コモンステージ鷹匠2丁目

分譲住宅・土地

宅地（建築条件付）静岡県静岡市　葵区鷹匠２丁目74番17

静鉄「日吉町」駅が目の前（徒歩2分）。静鉄「新静岡」駅まで徒歩5分。ＪＲ「静岡」駅まで徒歩12分。静岡市中心地の利便性の良い整形地。

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「コモンステージ鷹匠2丁目」の魅力や周辺環境についてご紹介。ローン計画といった資金に関するご相談や、住まい作りに関する個別相談も承ります。
●お電話または、ご来場予約フォームからお申し込みください。

●積水ハウス（株）静岡支店　：0120-769-211（営業時間／９：００〜１８：００　定休日／火・水曜日、祝日）

現地写真

自由設計で採光通風・遮音プライバシーに配慮した住まいをご提案

令和6年9月撮影

区画情報

間口6.5ｍです。2階建てはもちろん、ビルトインガレージのある3、4階建てなど、積水ハウスの自由設計で、敷地とご要望に合わせたプランニングが可能です。

号地: A

土地面積: 82.13 ㎡（約24.84坪）

土地価格: 5480万円

アクセス/周辺マップ

25 497 760*55
掲載のマップコードは現地への誘導のため記載しております。カーナビでのご来場の際にご利用ください。

※「マップコード」および「MAPCODE」は(株)デンソーの登録商標です。

交通アクセス（電車・バス）

ナビポイント「日吉町駅」を目印にお越しください

オンラインマップ

まちの紹介

距離・分数については、現地から施設までの距離・所要時間を表示しております。

: 静岡市街中心部の利便性に加え、保育園まで徒歩2分、小学校まで徒歩4分、中学校まで徒歩11分と教育環境に恵まれています。

伝馬町小学校: 現地から250m。徒歩4分。(最長)
児童数304名、学級数14クラス（令和6年5月1日現在）。重点目標は「つながる力を身に付けた子」です。

城内中学校: 現地から850m。徒歩11分。(最長)
生徒数539名、学級数26クラス（令和6年5月1日現在）。令和３年度にコミュニティ・スクールとして認定され「地域とともにある学校」への転換を図っています。

日吉保育園: 現地から100m。徒歩2分。(最長)
定員100名。開所時間平日7：00～19：00、土曜日7：00～16：00。子どもの主体的な活動を大切にし、生活及び遊びのプログラムを組み保育をしています。

スギドラッグ鷹匠店: 現地から120m。徒歩2分。(最長)
営業時間は9：00～23：00。ヘルス&ビューティケア関連商品を中心に、日用生活商品まで幅広い品揃えのドラッグストアです。

新静岡セノバ: 現地から400m。徒歩5分。(最長)
静鉄新静岡駅、新静岡バスターミナルを擁する静岡中心市街地最大規模のショッピングセンター。東急ハンズ、しずてつストア、シネマコンプレックス他約150店が営業しています。

松坂屋静岡店: 現地から600m。徒歩8分。(最長)
静岡駅前にある老舗百貨店。ハイブランドショップをはじめ、都市型水族館「スマートアクアリウム静岡」やホームセンター「ナフコ」など幅広いジャンルの店舗があります。

大石内科循環器科医院: 現地から400m。徒歩5分。(最長)
診療科目は内科・循環器内科。診療時間は9：00～12：30、16：00～17：30（土曜日は午前中のみ）です。

静岡赤十字病院: 現地から1100m。徒歩14分。(最長)
診療科目28科、病床数465床、職員数1,029人（令和5年4月1日現在)。安心して身を任せることができる医療の提供を目指した総合病院です。

ＪＲ「静岡」駅: 現地から900m。徒歩12分。(最長)
現地から400ｍ（徒歩5分）の「栄町」バス停より静岡鉄道バス美和大谷線で乗車時間4分。

物件概要

広告主の名称又は商号	積水ハウス株式会社
広告主の事務所名称	静岡支店
広告主の事務所の所在地	静岡市駿河区稲川２-１-１（伊伝静岡駅南ビル6Ｆ）
広告主の事務所の電話番号	054-284-1201
宅建業法による免許番号	国土交通大臣（１６）第５４０号
所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨	一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟
取引態様	土地売主
売主の名称又は商号	積水ハウス株式会社
売主の事業所名称	静岡支店
売主の事務所の所在地	静岡市駿河区稲川２-１-１（伊伝静岡駅南ビル6Ｆ）
売主の宅建業法による免許番号	国土交通大臣（１６）第５４０号
物件の所在地	静岡県静岡市　葵区鷹匠２丁目74番17
交通	静岡鉄道静岡清水線日吉町駅まで徒歩2分（最長）静岡鉄道静岡清水線新静岡駅まで徒歩5分（最長）ＪＲ東海道本線静岡駅まで徒歩12分（最長）
総区画数	1区画
販売区画数	1区画
土地面積及び私道負担面積	82.13㎡ ●私道負担面積私道負担なし
地目	宅地
用途地域	商業地域
建ぺい率（％）	80％
容積率（％）	400％
道路幅員	5.9m 公道北側アスファルト舗装
その他の用途・形態制限	準防火地域、高度地区、景観法、都市再生特別措置法、特別都市河川浸水被害対策法
主たる設備等の概要	設備／水道：公営水道、汚水・雑排水：公共下水、雨水：L型側溝、電気：中部電力、ガス：都市ガス（静岡ガス）
工事の完了予定年月（号地）	完成済（A）
土地価格	5480万円(1区画)
その他の重要な事項	●住居表示／静岡市葵区鷹匠2丁目23付近（正式な住居表示は建物着工後、自治体への申請により決定します）
建築条件	本分譲地の土地売買契約は、契約締結後３ヶ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じます。期限までに、建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。
取引条件の有効期限	2025.5.22
情報登録日	2025.5.16
次回更新予定日	2025.5.23