コモンステージ古庄３丁目

分譲住宅・土地

宅地（建築条件付）静岡県静岡市　葵区古庄３丁目479番15,17

静岡鉄道「古庄」駅まで徒歩５分。国道1号線(550m)や流通センター通り(500m)へのアクセス良好。スーパーが徒歩10分圏内に3店舗、マークイズ静岡まで1.7ｋｍなど多彩な商店が充実。

【予約制】現地案内会開催中！

【見学予約の上、初めてのご来場でＱＵＯカード２０００円分プレゼント！！】
「コモンステージ古庄3丁目」の魅力や周辺環境についてご紹介。ローン計画といった資金に関するご相談や、住まい作りに関する個別相談も承ります。
●お電話または、ご来場予約フォームからお申し込みください。

●積水ハウス（株）静岡支店　：0120-769-211（営業時間／９：００〜１８：００　定休日／火・水曜日、祝日）

現地写真

令和7年3月撮影

Ｄ号地参考プラン

《参考プラン:外観パース》
【土地価格/2680万円、敷地面積/132.26㎡(40.00坪)】
1F床面積/46.00㎡、2F/52.50㎡、延床面積/98.50㎡(29.79坪)。
■建物参考価格(建物本体価格+消費税込)/4270万円

※参考プランは、当社が紹介するプランの一例です。このプランを義務づけるものではありません。
※プラン中の家具・小物等は、建物参考価格には含まれておりません。
※このプランの場合、外構工事費用、カーテン、エアコンなどで、約250万円が必要です。
※外観パース・内観パースは参考プランを基に描き起こしたイメージパースです。
※パースに描かれている樹木は、成長した数年後のイメージです。

Ｄ号地参考プラン　1階平面図: ゆったりとしたＬＤＫには一段下がったキッズスペースやパソコンなどができるデスクコーナーを設けました。

Ｄ号地参考プラン　1階平面図: 南向きの洋室が3部屋取れます。2階に水回りを持ってくることで、ＬＤＫの広さを確保しています。

Ｄ号地参考プラン　内観パース: ゆとりあるＬＤＫだからこそ、フレキシブルに利用できます。思い思いに過ごせる居心地の良い空間をご提案いたします。

Ｄ号地参考プラン　内観パース: 一段下がった空間で、ご家族が自然に集まる空間を作り出しています。心地よい光とともにご家族の会話が弾むような開放感のある空間づくりをご提案いたします。

Ｂ号地

令和7年3月撮影

Ｄ号地

令和7年3月撮影

区画情報

号地: Ｂ

土地面積: 203.56 ㎡（約61.57坪）

土地価格: 2880万円

号地: Ｄ

土地面積: 132.26 ㎡（約40.00坪）

土地価格: 2680万円

アクセス/周辺マップ

25 590 108*32
掲載のマップコードは現地への誘導のため記載しております。カーナビでのご来場の際にご利用ください。

※「マップコード」および「MAPCODE」は(株)デンソーの登録商標です。

交通アクセス（電車・バス）

「静岡農業高校」を目印にお越しください

地図内の「コモンステージ古庄駅」の詳細は下方リンクよりご覧いただけます。

現地案内図

オンラインマップ

まちの紹介

距離・分数については、現地から施設までの距離・所要時間を表示しております。

千代田小学校: 現地から1170m～1200m。徒歩15分。(最長)
児童数755名、学級数30クラス（令和6年5月1日現在）。小中一貫教育では、「あいさつ運動」に取り組んでいます。（ＨＰより）

東中学校: 現地から2370m～2400m。徒歩30分。(最長)
生徒数814名、学級数29クラス（令和6年5月1日現在）。市内で最も生徒数の多い中学校です。

MARK IS静岡: 現地から1670m～1700m。徒歩21分～22分。
営業時間は10:00～20：00 （店舗により異なります）です。ファッション・雑貨・グルメ・カルチャーなど多くの店舗があつまる大型商業施設。

フードマーケットマム　古庄店: 現地から270m～300m。徒歩4分。(最長)
営業時間は9：00～21：00です。地域密着型のスーパーです。新鮮な地元の野菜や果物が手に入ります。

エブリィビッグデー長沼店: 現地から670m～700m。徒歩9分。(最長)
営業時間は9：00～20：00です。美味しさ、安さ、新鮮さが自慢のスーパーです。

しずてつストア流通通り店: 現地から720m～750m。徒歩9分～10分。
営業時間は9：30～21：00です。食へのこだわりがあるお客様のために妥協しない品揃えを心がけているスーパーマーケットです。

古庄わかばクリニック: 現地から680m～700m。徒歩9分。(最長)
診療科目は内科です。診療時間は14：30～17：30、休診日は月曜日・土曜日・日曜日・祝日です。

かん小児科クリニック: 現地から970m～1000m。徒歩13分。(最長)
診療科目は小児科・アレルギー科です。診療時間は9：00～12：00、14：00～17：00（水・土曜日は午前のみ）で、休診日は日・祝・土曜日午後、隔週水曜日です。

古庄中央公園: 現地から70m～100m。徒歩1分～2分。
滑り台やブランコ、動物の遊具、整備されたトイレなどがあります。小さなお子様でも安心して遊ぶことができる公園です。

物件概要

広告主の名称又は商号	積水ハウス株式会社
広告主の事務所名称	静岡支店
広告主の事務所の所在地	静岡市駿河区稲川２-１-１（伊伝静岡駅南ビル6Ｆ）
広告主の事務所の電話番号	054-284-1201
宅建業法による免許番号	国土交通大臣（１６）第５４０号
所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨	一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟
取引態様	土地売主
売主の名称又は商号	積水ハウス株式会社
売主の宅建業法による免許番号	国土交通大臣（１６）第５４０号
物件の所在地	静岡県静岡市　葵区古庄３丁目479番15,17
交通	静岡鉄道静岡清水線古庄駅まで徒歩5分（最長）
総区画数	4区画
販売区画数	2区画
土地面積及び私道負担面積	132.26㎡～203.56㎡ ●私道負担面積私道負担なし
地目	宅地
用途地域	第一種住居地域
建ぺい率（％）	60%
容積率（％）	Ｂ：160％　Ｄ：187.6％
道路幅員	4m～6m アスファルト舗装南側アスファルト舗装
主たる設備等の概要	設備／上水道：公営水道、汚水・雑排水：公共下水、雨水：U字溝、電気：中部電力、ガス：都市ガス（静岡ガス）
工事の完了予定年月（号地）	2024年6月完成済（Ｂ）、2024年6月（Ｄ）
土地価格	2680万円(1区画)～2880万円(1区画)
その他の重要な事項	●Ｂ号地　土地面積／203.56㎡（路地状部分48.11㎡（約25％）含む） ●良好なまちなみの形成を図るため、「まちなみガイドライン」を作成しています。 ●住居表示／静岡市葵区古庄3丁目4付近（正式な住居表示は建物着工後、自治体への申請により決定します） ●掲載の参考プランD号地は、当社が紹介するプランの一例であり、このプランを義務付けるものではございません。土地価格2680万円/建物参考価格4270万円（税込）/敷地面積132.26㎡(40.00坪)/延床面積98.50㎡（29.79坪）プラン中の家具家電・小物等は参考価格に含まれません。このプランの場合、外構工事費用、カーテン、エアコンなどで、約250万円が必要です。
建築条件	本分譲地の土地売買契約は、契約締結後３ヶ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じます。期限までに、建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。
取引条件の有効期限	2025.5.22
情報登録日	2025.5.16
次回更新予定日	2025.5.23