企業社宅・賃貸マンション
社宅のリノベーションと
空室住戸の賃貸化で、
社員満足度向上と収益改善を両立
敷地面積：1,272㎡ 延床面積：4,638㎡ 構造：SRC造
住戸数：22戸（リノベーション）、31戸（存続社宅）
背景とニーズ
- ・企業様では、保有されている社宅について、建設から約30年が経ち、半分弱の住戸が空室という課題をお持ちであった。
- ・大規模な改修をしたいが、費用対効果の面で対応を決めかねておられ、当社へご相談。
ソリューション
- ・空室住戸から改修を開始して、工事が終わった住戸へ入居者に順次移動して頂く「入居者がいる状態でのリノベーション工事」をご提案。
- ・空室住戸は、グループ会社である積水ハウス不動産が借り上げ、賃貸住宅として収益化するスキームをご提案。
リノベーションと積水ハウス不動産による「中途借上」で、
寮・社宅を一部収益化するスキーム
成果
- ・入居者が一時も退去することなくリノベーションを完了できた。
- ・空室を賃貸住戸として積水ハウス不動産が借り上げることで、企業様の収益アップにつながった。
- ・企業様では、リノベーションを実施でき、賃料収入も得られるようになり、さらに維持管理業務の負担軽減も図れるようになった。
