コモンステージ音羽町Ⅱ
宅地（建築条件付） 静岡県静岡市 葵区音羽町170番4
2024年4月27日販売開始！音羽町駅まで徒歩３分。ＪＲ静岡駅まで徒歩1４分。緑豊かな清水山公園まで徒歩2分。東南角地で日当たり良好の48.58坪1区画。
現地写真
東南角地の48.58坪
令和6年4月撮影（造成工事中）東南交差点から撮影
東側道路から撮影
東南交差点から撮影
区画情報
- 号地
- A
- 土地面積
- 160.60 m2（約48.58坪）
- 土地価格
- 6280万円
まちの紹介
距離・分数については、現地から施設までの距離・所要時間を表示しております。
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- 緑豊かな谷津山のふもとにある清水山公園まで徒歩2分。
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現地から150m。 徒歩2分。(最長)
音羽町駅まで徒歩3分、小学校まで徒歩7分。近くに緑豊かな清水山公園もあり、教育環境と利便性の良さを兼ね備えた分譲地です。
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伝馬町小学校
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現地から550m。 徒歩7分。(最長)
児童数291名、学級数14クラス（令和5年5月1日現在）。重点目標は「つながる力を身に付けた子」です（ＨＰより）。
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城内中学校
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現地から1200m。 徒歩15分。(最長)
生徒数529名、学級数24クラス（令和5年5月1日現在）。令和３年度にコミュニティ・スクールとして認定され「地域とともにある学校」への転換を図っています（ＨＰより）。
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日吉保育園
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現地から450m。 徒歩6分。(最長)
定員100名、開所時間は平日7：00～19：00、土曜日7：00～16：00です。「いつでもどこでも子どもらしく遊び学べる子」を保育目標としています（ＨＰより）。
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鷹匠公園
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現地から400m。 徒歩5分。(最長)
春にはお花見が楽しめ、大小2つの複合遊具のほかに、ストレッチ健康遊具やグラウンド、休憩用のベンチがあり、週末には子供たちや地域の人たちで賑わいます。
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静岡鉄道 音羽町駅
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現地から220m。 徒歩3分。(最長)
音羽町駅から新静岡駅まで2駅（乗車時間3分）。
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新静岡セノバ
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現地から750m。 徒歩10分。(最長)
静鉄新静岡駅、新静岡バスターミナルを擁する静岡市街地最大規模のショッピングセンター。東急ハンズ、しずてつストア、映画館他約150店が営業しています（ＨＰより）。
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静岡市民文化会館
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現地から1100m。 徒歩14分。(最長)
大ホールは1968名、中ホールは1170名を収容でき、毎月数多くの催物が実施されています。その他に会議室や展示室、リハーサル室があります（ＨＰより）。
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松坂屋静岡店
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現地から1000m。 徒歩13分。(最長)
静岡駅前にある老舗百貨店。ハイブランドショップをはじめ、都市型水族館「スマートアクアリウム静岡」やホームセンター「ナフコ」など幅広いジャンルの店舗があります。
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静岡市立静岡病院
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現地から1700m。 徒歩22分。(最長)
静岡市の基幹病院として、高度医療、救命救急医療、災害時医療をはじめとする総合医療を提供しています（ＨＰより）。
アクセス/周辺マップ
25 527 080*72掲載のマップコードは現地への誘導のため記載しております。カーナビでのご来場の際にご利用ください。
※「マップコード」および「MAPCODE」は(株)デンソーの登録商標です。
交通アクセス（電車・バス）
ナビポイント「音羽公園」を目標にお越しください
現地案内図
積水ハウスのすまいづくり
安全性と優れた設計自由度「ダイナミックフレーム・システム」
「ダイナミックフレーム・システム」の最大のメリットは優れた安全性と圧倒的な設計の自由度を高いレベルで両立していることです。さらに天井高2700mm、柱なしで最大7mというワイドスパンにより、広々とした伸びやかで心地よい次世代スローリビングを提案。これまでにない開放感あふれるダイナミックな空間づくりが実現できます。
強さと自由さを両立させる独自の「シャーウッド構法」
「シャーウッドプレミアム構造材」の採用、専用設計のオリジナル構造用金物を用いた「MJ接合システム」、「基礎ダイレクトジョイント」など、シャーウッドは柔軟な発想と科学的視点による独自の構法を進化させてきました。高い耐震性と空間創造力を両立させ、確かな安全性を確保しながら、より自由な空間づくりを可能にします。
日本人の体格と生活に適した「メーターモジュール」
積水ハウスは50年以上にわたって「メーターモジュール」を採用。人が廊下を通るだけなら有効幅60cm以上あれば問題ありません。しかし、大きな荷物を持っていたりすると必要な幅は違ってきます。「メーターモジュール」の場合、廊下の有効幅は約85cmを確保。将来的に車イスを使用する場合もスムーズに対応できます。
安全性や使いやすさに心地よさもプラスした「スマートUD」
年齢や個人差を越え、誰にとっても安全・安心で使いやすく、快適な住まいづくり。積水ハウスは、従来のユニバーサルデザインの考え方である「安全・安心」「使いやすさ」に加え、「触れ心地」「操作感」「美しさ」といった「心地よさ」まで追求。独自の「スマートUD（ユニバーサルデザイン）」で、いつもいまが快適な家をお届けします。
高い品質を保証するため、自社で施工する「直接責任施工体制」
積水ハウスは早くから、積水ハウス自身が施工監理し、責任をもつ「直接責任施工体制」を構築。この重要なパートを受け持つのが、積水ハウスが100パーセント出資しているグループ会社・積水ハウス建設や指定工事店を中心とした施工組織です。工事終了まで確実に責任をもつための一貫体制を築くことで、どの一邸にも高精度・高品質な施工を行います。
歳月の重なりとともに価値が深まるまちづくり「経年美化」
時を経るごとに魅力を増し、愛着をもって暮らせる新たな価値が生まれる…それが積水ハウスの「経年美化」の住まいづくりです。「安全・安心」「健康・快適」「エネルギー配慮」「見守り」をバランスよく実現。さらに「5本の樹」計画で、時が経つごとに価値を増す経年美化の住まいづくりを進めています。
生態系に配慮した庭づくり「5本の樹」計画
「3本は鳥のために、2本は蝶のために、日本の在来種を。」をスローガンとした、積水ハウスの庭づくりの考え方です。昔ながらの里山をお手本に気候風土に調和した植栽を選ぶことで、年月とともに樹木が育ち美しさと資産価値が向上します。2001年から始まったこの取り組みは、すでに植栽本数累計1300万本を達成しました。
快適な暮らしを見守り続ける「メンテナンスサポート」
メンテナンスプログラムをもとに、計画的なメンテナンスをサポート。全国のカスタマーズセンターにお客様の住まいのデータを永久保存し、お引き渡し後も定期的にサポート。家が大きな問題を抱える前にメンテナンスし、その履歴情報を「いえろぐ」として保存することで、住宅の資産価値や快適さを長く保つように配慮しています。
「初期30年保証＆ユートラスシステム」
構造躯体と雨水の侵入を防止する部分について、品確法で義務化された10年の瑕疵担保責任期間に、さらに20年間の保証を加えた「初期30年保証制度」を適用。その他、各部位についてもそれぞれの期間内で保証を行っています。また保証終了後も10年間の再保証が繰り返し受けられる独自の「ユートラスシステム」で、建物がある限りいつまでも保証を継続できます。
夢よもう一階。積水ハウスの３，４階建て
都市の希少な土地に、快適に住まうためにこそ、開放感を感じる、戸外の自然や空と近い暮らしを。積水ハウスの鉄骨3・4階建ては、新しい発想と独自の技術で、フレキシブルにお応えします。
車ととも住まう。ビルトインガレージの暮らし
車やバイクの性能はもちろんのこと、全体のフォルムやパーツのディテールなど、その美しいデザインが好き。できれば、家の中にいながら車やバイクを眺めていたい。積水ハウスの自由設計で、ガレージを住空間とあわせてプランニング。リビングにいながら車やバイクを眺められる、スタイリッシュな生活風景を創造します。
物件概要
| 広告主の名称又は商号 | 積水ハウス株式会社 |
|---|---|
| 広告主の事務所名称 | 静岡支店 |
| 広告主の事務所の所在地 | 静岡市駿河区稲川２-１-１（伊伝静岡駅南ビル6Ｆ） |
| 広告主の事務所の電話番号 | 054-284-1201 |
| 宅建業法による免許番号 | 国土交通大臣（１６）第５４０号 |
| 所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨 | 一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
| 取引態様 | 土地売主 |
| 売主の名称又は商号 | 積水ハウス株式会社 |
| 売主の事業所名称 | 静岡支店 |
| 売主の事務所の所在地 | 静岡市駿河区稲川２-１-１（伊伝静岡駅南ビル6Ｆ） |
| 売主の宅建業法による免許番号 | 国土交通大臣（１６）第５４０号 |
| 物件の所在地 | 静岡県静岡市 葵区音羽町170番4 |
| 交通 |
静岡鉄道静岡清水線音羽町駅まで徒歩3分（最長） ＪＲ東海道本線静岡駅まで徒歩14分（最長） |
| 総区画数 | 1区画 |
| 販売区画数 | 1区画 |
| 土地面積及び私道負担面積 |
160.60m2 ●私道負担面積 私道負担なし |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
| 建ぺい率（％） | 60％ |
| 容積率（％） | 200％ |
| 道路幅員 |
5.2m～8.4m
公道南側5.2ｍ、東側8.4ｍアスファルト舗装 |
| その他の用途・形態制限 | 高度地区、景観法 |
| 主たる設備等の概要 | 設備／水道：公営水道、汚水・雑排水：公共下水、雨水：L型側溝、電気：中部電力、ガス：都市ガス（静岡ガス） |
| 工事の完了予定年月（号地） | 2024年4月（A） |
| 土地価格 | 6280万円(1区画) |
| その他の重要な事項 |
●住居表示／静岡市葵区音羽町13付近（正式な住居表示は建物着工後、自治体への申請により決定します） |
| 建築条件 | 本分譲地の土地売買契約は、契約締結後３ヶ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じます。期限までに、建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。 |
| 取引条件の有効期限 | 2024.5.23 |
| 情報登録日 | 2024.5.17 |
| 次回更新予定日 | 2024.5.24 |
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