ハイライフ岡崎洞町

分譲住宅・土地

宅地（建築条件付）愛知県岡崎市洞町字鷹野14番9

現地から600m。徒歩8分。(最長)岡崎市東公園

【全2区画・54坪の整形地・2500万円】「ピアゴ洞店」まで徒歩2分お買い物にも最適です。

■DCM 岡崎店徒歩7分、サンドラッグ洞町店徒歩8分、商業施設が充実しています。
■病院が徒歩10分圏内に複数あり、長く安心して生活できる街です。
■岡崎IC・1号線・竜東メーンロードに近く豊田・豊橋・西尾にもアクセスしやすいエリアです。

現地写真

撮影：2025年4月

区画図

号地: Ａ号地

土地面積: 178.91 ㎡（約54.12坪）

土地価格: 2500万円

アクセス

名鉄名古屋本線「男川」駅（徒歩24分）

名古屋方面や豊橋方面へのアクセスが良好で、通勤や通学客で賑わいます。
駅前にはバス停があり、岡崎市内の各地へのアクセスが可能

岡崎IC・1号線・竜東メーンロードに近く豊田・豊橋・西尾にもアクセスしやすいエリアです。

近くに当社分譲地「コモンステージ欠町」もございます。

オンラインマップ

周辺施設

距離・分数については、現地から施設までの距離・所要時間を表示しております。

: ピアゴ洞店は当分譲地の目の前にあり、お買い物に便利です。; 現地から110m。徒歩2分。(最長)
食料品を中心に地域に密着した豊富な品揃えとサービスが特徴の食品スーパーマーケット。
【営業時間】9：00～21：00　※一部専門店除く

岡崎市立根石保育園: 現地から1090m。徒歩14分。(最長)
0歳児（生後6か月）から5歳児の子どもたちが対象。

岡崎市立男川小学校: 現地から1410m。徒歩18分。(最長)
地域に根ざした教育を通じて、子どもたちの基礎学力や社会性を育成しています（HPより）。

岡崎市立美川中学校: 現地から1900m。徒歩24分。(最長)
美川の風土と文化に培われた美川教育の伝統と校風を受け継ぎ、知・徳・体の調和のとれた人間形成を図ります（HPより）。

DCM 岡崎店: 現地から520m。徒歩7分。(最長)
DIY用品、日用品、ガーデニング用品、インテリアなど幅広い商品を取り扱う大手ホームセンター。
【営業時間】9：30～20：00

のびのびこどもクリニック: 現地から420m。徒歩6分。(最長)
小児科。
【診察時間】9：00～12：00、16：00～18：:00　※予約制になります。
【休診日】木曜・土曜午後・日曜・祝日

ふじ耳鼻科クリニック: 現地から540m。徒歩7分。(最長)
耳鼻咽喉科、アレルギー科。
【診察時間】8：30～11：00、14：00～16：30
【休診日】土曜、日曜、祝日

岡崎信用金庫根石支店: 現地から740m。徒歩10分。(最長)
【窓口営業時間】9：00～11：30、12：30～15：00（平日）
【窓口休止時間※】 11：30～12：30
※貸金庫はご利用いただけます。
【ATM】 8：00～21：00（全日）

岡崎げんき館: 現地から1240m。徒歩16分。(最長)
室内プールを完備し、みんなの元気と健康づくりから街づくりまで貢献している人気の公共施設です。

名鉄名古屋本線「男川」駅: 現地から1850m。徒歩24分。(最長)
名古屋方面や豊橋方面へのアクセスが良好で、通勤や通学客で賑わいます。

積水ハウスのすまいづくり

積水ハウスオリジナルの高級外壁材「ダインコンクリート」

日本の気候では、外壁は雨や湿気に対する耐久性が重要です。「ダインコンクリート」は、水が浸水しにくい独立気泡で耐水性に優れ、長期にわたる耐久性を実現します。製品1枚ごとに成型するキャスティング製法によって、既存のコンクリートでは難しかった温もりのある表情や緻密なテクスチャーなど、美しいデザイン性も備えています。

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いつまでも美しく趣はより豊かに陶版外壁「ベルバーン」

陶版外壁「ベルバーン」は、太古の地層から採掘される土などエコロジーな自然素材が主原料です。焼き物ならではの触れて温かな質感、光や影が織りなす豊かな表情をもちます。陶器が年代を経てさらに魅力を増すように、歳月を重ねた「ベルバーン」の表情は、住まう人の愛着にいつまでも応えてくれます。

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「初期30年保証＆ユートラスシステム」

構造躯体と雨水の侵入を防止する部分について、品確法で義務化された10年の瑕疵担保責任期間に、さらに20年間の保証を加えた「初期30年保証制度」を適用。その他、各部位についてもそれぞれの期間内で保証を行っています。また保証終了後も10年間の再保証が繰り返し受けられる独自の「ユートラスシステム」で、建物がある限りいつまでも保証を継続できます。

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物件概要

広告主の名称又は商号	積水ハウス株式会社
広告主の事務所名称	岡崎支店
広告主の事務所の所在地	岡崎市唐沢町11-5　第一生命・三井住友海上岡崎ビル10階
広告主の事務所の電話番号	0564-22-6521
宅建業法による免許番号	国土交通大臣（１６）第５４０号
所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨	一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟
取引態様	土地販売代理
売主の名称又は商号	積水ハウス不動産株式会社
売主の事業所名称	西三河営業所
売主の事務所の所在地	愛知県岡崎市竜美西1丁目10番2号
売主の宅建業法による免許番号	国土交通大臣免許（１３）第２３４３号
物件の所在地	愛知県岡崎市洞町字鷹野14番9
交通	名鉄名古屋本線男川駅まで徒歩24分（最長）
開発面積	357.77㎡
総区画数	2区画
販売区画数	1区画
土地面積及び私道負担面積	178.91㎡ ●私道負担面積私道負担なし
地目	雑種地（現況宅地）
用途地域	第一種住居地域
建ぺい率（％）	60
容積率（％）	200
都市計画	市街化区域
道路幅員	6m アスファルト舗装
その他の用途・形態制限	●防火指定；法２２条●第二高度地区（最高高さ25ｍ）
主たる設備等の概要	●電気／中部電力 ●ガス／都市ガス（東邦ガス） ●水道／公営水道 ●汚水・雑排水／公共下水 ●雨水／道路側溝（Ｕ字側溝）
工事の完了予定年月（号地）	完成済（Ａ号地）
土地価格	2500万円(1区画)
その他の重要な事項	●水道分担金132,000円（税込） ●地目が雑種地のため建物新築時に地目変更登記が必要となります。この費用は買主の負担となります。 ●都市再生特別措置法：都市機能誘導区域外、居住誘導区域内
建築条件	建築条件付宅地分譲について／本分譲地の土地売買契約は、契約締結後３ヶ月以内に販売代理人である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じることとなります。期限までに建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。
取引条件の有効期限	2025.5.22
情報登録日	2025.5.16
次回更新予定日	2025.5.23