コモンステージ岡崎柱町Ⅳ

分譲住宅・土地

宅地（建築条件付）愛知県岡崎市柱町字福部池1番２４８

現地から160m。徒歩2分。(最長)春咲の丘公園

【価格改定 5/16(金)～】JR「岡崎」駅まで徒歩17分、矢作川洪水ハザードマップ外の高台にある整形地、坪単価45万円台

■国道248号線が近くにあり、車での移動も便利です。
■岡崎市立羽根小学校へ徒歩16分、岡崎市立翔南中学校へ徒歩8分。徒歩10分圏内に公園が複数あります。
■ドミー岡崎駅東店徒歩11分。様々な商業施設が揃い、普段の生活の利便性が高いエリアです。

現地写真

B号地

撮影：2024年12月

区画図

号地: B号地

土地面積: 155.68 ㎡（約47.09坪）

土地価格: 2160万円

アクセス

「岡崎」駅はJR東海道本線と愛知環状鉄道の2線が利用できます

広域図

オンラインマップ

周辺環境

距離・分数については、現地から施設までの距離・所要時間を表示しております。

: JR東海道本線・愛知環状鉄道「岡崎」駅; 現地から1320m。徒歩17分。(最長)
最寄りの「岡崎」駅はJR東海道本線と愛知環状鉄道の2線が乗り入れ、多方面へアクセス良好です。

岡崎市立若松保育園: 現地から980m。徒歩13分。(最長)
0歳児から5歳児が対象。

岡崎市立羽根小学校: 現地から1210m。徒歩16分。(最長)
校訓「できるまでやろう」を基盤に、やる気と優しい心をもつ児童の育成を目指して、知・徳・体の調和のとれた教育活動を進めています（HPより）。

岡崎市立翔南中学校: 現地から590m。徒歩8分。(最長)
校訓「力を高め、心を磨き、夢を育む」のもと力いっぱい心いっぱい夢いっぱい努力する生徒の育成を教育目標としています（HPより）。

ドミー岡崎駅東店: 現地から860m。徒歩11分。(最長)
三河エリアを中心に展開する地域密着型スーパーマーケット。食の安心・安全、そして「高品質・低価格」へのこだわりがあります（HPより）。

西友岡崎店: 現地から1660m。徒歩21分。(最長)
食品スーパーマーケット。
【営業時間】9：00～24：00　※一部専門店除く

イオンモール岡崎: 現地から2340m。徒歩30分。(最長)
スーパーマーケットの「イオンスタイル岡崎」をはじめ、専門店・アミューズメント・イオンシネマからなるエンタテイメントモールです。

岡崎南病院: 現地から1060m。徒歩14分。(最長)
診療科目は小児科、整形外科、神経内科など。日祝日と土曜日の午後は休診です（※科目により異なります）（HPより）。

岡崎信用金庫岡崎南支店: 現地から730m。徒歩10分。(最長)
【窓口営業時間】平日　9：00～11：30、12：30～15：00
（窓口休止時間※）11：30～12：30
※貸金庫はご利用いただけます。
【ATM利用時間】8：00～21：00（全日）

岡崎市シビックセンター: 現地から1560m。徒歩20分。(最長)
市民の文化の向上を図るとともに市民の交流の場とすることを目的として2002年に開館いたしました。
行政窓口として岡崎支所、図書館や貸しホールなどが設置されています。

積水ハウスのすまいづくり

積水ハウスオリジナルの高級外壁材「ダインコンクリート」

日本の気候では、外壁は雨や湿気に対する耐久性が重要です。「ダインコンクリート」は、水が浸水しにくい独立気泡で耐水性に優れ、長期にわたる耐久性を実現します。製品1枚ごとに成型するキャスティング製法によって、既存のコンクリートでは難しかった温もりのある表情や緻密なテクスチャーなど、美しいデザイン性も備えています。

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いつまでも美しく趣はより豊かに陶版外壁「ベルバーン」

陶版外壁「ベルバーン」は、太古の地層から採掘される土などエコロジーな自然素材が主原料です。焼き物ならではの触れて温かな質感、光や影が織りなす豊かな表情をもちます。陶器が年代を経てさらに魅力を増すように、歳月を重ねた「ベルバーン」の表情は、住まう人の愛着にいつまでも応えてくれます。

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「初期30年保証＆ユートラスシステム」

構造躯体と雨水の侵入を防止する部分について、品確法で義務化された10年の瑕疵担保責任期間に、さらに20年間の保証を加えた「初期30年保証制度」を適用。その他、各部位についてもそれぞれの期間内で保証を行っています。また保証終了後も10年間の再保証が繰り返し受けられる独自の「ユートラスシステム」で、建物がある限りいつまでも保証を継続できます。

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物件概要

広告主の名称又は商号	積水ハウス株式会社
広告主の事務所名称	岡崎支店
広告主の事務所の所在地	岡崎市唐沢町11-5　第一生命・三井住友海上岡崎ビル10階
広告主の事務所の電話番号	0564-22-6521
宅建業法による免許番号	国土交通大臣（１６）第５４０号
所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨	一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟
取引態様	土地売主
売主の名称又は商号	積水ハウス株式会社
売主の事業所名称	岡崎支店
売主の事務所の所在地	岡崎市唐沢町11-5　第一生命・三井住友海上岡崎ビル10階
売主の宅建業法による免許番号	国土交通大臣（１６）第５４０号
物件の所在地	愛知県岡崎市柱町字福部池1番２４８
交通	ＪＲ東海道本線岡崎駅まで徒歩17分（最長）
開発面積	2922.99㎡
総区画数	11区画
販売区画数	1区画
土地面積及び私道負担面積	155.68㎡ ●私道負担面積私道負担なし
地目	宅地
用途地域	第一種住居地域
建ぺい率（％）	60
容積率（％）	200
都市計画	市街化区域
道路幅員	5m アスファルト舗装西側道路；約5ｍ
その他の用途・形態制限	●防火指定；法２２条
主たる設備等の概要	●電気／中部電力 ●ガス／都市ガス（東邦ガス） ●水道／公営水道 ●汚水・雑排水／公共下水●雨水／道路側溝（Ｕ字側溝）
工事の完了予定年月（号地）	完成済（B号地）
土地価格	2160万円(1区画)
その他の重要な事項	●その他費用／水道分担金１３２，０００円（税込） ●本分譲地では美しい街並みと豊かな住環境を確保するため、コモンステージ岡崎柱町Ⅳまちなみガイドラインを定めています。●都市再生特別措置法；立地適正化計画区域：居住誘導区域
建築条件	本分譲地の土地売買契約は、契約締結後３ヶ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じます。期限までに、建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。
取引条件の有効期限	2025.5.22
情報登録日	2025.5.16
次回更新予定日	2025.5.23