ハイライフ岡崎中町

分譲住宅・土地

宅地（建築条件付）愛知県岡崎市中町２丁目7番11他

「岡崎市立根石小学校」まで徒歩6分、「岡崎市立甲山中学校」まで徒歩8～9分。教育環境が整っています。

■行政サービス・公共施設が充実。「岡崎げんき館」まで徒歩7分。動物園が併設されている「東公園」まで徒歩11分。
■東岡崎駅周辺でお探しの方にオススメ。最寄りの中町北バス停から東岡崎駅へ6分です。
■「ドラッグスギヤマ岡崎中町店」まで徒歩8分。「碧海信用金庫岡崎東支店」徒歩7分。

現地写真

撮影日：2025年6月

区画図

号地: Ａ号地

土地面積: 159.20 ㎡（約48.15坪）

土地価格: 2600万円

号地: Ｂ号地

土地面積: 162.20 ㎡（約49.06坪）

土地価格: 2700万円

アクセス

交通アクセス（電車・バス）

最寄りの名鉄名古屋本線「東岡崎」駅は名古屋方面や豊橋方面へのアクセスが良好で、通勤や通学客で賑わいます。

広域図

オンラインマップ

地図（Googlemap）

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周辺施設

距離・分数については、現地から施設までの距離・所要時間を表示しております。

: 岡崎市立根石小学校; 現地から410m～430m。徒歩6分。(最長)
校訓「全力をつくせ」のもと、知･徳･体の調和をとり、心豊かに、たくましく生きる子どもの育成を目指しています（HPより）。

岡崎市立根石保育園: 現地から1440m～1450m。徒歩18分～19分。
0歳（生後6か月）から5歳のお子様が対象です。

岡崎市立甲山中学校: 現地から640m～650m。徒歩8分～9分。
校訓に「質実剛健 ―かざらずまじめでたくましいー」を掲げ、知・徳・体の調和のとれた人間形成を育むことを教育目標としています。（HPより）

スギ薬局　岡崎欠町店: 現地から660m～670m。徒歩9分。(最長)
【調剤受付時間】9：00～22：00
【営業時間】9：00～22：00

フィール KAKEMACHI店: 現地から970m～980m。徒歩13分。(最長)
”食”を通じて快適なライフスタイルを応援する、食品スーパーマーケット（HPより）。
【営業時間】9：00～21：00

岡崎たかはらクリニック: 現地から640m～650m。徒歩8分～9分。
内科、呼吸器内科、アレルギー科、皮膚科、小児科
【診察時間】9：00～12：00、16：00～19：00（平日）9：00～12：00（土曜）
【休診日】水曜、土曜午後、日曜、祝日

碧海信用金庫岡崎東支店: 現地から540m～550m。徒歩7分。(最長)
【窓口営業時間】9：00～11：30、12：30～15：00（平日）
【窓口休止時間※】11：30～12：30　※貸金庫は利用できません。
【ATM】8：00～21：00（全日）

岡崎中町郵便局: 現地から580m～600m。徒歩8分。(最長)
【郵便窓口】9：00～17：00（平日）
【貯金窓口】9：00～16：00（平日）
【ATM窓口】9：00～17：30（平日）、9：00～17：00（土日）
【保険窓口】9：00～16：00（平日）

東公園: 現地から840m～850m。徒歩11分。(最長)
無料で楽しめる動物園があります。

名鉄名古屋本線「東岡崎」駅: 現地から2010m～2020m。徒歩26分。(最長)
中核市岡崎の玄関口にふさわしい、誰もが使いやすく、地域の賑わいを生む東岡崎駅へと再開発が進んでいます。

積水ハウスのすまいづくり

積水ハウスオリジナルの高級外壁材「ダインコンクリート」

日本の気候では、外壁は雨や湿気に対する耐久性が重要です。「ダインコンクリート」は、水が浸水しにくい独立気泡で耐水性に優れ、長期にわたる耐久性を実現します。製品1枚ごとに成型するキャスティング製法によって、既存のコンクリートでは難しかった温もりのある表情や緻密なテクスチャーなど、美しいデザイン性も備えています。

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いつまでも美しく趣はより豊かに陶版外壁「ベルバーン」

陶版外壁「ベルバーン」は、太古の地層から採掘される土などエコロジーな自然素材が主原料です。焼き物ならではの触れて温かな質感、光や影が織りなす豊かな表情をもちます。陶器が年代を経てさらに魅力を増すように、歳月を重ねた「ベルバーン」の表情は、住まう人の愛着にいつまでも応えてくれます。

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「初期30年保証＆ユートラスシステム」

構造躯体と雨水の侵入を防止する部分について、品確法で義務化された10年の瑕疵担保責任期間に、さらに20年間の保証を加えた「初期30年保証制度」を適用。その他、各部位についてもそれぞれの期間内で保証を行っています。また保証終了後も10年間の再保証が繰り返し受けられる独自の「ユートラスシステム」で、建物がある限りいつまでも保証を継続できます。

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物件概要

広告主の名称又は商号	積水ハウス株式会社
広告主の事務所名称	岡崎支店
広告主の事務所の所在地	岡崎市唐沢町11-5　第一生命・三井住友海上岡崎ビル10階
広告主の事務所の電話番号	0564-22-6521
宅建業法による免許番号	国土交通大臣（１６）第５４０号
所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨	一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟
取引態様	土地販売代理
売主の名称又は商号	積水ハウス不動産株式会社
売主の事業所名称	西三河営業所
売主の事務所の所在地	愛知県岡崎市竜美西1丁目10番2号
売主の宅建業法による免許番号	国土交通大臣免許（１３）第２３４３号
物件の所在地	愛知県岡崎市中町２丁目7番11他
交通	名鉄名古屋本線東岡崎駅まで徒歩26分（最長）最寄バス停「中町北」停留所まで徒歩5分（最長）、「名鉄バス【４５】東岡崎駅−真伝吉祥−東岡崎駅」に乗車、名鉄名古屋本線東岡崎駅まで6分
開発面積	321.4㎡
総区画数	2区画
販売区画数	2区画
土地面積及び私道負担面積	159.20㎡～162.20㎡ ●私道負担面積私道負担なし
地目	宅地
用途地域	第一種住居地域
建ぺい率（％）	60
容積率（％）	200
都市計画	市街化区域
道路幅員	6m アスファルト舗装
その他の用途・形態制限	●準防火地域●第二種高度地区（最高高さ２５ｍ）●宅地造成工事規制区域●景観法　●都市再生特別措置法：都市機能誘導区域外、居住誘導区域内
主たる設備等の概要	●電気／中部電力 ●ガス／都市ガス（東邦ガス） ●水道／公営水道 ●汚水・雑排水／公共下水 ●雨水／道路側溝
工事の完了予定年月（号地）	完成済（Ａ号地・Ｂ号地）
土地価格	2600万円(1区画)～2700万円(1区画)
その他の重要な事項	●水道分担金132,000円（税込）
建築条件	建築条件付宅地分譲について／本分譲地の土地売買契約は、契約締結後３ヶ月以内に販売代理人である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じることとなります。期限までに建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。
取引条件の有効期限	2025.6.19
情報登録日	2025.6.13
次回更新予定日	2025.6.20