コモンステージ豊中上野西3丁目
宅地（建築条件付） 大阪府豊中市上野西３丁目364番の一部
徒歩で大阪モノレール本線「少路」駅へ、バスで阪急宝塚線「豊中」駅へ。2WAYアクセスが可能な、交通利便性に恵まれたロケーションです。
現地案内会【ご予約受付中】
現地案内のみ、土地のご紹介、資金計画のご相談、間取りのご提案…などお客様のご都合に合わせて「知りたい情報だけ」という短時間のご案内も可能です。
まずはお気軽にお問い合わせください！
開催期間：2024年4月26日～2024年6月30日
◆積水ハウス大阪北支店◆0120-43-0102（営業時間／9：00～18：00 定休日／火曜日・水曜日・祝日）
現地写真
2方道路の43坪超
南北両面道路の全2区画。建物・駐車スペースを配置しやすく、土地全体を有効活用できる形が整った敷地です。/2024年4月撮影
- 奥行きがある土地のため、キッチンからリビングダイニングを見渡せる縦長LDKをご検討いただけます。ご家族とのコミュニケーションが深まる間取りなど、ご希望をお聞かせください。/2024年4月撮影
- ゆとりある43坪超、南側にリビングやバルコニーを設けやすい敷地です。積水ハウスはエクステリアをトータルプランニング。外構や植栽を、家の佇まいと合わせてコーディネートいたします。/2024年4月撮影
- 大きな道路から一歩入った、第一種低層住居専用地域に位置しています。落ち着きのある住環境のもとで、伸びやかな毎日を過ごせそうです。/2024年4月撮影
区画情報
区画図
南側前面道路の幅員は約5.9m。一方通行のため、気持ちにゆとりを持って運転ができます。
向かいの建物と距離を保つことができ、プライバシーを守りやすいことも嬉しいポイントです。
- 号地
- 1号地
- 土地面積
- 143.78 m2（約43.49坪）
- 土地価格
- 5440万円
- 号地
- 2号地
- 土地面積
- 143.78 m2（約43.49坪）
- 土地価格
- 5440万円
まちの紹介
距離・分数については、現地から施設までの距離・所要時間を表示しております。
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- 休日は羽鷹池をぐるりと囲んだ大型公園でのんびりと。野鳥など様々な生き物も見られ、自然観察も楽しめます。
- はたかいけ公園まで徒歩9分(約710～720m)。約2.6haの広大な敷地を有する公園。ユーカリ材を使った木舗装のデッキや水辺が望める休憩場、約3m幅の散策路が整備されており、ゆったりとした時間を過ごせそうです。健康遊具を配置した芝生広場もあります。
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大阪モノレール本線「少路」駅
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現地から830m～840m。 徒歩11分。(最長)
「梅田」駅へ32分、「大阪空港」駅へ10分でアクセス可能。日々の通勤・通学はもちろん、空路でお出かけの際にも快適に移動できます。
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フードショップ青葉 桜の町店
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現地から870m～880m。 徒歩11分。(最長)
「良い品をより安く」をモットーに、新鮮な食料品、お買い得の品を取り揃えているスーパーです。店舗前には駐輪スペースが設けられています。
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阪急オアシス 豊中少路店
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現地から1050m～1060m。 徒歩14分。(最長)
「ここにしかないこだわり」を持った品を揃え、幅広いおいしさを提案するスーパーです。各種キャッシュレス決済が利用できるため、スマートに会計できます。
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はぐはぐキッズクリニック
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現地から120m～130m。 徒歩2分。(最長)
地域に根差した医療に取り組むクリニックです。診療科目は小児科・アレルギー科。診察券をお持ちの方はインターネット予約ができます。同建物内に内科クリニックも入居。
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豊中市医療保健センター
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現地から260m～270m。 徒歩4分。(最長)
休日に急病になられた方を対象に、応急的な処置を目的として診療を行っています。診療科目は内科・小児科。WEB問診に対応しています。
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上野西3丁目公園
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現地から50m～60m。 徒歩1分。(最長)
小さなお子様向けの遊具や砂場が設置されている、こぢんまりとした公園。気軽に出かけられる距離にあり、天気がよい日は外遊びを楽しむことができます。
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幼稚園型認定こども園 とよなか文化幼稚園
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現地から910m～920m。 徒歩12分。(最長)
野外活動を取り入れ、生涯子どもたちを支える力となる「感性」を育む、幼稚園型認定こども園。2023年度に「ミナ ペルホネン」デザインの制服に一新されました。
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豊中市立上野小学校
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現地から690m～700m。 徒歩9分。(最長)
国際教育推進に取り組む小学校です。4～6年生になると、バスケットボールやテニス、ダンス、料理、百人一首などのクラブ活動に取り組めます。
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豊中市立第十一中学校
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現地から1590m～1600m。 徒歩20分。(最長)
HPで、イベントや何気ない出来事を校長先生の目線で綴った「校長のブログ」が閲覧できます。サッカー・バドミントン・吹奏楽・書道・自然科学などの部活動があります。
アクセス／周辺マップ
1 761 535*76掲載のマップコードは現地への誘導のため記載しております。カーナビでのご来場の際にご利用ください。
※「マップコード」および「MAPCODE」は(株)デンソーの登録商標です。
交通アクセス図
徒歩11分の大阪モノレール本線「少路」駅から「大阪空港」駅へ10分。出張や旅行の際にスムーズなポジションです。
徒歩3分の「上野西三丁目」停から阪急宝塚線「豊中」駅も利用できます。
広域図
コンセプトが異なる2つのスーパーが徒歩14分圏内にある、利便性の高い立地です。
気分や目的に応じて使い分けることができ、毎日の食卓を豊かに彩ります。
現地案内図
小学校へ徒歩9分、お子様がすくすく成長していく姿を傍で見守ることができる住環境です。
健診・相談外来や予防接種専用時間帯がある小児科へ徒歩2分。1ヶ月健診にも対応しています。
積水ハウスのすまいづくり
お客様一人ひとりの夢をカタチにする「邸別自由設計」
異なる敷地環境、気候風土、家族構成、そしてライフステージ、ライフスタイルにおこたえするため、鉄骨造から木造、さらには2階建て、3・4階建てなど、「邸別自由設計」のもと独自の構法と豊富なラインナップを開発してきました。そこには、住まいづくりに対する積水ハウスの想いと姿勢があります。
安全性と優れた設計自由度「ダイナミックフレーム・システム」
「ダイナミックフレーム・システム」の最大のメリットは優れた安全性と圧倒的な設計の自由度を高いレベルで両立していることです。さらに天井高2700mm、柱なしで最大7mというワイドスパンにより、広々とした伸びやかで心地よい次世代スローリビングを提案。これまでにない開放感あふれるダイナミックな空間づくりが実現できます。
震度「7」クラスの大地震対応も想定した制震構造「シーカス」
基本となる積水ハウス独自のダイナミックフレーム・システムを活かしながら、地震に対する安全性をさらに高めるのが地震動エネルギー吸収システム「シーカス」です。その性能は、震度「7」クラスの大地震への対応も想定。地震に強い安心の住まいを実現します。
強さと自由さを両立させる独自の「シャーウッド構法」
「シャーウッドプレミアム構造材」の採用、専用設計のオリジナル構造用金物を用いた「MJ接合システム」、「基礎ダイレクトジョイント」など、シャーウッドは柔軟な発想と科学的視点による独自の構法を進化させてきました。高い耐震性と空間創造力を両立させ、確かな安全性を確保しながら、より自由な空間づくりを可能にします。
独自構造用金物で接合部強化「メタルジョイント接合システム」
シャーウッドでは、これまでの木造住宅とは違う、独自の接合システムを誕生させました。それが「MJ（メタルジョイント）接合システム」です。このシステムは補強金物とはまったく異なる、専用設計の「オリジナル構造用金物」で接合部を緊結するもので、梁の割裂を抑制しながら、安定した強度とねばり強さを発揮します。
新しい暮らし方を、もっと気持ち良く、きれいな空気の仕組み
暮らしのシーンに合わせて、家じゅうの空気をコントロール。積水ハウスの次世代室内環境システム「スマート イクス」は、ゾーニング・換気・空気清浄で、住まいの空気をきれいに保ちます。
省エネ基準に標準仕様で対応。独自断熱仕様「ぐるりん断熱」
積水ハウスは季節や各地の気候風土に配慮した遮熱・断熱対策と気密対策を行っています。床・壁・天井の各部位に適切な断熱を施すとともに、オリジナルの断熱仕様「ぐるりん断熱」によって、室内の温度ムラの少ない住まいを実現。「省エネルギー基準」をクリアし、品確法・性能表示制度の断熱等性能等級の「等級4」にも対応しています。
クリーンな自然エネルギーを活用する「太陽光発電」
発電した電気は自宅で利用、余剰電力は売電することで光熱費を大幅に削減します。また非常用コンセントを備え、停電時でも日中晴れていれば1500Wまで電気が使えます。
高い品質を保証するため、自社で施工する「直接責任施工体制」
積水ハウスは早くから、積水ハウス自身が施工監理し、責任をもつ「直接責任施工体制」を構築。この重要なパートを受け持つのが、積水ハウスが100パーセント出資しているグループ会社・積水ハウス建設や指定工事店を中心とした施工組織です。工事終了まで確実に責任をもつための一貫体制を築くことで、どの一邸にも高精度・高品質な施工を行います。
2030年の暮らしを先取りする家「グリーンファースト ゼロ」
「省エネ」と「創エネ」により、エネルギー収支「ゼロ」へ。これまで以上に快適な生活を送りながら、太陽光発電、燃料電池による先進の創エネ+省エネ設備でエネルギー収支「ゼロ」を目指す積水ハウスの「グリーンファーストゼロ」。また、HEMSを使って家庭内で使用するエネルギーを把握することで、エコライフがさらに快適になります。
「初期30年保証＆ユートラスシステム」
構造躯体と雨水の侵入を防止する部分について、品確法で義務化された10年の瑕疵担保責任期間に、さらに20年間の保証を加えた「初期30年保証制度」を適用。その他、各部位についてもそれぞれの期間内で保証を行っています。また保証終了後も10年間の再保証が繰り返し受けられる独自の「ユートラスシステム」で、建物がある限りいつまでも保証を継続できます。
快適な暮らしを見守り続ける「メンテナンスサポート」
メンテナンスプログラムをもとに、計画的なメンテナンスをサポート。全国のカスタマーズセンターにお客様の住まいのデータを永久保存し、お引き渡し後も定期的にサポート。家が大きな問題を抱える前にメンテナンスし、その履歴情報を「いえろぐ」として保存することで、住宅の資産価値や快適さを長く保つように配慮しています。
物件概要
| 広告主の名称又は商号 | 積水ハウス株式会社 |
|---|---|
| 広告主の事務所名称 | 大阪北支店 |
| 広告主の事務所の所在地 | 箕面市船場東1-10-33 |
| 広告主の事務所の電話番号 | 072-726-2100 |
| 宅建業法による免許番号 | 国土交通大臣免許（１６）第５４０号 |
| 所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨 | 一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
| 取引態様 | 土地売主 |
| 売主の名称又は商号 | 積水ハウス株式会社 |
| 売主の事業所名称 | 大阪北支店 |
| 売主の事務所の所在地 | 箕面市船場東1-10-33 |
| 売主の宅建業法による免許番号 | 国土交通大臣（１６）第５４０号 |
| 物件の所在地 | 大阪府豊中市上野西３丁目364番の一部 |
| 交通 |
大阪モノレール少路(大阪モノレール)駅まで徒歩11分（最長） 最寄バス停「上野西三丁目」停留所まで徒歩3分（最長）、「阪急バス」に乗車、阪急宝塚本線豊中駅まで14分 |
| 総区画数 | 2区画 |
| 販売区画数 | 2区画 |
| 土地面積及び私道負担面積 |
143.78m2 ●私道負担面積 私道負担なし |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率（％） | 60％ |
| 容積率（％） | 150％ |
| 宅建業法33条に規定する許可等の処分の番号 | 国土交通大臣許可（特・般-2）第5295号 |
| 道路幅員 |
4.1m～5.9m
北側約4.1ｍ、南側約5.9ｍ |
| その他の用途・形態制限 | 第一種高度地区、絶対高さ制限：10m、道路斜線制限、北側斜線制限、日影規制、景観法、都市再生特別措置法 |
| 主たる設備等の概要 | ●設備/電気：関西電力、ガス：都市ガス（大阪ガス）、上水道：公営水道、汚水・雑排水：公共下水道、雨水：Ｕ字溝●水道分担金：159400円（20ｍｍの場合・消費税込み） |
| 工事の完了予定年月（号地） | 完成済（1号地・2号地） |
| 土地価格 | 5440万円(2区画) |
| その他の重要な事項 | |
| 建築条件 | 本分譲地の土地売買契約は、契約締結後３ヶ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じることとなります。期限までに建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。 |
| 取引条件の有効期限 | 2024.5.9 |
| 情報登録日 | 2024.4.26 |
| 次回更新予定日 | 2024.5.10 |
