豊中熊野町4丁目Ⅱ
宅地（建築条件付） 大阪府豊中市熊野町４丁目31番3、32番の一部
バスアクセスで「桃山台」駅・「豊中」駅の2駅利用可！生活利便施設や教育施設が徒歩8分圏内に揃い、ご家族皆様の快適な暮らしをサポートする住環境です。
現地案内会【ご予約受付中】
現地案内のみ、土地のご紹介、資金計画のご相談、間取りのご提案…などお客様のご都合に合わせて「知りたい情報だけ」という短時間のご案内も可能です。
まずはお気軽にお問い合わせください！
開催期間：2024年4月1日～2024年6月30日
◆積水ハウス大阪北支店◆0120-43-0102（営業時間／9：00～18：00 定休日／火曜日・水曜日・祝日）
現地写真
◆生活利便性に恵まれた3区画◆
生活利便施設が身近に点在する住環境が魅力。快適・安心な暮らしが望める3区画を分譲中です。積水ハウスは「邸別自由設計」。ご家族の理想の住まいをお聞かせください。/2024年3月撮影
- 3・4号地は北東向き。爽やかな朝日を室内に取り込みやすく、気持ちよく1日をスタートすることができそうです。※将来にわたり採光を保証するものではありません。/2024年3月撮影
- 3・4号地の前面道路は綺麗に舗装されており、道路景観と歩行者の通行の安心感を高めます。現地は広い道路から少し奥まった住宅街のため、穏やかな街並みが広がっています。/2024年3月撮影
- 5号地は南東向きの旗竿地。建物が建つ旗部分の敷地は道路から離れるため、通行人の視線や車の騒音が気になりにくいです。路地部分を活かした、個性あふれる住まいをご検討いただけます。/2024年3月撮影
区画情報
販売区画図
前面道路の幅員は約4.0〜7.3m。住宅街のため、住民以外の車両の通行が比較的少ないです。
敷地条件を考慮した、生活しやすい工夫を散りばめた住まいをご提案いたします。
- 号地
- 3
- 土地面積
- 84.74 m2（約25.63坪）
- 土地価格
- 2780万円
- 号地
- 4
- 土地面積
- 83.41 m2（約25.23坪）
- 土地価格
- 2680万円
- 号地
- 5
- 土地面積
- 112.49 m2（約34.02坪）
- 土地価格
- 2880万円
まちの紹介
距離・分数については、現地から施設までの距離・所要時間を表示しております。
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- 暮らしやすさが整う、利便性の高いロケーション。スポーツに親しむことができる環境も身近に。
- 熊野田公園まで徒歩11分(約850～860m)。グラウンドやテニスコートがあり、ご家族やお友達と色々なスポーツを楽しめます。お子様の自転車練習にも重宝しそうです。公園内に生活物資が備蓄されている防災倉庫があり、避難場所に指定されています。
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豊中市立熊野田小学校
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現地から590m～630m。 徒歩8分。(最長)
1874年創立。「明るく 楽しい学校」をめざす学校像に掲げ、主体的に行動する子どもを育成する教育が行われています。通級指導教室が開設されています。
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豊中市立第十五中学校
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現地から430m～440m。 徒歩6分。(最長)
1979年創立。心身ともに健康でたくましい心豊かな人間の育成が行われています。部活動は、陸上やバレーボールなどの運動部、美術や吹奏楽などの文化部があります。
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熊野田幼稚園
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現地から540m～580m。 徒歩7分～8分。
遊びの中で育つ子どもの心を大切にする認定こども園。生後6ヶ月から利用できます。園内で調理された給食を提供。サッカーや学研、英語などの課外活動があります。
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フレンドマート 豊中熊野店
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現地から240m～280m。 徒歩3分～4分。
食品や日用品、お酒などの取り扱いがあるスーパー。電子マネーのチャージ・支払いや残高照会ができる、便利なアプリを利用できます。水自販機・コピー機・駐車場あり。
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シェフカワカミ 東豊中店
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現地から510m～550m。 徒歩7分。(最長)
毎日の食生活の向上を目指す、地域密着型のスーパー。生鮮食品や加工食品のほか、手作り・出来立てにこだわったお惣菜やお弁当、パンの取り扱いもあります。駐車場あり。
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豊中若葉会病院
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現地から540m～550m。 徒歩7分。(最長)
内科・外科・整形外科・リハビリテーション科などの診療科があります。24時間体制で急患を受け付けているため、休日や夜間に突発で体調を崩した際も心強いです。
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東豊中メディカルビル
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現地から960m～970m。 徒歩12分～13分。
ほりえクリニック(内科・整形外科など)、川口こどもクリニック(小児科・アレルギー科)、薬局が入っています。HPで診療予約が可能なため、待ち時間の短縮が望めます。
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熊野北公園
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現地から250m～290m。 徒歩4分。(最長)
住宅街の一画にある、走り回って遊べる広々とした公園。芝生が張られた砂場・スプリング遊具コーナーにはフェンスが設置されているため、小さなお子様も安心して遊べます。
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北大阪急行線「桃山台」駅
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現地から1820m～1830m。 徒歩23分。(最長)
徒歩5分の「熊野町」停から乗車13分でアクセス。構内に、エレベーターやベビーベットを備えた多機能トイレの設置があるため、お子様連れでお出かけの際も安心です。
アクセス／周辺マップ
1 733 453*37掲載のマップコードは現地への誘導のため記載しております。カーナビでのご来場の際にご利用ください。
※「マップコード」および「MAPCODE」は(株)デンソーの登録商標です。
交通アクセス図
徒歩5〜6分の「熊野町」停から「桃山台」駅へ乗車13分、「豊中」駅へ乗車23分。
北大阪急行線・阪急宝塚線が利用可能。目的地に合わせて使い分けができ、休日のお出かけ範囲も広がりそうです。
広域図
2つのスーパー・病院が徒歩7分圏内。
買い回りがしやすく、ご家族の笑顔あふれる食卓を鮮やかに彩ります。
便利で健やかな暮らしが望める、住みよいエリアです。
現地案内図
小学校へ徒歩8分、中学校へ徒歩6分。
義務教育9年間の通学負担が少ないため、朝時間を有効に活用できそうです。
公園へ徒歩4分。お子様同士で気軽に遊びに行けるため、お友達の輪も広がりそうです。
積水ハウスのすまいづくり
安全性と優れた設計自由度「ダイナミックフレーム・システム」
「ダイナミックフレーム・システム」の最大のメリットは優れた安全性と圧倒的な設計の自由度を高いレベルで両立していることです。さらに天井高2700mm、柱なしで最大7mというワイドスパンにより、広々とした伸びやかで心地よい次世代スローリビングを提案。これまでにない開放感あふれるダイナミックな空間づくりが実現できます。
震度「7」クラスの大地震対応も想定した制震構造「シーカス」
基本となる積水ハウス独自のダイナミックフレーム・システムを活かしながら、地震に対する安全性をさらに高めるのが地震動エネルギー吸収システム「シーカス」です。その性能は、震度「7」クラスの大地震への対応も想定。地震に強い安心の住まいを実現します。
強さと自由さを両立させる独自の「シャーウッド構法」
「シャーウッドプレミアム構造材」の採用、専用設計のオリジナル構造用金物を用いた「MJ接合システム」、「基礎ダイレクトジョイント」など、シャーウッドは柔軟な発想と科学的視点による独自の構法を進化させてきました。高い耐震性と空間創造力を両立させ、確かな安全性を確保しながら、より自由な空間づくりを可能にします。
いつまでも美しく趣はより豊かに陶版外壁「ベルバーン」
陶版外壁「ベルバーン」は、太古の地層から採掘される土などエコロジーな自然素材が主原料です。焼き物ならではの触れて温かな質感、光や影が織りなす豊かな表情をもちます。陶器が年代を経てさらに魅力を増すように、歳月を重ねた「ベルバーン」の表情は、住まう人の愛着にいつまでも応えてくれます。
新しい暮らし方を、もっと気持ち良く、きれいな空気の仕組み
暮らしのシーンに合わせて、家じゅうの空気をコントロール。積水ハウスの次世代室内環境システム「スマート イクス」は、ゾーニング・換気・空気清浄で、住まいの空気をきれいに保ちます。
コドモの生きる力を育むキッズでざいん「コドモイドコロ」
子どもは「感性・身体・知性・社会性」の4つの力を発達させて大人になります。それぞれの力を、発達に適した時期にしっかり伸ばしてあげることが大切です。そのために重要なのが、子どもの「居どころ」づくり。「コドモイドコロ」は、子どもが安心して暮らし、生きていくために必要な力を自然と身につける提案です。
省エネ基準に標準仕様で対応。独自断熱仕様「ぐるりん断熱」
積水ハウスは季節や各地の気候風土に配慮した遮熱・断熱対策と気密対策を行っています。床・壁・天井の各部位に適切な断熱を施すとともに、オリジナルの断熱仕様「ぐるりん断熱」によって、室内の温度ムラの少ない住まいを実現。「省エネルギー基準」をクリアし、品確法・性能表示制度の断熱等性能等級の「等級4」にも対応しています。
お客様一人ひとりの夢をカタチにする「邸別自由設計」
異なる敷地環境、気候風土、家族構成、そしてライフステージ、ライフスタイルにおこたえするため、鉄骨造から木造、さらには2階建て、3・4階建てなど、「邸別自由設計」のもと独自の構法と豊富なラインナップを開発してきました。そこには、住まいづくりに対する積水ハウスの想いと姿勢があります。
高い品質を保証するため、自社で施工する「直接責任施工体制」
積水ハウスは早くから、積水ハウス自身が施工監理し、責任をもつ「直接責任施工体制」を構築。この重要なパートを受け持つのが、積水ハウスが100パーセント出資しているグループ会社・積水ハウス建設や指定工事店を中心とした施工組織です。工事終了まで確実に責任をもつための一貫体制を築くことで、どの一邸にも高精度・高品質な施工を行います。
2030年の暮らしを先取りする家「グリーンファースト ゼロ」
「省エネ」と「創エネ」により、エネルギー収支「ゼロ」へ。これまで以上に快適な生活を送りながら、太陽光発電、燃料電池による先進の創エネ+省エネ設備でエネルギー収支「ゼロ」を目指す積水ハウスの「グリーンファーストゼロ」。また、HEMSを使って家庭内で使用するエネルギーを把握することで、エコライフがさらに快適になります。
「初期30年保証＆ユートラスシステム」
構造躯体と雨水の侵入を防止する部分について、品確法で義務化された10年の瑕疵担保責任期間に、さらに20年間の保証を加えた「初期30年保証制度」を適用。その他、各部位についてもそれぞれの期間内で保証を行っています。また保証終了後も10年間の再保証が繰り返し受けられる独自の「ユートラスシステム」で、建物がある限りいつまでも保証を継続できます。
快適な暮らしを見守り続ける「メンテナンスサポート」
メンテナンスプログラムをもとに、計画的なメンテナンスをサポート。全国のカスタマーズセンターにお客様の住まいのデータを永久保存し、お引き渡し後も定期的にサポート。家が大きな問題を抱える前にメンテナンスし、その履歴情報を「いえろぐ」として保存することで、住宅の資産価値や快適さを長く保つように配慮しています。
物件概要
| 広告主の名称又は商号 | 積水ハウス株式会社 |
|---|---|
| 広告主の事務所名称 | 大阪北支店 |
| 広告主の事務所の所在地 | 箕面市船場東1-10-33 |
| 広告主の事務所の電話番号 | 072-726-2100 |
| 宅建業法による免許番号 | 宅建業国土交通大臣（１６）第５４０号 |
| 所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨 | 一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
| 取引態様 | 土地販売代理 |
| 売主の名称又は商号 | 積水ハウス不動産関西株式会社 |
| 売主の事業所名称 | 大阪北営業所 |
| 売主の事務所の所在地 | 大阪府箕面市船場東1-10-33 |
| 売主の宅建業法による免許番号 | 国土交通大臣免許（13）第2343号 |
| 物件の所在地 | 大阪府豊中市熊野町４丁目31番3、32番の一部 |
| 交通 |
最寄バス停「熊野町」停留所まで徒歩5分（最長）、「阪急バス」に乗車、北大阪急行桃山台駅まで13分 最寄バス停「熊野町」停留所まで徒歩6分（最長）、「阪急バス」に乗車、阪急宝塚本線豊中駅まで23分 |
| 総区画数 | 5区画 |
| 販売区画数 | 3区画 |
| 土地面積及び私道負担面積 |
83.41m2 ～112.49m2 ●私道負担面積 私道負担なし |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率（％） | 60％ |
| 容積率（％） | 160％、200％ |
| 宅建業法33条に規定する許可等の処分の番号 | 開発許可番号： 豊中市指令都開第1-12-23号 |
| 道路幅員 |
4m～7.3m
南西側約6.5ｍ～7.3ｍ、北東側約4.0ｍ～4.3ｍ |
| その他の用途・形態制限 | 第二種高度地区、道路斜線制限、日影規制、景観法、航空法、都市再生特別措置法、隣地斜線制限、敷地面積の最低限度：80㎡、一般型居住誘導区域 |
| 主たる設備等の概要 | ●設備/電気：関西電力、ガス：都市ガス（大阪ガス）、上水道：公営水道、汚水・雑排水：公共下水道、雨水：U字溝、水道分担金：146800円（20ｍｍの場合・消費税込み） |
| 工事の完了予定年月（号地） | 2024年2月（3・4・5） |
| 土地価格 | 2680万円(1区画)～2880万円(1区画) |
| その他の重要な事項 | |
| 建築条件 | 本件土地売買契約は、契約締結後３ヶ月以内に販売代理人である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを停止条件として効力を生じることとなります。期限までにこの建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金や売買代金は、全額無利息にて返還いたします。 |
| 取引条件の有効期限 | 2024.5.9 |
| 情報登録日 | 2024.4.26 |
| 次回更新予定日 | 2024.5.10 |
お問い合わせ
＜お問合わせ先＞
積水ハウス株式会社 大阪北支店定休日：火曜日、水曜日及び祝日 営業時間：9：00～18：00
TEL：072-726-2100
<通話料無料電話>TEL：0120-43-0102
