外観の表情を豊かに。

角部屋に設けたL字バルコニーで外観の表情を豊かに。

石貼りのゲートや植栽を組み合わせた趣あるエントランス。

石貼りのゲートや植栽を組み合わせた趣あるエントランス。

入居者満足を高める、住み心地のよさと多彩な間取り。

「入居者の住み心地のよさを大事にしたい」というオーナーさまのお考えを反映し、居室は開口部の大きなビューサッシや、共用廊下には防犯性を備えた格子ルーバーを採用するなど、採光や風通しも工夫。また、新婚家庭や子育て世帯など、幅広い家族構成に対応するため、15戸に6種類の間取りを用意しました。子育てママに嬉しい回遊動線やアイランドキッチンなどの反響も大きく、周辺相場より高い家賃設定ながら、募集から1カ月で満室に。「建てる以上は自分が住みたくなるようなものに」というオーナーさまの思いに応える賃貸住宅が生まれました。

スライディングスクリーンで間仕切れるLDK。キッチンは天井高を変えて、視覚的に空間をゆるやかに分けている。

スライディングスクリーンで間仕切れるLDK。キッチンは天井高を変えて、視覚的に空間をゆるやかに分けている。

寝室からLDKへ通り抜けられるクローゼット。使いやすい回遊動線は入居者からも好評。

寝室からLDKへ通り抜けられるクローゼット。使いやすい回遊動線は入居者からも好評。

知人にも、自信をもって薦められるものになりました。

外観や外構を含めた仕上がりに本当に満足しています。自宅の前も開けて、以前より明るくなりました。室内の高級感や十分な収納、大きな浴槽など、分譲マンションにも引けを取らないものができたと思います。入居者のひとりは知人ですが、自信をもって薦めることができました。
(オーナーさま談)

オーナーさまとともに、いい住まいをつくることができました。

設計の宮部(左)、営業の原山(中央)、清和不動産の栗山

設計の宮部(左)、営業の原山(中央)、積水ハウス不動産東京の栗山

募集開始と同時に大きな反響がありました。細部にまでこだわった結果が評価されたのだと思います。近隣エリアの中では高い家賃設定ですが、引き渡し2か月前に満室に。実物を見てさらに満足いただけたと思います。
(営業担当者談)


<積水ハウス 埼玉支店>
営業担当/原山哲哉 設計担当/宮部剛
<積水ハウス不動産東京>
賃貸担当/栗山正臣

平面図

平面図

物件概要

構造 重量鉄骨βシステム構法
規模 1棟15戸
敷地面積 1124.67㎡
延床面積 1000.81㎡
間取り 1LDK、2LDK
所在地 埼玉県さいたま市

※掲載の写真には、一部標準仕様以外の特殊設計が含まれている場合があります。

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