コモンステージ草津市西矢倉二丁目
宅地（建築条件付） 滋賀県草津市西矢倉２丁目字西浦1115番3他
自然と利便が共存する暮らしやすさが魅力の街。四季折々の自然を鑑賞できる公園も程近く、子育ても楽しめるロケーションです。
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◆プライベート見学会ご予約受付中◆
現地案内のみ、土地のご紹介、資金計画のご相談、間取りのご提案…などお客様のご都合に合わせて「知りたい情報だけ」という短時間のご案内も可能です。
まずはお気軽にお問い合わせください！
【おおよその所要時間】
■現地見学（30分～）■ご希望条件のご相談（30分～）■資金計画のご相談（30分～）■会社の強みのご紹介（30分～）
◆積水ハウス滋賀支店◆077-565-1001（営業時間/9時～18時、定休日/火曜日・水曜日・祝日・年末年始）
現地写真
ゆとりある敷地に理想の住まいを
落ち着いた住宅街に位置する、全6区画の分譲地。積水ハウスの「邸別自由設計」は、お客様の希望に寄り添い、理想の一邸をプランニングいたします。/2023年9月撮影
- 敷地面積はゆとりある55坪超、前面道路の幅員は約6m(回転帯は幅約4m)。敷地と道路に高低差がほとんどなく、車や自転車の入出庫がスムーズに行えます。/2023年9月撮影
- 分譲地内の道路は通り抜けができないため、居住者以外の出入りが少なく、交通量が抑えられます。通行人など外部からの視線が気になりにくい環境です。/2023年9月撮影
区画情報
全体区画図
敷地面積55～58坪超、3区画を分譲中です。
複数台のカースペースや庭など、外構も含めた幅広いプランをご検討いただけます。
ご家族の理想の住まいをお聞かせください。
- 号地
- 1
- 土地面積
- 181.95 m2（約55.03坪）
- 土地価格
- 2520万円
- 号地
- 5
- 土地面積
- 192.84 m2（約58.33坪）
- 土地価格
- 2830万円
- 号地
- 6
- 土地面積
- 188.83 m2（約57.12坪）
- 土地価格
- 2790万円
まちの紹介
距離・分数については、現地から施設までの距離・所要時間を表示しております。
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- 再開発が進む駅周辺が生活圏。ご家族皆様が暮らしやすいロケーション。
- JR琵琶湖線「南草津」駅まで徒歩17分(約1290～1300m)。新快速利用で、京都・大阪へダイレクトアクセスが可能。関空特急はるかも停車するため、旅行や帰省、出張の際も快適です。
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草津市立矢倉小学校
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現地から1250m～1260m。 徒歩16分。(最長)
地域の子どもと大人が協力して活動し学びあう、地域協働合校の取り組みが行われています。HPでは、やぐら通信や、学校生活の様子が写真付きで公開されています。
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草津市立高穂中学校
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現地から2250m～2260m。 徒歩29分。(最長)
教育目標は「持続可能な社会を担う資質と能力を持つ生徒の育成」。部活動が盛んで、近畿・全国大会の出場経験がある部も多くあります。HPで、学校だよりを確認できます。
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光泉カトリック幼稚園
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現地から770m～780m。 徒歩10分。(最長)
机に向かう習慣づけを意識した漢字教育・英語レッスンなどの知的能力を伸ばす教育や、絵画や工作などの表現活動に取り組む美術分野の教育が行われています。週3回給食有。
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ウエルシア 滋賀草津町店
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現地から1100m～1110m。 徒歩14分。(最長)
医薬品・日用品・ペット用品のほか、食品や酒類の取り扱いがあるドラッグストア。調剤受付に対応し、処方箋ネット予約の利用も可能です。宅配便ロッカー・駐車場有。
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フレンドマート 南草津店
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現地から1260m～1270m。 徒歩16分。(最長)
肉・魚・野菜などの生鮮食品や日用品の取り扱いがあり、日々のお買い物場所として利用できます。100円ショップやクリーニング店を併設しています。駐車場有。
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ルビットパーク南草津
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現地から1880m～1890m。 徒歩24分。(最長)
スーパー「バロー」をはじめ、100円ショップ・ドラッグストア・雑貨・美容院が入る商業施設。262台分の駐車場があり、まとめ買いの際など、車での利用も快適です。
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草津かわはらクリニック
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現地から1100m～1110m。 徒歩14分。(最長)
診療科目は内科・血液アレルギー科・循環器内科・呼吸器内科・消化器内科など。健康をトータルでサポートする「総合内科クリニック」を目指しています。WEB予約可。
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はしもと赤ちゃんキッズクリニック
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現地から1220m～1230m。 徒歩16分。(最長)
小児科・小児神経科・新生児内科の診療を行っています。裸足で遊べるキッズルームや星が浮かび上がるレントゲン室など、病院が嫌なところにならないよう工夫されています。
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草津川跡地公園 de愛ひろば
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現地から1560m～1570m。 徒歩20分。(最長)
四季折々の花を観賞できるガーデンエリアや、ライトアップや路上噴水が楽しめるイベント広場などがあり、人々が集い・楽しめるにぎわい空間となっています。駐車場有。
アクセス／周辺マップ
交通アクセス図
JR琵琶湖線「南草津」駅へ徒歩17分。
新快速利用で、京都へ20分(日中平常時17分)、大阪へ53分(日中平常時47分)のダイレクトアクセスが可能です。
現地案内図
スーパーやドラッグストア、クリニックが徒歩16分圏内に揃います。
国道1号線へのアクセスもスムーズで、お車でのお出かけも快適です。
すまいづくり
歳月の重なりとともに価値が深まるまちづくり「経年美化」
時を経るごとに魅力を増し、愛着をもって暮らせる新たな価値が生まれる…それが積水ハウスの「経年美化」の住まいづくりです。「安全・安心」「健康・快適」「エネルギー配慮」「見守り」をバランスよく実現。さらに「5本の樹」計画で、時が経つごとに価値を増す経年美化の住まいづくりを進めています。
生態系に配慮した庭づくり「5本の樹」計画
「3本は鳥のために、2本は蝶のために、日本の在来種を。」をスローガンとした、積水ハウスの庭づくりの考え方です。昔ながらの里山をお手本に気候風土に調和した植栽を選ぶことで、年月とともに樹木が育ち美しさと資産価値が向上します。2001年から始まったこの取り組みは、すでに植栽本数累計1300万本を達成しました。
2030年の暮らしを先取りする家「グリーンファースト ゼロ」
「省エネ」と「創エネ」により、エネルギー収支「ゼロ」へ。これまで以上に快適な生活を送りながら、太陽光発電、燃料電池による先進の創エネ+省エネ設備でエネルギー収支「ゼロ」を目指す積水ハウスの「グリーンファーストゼロ」。また、HEMSを使って家庭内で使用するエネルギーを把握することで、エコライフがさらに快適になります。
新しい暮らし方を、もっと気持ち良く、きれいな空気の仕組み
暮らしのシーンに合わせて、家じゅうの空気をコントロール。積水ハウスの次世代室内環境システム「スマート イクス」は、ゾーニング・換気・空気清浄で、住まいの空気をきれいに保ちます。
お客様一人ひとりの夢をカタチにする「邸別自由設計」
異なる敷地環境、気候風土、家族構成、そしてライフステージ、ライフスタイルにおこたえするため、鉄骨造から木造、さらには2階建て、3・4階建てなど、「邸別自由設計」のもと独自の構法と豊富なラインナップを開発してきました。そこには、住まいづくりに対する積水ハウスの想いと姿勢があります。
お客様をサポートしお客様とともに進める家づくり
多くの方にとって、きっと、家づくりは初めての体験。期待が膨らむ一方で、ちょっぴり不安もあるのでは…。積水ハウスは、お客様の夢をしっかりサポートするのはもちろん、お客様とともに、将来に備えた安全・安心な住まいづくりを実現します。また、資金などについても、お客様の有利になるよう様々なアドバイスをいたします。
震度「7」クラスの大地震対応も想定した制震構造「シーカス」
基本となる積水ハウス独自のダイナミックフレーム・システムを活かしながら、地震に対する安全性をさらに高めるのが地震動エネルギー吸収システム「シーカス」です。その性能は、震度「7」クラスの大地震への対応も想定。地震に強い安心の住まいを実現します。
積水ハウスオリジナルの高級外壁材「ダインコンクリート」
日本の気候では、外壁は雨や湿気に対する耐久性が重要です。「ダインコンクリート」は、水が浸水しにくい独立気泡で耐水性に優れ、長期にわたる耐久性を実現します。製品1枚ごとに成型するキャスティング製法によって、既存のコンクリートでは難しかった温もりのある表情や緻密なテクスチャーなど、美しいデザイン性も備えています。
強さと自由さを両立させる独自の「シャーウッド構法」
「シャーウッドプレミアム構造材」の採用、専用設計のオリジナル構造用金物を用いた「MJ接合システム」、「基礎ダイレクトジョイント」など、シャーウッドは柔軟な発想と科学的視点による独自の構法を進化させてきました。高い耐震性と空間創造力を両立させ、確かな安全性を確保しながら、より自由な空間づくりを可能にします。
いつまでも美しく趣はより豊かに陶版外壁「ベルバーン」
陶版外壁「ベルバーン」は、太古の地層から採掘される土などエコロジーな自然素材が主原料です。焼き物ならではの触れて温かな質感、光や影が織りなす豊かな表情をもちます。陶器が年代を経てさらに魅力を増すように、歳月を重ねた「ベルバーン」の表情は、住まう人の愛着にいつまでも応えてくれます。
「初期30年保証＆ユートラスシステム」
構造躯体と雨水の侵入を防止する部分について、品確法で義務化された10年の瑕疵担保責任期間に、さらに20年間の保証を加えた「初期30年保証制度」を適用。その他、各部位についてもそれぞれの期間内で保証を行っています。また保証終了後も10年間の再保証が繰り返し受けられる独自の「ユートラスシステム」で、建物がある限りいつまでも保証を継続できます。
快適な暮らしを見守り続ける「メンテナンスサポート」
メンテナンスプログラムをもとに、計画的なメンテナンスをサポート。全国のカスタマーズセンターにお客様の住まいのデータを永久保存し、お引き渡し後も定期的にサポート。家が大きな問題を抱える前にメンテナンスし、その履歴情報を「いえろぐ」として保存することで、住宅の資産価値や快適さを長く保つように配慮しています。
物件概要
| 広告主の名称又は商号 | 積水ハウス株式会社 |
|---|---|
| 広告主の事務所名称 | 滋賀支店 |
| 広告主の事務所の所在地 | 草津市渋川１丁目３番４号 近江伊吹館１階 |
| 広告主の事務所の電話番号 | 077-565-1001 |
| 宅建業法による免許番号 | 国土交通大臣（１６）第５４０号 |
| 所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨 | 一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
| 取引態様 | 土地売主 |
| 売主の名称又は商号 | 積水ハウス株式会社 |
| 売主の事業所名称 | 滋賀支店 |
| 売主の事務所の所在地 | 草津市渋川１丁目３番４号 近江伊吹館１階 |
| 売主の宅建業法による免許番号 | 国土交通大臣（１６）第５４０号 |
| 物件の所在地 | 滋賀県草津市西矢倉２丁目字西浦1115番3他 |
| 交通 |
ＪＲ琵琶湖線南草津駅まで徒歩17分（最長） |
| 開発面積 | 1303.45㎡ |
| 総区画数 | 6区画 |
| 販売区画数 | 3区画 |
| 土地面積及び私道負担面積 |
181.95m2 ～192.84m2 ●私道負担面積 私道負担なし |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 |
第一種低層住居専用地域 第一種中高層住居専用地域 一種低層住居専用地域：壁面後退1ｍ 高さ制限10ｍ |
| 建ぺい率（％） | 一種低層住居専用地域：50％ 第一種中高層住居専用地域：60％ |
| 容積率（％） | 一種低層住居専用地域：80％ 第一種中高層住居専用地域：200％ |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 建築許可理由 | 開発許可等による分譲地 |
| 道路幅員 | 6m |
| 主たる設備等の概要 | ●主たる設備の概要／電気：関西電力、ガス：都市ガス（大阪ガス）、上水道：市営水道、下水道：公共下水道、雨水：可変側溝 |
| 工事の完了予定年月（号地） | 2023年4月 完成済（1・5・6） |
| 土地価格 | 2520万円(1区画)～2830万円(1区画) |
| その他の重要な事項 |
●水道加入金（消費税込）／一戸当たり：税込192100円（20mｍ・加入金・審査及び検査手数料含む） ●その他規制／景観法（「草津市市景観計画」に準ずる ）、文化財保護法（埋蔵文化財包蔵地「谷遺跡」に該当)●まちなみガイドライン／本分譲地では、快適で良好な住環境を皆様に提供する為に外構等について基本的なガイドラインを設けております |
| 建築条件 | 本分譲地の土地売買契約は、契約締結後３ヶ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じます。期限までに、建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還致します。 |
| 取引条件の有効期限 | 2024.5.16 |
| 情報登録日 | 2024.5.10 |
| 次回更新予定日 | 2024.5.17 |
