コモンステージ草津市追分南1丁目

宅地(建築条件付) 滋賀県草津市追分南1丁目字荒堀731番15

活力や魅力を一層高める「まちづくり推進」が進められている南草津エリア。緑豊かな街並みに調和する唯一無二の一邸を、積水ハウスがご提案いたします。

◇ご来場予約お待ちしております◇

「どんな間取りが建てられるの?」
「どんな土地で、周りはどんな施設があるの?」
「ほかにもいい土地ないかな・・・」お家づくりの悩みを、住まいのプロがサポートします!

■案内員が常駐しておりませんので、見学の際は事前にお問い合わせいただけますと幸いです。
■ご案内は平日・土日祝どちらも可能です。

◇ご来場いただいた際のご相談事例と所要時間例◇
お客様の知りたい内容に合わせて案内を実施しております!
(短時間・オンラインでのご相談も大歓迎です)

≪見学コース例≫
■現地見学(約15分)・・・周辺環境・建物価格目安・計画などのご説明
※現地を既にご見学いただいている場合、お近くのモデルハウスや展示場でも◎
■はじめてのマイホーム計画についてのご相談(約30分)
■建物の構造や保証に関するご相談(約30分)
■資金計画・税金・金利などお金に関するご相談(約30分)

相談内容や時間に関するご希望がありましたら備考欄にご記入ください。
お客様の希望する内容に沿ってご相談させていただきます♪

◆積水ハウス滋賀支店◆

現地写真

◆42坪超の角地◆

約42.94坪の角地を販売中です。前面道路の幅員は約6m、車や歩行者がスムーズに通行できるゆとりある広さです。/2025年6月撮影

広々としたLDKや効率性に配慮した回遊性のある家事動線、お部屋をきれいに保てる豊富な収納など、皆様のご要望をお聞かせください。/2025年6月撮影

前面道路と敷地には高低差がほとんどありません。日常的に車を利用されるご家庭も、ストレスなく車の入出庫を行えます。/2025年6月撮影

広々としたLDKや効率性に配慮した回遊性のある家事動線、お部屋をきれいに保てる豊富な収納など、皆様のご要望をお聞かせください。/2025年6月撮影

前面道路と敷地には高低差がほとんどありません。日常的に車を利用されるご家庭も、ストレスなく車の入出庫を行えます。/2025年6月撮影

区画情報

区画図



2台分のカースペースをご検討いただける42坪超の敷地です。
ウッドデッキやガーデニングを楽しめるお庭など、ご家族のライフスタイルに寄り添う住まいづくりをご提案いたします。

号地
10
土地面積
141.97 ㎡(約42.94坪)
土地価格
2225万円

まちの紹介

距離・分数については、現地から施設までの距離・所要時間を表示しております。

2023年2月撮影
体を動かしたり、自然を楽しんだり。ご家族の日常を彩ります。
ロクハ公園まで徒歩12分(約920m)。季節を感じる草花や野鳥、豊かな自然に囲まれた公園です。園内には屋内・屋外プールやデイキャンプの森、多目的広場などがあり、ご家族と楽しい休日を過ごせます。
JR琵琶湖線「南草津」駅
現地から1450m。 徒歩19分。(最長)
新快速停車駅で、JR京都線「京都」駅・「大阪」駅へスムーズにアクセスでき、通勤やお出かけにも便利です。駅周辺には駐輪場があり、駅まで自転車利用も可能です。
2024年10月撮影
フェリエ南草津
現地から1350m。 徒歩17分。(最長)
「南草津」駅直結のショッピングセンター。ドラッグストアや飲食店、本屋、スポーツジム、図書館、市民交流プラザなど、様々なジャンルの施設が揃っています。
2023年2月撮影
フレンドマート 追分店
現地から240m。 徒歩3分。(最長)
生鮮食品、日配品、お総菜などの取り扱いがあるスーパー。100円ショップやファーストフード店なども併設されており、お買い物ついでに利用することができます。
2023年2月撮影
アヤハディオ 追分店
現地から350m。 徒歩5分。(最長)
工具、花苗、日用品、ペット用品、自転車など、幅広い商品の取り扱いがあるホームセンター。カット加工やDIYサポート、合カギの作成も行われています。
2023年2月撮影
あさの内科クリニック
現地から240m。 徒歩3分。(最長)
診療項目は内科、消化器内科。大腸がん検診や漢方治療も受けることができます。通院しやすい距離で、急な体調不良の際にも安心です。
2023年2月撮影
近江草津徳洲会病院
現地から400m。 徒歩5分。(最長)
内科、外科、産婦人科、眼科、耳鼻咽喉科など多くの診療科がある総合病院。健康診断や人間ドックの受診も可能で、受診者へのフォローアップも実施されています。
2023年2月撮影
草津市立志津南小学校
現地から2250m。 徒歩29分。(最長)
2022年に大規模改修工事が行われました。HPでは学校便りや年間予定表の他、「地域協働合校」などの特色ある取り組みについてもご確認いただけます。
2023年2月撮影
草津市立高穂中学校
現地から720m。 徒歩9分。(最長)
校訓は「思索・友愛・創造」。HPでは授業風景や学校生活の様子が写真付きで紹介されています。部活動が活発で、近畿大会や全国大会への出場経験があります。
2023年2月撮影
水田児童公園
現地から310m。 徒歩4分。(最長)
ブランコやすべり台、かけっこができる広場があります。フレンドマート 追分店の裏側にあるので、お買い物ついでにお子様と立ち寄ることができます。
2023年2月撮影

アクセス/周辺マップ

路線図

JR「南草津」駅から乗換なしで「京都」駅へ通勤時乗車20分(日中平常時17分)、「大阪」駅へ通勤時乗車52分(日中平常時47分)。
日々の通勤通学が快適です。※2024年10月時点

現地案内図

フレンドマート 追分店へ徒歩3分、アヤハディオ 追分店へ徒歩5分。
食料品から日用品まで、暮らしに必要な物を身近で揃えることができます。

オンラインマップ

地図(Googlemap)

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すまいづくり

お客様をサポートしお客様とともに進める家づくり

多くの方にとって、きっと、家づくりは初めての体験。期待が膨らむ一方で、ちょっぴり不安もあるのでは…。積水ハウスは、お客様の夢をしっかりサポートするのはもちろん、お客様とともに、将来に備えた安全・安心な住まいづくりを実現します。また、資金などについても、お客様の有利になるよう様々なアドバイスをいたします。

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お客様一人ひとりの夢をカタチにする「邸別自由設計」

異なる敷地環境、気候風土、家族構成、そしてライフステージ、ライフスタイルにおこたえするため、鉄骨造から木造、さらには2階建て、3・4階建てなど、「邸別自由設計」のもと独自の構法と豊富なラインナップを開発してきました。そこには、住まいづくりに対する積水ハウスの想いと姿勢があります。

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震度「7」クラスの大地震対応も想定した制震構造「シーカス」

基本となる積水ハウス独自のダイナミックフレーム・システムを活かしながら、地震に対する安全性をさらに高めるのが地震動エネルギー吸収システム「シーカス」です。その性能は、震度「7」クラスの大地震への対応も想定。地震に強い安心の住まいを実現します。

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積水ハウスオリジナルの高級外壁材「ダインコンクリート」

日本の気候では、外壁は雨や湿気に対する耐久性が重要です。「ダインコンクリート」は、水が浸水しにくい独立気泡で耐水性に優れ、長期にわたる耐久性を実現します。製品1枚ごとに成型するキャスティング製法によって、既存のコンクリートでは難しかった温もりのある表情や緻密なテクスチャーなど、美しいデザイン性も備えています。

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強さと自由さを両立させる独自の「シャーウッド構法」

「シャーウッドプレミアム構造材」の採用、専用設計のオリジナル構造用金物を用いた「MJ接合システム」、「基礎ダイレクトジョイント」など、シャーウッドは柔軟な発想と科学的視点による独自の構法を進化させてきました。高い耐震性と空間創造力を両立させ、確かな安全性を確保しながら、より自由な空間づくりを可能にします。

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独自構造用金物で接合部強化「メタルジョイント接合システム」

シャーウッドでは、これまでの木造住宅とは違う、独自の接合システムを誕生させました。それが「MJ(メタルジョイント)接合システム」です。このシステムは補強金物とはまったく異なる、専用設計の「オリジナル構造用金物」で接合部を緊結するもので、梁の割裂を抑制しながら、安定した強度とねばり強さを発揮します。

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2030年の暮らしを先取りする家「グリーンファースト ゼロ」

「省エネ」と「創エネ」により、エネルギー収支「ゼロ」へ。これまで以上に快適な生活を送りながら、太陽光発電、燃料電池による先進の創エネ+省エネ設備でエネルギー収支「ゼロ」を目指す積水ハウスの「グリーンファーストゼロ」。また、HEMSを使って家庭内で使用するエネルギーを把握することで、エコライフがさらに快適になります。

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高い品質を保証するため、自社で施工する「直接責任施工体制」

積水ハウスは早くから、積水ハウス自身が施工監理し、責任をもつ「直接責任施工体制」を構築。この重要なパートを受け持つのが、積水ハウスが100パーセント出資しているグループ会社・積水ハウス建設や指定工事店を中心とした施工組織です。工事終了まで確実に責任をもつための一貫体制を築くことで、どの一邸にも高精度・高品質な施工を行います。

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「初期30年保証&ユートラスシステム」

構造躯体と雨水の侵入を防止する部分について、品確法で義務化された10年の瑕疵担保責任期間に、さらに20年間の保証を加えた「初期30年保証制度」を適用。その他、各部位についてもそれぞれの期間内で保証を行っています。また保証終了後も10年間の再保証が繰り返し受けられる独自の「ユートラスシステム」で、建物がある限りいつまでも保証を継続できます。

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快適な暮らしを見守り続ける「メンテナンスサポート」

メンテナンスプログラムをもとに、計画的なメンテナンスをサポート。全国のカスタマーズセンターにお客様の住まいのデータを永久保存し、お引き渡し後も定期的にサポート。家が大きな問題を抱える前にメンテナンスし、その履歴情報を「いえろぐ」として保存することで、住宅の資産価値や快適さを長く保つように配慮しています。

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物件概要

広告主の名称又は商号 積水ハウス株式会社
広告主の事務所名称 滋賀支店
広告主の事務所の所在地 草津市渋川1丁目3番4号 近江伊吹館1階
広告主の事務所の電話番号 077-565-1001
宅建業法による免許番号 国土交通大臣(16)第540号
所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨 一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟
取引態様 土地売主
売主の名称又は商号 積水ハウス株式会社
売主の宅建業法による免許番号 国土交通大臣(16)第540号
物件の所在地 滋賀県草津市追分南1丁目字荒堀731番15
交通 JR琵琶湖線南草津駅まで徒歩19分(最長)
開発面積 2905.04㎡
総区画数 10区画
販売区画数 1区画
土地面積及び私道負担面積 141.97㎡
●私道負担面積
私道負担なし
地目 宅地
用途地域 第二種中高層住居専用地域
建ぺい率(%) 60(角地緩和により10号地(今回販売分譲宅地)には70%が適用)
容積率(%) 200
都市計画 市街化区域
道路幅員 6m  アスファルト舗装
その他の用途・形態制限 ●建築制限について/道路斜線制限・隣地斜線制限・日影規制
主たる設備等の概要 電気:関西電力、ガス:都市ガス(大阪ガス)、上水道:市営水道、下水道:公共下水道、雨水:可変側溝
工事の完了予定年月(号地) 2023年6月 完成済(10)
土地価格 2225万円(1区画)
その他の重要な事項 ●水道加入金(消費税込)/一戸当たり: 192,100円(20mm/加入金・審査及び検査手数料・下水検査料含む) ●その他規制/景観法(「草津市景観計画」に準ずる)●まちなみガイドライン/本分譲地では、快適で良好な住環境を皆様に提供する為に外構等について基本的なガイドラインを設けております
建築条件 本分譲地の土地売買契約は、契約締結後3ヶ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じます。期限までに、建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還致します。
取引条件の有効期限 2025.7.31
情報登録日 2025.7.25
次回更新予定日 2025.8.1

お問い合わせ

<お問合わせ先>
積水ハウス株式会社  滋賀支店 草津展示場定休日:火曜日、水曜日及び祝日 営業時間:9:00~18:00 ※購入申込は主たる事務所の滋賀支店で受付しております

TEL:077-563-1720

<広告主(事務所)>
積水ハウス株式会社  滋賀支店草津市渋川1丁目3番4号 近江伊吹館1階
定休日:火曜日、水曜日及び祝日 営業時間:9:00~18:00

TEL:077-565-1001

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