コモンステージ竜美

分譲住宅・土地

宅地（建築条件付）愛知県岡崎市竜美大入町１丁目３番３　他

現地から1020m。徒歩13分。(最長)竜美ヶ丘公園

イオンモール岡崎まで徒歩8分（610m）。子育て中のご家族にもうれしい！自然豊かな公園や教育施設が徒歩圏内です。

建築条件付分譲宅地　1区画
◆奈良井公園、大入公園をはじめ自然豊かな公園が揃い、教育機関や小児科も徒歩圏内。
◆大型ショッピングモールであるイオンモール岡崎にもアクセスしやすく、お買い物にも便利です。

現地写真

閑静な住宅街にある1区画の分譲地です。

（撮影年月：2025年2月）

区画図

積水ハウスの『邸別自由設計』でご家族理想の住まいをご提案します。

号地: A号地

土地面積: 480.61 ㎡（約145.38坪）

土地価格: 1億740万円

アクセス

知立駅まで10分！名古屋方面、刈谷方面にも好アクセスです。

東岡崎駅から知立駅まで10分の乗車です。名古屋方面や刈谷方面にもアクセスしやすく、通勤にも便利です。

現地案内図

オンラインマップ

周辺環境

距離・分数については、現地から施設までの距離・所要時間を表示しております。

岡崎市立奈良井保育園: 現地から500m。徒歩7分。(最長)
イオンモール岡崎より東、奈良井公園横に位置する保育園です。平日だけでなく土曜日も預かり保育をしています。（岡崎市ＨＰより）

岡崎市立竜美丘小学校: 現地から960m。徒歩12分。(最長)
野鳥の森をはじめ、自然環境に恵まれた場所に位置する小学校です。開校以来の校風である学校・家庭・地域が一体となった「竜美丘教育」を継承しています。（学校HPより）

岡崎市立竜海中学校: 現地から1490m。徒歩19分。(最長)
昭和22年に開校した歴史と伝統のある学校です。校訓は「進取創造」で、「正義と真理を愛する心身ともに健康で自主的な人間の育成をめざす」を教育目標に掲げています。

愛知県立岡崎高等学校: 現地から1470m。徒歩19分。(最長)
明治29年に創立された学校です。県内２位の偏差値を誇る進学校であり、生徒は三河全域から通学しています。（学校HPより）

イオンモール岡崎: 現地から610m。徒歩8分。(最長)
スーパーマーケットの「イオンスタイル岡崎」をはじめ、専門店・アミューズメント・イオンシネマからなるエンタテイメントモールです。

奈良井公園: 現地から480m。徒歩6分。(最長)
広々とした多目的広場や、噴水、ロングスライダーを初めとした様々な遊具が配置されており、週末は同年代のお子様を持つご家族のコミュニケーションの場として賑わっています。

竜美ヶ丘小児科: 現地から400m。徒歩5分。(最長)
小児科【診療時間】9時-12時・16時-18時30分（月曜・火曜・金曜の15時-16時は乳児健診・予防接種、水曜の15時-16時は3～4ヶ月健診）【休診日】木曜午後・土曜午後・日・祝日

岡崎郵便局: 現地から380m。徒歩5分。(最長)
【窓口営業時間】
郵便窓口/9時-19時（平日）、9時-17時（土）、9時-12時30分（日・祝）
ATM/7時-23時（平日）、9時-19時（土・日・祝）

岡崎信用金庫　竜美丘支店: 現地から610m。徒歩8分。(最長)
奈良井公園の北東交差点にある有人店舗です。平日9時-11時30分、12時30分-15時
(窓口休止時間※)平日11時30分-12時30分
※貸金庫は利用可能。

積水ハウスのすまいづくり

積水ハウスオリジナルの高級外壁材「ダインコンクリート」

日本の気候では、外壁は雨や湿気に対する耐久性が重要です。「ダインコンクリート」は、水が浸水しにくい独立気泡で耐水性に優れ、長期にわたる耐久性を実現します。製品1枚ごとに成型するキャスティング製法によって、既存のコンクリートでは難しかった温もりのある表情や緻密なテクスチャーなど、美しいデザイン性も備えています。

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いつまでも美しく趣はより豊かに陶版外壁「ベルバーン」

陶版外壁「ベルバーン」は、太古の地層から採掘される土などエコロジーな自然素材が主原料です。焼き物ならではの触れて温かな質感、光や影が織りなす豊かな表情をもちます。陶器が年代を経てさらに魅力を増すように、歳月を重ねた「ベルバーン」の表情は、住まう人の愛着にいつまでも応えてくれます。

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「初期30年保証＆ユートラスシステム」

構造躯体と雨水の侵入を防止する部分について、品確法で義務化された10年の瑕疵担保責任期間に、さらに20年間の保証を加えた「初期30年保証制度」を適用。その他、各部位についてもそれぞれの期間内で保証を行っています。また保証終了後も10年間の再保証が繰り返し受けられる独自の「ユートラスシステム」で、建物がある限りいつまでも保証を継続できます。

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物件概要

広告主の名称又は商号	積水ハウス株式会社
広告主の事務所名称	岡崎支店
広告主の事務所の所在地	岡崎市唐沢町11-5　第一生命・三井住友海上岡崎ビル10階
広告主の事務所の電話番号	0564-22-6521
宅建業法による免許番号	国土交通大臣（１６）第５４０号
所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨	一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟
取引態様	土地売主
売主の名称又は商号	積水ハウス株式会社
売主の事業所名称	岡崎支店
売主の事務所の所在地	岡崎市唐沢町11-5　第一生命・三井住友海上岡崎ビル10階
売主の宅建業法による免許番号	国土交通大臣（１６）第５４０号
物件の所在地	愛知県岡崎市竜美大入町１丁目３番３　他
交通	最寄バス停「竜美南四丁目」停留所まで徒歩4分（最長）、「名鉄バス」に乗車、名鉄名古屋本線東岡崎駅まで9分
開発面積	480.61㎡
総区画数	1区画
販売区画数	1区画
土地面積及び私道負担面積	480.61㎡ ●私道負担面積私道負担なし
地目	宅地
用途地域	第一種中高層住居専用地域宅地造成工事規制区域、第一種高度地区（最高高さ１８ｍ）
建ぺい率（％）	60
容積率（％）	200
都市計画	市街化区域
道路幅員	6m アスファルト舗装南西側及び南東側の道路幅員は約６ｍです。
主たる設備等の概要	●電気／中部電力 ●ガス／都市ガス（東邦ガス） ●水道／公営水道 ●汚水・雑排水・雨水／公共下水
工事の完了予定年月（号地）	完成済（A号地）
土地価格	1億740万円(1区画)
その他の重要な事項	●その他費用／水道分担金１３２，０００円（税込） ●本分譲地では美しい街並みと豊かな住環境を確保するため、コモンステージ竜美まちなみガイドラインを定めています。
建築条件	本分譲地の土地売買契約は、契約締結後３ヶ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じます。期限までに、建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。
取引条件の有効期限	2025.5.22
情報登録日	2025.5.16
次回更新予定日	2025.5.23