コモンステージ草津市東矢倉3丁目
宅地（建築条件付） 滋賀県草津市東矢倉３丁目字玄甫430番、430番5
買い物・教育・医療施設がバランスよく揃う、安心・快適な住環境。積水ハウスが、ご家族の思い出を紡ぐ一邸をご提案します。
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◆プライベート見学会ご予約受付中◆
現地案内のみ、土地のご紹介、資金計画のご相談、間取りのご提案…などお客様のご都合に合わせて「知りたい情報だけ」という短時間のご案内も可能です。
まずはお気軽にお問い合わせください！
【おおよその所要時間】
■現地見学（30分～）■ご希望条件のご相談（30分～）■資金計画のご相談（30分～）■会社の強みのご紹介（30分～）
◆積水ハウス滋賀支店◆077-565-1001（営業時間/9時～18時、定休日/火曜日・水曜日・祝日・年末年始）
現地写真
◆55坪超の2区画◆
敷地面積はゆとりの55坪超。広々としたLDKや庭、カースペース等、ライフスタイルに合わせた住まい設計が可能です。/2023年7月撮影
- 【1号地】整形地につき、敷地全体を有効活用しやすく、間取りの選択肢も広がります。間口は約9mあるため、並列駐車可能なカースペースもご検討いただけます。/2023年7月撮影
- 【2号地】敷地面積約61.34坪。敷地に奥行きがあるので、周囲からの視線が気になりにくく、ご家族がゆったりと寛げる住空間が望めます。/2023年7月撮影
- 敷地と前面道路との高低差が少ないので、お車の出入庫をスムーズに行えそうです。現地にて、実際の陽当たりの状況や前面道路の交通量、周辺環境等をご確認ください。/2023年7月撮影
区画情報
全体区画図
区画図
ゆとりある55坪超の2区画を分譲中。北東向きのため、通行人からの視線が気になりにくい南側に庭を設けやすい敷地です。
敷地形状を活かした快適な住まいをご提案いたします。
- 号地
- 1
- 土地面積
- 182.97 m2（約55.34坪）
- 土地価格
- 2459万円
- 号地
- 2
- 土地面積
- 202.80 m2（約61.34坪）
- 土地価格
- 2426万円
まちの紹介
距離・分数については、現地から施設までの距離・所要時間を表示しております。
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- スーパー・ショッピングセンター・ホームセンター・ドラッグストア等、日々の快適な暮らしをサポートする施設が身近に揃うロケーション。
- フェリエ南草津まで徒歩17分(約1320～1330m)。JR「南草津」駅直結のショッピングセンター。日用品や飲食店等の専門店が入店しています。駐車場あり。
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フレンドマート 追分店
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現地から510m～520m。 徒歩7分。(最長)
生鮮食品や日用品を取り扱うスーパーです。100円ショップやマクドナルド等が入店しています。HPでチラシをチェックすることができます。駐車場あり。
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アヤハディオ 追分店・ドラッグユタカ 草津追分南店
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現地から530m～540m。 徒歩7分。(最長)
ホームセンターとドラッグストアが隣接しています。ホームセンターでは、生活雑貨をはじめ花苗や園芸用品等の取り扱いがあります。駐車場あり。
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JR琵琶湖線「南草津」駅
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現地から1340m～1350m。 徒歩17分。(最長)
新快速の停車駅で、「京都」駅・「大阪」駅へのアクセスがスムーズです。改札横に、乗車前後のお買い物に便利なセブンイレブンがあります。
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ロクハ公園
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現地から1020m～1030m。 徒歩13分。(最長)
ロクハ池・キャンプ広場・バーベキュー広場・屋外プール等のエリアを持つ公園です。動物や昆虫と触れ合うこともできるので、お子様から大人まで楽しめます。駐車場あり。
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かがやきくじら保育園
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現地から550m～560m。 徒歩7分。(最長)
「おもしろいことなんでも くじら級」の理念をもとに保育が行われています。HPの園ブログでは、給食の献立等が写真付きで公開されています。
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草津市立矢倉小学校
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現地から870m～880m。 徒歩11分。(最長)
夏季・冬季それぞれ指定の制服がありますが、男女による区別はありません。地域の大人と共に田植えや花の定植を行う、「地域協働合校」の活動を行っています。
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草津市立高穂中学校
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現地から870m～880m。 徒歩11分。(最長)
「思索・友愛・創造」が校訓に掲げられています。持続可能な社会を担う能力を身につけるべく、学年ごとにテーマを決めて取り組む「たかほ学」が取り入れられています。
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近江草津徳洲会病院
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現地から390m～400m。 徒歩5分。(最長)
内科・外科・小児科・産婦人科・皮膚科・放射線科等の診療科がある総合病院です。各種健診や人間ドックにも対応しています。駐車場あり。
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あさの内科クリニック
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現地から430m～440m。 徒歩6分。(最長)
診療科目は内科・消化器内科です。大腸がん検診や頭痛の相談にも対応しています。2～3歳以上のお子様の風邪やインフルエンザ、胃腸炎等は診察可能です。駐車場あり。
アクセス／周辺マップ
交通アクセス図
JR琵琶湖線「南草津」駅へ徒歩17分。新快速利用で「京都」駅へ乗車20分(日中平常時17分)、「大阪」駅へ乗車53分(日中平常時47分)。
都心へダイレクトアクセスが可能です。
現地案内図
教育施設が徒歩11分圏内に揃う、子育て世帯にもおすすめの立地です。
多様な買い物施設や医療施設も身近に集い、暮らしやすい環境が整っています。
積水ハウスのすまいづくり
歳月の重なりとともに価値が深まるまちづくり「経年美化」
時を経るごとに魅力を増し、愛着をもって暮らせる新たな価値が生まれる…それが積水ハウスの「経年美化」の住まいづくりです。「安全・安心」「健康・快適」「エネルギー配慮」「見守り」をバランスよく実現。さらに「5本の樹」計画で、時が経つごとに価値を増す経年美化の住まいづくりを進めています。
高い品質を保証するため、自社で施工する「直接責任施工体制」
積水ハウスは早くから、積水ハウス自身が施工監理し、責任をもつ「直接責任施工体制」を構築。この重要なパートを受け持つのが、積水ハウスが100パーセント出資しているグループ会社・積水ハウス建設や指定工事店を中心とした施工組織です。工事終了まで確実に責任をもつための一貫体制を築くことで、どの一邸にも高精度・高品質な施工を行います。
2030年の暮らしを先取りする家「グリーンファースト ゼロ」
「省エネ」と「創エネ」により、エネルギー収支「ゼロ」へ。これまで以上に快適な生活を送りながら、太陽光発電、燃料電池による先進の創エネ+省エネ設備でエネルギー収支「ゼロ」を目指す積水ハウスの「グリーンファーストゼロ」。また、HEMSを使って家庭内で使用するエネルギーを把握することで、エコライフがさらに快適になります。
お客様一人ひとりの夢をカタチにする「邸別自由設計」
異なる敷地環境、気候風土、家族構成、そしてライフステージ、ライフスタイルにおこたえするため、鉄骨造から木造、さらには2階建て、3・4階建てなど、「邸別自由設計」のもと独自の構法と豊富なラインナップを開発してきました。そこには、住まいづくりに対する積水ハウスの想いと姿勢があります。
お客様をサポートしお客様とともに進める家づくり
多くの方にとって、きっと、家づくりは初めての体験。期待が膨らむ一方で、ちょっぴり不安もあるのでは…。積水ハウスは、お客様の夢をしっかりサポートするのはもちろん、お客様とともに、将来に備えた安全・安心な住まいづくりを実現します。また、資金などについても、お客様の有利になるよう様々なアドバイスをいたします。
震度「7」クラスの大地震対応も想定した制震構造「シーカス」
基本となる積水ハウス独自のダイナミックフレーム・システムを活かしながら、地震に対する安全性をさらに高めるのが地震動エネルギー吸収システム「シーカス」です。その性能は、震度「7」クラスの大地震への対応も想定。地震に強い安心の住まいを実現します。
積水ハウスオリジナルの高級外壁材「ダインコンクリート」
日本の気候では、外壁は雨や湿気に対する耐久性が重要です。「ダインコンクリート」は、水が浸水しにくい独立気泡で耐水性に優れ、長期にわたる耐久性を実現します。製品1枚ごとに成型するキャスティング製法によって、既存のコンクリートでは難しかった温もりのある表情や緻密なテクスチャーなど、美しいデザイン性も備えています。
強さと自由さを両立させる独自の「シャーウッド構法」
「シャーウッドプレミアム構造材」の採用、専用設計のオリジナル構造用金物を用いた「MJ接合システム」、「基礎ダイレクトジョイント」など、シャーウッドは柔軟な発想と科学的視点による独自の構法を進化させてきました。高い耐震性と空間創造力を両立させ、確かな安全性を確保しながら、より自由な空間づくりを可能にします。
独自構造用金物で接合部強化「メタルジョイント接合システム」
シャーウッドでは、これまでの木造住宅とは違う、独自の接合システムを誕生させました。それが「MJ（メタルジョイント）接合システム」です。このシステムは補強金物とはまったく異なる、専用設計の「オリジナル構造用金物」で接合部を緊結するもので、梁の割裂を抑制しながら、安定した強度とねばり強さを発揮します。
いつまでも美しく趣はより豊かに陶版外壁「ベルバーン」
陶版外壁「ベルバーン」は、太古の地層から採掘される土などエコロジーな自然素材が主原料です。焼き物ならではの触れて温かな質感、光や影が織りなす豊かな表情をもちます。陶器が年代を経てさらに魅力を増すように、歳月を重ねた「ベルバーン」の表情は、住まう人の愛着にいつまでも応えてくれます。
「初期30年保証＆ユートラスシステム」
構造躯体と雨水の侵入を防止する部分について、品確法で義務化された10年の瑕疵担保責任期間に、さらに20年間の保証を加えた「初期30年保証制度」を適用。その他、各部位についてもそれぞれの期間内で保証を行っています。また保証終了後も10年間の再保証が繰り返し受けられる独自の「ユートラスシステム」で、建物がある限りいつまでも保証を継続できます。
快適な暮らしを見守り続ける「メンテナンスサポート」
メンテナンスプログラムをもとに、計画的なメンテナンスをサポート。全国のカスタマーズセンターにお客様の住まいのデータを永久保存し、お引き渡し後も定期的にサポート。家が大きな問題を抱える前にメンテナンスし、その履歴情報を「いえろぐ」として保存することで、住宅の資産価値や快適さを長く保つように配慮しています。
物件概要
| 広告主の名称又は商号 | 積水ハウス株式会社 |
|---|---|
| 広告主の事務所名称 | 滋賀支店 |
| 広告主の事務所の所在地 | 草津市渋川１丁目３番４号 近江伊吹館１階 |
| 広告主の事務所の電話番号 | 077-565-1001 |
| 宅建業法による免許番号 | 国土交通大臣（１６）第５４０号 |
| 所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨 | 一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
| 取引態様 | 土地売主 |
| 売主の名称又は商号 | 積水ハウス株式会社 |
| 売主の事業所名称 | 滋賀支店 |
| 売主の事務所の所在地 | 草津市渋川１丁目３番４号 近江伊吹館１階 |
| 売主の宅建業法による免許番号 | 国土交通大臣（１６）第５４０号 |
| 物件の所在地 | 滋賀県草津市東矢倉３丁目字玄甫430番、430番5 |
| 交通 |
ＪＲ琵琶湖線南草津駅まで徒歩18分（最長） |
| 総区画数 | 2区画 |
| 販売区画数 | 2区画 |
| 土地面積及び私道負担面積 |
182.97m2 ～202.80m2 ●私道負担面積 私道負担なし |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率（％） | 60％ |
| 容積率（％） | 200％ |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 道路幅員 | 4m |
| 主たる設備等の概要 | ●主たる設備の概要／電気：関西電力、ガス：都市ガス（大阪ガス）、上水道：市営水道、下水道：公共下水道、雨水：可変側溝 |
| 工事の完了予定年月（号地） | 2023年8月 完成済（1・2） |
| 土地価格 | 2426万円(1区画)～2459万円(1区画) |
| その他の重要な事項 |
●水道加入金（消費税込）／一戸当たり： 192,100円（20ｍｍ/加入金・審査及び検査手数料・下水検査料含む） ●その他規制／景観法（「草津市市景観計画」に準ずる ）●まちなみガイドライン／本分譲地では、快適で良好な住環境を皆様に提供する為に外構等について基本的なガイドラインを設けております |
| 建築条件 | 本分譲地の土地売買契約は、契約締結後３ヶ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じます。期限までに、建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還致します。 |
| 取引条件の有効期限 | 2024.5.16 |
| 情報登録日 | 2024.5.10 |
| 次回更新予定日 | 2024.5.17 |
