コモンステージ古庄３丁目【予告広告】
宅地（建築条件付） 静岡県静岡市 葵区古庄３丁目479番5
2024年7月上旬販売開始。静岡鉄道「古庄」駅まで徒歩５分。国道1号線や流通センター通りへのアクセス良好。 スーパーが徒歩10分圏内に3店舗、マークイズ静岡まで1.7ｋｍなど多彩な商店が充実。
まちの紹介
距離・分数については、現地から施設までの距離・所要時間を表示しております。
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千代田小学校
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現地から1170m～1200m。 徒歩15分。(最長)
児童数773名、学級数30クラス（令和5年5月1日現在）。小中一貫教育では、「あいさつ運動」に取り組んでいます。（ＨＰより）
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東中学校
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現地から2370m～2400m。 徒歩30分。(最長)
生徒数815名、学級数31クラス（令和5年5月1日現在）。市内で最も生徒数の多い中学校です。
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MARK IS静岡
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現地から1670m～1700m。 徒歩21分～22分。
営業時間は10:00～20：00 （店舗により異なります）です。ファッション・雑貨・グルメ・カルチャーなど多くの店舗があつまる大型商業施設。
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フードマーケットマム 古庄店
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現地から270m～300m。 徒歩4分。(最長)
営業時間は9：00～21：00です。地域密着型のスーパーです。新鮮な地元の野菜や果物が手に入ります。
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エブリィビッグデー長沼店
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現地から670m～700m。 徒歩9分。(最長)
営業時間は9：00～20：00です。美味しさ、安さ、新鮮さが自慢のスーパーです。
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しずてつストア流通通り店
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現地から720m～750m。 徒歩9分～10分。
営業時間は9：30～21：00です。食へのこだわりがあるお客様のために妥協しない品揃えを心がけているスーパーマーケットです。
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古庄わかばクリニック
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現地から680m～700m。 徒歩9分。(最長)
診療科目は内科です。診療時間は14：30～17：30、休診日は月曜日・土曜日・日曜日・祝日です。
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かん小児科クリニック
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現地から970m～1000m。 徒歩13分。(最長)
診療科目は小児科・アレルギー科です。診療時間は9：00～12：00、14：00～17：00（水・土曜日は午前のみ）で、休診日は日・祝・土曜日午後、隔週水曜日です。
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古庄中央公園
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現地から70m～100m。 徒歩1分～2分。
滑り台やブランコ、動物の遊具、整備されたトイレなどがあります。小さなお子様でも安心して遊ぶことができる公園です。
アクセス/周辺マップ
25 590 108*32掲載のマップコードは現地への誘導のため記載しております。カーナビでのご来場の際にご利用ください。
※「マップコード」および「MAPCODE」は(株)デンソーの登録商標です。
交通アクセス（電車・バス）
「静岡農業高校」を目印にお越しください
地図内の「コモンステージ古庄駅」の詳細は下方リンクよりご覧いただけます。
現地案内図
すまいづくり
安全性と優れた設計自由度「ダイナミックフレーム・システム」
「ダイナミックフレーム・システム」の最大のメリットは優れた安全性と圧倒的な設計の自由度を高いレベルで両立していることです。さらに天井高2700mm、柱なしで最大7mというワイドスパンにより、広々とした伸びやかで心地よい次世代スローリビングを提案。これまでにない開放感あふれるダイナミックな空間づくりが実現できます。
強さと自由さを両立させる独自の「シャーウッド構法」
「シャーウッドプレミアム構造材」の採用、専用設計のオリジナル構造用金物を用いた「MJ接合システム」、「基礎ダイレクトジョイント」など、シャーウッドは柔軟な発想と科学的視点による独自の構法を進化させてきました。高い耐震性と空間創造力を両立させ、確かな安全性を確保しながら、より自由な空間づくりを可能にします。
日本人の体格と生活に適した「メーターモジュール」
積水ハウスは50年以上にわたって「メーターモジュール」を採用。人が廊下を通るだけなら有効幅60cm以上あれば問題ありません。しかし、大きな荷物を持っていたりすると必要な幅は違ってきます。「メーターモジュール」の場合、廊下の有効幅は約85cmを確保。将来的に車イスを使用する場合もスムーズに対応できます。
安全性や使いやすさに心地よさもプラスした「スマートUD」
年齢や個人差を越え、誰にとっても安全・安心で使いやすく、快適な住まいづくり。積水ハウスは、従来のユニバーサルデザインの考え方である「安全・安心」「使いやすさ」に加え、「触れ心地」「操作感」「美しさ」といった「心地よさ」まで追求。独自の「スマートUD（ユニバーサルデザイン）」で、いつもいまが快適な家をお届けします。
高い品質を保証するため、自社で施工する「直接責任施工体制」
積水ハウスは早くから、積水ハウス自身が施工監理し、責任をもつ「直接責任施工体制」を構築。この重要なパートを受け持つのが、積水ハウスが100パーセント出資しているグループ会社・積水ハウス建設や指定工事店を中心とした施工組織です。工事終了まで確実に責任をもつための一貫体制を築くことで、どの一邸にも高精度・高品質な施工を行います。
お客様をサポートしお客様とともに進める家づくり
多くの方にとって、きっと、家づくりは初めての体験。期待が膨らむ一方で、ちょっぴり不安もあるのでは…。積水ハウスは、お客様の夢をしっかりサポートするのはもちろん、お客様とともに、将来に備えた安全・安心な住まいづくりを実現します。また、資金などについても、お客様の有利になるよう様々なアドバイスをいたします。
歳月の重なりとともに価値が深まるまちづくり「経年美化」
時を経るごとに魅力を増し、愛着をもって暮らせる新たな価値が生まれる…それが積水ハウスの「経年美化」の住まいづくりです。「安全・安心」「健康・快適」「エネルギー配慮」「見守り」をバランスよく実現。さらに「5本の樹」計画で、時が経つごとに価値を増す経年美化の住まいづくりを進めています。
生態系に配慮した庭づくり「5本の樹」計画
「3本は鳥のために、2本は蝶のために、日本の在来種を。」をスローガンとした、積水ハウスの庭づくりの考え方です。昔ながらの里山をお手本に気候風土に調和した植栽を選ぶことで、年月とともに樹木が育ち美しさと資産価値が向上します。2001年から始まったこの取り組みは、すでに植栽本数累計1300万本を達成しました。
快適な暮らしを見守り続ける「メンテナンスサポート」
メンテナンスプログラムをもとに、計画的なメンテナンスをサポート。全国のカスタマーズセンターにお客様の住まいのデータを永久保存し、お引き渡し後も定期的にサポート。家が大きな問題を抱える前にメンテナンスし、その履歴情報を「いえろぐ」として保存することで、住宅の資産価値や快適さを長く保つように配慮しています。
「初期30年保証＆ユートラスシステム」
構造躯体と雨水の侵入を防止する部分について、品確法で義務化された10年の瑕疵担保責任期間に、さらに20年間の保証を加えた「初期30年保証制度」を適用。その他、各部位についてもそれぞれの期間内で保証を行っています。また保証終了後も10年間の再保証が繰り返し受けられる独自の「ユートラスシステム」で、建物がある限りいつまでも保証を継続できます。
物件概要
| 販売開始予定時期 |
この広告は予告広告です。 本件販売では販売価格・販売区画の最終確定に至っておりませんが、販売開始に先立ちまして、販売計画の概要について、お知らせ申し上げるものです。本ウェブサイトでなされる本広告において、確定した販売価格をお知らせしますが、本広告の実施による販売開始を迎えるまでは、本件販売に関する、お申込み、契約締結等には一切応じることはできませんので、あらかじめご了承願います。 販売開始予定時期： 2024年7月上旬 本広告は、当物件のHPで行う予定です。 掲載予定時期：2024年7月上旬 HPアドレス https://www.sekisuihouse.co.jp/bunjou/0/22101/b450006/s405001/00012833/06.html |
|---|---|
| 広告主の名称又は商号 | 積水ハウス株式会社 |
| 広告主の事務所名称 | 静岡支店 |
| 広告主の事務所の所在地 | 静岡市駿河区稲川２-１-１（伊伝静岡駅南ビル6Ｆ） |
| 広告主の事務所の電話番号 | 054-284-1201 |
| 宅建業法による免許番号 | 国土交通大臣（１６）第５４０号 |
| 所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨 | 一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
| 取引態様 | 土地売主 |
| 売主の名称又は商号 | 積水ハウス株式会社 |
| 売主の宅建業法による免許番号 | 国土交通大臣（１６）第５４０号 |
| 物件の所在地 | 静岡県静岡市 葵区古庄３丁目479番5 |
| 交通 |
静岡鉄道静岡清水線古庄駅まで徒歩5分（最長） |
| 総区画数 | 4区画 |
| 販売区画数 | 未定 |
| 土地面積及び私道負担面積 |
131.12m2 ～201.63m2 ●私道負担面積 私道負担なし |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率（％） | 60% |
| 容積率（％） | 200% |
| 道路幅員 |
4m～5m
南側アスファルト舗装 |
| 主たる設備等の概要 | 設備／上水道：公営水道、汚水・雑排水：公共下水、雨水：U字溝、電気：中部電力、ガス：都市ガス（静岡ガス） |
| 工事の完了予定年月（号地） | 2024年6月（A・Ｂ・Ｃ・Ｄ） |
| その他の重要な事項 |
●良好なまちなみの形成を図るため、「まちなみガイドライン」を作成しています。
●住居表示／静岡市葵区古庄3丁目4付近（正式な住居表示は建物着工後、自治体への申請により決定します） |
| 建築条件 | 本分譲地の土地売買契約は、契約締結後３ヶ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じます。期限までに、建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。 |
| 取引条件の有効期限 | 2024.5.9 |
| 情報登録日 | 2024.4.26 |
| 次回更新予定日 | 2024.5.10 |
お問い合わせ
＜お問合わせ先＞
積水ハウス株式会社 静岡支店定休日：火曜日、水曜日及び祝日 営業時間：9：00～18：00
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