【建売】コモンステージ岡崎上地一丁目Ⅱ
建売 愛知県岡崎市上地１丁目29番10
家族みんながつい集まりたくなる21帖の大空間LDK
心地よくやさしい風合いのインテリア。
採光とプライバシー性を両立した外構。
DESIGN OFFICE岡崎が手掛ける魅力が詰まった延床面積33坪の分譲戸建。
※DESIGN OFFICEとは、積水ハウスの様々な職種・職域のスタッフから選び抜かれた精鋭で構成されています。
豊富な知識と経験、そして卓越したスキルを持ったスペシャリストたちが皆様の住まいづくりにお応えしています。
PLAN
深い軒と庭の緑を家族で愛でる家
●木造 シャーウッド
●土地面積：167.20㎡ （50.57坪）
●延床面積：111.50㎡ （33.72坪）
●1階面積：52.25㎡、2 階面積：59.25㎡
■コンセプト
・家族みんながつい集まりたくなる大空間のLDK
・心地よくやさしい風合いのインテリア計画
・採光とプライバシー性を両立した外構計画
・2階ホール、キッチンをやさしく照らす吹き抜け
・2階水回り計画が洗濯動線をコンパクトに完結
・町のシンボルになる豊かな外構緑化計画（5本の樹計画）
※完成予定パース（植栽は計画段階のものであり、変更になる場合があります。竣工からの生育期間（約２年を想定）を経た枝ぶりや樹形を想定して描いております。）
※自動車は販売価格には含まれていません。
■間取り図
※自動車、小物は販売価格には含まれていません。
※ダイニングセット、リビングソファ、テレビボードは販売価格に含まれています。
■リビング（完成予想パース）
※小物は販売価格には含まれていません。
※ダイニングセット、リビングソファ、テレビボードは販売価格に含まれています。
- ※小物は販売価格には含まれていません。
※ダイニングセット、リビングソファ、テレビボードは販売価格に含まれています。
- ※小物は販売価格には含まれていません。
※ダイニングセット、リビングソファ、テレビボードは販売価格に含まれています。
- ※小物は販売価格には含まれていません。
※ダイニングセット、リビングソファ、テレビボードは販売価格に含まれています。
- ※小物は販売価格には含まれていません。
※ダイニングセット、リビングソファ、テレビボードは販売価格に含まれています。
■設備 BATH・SANITARY・KITCHEN
- 2025年4月、すべての新築住宅に「省エネ基準適合」が義務化
- ※「省エネ性能ラベル」とは、住宅の販売・賃貸広告に表示され、省エネ・断熱のレベルや年間の光熱費の目安など、省エネ性能が一目でわかります。
- 2025年4月、すべての新築住宅に「省エネ基準適合」が義務化
- ※「省エネ性能ラベル」とは、住宅の販売・賃貸広告に表示され、省エネ・断熱のレベルや年間の光熱費の目安など、省エネ性能が一目でわかります。
- 2025年4月、すべての新築住宅に「省エネ基準適合」が義務化
- ※「省エネ性能ラベル」とは、住宅の販売・賃貸広告に表示され、省エネ・断熱のレベルや年間の光熱費の目安など、省エネ性能が一目でわかります。
コモンステージ岡崎上地一丁目Ⅱ（A号地建売）のイメージ動画です。積水ハウスの建売住宅で新しい暮らしを始めませんか？
区画情報
南側、西側道路の幅員は6ｍ。朝から差し込む光はご家族の暮らしのアクセントに なります。
- 号地
- Ａ号地
- 土地面積
- 167.20 ㎡（約50.57坪）
- 建物面積
- 111.50 ㎡（約33.72坪）
- 土地建物価格(税込)
- 8080万円
アクセス
周辺施設
距離・分数については、現地から施設までの距離・所要時間を表示しております。
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- 岡崎南公園は子供向けの遊具やバーベキュー施設も充実しています
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現地から1050m。 徒歩14分。(最長)
2027年リニューアルオープン予定
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私立たつみ第二幼稚園
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現地から1240m。 徒歩16分。(最長)
■平日は8時から15時まで。延長保育・休日預り保育も実施しています。
■教育方針は「すこやかで、明るく、たくましく」。学校法人白菊学園の2番目の幼稚園です（HPより）。
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岡崎市立上地小学校
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現地から1280m。 徒歩16分。(最長)
■「心豊かに、力いっぱいやる子の育成」を教育目標に掲げた小学校です（HPより）。
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岡崎市立福岡中学校
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現地から1520m。 徒歩19分。(最長)
■「剛操」（強い意志をもって自らを律し、人としての正しい道を誠実に生きる）を校訓としている中学校です（HPより）。
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上地内科クリニック
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現地から590m。 徒歩8分。(最長)
■診療科目／内科
■診療時間／9:00～12:00、15:30～18:30
■休診日／木曜・土曜午後、日曜・祝日
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緑の森こどもクリニック
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現地から880m。 徒歩11分。(最長)
■診療時間／9:00～12:00、16:00～18:00
■昼／13:30～15:30（乳児健診・予防接種※予約制）
■休診日／土曜午後・日曜・祝日
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ショッピングモールレスパ
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現地から950m。 徒歩12分。(最長)
■大型専門店を集めたショッピングセンター。ドミー若松店をはじめ、美容室、洋菓子店、100円ショップ、クリーニング店、ATMなど生活に便利な店舗が揃っています。
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岡崎信用金庫 上地支店
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現地から460m。 徒歩6分。(最長)
■平日9:00～11:30、12:30～15:00（11:30～12:30は窓口休止）
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岡崎市南部地域交流センター・よりなん
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現地から610m。 徒歩8分。(最長)
■市民活動、地域活動を応援する施設
■開館時間 ／9:00～21:00
■休館日 ／毎週月曜日（祝日の場合は翌日）、年末年始（12月29日～1月3日）
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JR東海道本線・愛知環状鉄道「岡崎」駅
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現地から2470m。 徒歩31分。(最長)
■JR東海道本線と愛知環状鉄道線のターミナル駅です。
構造設備
強さと自由さを両立させる独自の「シャーウッド構法」
「シャーウッドプレミアム構造材」の採用、専用設計のオリジナル構造用金物を用いた「MJ接合システム」、「基礎ダイレクトジョイント」など、シャーウッドは柔軟な発想と科学的視点による独自の構法を進化させてきました。高い耐震性と空間創造力を両立させ、確かな安全性を確保しながら、より自由な空間づくりを可能にします。
いつまでも美しく趣はより豊かに陶版外壁「ベルバーン」
陶版外壁「ベルバーン」は、太古の地層から採掘される土などエコロジーな自然素材が主原料です。焼き物ならではの触れて温かな質感、光や影が織りなす豊かな表情をもちます。陶器が年代を経てさらに魅力を増すように、歳月を重ねた「ベルバーン」の表情は、住まう人の愛着にいつまでも応えてくれます。
「初期30年保証＆ユートラスシステム」
構造躯体と雨水の侵入を防止する部分について、品確法で義務化された10年の瑕疵担保責任期間に、さらに20年間の保証を加えた「初期30年保証制度」を適用。その他、各部位についてもそれぞれの期間内で保証を行っています。また保証終了後も10年間の再保証が繰り返し受けられる独自の「ユートラスシステム」で、建物がある限りいつまでも保証を継続できます。
快適な暮らしを見守り続ける「メンテナンスサポート」
メンテナンスプログラムをもとに、計画的なメンテナンスをサポート。全国のカスタマーズセンターにお客様の住まいのデータを永久保存し、お引き渡し後も定期的にサポート。家が大きな問題を抱える前にメンテナンスし、その履歴情報を「いえろぐ」として保存することで、住宅の資産価値や快適さを長く保つように配慮しています。
物件概要
| 広告主の名称又は商号 | 積水ハウス株式会社 |
|---|---|
| 広告主の事務所名称 | 岡崎支店 |
| 広告主の事務所の所在地 | 岡崎市唐沢町11-5 第一生命・三井住友海上岡崎ビル10階 |
| 広告主の事務所の電話番号 | 0564-22-6521 |
| 宅建業法による免許番号 | 国土交通大臣（１６）第５４０号 |
| 所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨 | 一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
| 取引態様 | 土地建物売主 |
| 売主の名称又は商号 | 積水ハウス株式会社 |
| 売主の宅建業法による免許番号 | 国土交通大臣（１６）第５４０号 |
| 物件の所在地 | 愛知県岡崎市上地１丁目29番10 |
| 交通 |
ＪＲ東海道本線岡崎駅まで徒歩31分（最長） |
| 総戸数 | 3戸 |
| 販売戸数 | 1戸 |
| 土地面積及び私道負担面積 |
167.20㎡ ●私道負担面積 私道負担なし |
| 用途地域 |
第一種中高層住居専用地域 その他制限／第一種高度地区（最高高さ18ｍ） |
| 建物面積 | 111.50㎡ |
| 建物の主たる部分の構造 | 木造2階建（軸組工法）(1戸) |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 宅建業法33条に規定する許可等の処分の番号 | 建築確認番号： 第25WHEC確建豊00027号（令和7年1月27日許可） |
| 道路幅員 |
6m
アスファルト舗装
西側及び南側：6ｍ |
| 建物建造年月（未完成の場合は入居予定日） | 2025年6月（Ａ号地） |
| 主たる設備等の概要 | 電気：中部電力、ガス：都市ガス（東邦ガス）水道：公営水道、汚水：雑排水：公共下水、雨水：道路側溝（U字側溝） |
| 土地建物価格（税込） | 8080万円(1戸) |
| その他の重要な事項 |
●総面積501.34㎡●本分譲地では美しい街並みと豊かな住環境を確保するため、コモンステージ岡崎上地一丁目Ⅱまちなみガイドラインを定めています。 |
| 引渡可能年月 | 2025年6月 引き渡し予定（Ａ号地） |
| 取引条件の有効期限 | 2025.5.22 |
| 情報登録日 | 2025.5.16 |
| 次回更新予定日 | 2025.5.23 |
お問い合わせ
＜お問合わせ先＞
積水ハウス株式会社 岡崎支店定休日：火曜日、水曜日及び祝日 営業時間：9：00～18：00
TEL：0564-22-6521
＜広告主（事務所）＞
積水ハウス株式会社 岡崎支店岡崎市唐沢町11-5 第一生命・三井住友海上岡崎ビル10階
定休日：火曜日、水曜日及び祝日 営業時間：9：00～18：00
TEL：0564-22-6521
