コモンステージ豊中緑丘2丁目
宅地（建築条件付） 大阪府豊中市緑丘２丁目115番1
ショッピングセンターへ徒歩9分&教育施設が徒歩7分圏内、暮らしに欠かせない施設が身近に揃う住環境。千里丘陵の邸宅街に、穏やかな時を紡ぐ一邸を。
現地案内会【ご予約受付中】
現地案内のみ、土地のご紹介、資金計画のご相談、間取りのご提案…などお客様のご都合に合わせて「知りたい情報だけ」という短時間のご案内も可能です。
まずはお気軽にお問い合わせください！
開催期間：2024年4月1日～2024年6月30日
◆積水ハウス大阪北支店◆0120-43-0102（営業時間／9：00～18：00 定休日／火曜日・水曜日・祝日）
現地写真
◆ゆとりある71坪超◆
第一種低層住居専用地域の落ち着いた邸宅街に位置する、ゆとりある71坪超の敷地を販売中です。複数台のカースペースやガーデニングを楽しめる庭など、多彩なプランをご検討いただけます。/2023年9月撮影
- 駐車場を配置しやすく居住スペースを広くとることができる、奥行きのある敷地です。開放感のある間取りや景観を楽しめる植栽など、建物・外構をトータルプランニングいたします。/2023年9月撮影
- 南西向きの敷地です。道路と住宅建築部分に高低差があるため、通行人の視線が気になりにくく、プライバシーを確保しながらゆったりお寛ぎいただけます。/2023年9月撮影
- 小学校へ徒歩7分、中学校へ徒歩4分。お子様の9年間の通学負担が少なく、時間にゆとりが生まれます。公園へ気軽に外遊びに出かけられる、子育て世帯にもおすすめの立地です。/2023年9月撮影
区画情報
区画図
敷地面積はゆとりある約71.10坪。駐車場を配置しやすい、奥行きのある敷地です。
前面道路の幅員は約4.1m。大型車の通行が抑制されるため、比較的静かな環境でお過ごしいただけます。
- 号地
- １号地
- 土地面積
- 235.05 m2（約71.10坪）
- 土地価格
- 6530万円
まちの紹介
距離・分数については、現地から施設までの距離・所要時間を表示しております。
-
- ご家族の憩いの場が身近にある、心和むロケーション。
- 千里西町公園まで徒歩10分(約740m)。緑あふれる自然豊かな公園。遊歩道が整備されているため、ご家族皆様でのんびりお散歩を楽しめます。複合遊具やブランコ、砂場などの遊具のほか、木々に囲まれた広場もあります。
-
大阪モノレール本線「少路」駅
-
現地から850m。 徒歩11分。(最長)
駅舎内に彫刻コレクションを展示するモノレール美術館があり、世界の現代彫刻を鑑賞できます。エレベーターが設置されているため、ベビーカーで利用する際も安心です。
-
イオンタウン豊中緑丘
-
現地から690m。 徒歩9分。(最長)
スーパー「KOHYO」をはじめ、ファッション、グルメ、書店、クリニックなど、様々なジャンルの専門店が入店するショッピングセンター。ATM・駐車場あり。
-
阪急オアシス 豊中少路店
-
現地から880m。 徒歩11分。(最長)
生鮮食品や加工食品、お惣菜などの取り扱いがあるスーパー。味の満足度をアップさせたプライベートブランド商品を展開しています。水自販機・駐車場あり。
-
クリニックステーション豊中少路
-
現地から850m。 徒歩11分。(最長)
はしクリニック(内科・脳神経内科)、少路皮フ科クリニック(皮膚科)、おもて整形外科・骨粗鬆症クリニック(整形外科)、調剤薬局が入る医療モール。駐車場あり。
-
豊中敬仁会病院
-
現地から990m。 徒歩13分。(最長)
内科・循環器内科・外科・整形外科・泌尿器科などの診療科があります。内視鏡ロボット手術センターを併設、地域に密着した高度な急性期医療を提供しています。
-
緑丘1丁目公園
-
現地から250m。 徒歩4分。(最長)
緑の潤いを享受できる木々に囲まれた公園。すべり台・ジャングルジム・鉄棒などの遊具が設置されています。広場もあるため、お子様が走り回って遊べます。
-
聖ミカエル保育園
-
現地から360m。 徒歩5分。(最長)
キリスト教精神に基づき、豊かな心や感謝の心を育てる保育が行われています。異年齢との関わりを大切にし、見て気づいて学べるよう縦割り保育で過ごしています。
-
豊中市立少路小学校
-
現地から520m。 徒歩7分。(最長)
教育目標は「国際社会を心豊かに元気にかしこく生きる子どもの育成」。高学年に教科担任制を導入、学習指導や生活指導を充実させ小中学校間の円滑な接続が図られています。
-
豊中市立第十一中学校
-
現地から270m。 徒歩4分。(最長)
1973年創立。部活動は、バスケットボール・卓球・水泳などの運動部、吹奏楽・美術・コーラスなどの文化部があります。HPにて、年間予定表を確認できます。
アクセス／周辺マップ
交通アクセス図
大阪モノレール「少路」駅へ徒歩11分、「梅田」駅へ乗車32分でアクセスできます。
徒歩3分のバス停から、駅前エリアの再整備事業の検討が進行する「千里中央」駅へ乗車13分。期待を集めています。
現地案内図
豊かな日常をサポートする生活利便施設と緑のスポットが調和する、心地よく暮らせるロケーション。
「千里中央」駅前エリアも毎日の生活圏、都市の華やぎに寄り添います。
積水ハウスのすまいづくり
安全性と優れた設計自由度「ダイナミックフレーム・システム」
「ダイナミックフレーム・システム」の最大のメリットは優れた安全性と圧倒的な設計の自由度を高いレベルで両立していることです。さらに天井高2700mm、柱なしで最大7mというワイドスパンにより、広々とした伸びやかで心地よい次世代スローリビングを提案。これまでにない開放感あふれるダイナミックな空間づくりが実現できます。
震度「7」クラスの大地震対応も想定した制震構造「シーカス」
基本となる積水ハウス独自のダイナミックフレーム・システムを活かしながら、地震に対する安全性をさらに高めるのが地震動エネルギー吸収システム「シーカス」です。その性能は、震度「7」クラスの大地震への対応も想定。地震に強い安心の住まいを実現します。
強さと自由さを両立させる独自の「シャーウッド構法」
「シャーウッドプレミアム構造材」の採用、専用設計のオリジナル構造用金物を用いた「MJ接合システム」、「基礎ダイレクトジョイント」など、シャーウッドは柔軟な発想と科学的視点による独自の構法を進化させてきました。高い耐震性と空間創造力を両立させ、確かな安全性を確保しながら、より自由な空間づくりを可能にします。
独自構造用金物で接合部強化「メタルジョイント接合システム」
シャーウッドでは、これまでの木造住宅とは違う、独自の接合システムを誕生させました。それが「MJ（メタルジョイント）接合システム」です。このシステムは補強金物とはまったく異なる、専用設計の「オリジナル構造用金物」で接合部を緊結するもので、梁の割裂を抑制しながら、安定した強度とねばり強さを発揮します。
新しい暮らし方を、もっと気持ち良く、きれいな空気の仕組み
暮らしのシーンに合わせて、家じゅうの空気をコントロール。積水ハウスの次世代室内環境システム「スマート イクス」は、ゾーニング・換気・空気清浄で、住まいの空気をきれいに保ちます。
省エネ基準に標準仕様で対応。独自断熱仕様「ぐるりん断熱」
積水ハウスは季節や各地の気候風土に配慮した遮熱・断熱対策と気密対策を行っています。床・壁・天井の各部位に適切な断熱を施すとともに、オリジナルの断熱仕様「ぐるりん断熱」によって、室内の温度ムラの少ない住まいを実現。「省エネルギー基準」をクリアし、品確法・性能表示制度の断熱等性能等級の「等級4」にも対応しています。
クリーンな自然エネルギーを活用する「太陽光発電」
発電した電気は自宅で利用、余剰電力は売電することで光熱費を大幅に削減します。また非常用コンセントを備え、停電時でも日中晴れていれば1500Wまで電気が使えます。
お客様一人ひとりの夢をカタチにする「邸別自由設計」
異なる敷地環境、気候風土、家族構成、そしてライフステージ、ライフスタイルにおこたえするため、鉄骨造から木造、さらには2階建て、3・4階建てなど、「邸別自由設計」のもと独自の構法と豊富なラインナップを開発してきました。そこには、住まいづくりに対する積水ハウスの想いと姿勢があります。
高い品質を保証するため、自社で施工する「直接責任施工体制」
積水ハウスは早くから、積水ハウス自身が施工監理し、責任をもつ「直接責任施工体制」を構築。この重要なパートを受け持つのが、積水ハウスが100パーセント出資しているグループ会社・積水ハウス建設や指定工事店を中心とした施工組織です。工事終了まで確実に責任をもつための一貫体制を築くことで、どの一邸にも高精度・高品質な施工を行います。
2030年の暮らしを先取りする家「グリーンファースト ゼロ」
「省エネ」と「創エネ」により、エネルギー収支「ゼロ」へ。これまで以上に快適な生活を送りながら、太陽光発電、燃料電池による先進の創エネ+省エネ設備でエネルギー収支「ゼロ」を目指す積水ハウスの「グリーンファーストゼロ」。また、HEMSを使って家庭内で使用するエネルギーを把握することで、エコライフがさらに快適になります。
「初期30年保証＆ユートラスシステム」
構造躯体と雨水の侵入を防止する部分について、品確法で義務化された10年の瑕疵担保責任期間に、さらに20年間の保証を加えた「初期30年保証制度」を適用。その他、各部位についてもそれぞれの期間内で保証を行っています。また保証終了後も10年間の再保証が繰り返し受けられる独自の「ユートラスシステム」で、建物がある限りいつまでも保証を継続できます。
快適な暮らしを見守り続ける「メンテナンスサポート」
メンテナンスプログラムをもとに、計画的なメンテナンスをサポート。全国のカスタマーズセンターにお客様の住まいのデータを永久保存し、お引き渡し後も定期的にサポート。家が大きな問題を抱える前にメンテナンスし、その履歴情報を「いえろぐ」として保存することで、住宅の資産価値や快適さを長く保つように配慮しています。
物件概要
| 広告主の名称又は商号 | 積水ハウス株式会社 |
|---|---|
| 広告主の事務所名称 | 大阪北支店 |
| 広告主の事務所の所在地 | 箕面市船場東1-10-33 |
| 広告主の事務所の電話番号 | 072-726-2100 |
| 宅建業法による免許番号 | 国土交通大臣免許（１６）第５４０号 |
| 所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨 | 一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
| 取引態様 | 土地売主 |
| 売主の名称又は商号 | 積水ハウス株式会社 |
| 売主の事業所名称 | 大阪北支店 |
| 売主の事務所の所在地 | 箕面市船場東1-10-33 |
| 売主の宅建業法による免許番号 | 国土交通大臣（１６）第５４０号 |
| 物件の所在地 | 大阪府豊中市緑丘２丁目115番1 |
| 交通 |
大阪モノレール少路(大阪モノレール)駅まで徒歩11分（最長） 最寄バス停「島熊山」停留所まで徒歩3分（最長）、「阪急バス」に乗車、北大阪急行千里中央駅まで13分 |
| 総区画数 | 1区画 |
| 販売区画数 | 1区画 |
| 土地面積及び私道負担面積 |
235.05m2 ●私道負担面積 私道負担なし |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率（％） | 40％ |
| 容積率（％） | 80％ |
| 道路幅員 |
4.1m
南西側約4.1ｍ |
| その他の用途・形態制限 | 第一種高度地区、絶対高さ制限：10m以下、道路斜線制限、北側斜線制限、日影規制、敷地面積の最低限度：150㎡、外壁後退：道路に接する部分を除き北側隣地境界線より1ｍ、緑丘地区地区計画、景観法、都市再生特別措置法、宅地造成及び特定盛土等規制法 |
| 主たる設備等の概要 | ●設備/電気：関西電力、ガス：都市ガス（大阪ガス）、上水道：公営水道、汚水・雑排水：公共下水道、雨水：Ｕ字溝 |
| 工事の完了予定年月（号地） | 完成済（１号地） |
| 土地価格 | 6530万円(1区画) |
| その他の重要な事項 |
水道分担金１５９，４００円（20ｍｍの場合・消費税込み） |
| 建築条件 | 本分譲地の土地売買契約は、契約締結後３ヶ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じることとなります。期限までに建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。 |
| 取引条件の有効期限 | 2024.5.16 |
| 情報登録日 | 2024.5.10 |
| 次回更新予定日 | 2024.5.17 |
