コモンステージ豊中上野西1丁目
宅地（建築条件付） 大阪府豊中市上野西１丁目158番1
「豊中」駅へ徒歩14分。生活利便施設と豊かな緑に包まれる公園、両方が身近に揃う魅力のエリア。ご家族の潤いある時間がはじまります。
現地案内会【ご予約受付中】
現地案内のみ、土地のご紹介、資金計画のご相談、間取りのご提案…などお客様のご都合に合わせて「知りたい情報だけ」という短時間のご案内も可能です。
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開催期間：2024年4月12日～2024年6月30日
◆積水ハウス大阪北支店◆0120-43-0102（営業時間／9：00～18：00 定休日／火曜日・水曜日・祝日）
現地写真
◆44坪超×角地◆
開放感のある角地です。積水ハウスの「邸別自由設計」で、ご家族のライフスタイルに合わせた理想の住まいをデザインします。/2024年4月撮影
- 有効宅地面積は44坪超、前面道路はどちらも一方通行です。隅切りされていることで見通しが良くなり、通行の安全性が高まります。/2024年4月撮影
- 南東・南西が接道していますので、南側にリビングやバルコニーを配置しやすい敷地です。カースペースや豊かな植栽など、皆様のご要望をお聞かせください。/2024年4月撮影
- 南東側の間口は約16.5mを確保。おうちの中に朝日を取り込みやすく、気持ちのよい朝を迎えられそうです。※将来にわたり採光を保証するものではありません。/2024年4月撮影
- 第一種低層住居専用地域に位置し、落ち着きのある住宅街です。歩いてすぐの距離に公園もあり、小さなお子様と毎日でも外遊びができます。/2024年4月撮影
区画情報
区画図
有効宅地面積44坪超の角地。
南東・南西側の間口もしっかり確保されていて、日中の陽当りを確保しやすい環境です。
※将来にわたり採光を保証するものではありません。
- 号地
- 1
- 土地面積
- 150.33 m2（約45.47坪）
- 土地価格
- 5700万円
まちの紹介
距離・分数については、現地から施設までの距離・所要時間を表示しております。
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- 暮らしに嬉しい生活利便施設が揃うエリア。四季ごとに移ろう公園の豊かな樹々が、ご家族の毎日を彩ります。
- 稲荷山公園まで徒歩8分(約600m)。豊中稲荷神社(徒歩9分/約670m)に隣接した公園です。複合遊具やブランコ、砂場などが設置されています。緑豊かな環境なので、お子様を見守りながら大人も木陰でのんびりと過ごすことができそうです。
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エトレ豊中
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現地から1190m。 徒歩15分。(最長)
「豊中」駅直結のショッピングセンター。スーパーやドラッグストア、飲食店、クリニック、学習塾など、近くにあると嬉しいさまざまな施設が入っています。
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ライフ 豊中店
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現地から600m。 徒歩8分。(最長)
生鮮食品や日用品を取り扱うスーパー。「豊中」駅に向かう道の途中にあり、仕事帰りにお買い物ができ便利です。アプリを利用すると、クーポンやポイントを取得できます。
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とよなか文化幼稚園
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現地から100m。 徒歩2分。(最長)
野外活動『森のようちえん』を通じ「自然の不思議を感じる力」を育む保育が行われています。園内にもビオトープ・野菜畑などがあり、日々自然と触れ合える環境です。
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豊中市立上野小学校
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現地から590m。 徒歩8分。(最長)
6年間毎日通うのに、負担が少ない通学距離です。学校HPでは学校生活や行事の様子が写真付きで紹介されており、お子様の学校での様子を知ることができます。
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豊中市立第十一中学校
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現地から2330m。 徒歩30分。(最長)
次世代の担い手育成に向け、国際教育が積極的に行われる「ユネスコスクール」に登録されている学校です。保護者連絡用のスマホアプリが導入されています。
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上宮医院
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現地から100m。 徒歩2分。(最長)
内科、呼吸器科、循環器科の診療が行われています。かかりつけ医を身近にもつことができ、ご家族の健康管理にも安心の環境です。
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はぐはぐキッズクリニック
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現地から750m。 徒歩10分。(最長)
小児科一般診療、予防接種、 乳幼児健診、小児のアレルギー治療などの診療が行なわれています。ネットでの診療予約も行われており、受診時の負担が軽減されます。
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堀田公園
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現地から170m。 徒歩3分。(最長)
斜面遊具「モーグルヒル」やスプリング遊具などがあり、お子様がのびのびと遊べる公園です。歩いてすぐの距離なので、毎日でも気軽に外遊びに出かけられます。
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阪急宝塚線「豊中」駅
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現地から1100m。 徒歩14分。(最長)
準急・急行・通勤特急の停車駅。「大阪梅田」駅へダイレクトアクセスが可能です。駅ナカにはコンビニや飲食店があり、すきま時間に気軽に利用できます。
アクセス／周辺マップ
1 731 687 *83掲載のマップコードは現地への誘導のため記載しております。カーナビでのご来場の際にご利用ください。
※「マップコード」および「MAPCODE」は(株)デンソーの登録商標です。
交通アクセス図
徒歩2分の「梅花学園前」停から「豊中」駅へバス乗車10分。
「豊中」駅から「大阪梅田」駅へ、急行利用で20分のダイレクトアクセスが可能。
朝の時間帯は始発列車もあり、通勤の負担が軽減されそうです。
広域図
周囲は買い物施設が複数揃う、生活利便性の高いエリア。
駅へ向かう道沿いに公園があり、毎日の通勤・通学時に四季の移ろいを楽しめます。
便利さと自然との触れあい、両方を享受できる環境です。
現地案内図
幼稚園・小学校、クリニックが身近にあり、安心して子育てができる環境です。
バス停へ徒歩2分のため、小さいお子様とのお出かけや、お荷物が多い時などに便利です。
積水ハウスのすまいづくり
安全性と優れた設計自由度「ダイナミックフレーム・システム」
「ダイナミックフレーム・システム」の最大のメリットは優れた安全性と圧倒的な設計の自由度を高いレベルで両立していることです。さらに天井高2700mm、柱なしで最大7mというワイドスパンにより、広々とした伸びやかで心地よい次世代スローリビングを提案。これまでにない開放感あふれるダイナミックな空間づくりが実現できます。
震度「7」クラスの大地震対応も想定した制震構造「シーカス」
基本となる積水ハウス独自のダイナミックフレーム・システムを活かしながら、地震に対する安全性をさらに高めるのが地震動エネルギー吸収システム「シーカス」です。その性能は、震度「7」クラスの大地震への対応も想定。地震に強い安心の住まいを実現します。
強さと自由さを両立させる独自の「シャーウッド構法」
「シャーウッドプレミアム構造材」の採用、専用設計のオリジナル構造用金物を用いた「MJ接合システム」、「基礎ダイレクトジョイント」など、シャーウッドは柔軟な発想と科学的視点による独自の構法を進化させてきました。高い耐震性と空間創造力を両立させ、確かな安全性を確保しながら、より自由な空間づくりを可能にします。
いつまでも美しく趣はより豊かに陶版外壁「ベルバーン」
陶版外壁「ベルバーン」は、太古の地層から採掘される土などエコロジーな自然素材が主原料です。焼き物ならではの触れて温かな質感、光や影が織りなす豊かな表情をもちます。陶器が年代を経てさらに魅力を増すように、歳月を重ねた「ベルバーン」の表情は、住まう人の愛着にいつまでも応えてくれます。
新しい暮らし方を、もっと気持ち良く、きれいな空気の仕組み
暮らしのシーンに合わせて、家じゅうの空気をコントロール。積水ハウスの次世代室内環境システム「スマート イクス」は、ゾーニング・換気・空気清浄で、住まいの空気をきれいに保ちます。
省エネ基準に標準仕様で対応。独自断熱仕様「ぐるりん断熱」
積水ハウスは季節や各地の気候風土に配慮した遮熱・断熱対策と気密対策を行っています。床・壁・天井の各部位に適切な断熱を施すとともに、オリジナルの断熱仕様「ぐるりん断熱」によって、室内の温度ムラの少ない住まいを実現。「省エネルギー基準」をクリアし、品確法・性能表示制度の断熱等性能等級の「等級4」にも対応しています。
クリーンな自然エネルギーを活用する「太陽光発電」
発電した電気は自宅で利用、余剰電力は売電することで光熱費を大幅に削減します。また非常用コンセントを備え、停電時でも日中晴れていれば1500Wまで電気が使えます。
お客様一人ひとりの夢をカタチにする「邸別自由設計」
異なる敷地環境、気候風土、家族構成、そしてライフステージ、ライフスタイルにおこたえするため、鉄骨造から木造、さらには2階建て、3・4階建てなど、「邸別自由設計」のもと独自の構法と豊富なラインナップを開発してきました。そこには、住まいづくりに対する積水ハウスの想いと姿勢があります。
高い品質を保証するため、自社で施工する「直接責任施工体制」
積水ハウスは早くから、積水ハウス自身が施工監理し、責任をもつ「直接責任施工体制」を構築。この重要なパートを受け持つのが、積水ハウスが100パーセント出資しているグループ会社・積水ハウス建設や指定工事店を中心とした施工組織です。工事終了まで確実に責任をもつための一貫体制を築くことで、どの一邸にも高精度・高品質な施工を行います。
2030年の暮らしを先取りする家「グリーンファースト ゼロ」
「省エネ」と「創エネ」により、エネルギー収支「ゼロ」へ。これまで以上に快適な生活を送りながら、太陽光発電、燃料電池による先進の創エネ+省エネ設備でエネルギー収支「ゼロ」を目指す積水ハウスの「グリーンファーストゼロ」。また、HEMSを使って家庭内で使用するエネルギーを把握することで、エコライフがさらに快適になります。
「初期30年保証＆ユートラスシステム」
構造躯体と雨水の侵入を防止する部分について、品確法で義務化された10年の瑕疵担保責任期間に、さらに20年間の保証を加えた「初期30年保証制度」を適用。その他、各部位についてもそれぞれの期間内で保証を行っています。また保証終了後も10年間の再保証が繰り返し受けられる独自の「ユートラスシステム」で、建物がある限りいつまでも保証を継続できます。
快適な暮らしを見守り続ける「メンテナンスサポート」
メンテナンスプログラムをもとに、計画的なメンテナンスをサポート。全国のカスタマーズセンターにお客様の住まいのデータを永久保存し、お引き渡し後も定期的にサポート。家が大きな問題を抱える前にメンテナンスし、その履歴情報を「いえろぐ」として保存することで、住宅の資産価値や快適さを長く保つように配慮しています。
物件概要
| 広告主の名称又は商号 | 積水ハウス株式会社 |
|---|---|
| 広告主の事務所名称 | 大阪北支店 |
| 広告主の事務所の所在地 | 箕面市船場東1-10-33 |
| 広告主の事務所の電話番号 | 072-726-2100 |
| 宅建業法による免許番号 | 国土交通大臣免許（１６）第５４０号 |
| 所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨 | 一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
| 取引態様 | 土地売主 |
| 売主の名称又は商号 | 積水ハウス株式会社 |
| 売主の事業所名称 | 大阪北支店 |
| 売主の事務所の所在地 | 箕面市船場東1-10-33 |
| 売主の宅建業法による免許番号 | 国土交通大臣（１６）第５４０号 |
| 物件の所在地 | 大阪府豊中市上野西１丁目158番1 |
| 交通 |
阪急宝塚本線豊中駅まで徒歩14分（最長） 最寄バス停「梅花学園前」停留所まで徒歩2分（最長）、「阪急バス」に乗車、阪急宝塚本線豊中駅まで10分 |
| 総区画数 | 1区画 |
| 販売区画数 | 1区画 |
| 土地面積及び私道負担面積 |
150.33m2 ●私道負担面積 隅切り部分約2.00㎡ |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率（％） | 60％ |
| 容積率（％） | 150％ |
| 宅建業法33条に規定する許可等の処分の番号 | 国土交通大臣許可（特・般-2）第5295号 |
| 道路幅員 |
4.6m～5m
南東側約5.0ｍ、南西側約4.6ｍ |
| その他の用途・形態制限 | 第一種高度地区、絶対高さ制限：10m以下、道路斜線制限、北側斜線制限、日影規制、敷地面積の最低限度：100㎡、景観法、航空法、都市再生特別措置法 |
| 主たる設備等の概要 | ●設備/電気：関西電力、ガス：都市ガス（大阪ガス）、上水道：公営水道、汚水・雑排水：公共下水道、雨水：Ｕ字溝 |
| 工事の完了予定年月（号地） | 完成済（1） |
| 土地価格 | 5700万円(1区画) |
| その他の重要な事項 | |
| 建築条件 | 本分譲地の土地売買契約は、契約締結後３ヶ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じることとなります。期限までに建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。 |
| 取引条件の有効期限 | 2024.5.9 |
| 情報登録日 | 2024.4.26 |
| 次回更新予定日 | 2024.5.10 |
