コモンステージ鶴ヶ島
宅地（建築条件付） 埼玉県鶴ヶ島市大字下新田字羽折５８７番１０５他
 現地写真｜15号地 15号地／南西側より撮影。現地（2024年3月17日撮影） |
 現地写真｜17号地 17号地／南西側より撮影。現地（2024年3月17日撮影） |
 現地空撮 現地空撮（2022年10月21日撮影） |
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「コモンステージ鶴ヶ島」の魅力や周辺環境についてご紹介。ローン計画といった資金に関するご相談や、住まい作りに関する個別相談も承ります。
●お電話または、ご来場予約フォームからお申し込みください。
●積水ハウス（株）埼玉西支店:049-245-8411（営業時間／９：００〜１８：００ 定休日／火・水曜日、祝日）
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区画情報
良好な住環境を保つために、まちなみガイドラインを設けています。
分譲宅地｜販売区画
プランニングしやすい土地形状です。
- 号地
- 15
- 土地面積
- 154.67 m2（約46.78坪）
- 土地価格
- 1900万円
- 号地
- 17
- 土地面積
- 158.72 m2（約48.01坪）
- 土地価格
- 2090万円
現地写真
現地写真｜15号地
15号地／南西側より撮影。現地（2024年3月17日撮影）
- 15号地／北西側より撮影。現地（2024年3月17日撮影）
- 15号地／南東側より撮影。現地（2024年3月17日撮影）
現地写真｜17号地
17号地／南西側より撮影。現地（2024年3月17日撮影）
- 17号地／南西側より撮影。現地（2024年3月17日撮影）
- 17号地／南東側より撮影。現地（2024年3月17日撮影）
まちの紹介
距離・分数については、現地から施設までの距離・所要時間を表示しております。
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- 徒歩圏のスーパーをはじめ、生活利便施設が整う、家族みんなが明るくのびのび暮らせる街。
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毎日のお買い物に便利なスーパー「いなげや（約390mから約430m）」や、「アクロスプラザ坂戸（約1490mから約1530m）」、ショッピングモール「ワカバウォーク（約3870mから約3900m）」があり、周辺の駅や幹線道路沿いには、様々な商業施設が豊富に集まる暮らしやすいエリアです。
※掲載の徒歩分数は80m/1分で算出しております。
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東武東上線「坂戸」駅
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現地から1500m～1540m。 徒歩19分～20分。
東武東上線の全ての列車種別が停車する駅。市内巡回バスに加え、空港へのリムジンバスの発着所にもなっています。
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笹久保さくら保育園
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現地から530m～560m。 徒歩7分。(最長)
平成17年4月に開園した保育園です。送迎保育や一時保育も行なっています。
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長久保小学校
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現地から1040m～1080m。 徒歩13分～14分。
昭和55年開校の小学校。日光街道を渡った長久保通りからは、校門までほぼ歩道を通行して通学が可能です。
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鶴ヶ島中学校
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現地から1770m～1800m。 徒歩23分。(最長)
昭和22年開校の歴史ある中学校です。目指す学校像は「感動と笑顔あふれる鶴ヶ島中学校」を掲げ、日々取り組まれています。
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いなげや 鶴ヶ島店
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現地から390m～430m。 徒歩5分～6分。
生鮮食品、一般食品、家庭用品、衣料品等を取り扱う毎日のお買い物に便利なスーパーマーケット。
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アクロスプラザ坂戸
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現地から1490m～1530m。 徒歩19分～20分。
マルエツをはじめ、様々な店舗が入る複合商業施設。坂戸駅北口にあり通勤帰りのお買い物にも便利です。
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ワカバウォーク
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現地から3870m～3900m。 車8分。(最長)
若葉駅前にあるショッピングモール。ショッピング、グルメ、エンタメなど様々な専門店とサービス施設が集まっています。
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のぐち内科クリニック
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現地から1200m～1230m。 徒歩15分～16分。
診療内容：内科、糖尿病内科、内分泌内科、消化器内科、生活習慣病、肥満外来、漢方外来、健康診断、予防接種。
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関越病院
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現地から400m～440m。 徒歩5分～6分。
診療科目も多岐にわたる総合病院です。地域に開かれた病院として医療サービスを提供されています。
アクセス/周辺マップ
「池袋」駅へ51分（朝の通勤時）のダイレクトアクセス。
東武東上線 和光市駅から、東京メトロ有楽町線と副都心線にそれぞれ直通運転しており、都心だけでなく横浜方面にも便利です。
車でのお出かけも、スムーズで快適。
広域MAP
坂戸駅や若葉駅をはじめ、国道沿いや鶴ヶ島IC周辺には様々な商業施設が豊富に集まる便利なエリア。
拡大MAP
現地周辺には、保育園や小学校、公園に病院が整い、子育て家族が暮らしやすい住環境です。
通勤シミュレーション
- 坂戸駅から様々な列車種別を利用して、都心にスムーズアクセス！
すまいづくり
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- 家と人の「つながり」で幸せをアシストする「PLATFORM HOUSE touch」。スマホがあればおうちの今が間取りでわかり、どこにいても操作ができます。プラットフォームハウスのアプリでわが家リモコン、セルフホームセキュリティ、住環境モニタリング、帰宅・外出の通知などのサービスが利用できます。
※分譲宅地において、掲載の設備仕様の採用や設置を義務付けるものではありません。
新しい暮らし方を、もっと気持ち良く、きれいな空気の仕組み
暮らしのシーンに合わせて、家じゅうの空気をコントロール。積水ハウスの次世代室内環境システム「スマート イクス」は、ゾーニング・換気・空気清浄で、住まいの空気をきれいに保ちます。
安全性と優れた設計自由度「ダイナミックフレーム・システム」
「ダイナミックフレーム・システム」の最大のメリットは優れた安全性と圧倒的な設計の自由度を高いレベルで両立していることです。さらに天井高2700mm、柱なしで最大7mというワイドスパンにより、広々とした伸びやかで心地よい次世代スローリビングを提案。これまでにない開放感あふれるダイナミックな空間づくりが実現できます。
震度「7」クラスの大地震対応も想定した制震構造「シーカス」
基本となる積水ハウス独自のダイナミックフレーム・システムを活かしながら、地震に対する安全性をさらに高めるのが地震動エネルギー吸収システム「シーカス」です。その性能は、震度「7」クラスの大地震への対応も想定。地震に強い安心の住まいを実現します。
積水ハウスオリジナルの高級外壁材「ダインコンクリート」
日本の気候では、外壁は雨や湿気に対する耐久性が重要です。「ダインコンクリート」は、水が浸水しにくい独立気泡で耐水性に優れ、長期にわたる耐久性を実現します。製品1枚ごとに成型するキャスティング製法によって、既存のコンクリートでは難しかった温もりのある表情や緻密なテクスチャーなど、美しいデザイン性も備えています。
強さと自由さを両立させる独自の「シャーウッド構法」
「シャーウッドプレミアム構造材」の採用、専用設計のオリジナル構造用金物を用いた「MJ接合システム」、「基礎ダイレクトジョイント」など、シャーウッドは柔軟な発想と科学的視点による独自の構法を進化させてきました。高い耐震性と空間創造力を両立させ、確かな安全性を確保しながら、より自由な空間づくりを可能にします。
いつまでも美しく趣はより豊かに陶版外壁「ベルバーン」
陶版外壁「ベルバーン」は、太古の地層から採掘される土などエコロジーな自然素材が主原料です。焼き物ならではの触れて温かな質感、光や影が織りなす豊かな表情をもちます。陶器が年代を経てさらに魅力を増すように、歳月を重ねた「ベルバーン」の表情は、住まう人の愛着にいつまでも応えてくれます。
快適な暮らしを見守り続ける「メンテナンスサポート」
メンテナンスプログラムをもとに、計画的なメンテナンスをサポート。全国のカスタマーズセンターにお客様の住まいのデータを永久保存し、お引き渡し後も定期的にサポート。家が大きな問題を抱える前にメンテナンスし、その履歴情報を「いえろぐ」として保存することで、住宅の資産価値や快適さを長く保つように配慮しています。
「初期30年保証＆ユートラスシステム」
構造躯体と雨水の侵入を防止する部分について、品確法で義務化された10年の瑕疵担保責任期間に、さらに20年間の保証を加えた「初期30年保証制度」を適用。その他、各部位についてもそれぞれの期間内で保証を行っています。また保証終了後も10年間の再保証が繰り返し受けられる独自の「ユートラスシステム」で、建物がある限りいつまでも保証を継続できます。
歳月の重なりとともに価値が深まるまちづくり「経年美化」
時を経るごとに魅力を増し、愛着をもって暮らせる新たな価値が生まれる…それが積水ハウスの「経年美化」の住まいづくりです。「安全・安心」「健康・快適」「エネルギー配慮」「見守り」をバランスよく実現。さらに「5本の樹」計画で、時が経つごとに価値を増す経年美化の住まいづくりを進めています。
コドモの生きる力を育むキッズでざいん「コドモイドコロ」
子どもは「感性・身体・知性・社会性」の4つの力を発達させて大人になります。それぞれの力を、発達に適した時期にしっかり伸ばしてあげることが大切です。そのために重要なのが、子どもの「居どころ」づくり。「コドモイドコロ」は、子どもが安心して暮らし、生きていくために必要な力を自然と身につける提案です。
生態系に配慮した庭づくり「5本の樹」計画
「3本は鳥のために、2本は蝶のために、日本の在来種を。」をスローガンとした、積水ハウスの庭づくりの考え方です。昔ながらの里山をお手本に気候風土に調和した植栽を選ぶことで、年月とともに樹木が育ち美しさと資産価値が向上します。2001年から始まったこの取り組みは、すでに植栽本数累計1709万本を達成しました。
共働きファミリーが暮らす家「トモイエ」
仕事に育児に毎日忙しい共働き夫婦。だからこそ、家事がもっとラクにできる家を。でもこれからは、さらに一歩先行く、“家族で家事を楽しめる住まい”へ。家族みんなで楽しく効率良く家事をこなせ、日々の負担を軽くしてくれる「トモイエ」。家事もくつろぎの時間も家族みんなで楽しむ、共働きファミリーの新生活始まります。
物件概要
| 広告主の名称又は商号 | 積水ハウス株式会社 |
|---|---|
| 広告主の事務所名称 | 埼玉西支店 |
| 広告主の事務所の所在地 | 埼玉県川越市新宿町1-16-3(SAISHOビル2F) |
| 広告主の事務所の電話番号 | 049-245-8411 |
| 宅建業法による免許番号 | 国土交通大臣（１６）第５４０号 |
| 所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨 | 一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
| 取引態様 | 土地売主 |
| 売主の名称又は商号 | 積水ハウス株式会社 |
| 売主の事業所名称 | 埼玉西支店 |
| 売主の事務所の所在地 | 埼玉県川越市新宿町1-16-3(SAISHOビル2F) |
| 売主の宅建業法による免許番号 | 国土交通大臣（１６）第５４０号 |
| 物件の所在地 | 埼玉県鶴ヶ島市大字下新田字羽折５８７番１０５他 |
| 交通 |
東武東上線坂戸(埼玉)駅まで徒歩19分～20分 東武越生線一本松(埼玉)駅まで徒歩24分（最長） |
| 開発面積 | 2938.93㎡ |
| 総区画数 | 17区画 |
| 販売区画数 | 2区画 |
| 土地面積及び私道負担面積 |
154.67m2 ～158.72m2 ●私道負担面積 私道負担なし |
| 地目 |
宅地 雑種地 |
| 用途地域 |
第一種住居地域 景観法あり・都市再生特別措置法あり |
| 建ぺい率（％） | 60、70 |
| 容積率（％） | 160 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 道路幅員 | 4m |
| その他の用途・形態制限 | 景観法あり、都市再生特別措置法あり |
| 主たる設備等の概要 | ●設備：東京電力、公営水道、公共下水、都市ガス（坂戸ガス）、雨水：宅内浸透式 |
| 工事の完了予定年月（号地） | 完成済（15・17） |
| 土地価格 | 1900万円(1区画)～2090万円(1区画) |
| その他の重要な事項 |
●良好な住環境を保つために「コモンステージ鶴ヶ島まちなみガイドライン」がございます。 ●ゴミステーション持分あり（各戸１／１７） ●水道分担金等（税込）：240,000円（20mm） ●道路の幅員及び舗装：4.0m（アスファルト舗装） ※坪表示は１㎡＝0.3025坪で換算し、小数点以下第3位以下は切り捨てとしました。 ※徒歩分数表示は1分あたり80mで計算しています。(1分未満は切り上げています。) 車による所要時間は、道路交通状況により異なります。 ●景観法あり●都市再生特別措置法あり ●先着順受付中 ●お申し込みには印鑑（認印）と申込証拠金10万円が必要です。 |
| 建築条件 | 本分譲地の土地売買契約は、契約締結後３ヶ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じます。期限までに、建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。 |
| 取引条件の有効期限 | 2024.5.9 |
| 情報登録日 | 2024.4.26 |
| 次回更新予定日 | 2024.5.10 |
