コモンステージ草津市西渋川2丁目

宅地(建築条件付) 滋賀県草津市西渋川2丁目字六反田71番17

こども園へ徒歩8分、小学校へ徒歩9分。子育て世帯にもオススメの住環境です。積水ハウスが、ご家族の理想の一邸をカタチにいたします。



新快速が停車するJR「草津」駅へ徒歩21分、京都や大阪方面にスムーズにアクセスできます。 少し足をのばすと大型商業施設へ。休日の楽しみも広がるロケーションです。


現地写真

◆45坪超の整形地◆

美しく整備された全32区画の街並み(内、当社売主全3区画)。分譲地内道路の幅員は約6.0mあり、車のすれ違いもスムーズ。グリーンベルトを設けているため、歩行時も安心です。/2022年3月撮影

日当たりを確保しやすい南西向きです。ゆとりある45坪超の整形地につき、様々なプランをご検討いただけます。積水ハウスの邸別自由設計で理想の住まいを。/2022年3月撮影

分譲地内道路は通り抜けができない設計のため、住人以外の通行や交通量が抑制され、防犯面・安全性に配慮されています。周辺は近くにあると嬉しい施設が点在する住みよい環境です。/2022年3月撮影

分譲地内に小さなお子様と気軽に出かけられる公園があり、子育てファミリーには嬉しい環境です。お子様の遊びを通して、ご近所の方と自然とコミュニケーションが育まれそうです。/2022年3月撮影

区画情報


ゆとりある街区設計



45坪超の1区画を分譲中です。分譲地内道路の幅員は約6.0mあり、車の入出庫や通行もスムーズに行えます。
分譲地内に公園があるため、お子様と外遊びを気軽に楽しめます。

号地
2
土地面積
150.70 m2(約45.58坪)
土地価格
2655万円

まちの紹介

距離・分数については、現地から施設までの距離・所要時間を表示しております。

生活利便施設が徒歩15分圏内に揃う、住心地のよい街。
草津川跡地公園 de愛ひろばまで徒歩26分(約2060m)。遊具施設や多様なガーデンエリアがあり、人々が集い、楽しめる公園。敷地内に商業施設もあり、食事やスポーツなどができます。
渋川あゆみこども園
現地から600m。 徒歩8分。(最長)
幼保連携型認定こども園。保育理念は「共生と共創」。5歳児はサッカー、スイミング、英会話、習字など特色ある活動に取り組んでいます。3歳児~異年齢クラス活動も有り。
草津市立渋川小学校
現地から690m。 徒歩9分。(最長)
敷地内にあるビオトープは、虫の観察など授業で使われる他、地域との繋がりにも役立っています。HPのブログから、学校生活の様子を知ることができます。
草津市立草津中学校
現地から2840m。 徒歩36分。(最長)
教育目標は「いのちかがやき 心豊かな生徒の育成」です。部活動は、野球、柔道、ソフトテニス、バスケット、サッカー、吹奏楽、美術などがあります。
バロー 栗東苅原店
現地から1170m。 徒歩15分。(最長)
東海、甲信越、北陸、近畿に230以上の店舗を持つスーパー。焼きたてパン屋もあります。資源物回収サービスを実施。毎月レシピ冊子を発行しています(HPで閲覧可能)。
ディスカウントドラッグコスモス へそ店
現地から930m。 徒歩12分。(最長)
九州を拠点に全国へ展開中のドラッグストア。医薬品の他、化粧品や雑貨、食品の取り扱いもあります。駐車場があるため、休日のまとめ買いにも便利です。
エイスクエア
現地から1730m。 徒歩22分。(最長)
駅西側にあるショッピングセンターです。スーパーやホームセンター、家電、ベビー用品など多彩な専門店が揃っています。レストランやカフェもあります。
さとこ内科クリニック
現地から790m。 徒歩10分。(最長)
女性医師による内科・循環器内科クリニック。地域のかかりつけ医として、わかりやすく丁寧な診察・治療を行っています。インターネットで当日の順番予約ができ、便利です。
なかの医院
現地から1240m。 徒歩16分。(最長)
診療科目は内科、消化器内科です。かぜなどの感染症、生活習慣病、炎症性腸疾患・超音波エコー検査やピロリ菌除菌療法の診療も対応しています。
JR琵琶湖線「草津」駅
現地から1660m。 徒歩21分。(最長)
新快速利用で「京都」駅へ24分(日中平常時21分)、「大阪」駅へ57分(日中平常時51分)。駅まではフラットな道のりで、自転車利用も快適です。

アクセス/周辺マップ

路線図

JR「草津」駅まで徒歩21分。
新快速利用で「京都」駅へ24分(日中平常時21分)、「大阪」駅へ57分(日中平常時51分)と、都心へダイレクトにアクセスできます。

現地案内図

駅前のショッピングセンターをはじめ、身近にスーパーやドラッグストアなどの買物施設が点在しています。
こども園へ徒歩8分、小学校へは徒歩9分と、子育て世帯にも暮らしやすいロケーションです。

積水ハウスのすまいづくり

お客様一人ひとりの夢をカタチにする「邸別自由設計」

異なる敷地環境、気候風土、家族構成、そしてライフステージ、ライフスタイルにおこたえするため、鉄骨造から木造、さらには2階建て、3・4階建てなど、「邸別自由設計」のもと独自の構法と豊富なラインナップを開発してきました。そこには、住まいづくりに対する積水ハウスの想いと姿勢があります。

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2030年の暮らしを先取りする家「グリーンファースト ゼロ」

「省エネ」と「創エネ」により、エネルギー収支「ゼロ」へ。これまで以上に快適な生活を送りながら、太陽光発電、燃料電池による先進の創エネ+省エネ設備でエネルギー収支「ゼロ」を目指す積水ハウスの「グリーンファーストゼロ」。また、HEMSを使って家庭内で使用するエネルギーを把握することで、エコライフがさらに快適になります。

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コドモの生きる力を育むキッズでざいん「コドモイドコロ」

子どもは「感性・身体・知性・社会性」の4つの力を発達させて大人になります。それぞれの力を、発達に適した時期にしっかり伸ばしてあげることが大切です。そのために重要なのが、子どもの「居どころ」づくり。「コドモイドコロ」は、子どもが安心して暮らし、生きていくために必要な力を自然と身につける提案です。

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生態系に配慮した庭づくり「5本の樹」計画

「3本は鳥のために、2本は蝶のために、日本の在来種を。」をスローガンとした、積水ハウスの庭づくりの考え方です。昔ながらの里山をお手本に気候風土に調和した植栽を選ぶことで、年月とともに樹木が育ち美しさと資産価値が向上します。2001年から始まったこの取り組みは、すでに植栽本数累計1300万本を達成しました。

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安全性と優れた設計自由度「ダイナミックフレーム・システム」

「ダイナミックフレーム・システム」の最大のメリットは優れた安全性と圧倒的な設計の自由度を高いレベルで両立していることです。さらに天井高2700mm、柱なしで最大7mというワイドスパンにより、広々とした伸びやかで心地よい次世代スローリビングを提案。これまでにない開放感あふれるダイナミックな空間づくりが実現できます。

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震度「7」クラスの大地震対応も想定した制震構造「シーカス」

基本となる積水ハウス独自のダイナミックフレーム・システムを活かしながら、地震に対する安全性をさらに高めるのが地震動エネルギー吸収システム「シーカス」です。その性能は、震度「7」クラスの大地震への対応も想定。地震に強い安心の住まいを実現します。

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積水ハウスオリジナルの高級外壁材「ダインコンクリート」

日本の気候では、外壁は雨や湿気に対する耐久性が重要です。「ダインコンクリート」は、水が浸水しにくい独立気泡で耐水性に優れ、長期にわたる耐久性を実現します。製品1枚ごとに成型するキャスティング製法によって、既存のコンクリートでは難しかった温もりのある表情や緻密なテクスチャーなど、美しいデザイン性も備えています。

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強さと自由さを両立させる独自の「シャーウッド構法」

「シャーウッドプレミアム構造材」の採用、専用設計のオリジナル構造用金物を用いた「MJ接合システム」、「基礎ダイレクトジョイント」など、シャーウッドは柔軟な発想と科学的視点による独自の構法を進化させてきました。高い耐震性と空間創造力を両立させ、確かな安全性を確保しながら、より自由な空間づくりを可能にします。

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独自構造用金物で接合部強化「メタルジョイント接合システム」

シャーウッドでは、これまでの木造住宅とは違う、独自の接合システムを誕生させました。それが「MJ(メタルジョイント)接合システム」です。このシステムは補強金物とはまったく異なる、専用設計の「オリジナル構造用金物」で接合部を緊結するもので、梁の割裂を抑制しながら、安定した強度とねばり強さを発揮します。

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いつまでも美しく趣はより豊かに陶版外壁「ベルバーン」

陶版外壁「ベルバーン」は、太古の地層から採掘される土などエコロジーな自然素材が主原料です。焼き物ならではの触れて温かな質感、光や影が織りなす豊かな表情をもちます。陶器が年代を経てさらに魅力を増すように、歳月を重ねた「ベルバーン」の表情は、住まう人の愛着にいつまでも応えてくれます。

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「初期30年保証&ユートラスシステム」

構造躯体と雨水の侵入を防止する部分について、品確法で義務化された10年の瑕疵担保責任期間に、さらに20年間の保証を加えた「初期30年保証制度」を適用。その他、各部位についてもそれぞれの期間内で保証を行っています。また保証終了後も10年間の再保証が繰り返し受けられる独自の「ユートラスシステム」で、建物がある限りいつまでも保証を継続できます。

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快適な暮らしを見守り続ける「メンテナンスサポート」

メンテナンスプログラムをもとに、計画的なメンテナンスをサポート。全国のカスタマーズセンターにお客様の住まいのデータを永久保存し、お引き渡し後も定期的にサポート。家が大きな問題を抱える前にメンテナンスし、その履歴情報を「いえろぐ」として保存することで、住宅の資産価値や快適さを長く保つように配慮しています。

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物件概要

広告主の名称又は商号 積水ハウス株式会社
広告主の事務所名称 滋賀支店
広告主の事務所の所在地 草津市渋川1丁目3番4号 近江伊吹館1階
広告主の事務所の電話番号 077-565-1001
宅建業法による免許番号 国土交通大臣(15)第540号
所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨 一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟
取引態様 土地売主
売主の名称又は商号 積水ハウス株式会社
売主の事業所名称 滋賀支店
売主の事務所の所在地 草津市渋川1丁目3番4号 近江伊吹館1階
売主の宅建業法による免許番号 国土交通大臣(15)第540号
物件の所在地 滋賀県草津市西渋川2丁目字六反田71番17
交通 JR琵琶湖線草津(滋賀)駅まで徒歩21分(最長)
総区画数 32区画
販売区画数 1区画
土地面積及び私道負担面積 150.70m2
●私道負担面積
私道負担なし
地目 宅地
用途地域 第一種中高層住居専用地域
建ぺい率(%) 60%
容積率(%) 200%
都市計画 市街化区域
道路幅員 6m
主たる設備等の概要 ●主たる設備の概要/電気:関西電力、ガス:個別プロパン、上水道:市営水道、下水道:公共下水道、雨水:可変側溝
工事の完了予定年月(号地) 完成済(2)
土地価格 2655万円(1区画)
その他の重要な事項 ●当社販売区画数/3区画 ●開発行為に関する工事の検査済証/第1542号(2021年5月13日)●水道分担金(消費税込)/一戸当たり:税込192100円(20mm・加入金・審査及び検査手数料含む) ●その他規制/景観法(「草津市景観計画」に準ずる「まちなみガイドライン」を制定しています)
建築条件 本分譲地の土地売買契約は、契約締結後3ヶ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じます。期限までに、建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還致します。
取引条件の有効期限 2024.3.7
情報登録日 2024.3.1
次回更新予定日 2024.3.8

お問い合わせ

<お問合わせ先>
積水ハウス株式会社  滋賀支店定休日:火曜日、水曜日及び祝日 営業時間:9:00~18:00

TEL:077-565-1001

<広告主(事務所)>
積水ハウス株式会社  滋賀支店草津市渋川1丁目3番4号 近江伊吹館1階
定休日:火曜日、水曜日及び祝日 営業時間:9:00~18:00

TEL:077-565-1001

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