コモンステージ岡崎駅東

分譲住宅・土地

宅地（建築条件付）愛知県岡崎市柱町字東荒子153番1 他

現地から570m～610m。徒歩8分。(最長)JR東海道本線・愛知環状鉄道「岡崎」駅

「岡崎」駅まで徒歩8分！イオンモール岡崎まで徒歩22分。国道248号線に近く、車での移動も便利な好立地の分譲地です。

最寄りの「岡崎」駅はJR東海道本線と愛知環状鉄道の2線が乗り入れ、多方面へアクセス良好です。また、国道248号線にも近く、車でのお出かけもスムーズに。専門店、アミューズメント・シネマからなるエンタテイメントモール、イオンモール岡崎をはじめ、半径2km圏内には複数の商業施設が立ち並び、お買い物にも便利な環境です。

現地写真

「岡崎」駅まで徒歩8分の分譲地です。

撮影：2025年4月

造成後の写真です。北西側から分譲地をのぞむ

撮影：2025年4月

造成後の写真です。南東側から分譲地をのぞむ

造成後の写真です。南西側から分譲地をのぞむ

撮影：2025年4月

区画図

号地: Ａ号地

土地面積: 183.22 ㎡（約55.42坪）

土地価格: 4480万円

号地: C号地

土地面積: 364.17 ㎡（約110.16坪）

土地価格: 9960万円

アクセス

2路線が通る利便性の良い「岡崎」駅

JR東海道本線と愛知環状鉄道の2路線が乗り入れる、名古屋・豊田・豊橋など、多方面へアクセス良好です。

現地案内図

オンラインマップ

周辺環境

距離・分数については、現地から施設までの距離・所要時間を表示しております。

: 岡崎南公園; 現地から1110m～1180m。徒歩14分～15分。
美しい芝生広場や季節の花々が楽しめる庭園が特徴です。また、子供向けの遊具やバーベキュー施設も充実しています。

岡崎市立羽根小学校: 現地から570m～610m。徒歩8分。(最長)
校訓「できるまでやろう」を基盤に、やる気と優しい心をもつ児童の育成を目指して、知・徳・体の調和のとれた教育活動を進めています。

岡崎市立翔南中学校: 現地から710m～780m。徒歩9分～10分。
校訓「力を高め、心を磨き、夢を育む」のもと力いっぱい心いっぱい夢いっぱい努力する生徒の育成を教育目標としています。

JR東海道本線「岡崎」駅: 現地から570m～610m。徒歩8分。(最長)
JR東海道本線と愛知環状鉄道の2つの線が通る駅です。

岡崎南病院: 現地から420m～460m。徒歩6分。(最長)
診療科目は小児科、整形外科、神経内科など。日祝日と土曜日の午後は休診です（科目により異なります）。

岡崎信用金庫岡崎南支店: 現地から220m～270m。徒歩3分～4分。
窓口営業時間／9：00～11:30、12:30～15:00（平日）
（窓口休止時間※）平日11：30～12：30
※貸金庫は利用可能。
ATM利用時間／8:00～21:00（全日）

岡崎針崎郵便局: 現地から260m～330m。徒歩4分～5分。
郵便窓口／9:00～17:00（平日）
貯金・保険窓口／9:00～16:00（平日）
ATM利用時間／9:00～17:30（平日）、9:00～12:30（土曜日）

ドミー岡崎駅東店: 現地から210m～260m。徒歩3分～4分。
三河エリアを中心に展開する地域密着型スーパーマーケット。食の安心・安全、そして「高品質・低価格」へのこだわりがあります。

イオンモール岡崎: 現地から1700m～1750m。徒歩22分。(最長)
スーパーマーケットの「イオンスタイル岡崎」をはじめ、専門店・アミューズメント・イオンシネマからなるエンタテイメントモールです。

岡崎市シビックセンター: 現地から890m～940m。徒歩12分。(最長)
市民の文化の向上を図るとともに市民の交流の場とすることを目的として2002年に開館いたしました。
行政窓口として岡崎支所、図書館や貸しホールなどが設置されています。

積水ハウスのすまいづくり

積水ハウスオリジナルの高級外壁材「ダインコンクリート」

日本の気候では、外壁は雨や湿気に対する耐久性が重要です。「ダインコンクリート」は、水が浸水しにくい独立気泡で耐水性に優れ、長期にわたる耐久性を実現します。製品1枚ごとに成型するキャスティング製法によって、既存のコンクリートでは難しかった温もりのある表情や緻密なテクスチャーなど、美しいデザイン性も備えています。

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いつまでも美しく趣はより豊かに陶版外壁「ベルバーン」

陶版外壁「ベルバーン」は、太古の地層から採掘される土などエコロジーな自然素材が主原料です。焼き物ならではの触れて温かな質感、光や影が織りなす豊かな表情をもちます。陶器が年代を経てさらに魅力を増すように、歳月を重ねた「ベルバーン」の表情は、住まう人の愛着にいつまでも応えてくれます。

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「初期30年保証＆ユートラスシステム」

構造躯体と雨水の侵入を防止する部分について、品確法で義務化された10年の瑕疵担保責任期間に、さらに20年間の保証を加えた「初期30年保証制度」を適用。その他、各部位についてもそれぞれの期間内で保証を行っています。また保証終了後も10年間の再保証が繰り返し受けられる独自の「ユートラスシステム」で、建物がある限りいつまでも保証を継続できます。

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物件概要

広告主の名称又は商号	積水ハウス株式会社
広告主の事務所名称	岡崎支店
広告主の事務所の所在地	岡崎市唐沢町11-5　第一生命・三井住友海上岡崎ビル10階
広告主の事務所の電話番号	0564-22-6521
宅建業法による免許番号	国土交通大臣（１6）第５４０号
所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨	一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟
取引態様	土地売主
売主の名称又は商号	積水ハウス株式会社
売主の事業所名称	岡崎支店
売主の事務所の所在地	岡崎市唐沢町11-5　第一生命・三井住友海上岡崎ビル10階
売主の宅建業法による免許番号	国土交通大臣（１６）第５４０号
物件の所在地	愛知県岡崎市柱町字東荒子153番1 他
交通	ＪＲ東海道本線岡崎駅まで徒歩8分（最長）
開発面積	723.62㎡
総区画数	3区画
販売区画数	2区画
土地面積及び私道負担面積	183.22㎡～364.17㎡ ●私道負担面積私道負担なし
地目	宅地
用途地域	近隣商業地域準防火地域
建ぺい率（％）	80
容積率（％）	300
都市計画	市街化区域
道路幅員	3.3m～5m アスファルト舗装 ●道路幅員／南側道路：約3.3ｍ、北側道路：約5ｍ（アスファルト舗装）※南側道路幅員4ｍ未満ですが、当分譲地側の道路後退は完了しております。
主たる設備等の概要	●電気／中部電力 ●ガス／都市ガス（東邦ガス） ●水道／公営水道 ●汚水・雑排水・雨水／公共下水
工事の完了予定年月（号地）	完成済（Ａ号地・C号地）
土地価格	4480万円(1区画)～9960万円(1区画)
その他の重要な事項	●その他費用／水道分担金１３２，０００円（税込） ●本分譲地では美しい街並みと豊かな住環境を確保するため、コモンステージ岡崎駅東まちなみガイドラインを定めています。
建築条件	本分譲地の土地売買契約は、契約締結後３ヶ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じます。期限までに、建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。
取引条件の有効期限	2025.5.22
情報登録日	2025.5.16
次回更新予定日	2025.5.23