豊中市新千里南町3丁目
宅地（建築条件付） 大阪府豊中市新千里南町３丁目16番4
みずみずしい自然の風景に満ち、心地よい時間が流れる新千里南町。緑に癒されながらのびのびと子育てできる街に、ご家族の歴史を紡ぐ一邸を。
現地案内会【ご予約受付中】
現地案内のみ、土地のご紹介、資金計画のご相談、間取りのご提案…などお客様のご都合に合わせて「知りたい情報だけ」という短時間のご案内も可能です。
まずはお気軽にお問い合わせください！
開催期間：2024年4月1日～2024年6月30日
◆積水ハウス大阪北支店◆0120-43-0102（営業時間／9：00～18：00 定休日／火曜日・水曜日・祝日）
現地写真
◆109坪超の開放的な準角地◆
第一種低層住居専用地域に位置する邸宅地。緑と穏やかさに包まれる街並みが広がります。叶えたいことをイチから自由にプランする「邸別自由設計」で、理想の住まいづくりをお手伝いします。/2024年1月撮影
- 東側と南側が接道しているため、1日を通して採光を確保しやすく、2方向から光と風が入る明るいリビングで、ゆったりお寛ぎいただけます。※将来にわたり採光を保証するものではありません。/2024年1月撮影
- 敷地面積109坪超、広々とした準角地につき、駐車スペースや玄関位置など、間取りの選択肢も広がります。敷地条件やライフスタイルに合わせた快適な住まいをご提案いたします。/2024年1月撮影
- 敷地が道路より高い位置にあるため、通りからの視線が気になりにくく、プライバシーが保たれます。前面道路の幅員は東・南側共に6m以上あり、車の入出庫がスムーズに行えそうです。/2024年1月撮影
区画情報
区画図
109坪超の敷地を販売中。ゆとりある広さで、隣家とも程よく間隔を保つことができます。
積水ハウスは、外構や植栽にもこだわり、周囲の自然環境に調和する美しい住まいをデザインいたします。
- 号地
- 1
- 土地面積
- 362.21 m2（約109.56坪）
- 土地価格
- 1億1980万円
まちの紹介
距離・分数については、現地から施設までの距離・所要時間を表示しております。
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- 四季折々の自然の表情を愉しめる桃山公園で、寛ぎのひと時を。
- 桃山公園まで徒歩10分(約740m)。面積約6.0ヘクタール、春日大池とそれを取り囲む緑が特徴の地区公園です。園内には、パークセンターや水上あずまや、屋根付きの休憩所、健康歩道などがあり、リラックスした時間を過ごすことができます。駐車場あり。
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豊中市立南丘小学校
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現地から820m。 徒歩11分。(最長)
校内に桜の木や竹、もみじなどがあり、四季折々の自然の表情を愉しめる緑豊かな小学校。生徒1人に1台タブレット端末が配付されており、授業に取り入れられています。
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豊中市立第九中学校
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現地から1370m。 徒歩18分。(最長)
校内に雑木林のある自然豊かな中学校。部活動が盛んで、水泳部は全国大会での優勝経験があります。通級指導教室「ひろがり」があり、生徒に指導・支援が行われています。
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幼保連携型認定こども園 白鳩チルドレンセンター南丘
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現地から210m。 徒歩3分。(最長)
0歳児から5歳児(就学前)までを受け入れる、幼保連携型認定こども園です。子育て支援として、「いちごサークル」や園庭開放、出張保育、育児相談にも対応しています。
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二ノ切池公園
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現地から300m。 徒歩4分。(最長)
農業用水に利用されていた二ノ切池を埋め立て、整備された公園。園内には温水プールやバラ園、球技場、遊戯広場などがあり、ご家族皆様で楽しめます。駐車場あり。
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北大阪急行線「桃山台」駅
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現地から610m。 徒歩8分。(最長)
「梅田」駅へ乗車18分のダイレクトアクセスが可能。構内にエレベーターやベビーベッドなどがあるため、小さなお子様と安心して利用できます。
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アザール桃山台
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現地から460m。 徒歩6分。(最長)
「桃山台」駅前にある地域に密着した商業施設。4つのフロアからなり、生鮮食品や生活雑貨、グルメ、クリニック、郵便局などがテナントとして入っています。駐車場あり。
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サンドラッグ 豊中東泉丘店
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現地から380m。 徒歩5分。(最長)
医薬品の他に、ベビー用品やペット用品、化粧品、生鮮食品、酒類などの取り扱いもあるドラッグストア。HPでチラシをチェックすることができます。駐車場あり。
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じきはらこどもクリニック
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現地から580m。 徒歩8分。(最長)
新生児から小児まで一貫した診察・治療を行う小児科。スキンケアにも力をいれています。診療は完全予約制。予防接種や健康診断などを実施しています。
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豊中若葉会病院
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現地から970m。 徒歩13分。(最長)
診療科目は内科や外科、整形外科、リハビリテーション科、放射線科、人工透析内科。最新のリハビリ器具など医療環境が整っています。
アクセス／周辺マップ
1 734 790*40掲載のマップコードは現地への誘導のため記載しております。カーナビでのご来場の際にご利用ください。
※「マップコード」および「MAPCODE」は(株)デンソーの登録商標です。
交通アクセス図
北大阪急行線「桃山台」駅へ徒歩8分。慌ただしい朝もゆとりを持って準備ができる便利な立地。
「梅田」駅へ直通18分でアクセスでき、ビジネスやショッピングなど、暮らしの幅が広がります。
広域図
スーパーやクリニックなどが入店する商業施設へ徒歩6分、ドラッグストアへ徒歩5分。
利便性の高いポジションが、ご家族皆様の豊かな日常を演出します。
現地案内図
温水プールやバラ園、運動広場のある広々とした公園へ徒歩4分。散歩やキャッチボールなど、ご家族皆様で健康づくりを楽しめそうです。
緑の潤いが身近にあり、子育て世帯も心地よく過ごせます。
積水ハウスのすまいづくり
安全性と優れた設計自由度「ダイナミックフレーム・システム」
「ダイナミックフレーム・システム」の最大のメリットは優れた安全性と圧倒的な設計の自由度を高いレベルで両立していることです。さらに天井高2700mm、柱なしで最大7mというワイドスパンにより、広々とした伸びやかで心地よい次世代スローリビングを提案。これまでにない開放感あふれるダイナミックな空間づくりが実現できます。
震度「7」クラスの大地震対応も想定した制震構造「シーカス」
基本となる積水ハウス独自のダイナミックフレーム・システムを活かしながら、地震に対する安全性をさらに高めるのが地震動エネルギー吸収システム「シーカス」です。その性能は、震度「7」クラスの大地震への対応も想定。地震に強い安心の住まいを実現します。
強さと自由さを両立させる独自の「シャーウッド構法」
「シャーウッドプレミアム構造材」の採用、専用設計のオリジナル構造用金物を用いた「MJ接合システム」、「基礎ダイレクトジョイント」など、シャーウッドは柔軟な発想と科学的視点による独自の構法を進化させてきました。高い耐震性と空間創造力を両立させ、確かな安全性を確保しながら、より自由な空間づくりを可能にします。
いつまでも美しく趣はより豊かに陶版外壁「ベルバーン」
陶版外壁「ベルバーン」は、太古の地層から採掘される土などエコロジーな自然素材が主原料です。焼き物ならではの触れて温かな質感、光や影が織りなす豊かな表情をもちます。陶器が年代を経てさらに魅力を増すように、歳月を重ねた「ベルバーン」の表情は、住まう人の愛着にいつまでも応えてくれます。
新しい暮らし方を、もっと気持ち良く、きれいな空気の仕組み
暮らしのシーンに合わせて、家じゅうの空気をコントロール。積水ハウスの次世代室内環境システム「スマート イクス」は、ゾーニング・換気・空気清浄で、住まいの空気をきれいに保ちます。
2030年の暮らしを先取りする家「グリーンファースト ゼロ」
「省エネ」と「創エネ」により、エネルギー収支「ゼロ」へ。これまで以上に快適な生活を送りながら、太陽光発電、燃料電池による先進の創エネ+省エネ設備でエネルギー収支「ゼロ」を目指す積水ハウスの「グリーンファーストゼロ」。また、HEMSを使って家庭内で使用するエネルギーを把握することで、エコライフがさらに快適になります。
省エネ基準に標準仕様で対応。独自断熱仕様「ぐるりん断熱」
積水ハウスは季節や各地の気候風土に配慮した遮熱・断熱対策と気密対策を行っています。床・壁・天井の各部位に適切な断熱を施すとともに、オリジナルの断熱仕様「ぐるりん断熱」によって、室内の温度ムラの少ない住まいを実現。「省エネルギー基準」をクリアし、品確法・性能表示制度の断熱等性能等級の「等級4」にも対応しています。
お客様一人ひとりの夢をカタチにする「邸別自由設計」
異なる敷地環境、気候風土、家族構成、そしてライフステージ、ライフスタイルにおこたえするため、鉄骨造から木造、さらには2階建て、3・4階建てなど、「邸別自由設計」のもと独自の構法と豊富なラインナップを開発してきました。そこには、住まいづくりに対する積水ハウスの想いと姿勢があります。
コドモの生きる力を育むキッズでざいん「コドモイドコロ」
子どもは「感性・身体・知性・社会性」の4つの力を発達させて大人になります。それぞれの力を、発達に適した時期にしっかり伸ばしてあげることが大切です。そのために重要なのが、子どもの「居どころ」づくり。「コドモイドコロ」は、子どもが安心して暮らし、生きていくために必要な力を自然と身につける提案です。
高い品質を保証するため、自社で施工する「直接責任施工体制」
積水ハウスは早くから、積水ハウス自身が施工監理し、責任をもつ「直接責任施工体制」を構築。この重要なパートを受け持つのが、積水ハウスが100パーセント出資しているグループ会社・積水ハウス建設や指定工事店を中心とした施工組織です。工事終了まで確実に責任をもつための一貫体制を築くことで、どの一邸にも高精度・高品質な施工を行います。
「初期30年保証＆ユートラスシステム」
構造躯体と雨水の侵入を防止する部分について、品確法で義務化された10年の瑕疵担保責任期間に、さらに20年間の保証を加えた「初期30年保証制度」を適用。その他、各部位についてもそれぞれの期間内で保証を行っています。また保証終了後も10年間の再保証が繰り返し受けられる独自の「ユートラスシステム」で、建物がある限りいつまでも保証を継続できます。
快適な暮らしを見守り続ける「メンテナンスサポート」
メンテナンスプログラムをもとに、計画的なメンテナンスをサポート。全国のカスタマーズセンターにお客様の住まいのデータを永久保存し、お引き渡し後も定期的にサポート。家が大きな問題を抱える前にメンテナンスし、その履歴情報を「いえろぐ」として保存することで、住宅の資産価値や快適さを長く保つように配慮しています。
物件概要
| 広告主の名称又は商号 | 積水ハウス株式会社 |
|---|---|
| 広告主の事務所名称 | 大阪北支店 |
| 広告主の事務所の所在地 | 箕面市船場東1-10-33 |
| 広告主の事務所の電話番号 | 072-726-2100 |
| 宅建業法による免許番号 | 国土交通大臣（１６）第５４０号 |
| 所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨 | 一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
| 取引態様 | 土地販売代理 |
| 売主の名称又は商号 | 積水ハウス不動産関西株式会社 |
| 売主の事業所名称 | 豊中営業所 |
| 売主の事務所の所在地 | 大阪府豊中市本町二丁目1番45号（渡邉ビル2階） |
| 物件の所在地 | 大阪府豊中市新千里南町３丁目16番4 |
| 交通 |
北大阪急行桃山台駅まで徒歩8分（最長） |
| 総区画数 | 1区画 |
| 販売区画数 | 1区画 |
| 土地面積及び私道負担面積 |
362.21m2 ●私道負担面積 私道負担なし |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率（％） | 40 |
| 容積率（％） | 80 |
| 道路幅員 |
6.4m～6.5m
北東側約6.4ｍ～6.5ｍ |
| その他の用途・形態制限 | 第一種高度地区、絶対高さ制限：10ｍ、道路斜線制限、日影規制、北側斜線制限、外壁後退：道路境界線より1.5、敷地面積の最低限度：230㎡、景観法、都市再生特別措置法、宅地造成及び特定盛土等規制法、都市再生特別措置法 |
| 主たる設備等の概要 | ●設備/電気：関西電力、ガス：都市ガス（大阪ガス）、上水道：公営水道、汚水・雑排水：公共下水道、雨水：Ｕ字溝 ●水道分担金：１４６，８００円（20ｍｍの場合、消費税込み） |
| 工事の完了予定年月（号地） | 完成済（1） |
| 土地価格 | 1億1980万円(1区画) |
| その他の重要な事項 | |
| 建築条件 | 本分譲地の土地売買契約は、契約締結後３ヶ月以内に販売代理人である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じることとなります。期限までに建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。 |
| 取引条件の有効期限 | 2024.5.9 |
| 情報登録日 | 2024.4.26 |
| 次回更新予定日 | 2024.5.10 |
