コモンステージ欠町

分譲住宅・土地

宅地（建築条件付）愛知県岡崎市欠町字北通14番1他

現地から760m～800m。徒歩10分。(最長)岡崎市東公園

落ち着いた静かな街並み全７区画。岡崎市立根石小学校エリア。

■スギ薬局岡崎欠町店徒歩5分～6分、フィール KAKEMACHI店徒歩9分と商業施設が充実。
■名鉄名古屋本線「男川」駅徒歩21分～22分。東名高速道路「岡崎」IC 車5～7分。電車も車もアクセス良好。
■岡崎市立根石小学校徒歩9～10分、岡崎市立甲山中学校徒歩21分～22分。

現地写真

全7区画　すべて40坪以上の分譲地です。

撮影：2025年3月

2025年5月造成完了予定

撮影：2025年3月

2025年5月造成完了予定

区画図

建物を守るだけではなく、その地域の安全性が向上する防火水槽が分譲地内にあります。

※防火水槽は消防用水を貯めておくための貯水設備

号地: Ａ号地

土地面積: 141.57 ㎡（約42.82坪）

土地価格: 3250万円

号地: Ｂ号地

土地面積: 137.82 ㎡（約41.69坪）

土地価格: 2980万円

号地: Ｃ号地

土地面積: 156.87 ㎡（約47.45坪）

土地価格: 2180万円

号地: E号地

土地面積: 147.91 ㎡（約44.74坪）

土地価格: 3200万円

号地: Ｆ号地

土地面積: 158.69 ㎡（約48.00坪）

土地価格: 2540万円

号地: G号地

土地面積: 145.44 ㎡（約43.99坪）

土地価格: 3200万円

アクセス

刈谷・名古屋方面や、豊田方面、さまざまなエリアへアクセス良好

東名高速道路「岡崎」ICへアクセス良好。商業施設や金融機関・公園なども揃っています。

近くに当社分譲地「ハイライフ岡崎洞町」もございます。

オンラインマップ

周辺環境

距離・分数については、現地から施設までの距離・所要時間を表示しております。

: 地域とつながる「岡崎市民病院」; 現地から3080m～3120m。車10分～12分。
【診療科目】41科目
【診察受付時間】一般外来：8：00～11：00
【休診日】土曜・日曜、祝日、年末年始（12月29日～1月3日）

岡崎市立根石保育園: 現地から680m～730m。徒歩9分～10分。
0歳児から5歳児が対象。

岡崎市立根石小学校: 現地から710m～760m。徒歩9分～10分。
校訓「全力をつくせ」のもと、知･徳･体の調和をとり、心豊かに、たくましく生きる子どもの育成を目指しています（HPより）。

岡崎市立甲山中学校: 現地から1640m～1700m。徒歩21分～22分。
校訓に『「質実剛健」かざらずまじめでたくましい』を掲げ、知・徳・体の調和のとれた人間形成を育むことを教育目標としています（HPより）。

岡崎信用金庫根石支店: 現地から390m～440m。徒歩5分～6分。
【窓口営業時間】9：00～11：30、12：30～15：00（平日）
【窓口休止時間※】 11：30～12：30
※貸金庫は利用できます。
【ATM】 8：00～21：00（全日）

岡崎たかはらクリニック: 現地から390m～450m。徒歩5分～6分。
内科、呼吸器内科、アレルギー科、皮膚科、小児科
【診察時間】9：00～12：00、16：00～19：00（平日）9：00～12：00（土曜）
【休診日】水曜、土曜午後、日曜、祝日

ふじ耳鼻科クリニック: 現地から710m～750m。徒歩9分～10分。
耳鼻咽喉科、アレルギー科。
【診察時間】8：30～11：00、14：00～16：30（平日）
【休診日】土曜、日曜、祝日

スギ薬局岡崎欠町店: 現地から350m～410m。徒歩5分～6分。
医薬品・化粧品・日用品・食品などを取り扱っている調剤併設型ドラッグストアチェーン。
【営業時間】9：00～22：00　※調剤も同様の営業時間です。

フィール KAKEMACHI店: 現地から650m～700m。徒歩9分。(最長)
新鮮でいいものだけをお値打ちに販売し、“食”を通じて快適なライフスタイルを応援する、食品スーパーマーケット。(HPより)
【営業時間】9：00～21：00

岡崎げんき館: 現地から650m～700m。徒歩9分。(最長)
室内プールを完備し、みんなの元気と健康づくりから街づくりまで貢献している人気の公共施設です。

積水ハウスのすまいづくり

積水ハウスオリジナルの高級外壁材「ダインコンクリート」

日本の気候では、外壁は雨や湿気に対する耐久性が重要です。「ダインコンクリート」は、水が浸水しにくい独立気泡で耐水性に優れ、長期にわたる耐久性を実現します。製品1枚ごとに成型するキャスティング製法によって、既存のコンクリートでは難しかった温もりのある表情や緻密なテクスチャーなど、美しいデザイン性も備えています。

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いつまでも美しく趣はより豊かに陶版外壁「ベルバーン」

陶版外壁「ベルバーン」は、太古の地層から採掘される土などエコロジーな自然素材が主原料です。焼き物ならではの触れて温かな質感、光や影が織りなす豊かな表情をもちます。陶器が年代を経てさらに魅力を増すように、歳月を重ねた「ベルバーン」の表情は、住まう人の愛着にいつまでも応えてくれます。

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快適な暮らしを見守り続ける「メンテナンスサポート」

メンテナンスプログラムをもとに、計画的なメンテナンスをサポート。全国のカスタマーズセンターにお客様の住まいのデータを永久保存し、お引き渡し後も定期的にサポート。家が大きな問題を抱える前にメンテナンスし、その履歴情報を「いえろぐ」として保存することで、住宅の資産価値や快適さを長く保つように配慮しています。

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物件概要

広告主の名称又は商号	積水ハウス株式会社
広告主の事務所名称	岡崎支店
広告主の事務所の所在地	岡崎市唐沢町11-5　第一生命・三井住友海上岡崎ビル10階
広告主の事務所の電話番号	0564-22-6521
宅建業法による免許番号	国土交通大臣（１６）第５４０号
所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨	一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟
取引態様	土地売主
売主の名称又は商号	積水ハウス株式会社
売主の事業所名称	岡崎支店
売主の事務所の所在地	岡崎市唐沢町11-5　第一生命・三井住友海上岡崎ビル10階
売主の宅建業法による免許番号	国土交通大臣（１６）第５４０号
物件の所在地	愛知県岡崎市欠町字北通14番1他
交通	名鉄名古屋本線男川駅まで徒歩21分～22分
開発面積	1303.67㎡
総区画数	7区画
販売区画数	6区画
土地面積及び私道負担面積	137.82㎡～158.69㎡ ●私道負担面積私道負担なし
地目	宅地
用途地域	準工業地域
建ぺい率（％）	60
容積率（％）	200
都市計画	市街化区域
宅建業法33条に規定する許可等の処分の番号	開発許可番号：６岡崎市指令建指第061033－1号（令和６年10月7日）
道路幅員	6m アスファルト舗装開発道路：約6ｍ、南側：約6ｍ（アスファルト舗装）
その他の用途・形態制限	●準防火地域
主たる設備等の概要	●電気／中部電力 ●ガス／都市ガス（東邦ガス） ●水道／公営水道 ●汚水・雑排水・雨水／公共下水
工事の完了予定年月（号地）	2025年5月（Ａ号地・Ｂ号地・Ｃ号地・E号地・Ｆ号地・G号地）
土地価格	2180万円(1区画)～3250万円(1区画)
その他の重要な事項	●水道分担金132,000円（税込） ●本分譲地では美しい街並みと豊かな住環境を確保するため、コモンステージ欠町まちなみガイドラインを定めています。
建築条件	本分譲地の土地売買契約は、契約締結後３ヶ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じます。期限までに、建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。
取引条件の有効期限	2025.5.22
情報登録日	2025.5.16
次回更新予定日	2025.5.23