勤務医向け賃貸マンション
近隣病院のドクターをターゲットに
社宅跡地に賃貸マンションを建設
敷地面積：1,339㎡ 延床面積：754㎡ 構造：重量鉄骨3階建 住戸数：９戸
背景とニーズ
- ・企業様は、築25年を超える老朽化した社宅を保有。その跡地の有効活用を模索されていた。
- ・近隣エリアには、既に賃貸住宅やサービス付き高齢者向け住宅が多数あり、一般の賃貸住宅をご提案しても差別化しにくい状況であることが分かった。
ソリューション
- ・当社独自のエリアマーケティングにより、一般の賃貸住宅ではなく、近隣の大学付属病院のドクター向けに特化した賃貸住宅をご提案。
- ・100㎡超の3LDKプランで、家賃も高額に設定して、地域に誇れる物件として計画。
- ・地域ではまだ少ないオートロックや、大型車でも駐車しやすい駐車スペース等、ドクターのライフスタイルに合わせた多様な設備も配備。
成果
- ・ドクターをターゲットにすることで、賃料を高く設定することができた。
- ・積水ハウス不動産による一括借上契約で、募集や管理といった業務も必要がなく、安定的な収入が得られるようになった。