庭瀬分譲地

分譲住宅・土地

宅地（建築条件付）岡山県岡山市　北区庭瀬字小渡り97番1、他3筆の各一部

吉備小学校まで徒歩4分(約320ｍ)、吉備中学校まで徒歩5分(約360ｍ)、JR庭瀬駅まで徒歩14分(約1050ｍ)、と通勤・通学に便利な分譲地。さらに病院や商業施設など周辺環境の充実したこのエリアで新しい暮らし始めませんか。

区画情報

号地: 1号地

土地面積: 284.00 ㎡（約85.91坪）

土地価格: 3135.7万円

号地: 2号地

土地面積: 181.72 ㎡（約54.97坪）

土地価格: 1978.9万円

号地: 4号地

土地面積: 181.72 ㎡（約54.97坪）

土地価格: 1923.9万円

号地: 7号地

土地面積: 181.72 ㎡（約54.97坪）

土地価格: 1923.9万円

号地: 8号地

土地面積: 178.16 ㎡（約53.89坪）

土地価格: 1993.9万円

19230000

号地: 5号地

土地面積: 181.71 ㎡（約54.96坪）

土地価格: 1923.9万円

号地: 6号地

土地面積: 181.71 ㎡（約54.96坪）

土地価格: 1923.9万円

以下の号地は、現在申込が入っております。詳細についてはお問い合わせ願います。

号地: 3号地

土地面積: 181.71 ㎡（約54.96坪）

備考

まちの紹介

距離・分数については、現地から施設までの距離・所要時間を表示しております。

吉備東幼稚園: 現地から500m。徒歩7分。(最長)
3年保育実施園で、3 学年の園児が元気いっぱい楽しく生活しています。多くの友達と触れ合いながら豊かな体験を重ね、人と関わる力や「やってみよう」とする意欲が育っています。
2025年3月撮影

吉備小学校: 現地から320m。徒歩4分。(最長)
「やさしさあふれ　やさしく　たくましく」を教育方針とし励ましあえる人間関係づくりの推進を重点に指導しており、いじめや不登校への対応にしっかりと取り組んでいます。
2025年3月撮影

吉備中学校: 現地から360m。徒歩5分。(最長)
「自ら学ぶ意欲をもった，健康で心豊かな生徒の育成を図る。」を学校教育目標として職員一同取り組んでいます。
2025年3月撮影

ハローズ庭瀬店: 現地から650m。徒歩9分。(最長)
営業時間　24時間営業・年中無休
品揃え豊富でいつでも営業していて便利な地元密着型スーパーです。
2025年3月撮影

わたなべ生鮮館　庭瀬店: 現地から800m。徒歩10分。(最長)
営業時間　9:00-21:00
新鮮な鮮魚が充実したスーパーです。
肉や野菜、生活用品も充実
2025年3月撮影

野崎医院: 現地から400m。徒歩5分。(最長)
診療時間
午前9:00～12:30　
午後15:00～17:30
休診日：木曜日午後・日曜日・祭日
総合内科の診療所です。かかりつけ医院として地域密着に力を入れています。
2025年3月撮影

ローソン岡山庭瀬店: 現地から500m。徒歩7分。(最長)
2025年3月撮影

JR庭瀬駅: 現地から1050m。徒歩14分。(最長)
ＪＲ岡山まで約12分～14分とアクセスが便利です。
2025年3月撮影

吉備郵便局: 現地から800m。徒歩10分。(最長)
営業時間
郵便窓口　平日9:00～19:00
貯金窓口　平日9:00～16:00
ATM　平日8:45～21:30　
　　　土・日・祝日9:00～19:00
保険窓口　平日9:00～16:00
2025年3月撮影

アクセス/周辺マップ

275 022 420
掲載のマップコードは現地への誘導のため記載しております。カーナビでのご来場の際にご利用ください。

※「マップコード」および「MAPCODE」は(株)デンソーの登録商標です。

現地案内図

現地写真

造成工事中です。

積水ハウスのすまいづくり

安全性と優れた設計自由度「ダイナミックフレーム・システム」

「ダイナミックフレーム・システム」の最大のメリットは優れた安全性と圧倒的な設計の自由度を高いレベルで両立していることです。さらに天井高2700mm、柱なしで最大7mというワイドスパンにより、広々とした伸びやかで心地よい次世代スローリビングを提案。これまでにない開放感あふれるダイナミックな空間づくりが実現できます。

詳しくはこちら>

強さと自由さを両立させる独自の「シャーウッド構法」

「シャーウッドプレミアム構造材」の採用、専用設計のオリジナル構造用金物を用いた「MJ接合システム」、「基礎ダイレクトジョイント」など、シャーウッドは柔軟な発想と科学的視点による独自の構法を進化させてきました。高い耐震性と空間創造力を両立させ、確かな安全性を確保しながら、より自由な空間づくりを可能にします。

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おうちの中の空気、気になりませんか？

おうち時間が増えたからこそ、家の中の空気が気になります。家族の健やかな暮らしを守るには、花粉やPM2.5、さまざまなウィルスなど見えない汚染物質を家の中に「入れない」「広げない」ことが大切。新しい生活スタイルに応える、これからの住まいづくりを始めましょう。

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子どもを基準に考えた空気環境配慮仕様「エアキス」

「化学物質の抑制」と「換気・空気清浄」の2つの取り組みにより、快適な空気環境を実現する「エアキス」。影響を受けやすい子どもを基準に化学物質をできるだけ発生させない建材や接着剤を使用。また熱交換と外気清浄機能を備えた「アメニティー換気システムⅣ」を用意。5つの化学物質について厚生労働省指針値の1/2以下を目指しています。

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「初期30年保証＆ユートラスシステム」

構造躯体と雨水の侵入を防止する部分について、品確法で義務化された10年の瑕疵担保責任期間に、さらに20年間の保証を加えた「初期30年保証制度」を適用。その他、各部位についてもそれぞれの期間内で保証を行っています。また保証終了後も10年間の再保証が繰り返し受けられる独自の「ユートラスシステム」で、建物がある限りいつまでも保証を継続できます。

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物件概要

広告主の名称又は商号	積水ハウス株式会社
広告主の事務所名称	岡山支店
広告主の事務所の所在地	岡山市北区今2丁目9－8
広告主の事務所の電話番号	086-242-1234
宅建業法による免許番号	国土交通大臣（16）第540号
所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨	一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟
取引態様	土地販売代理
売主の名称又は商号	株式会社ミライ・エ
売主の事務所の所在地	岡山県岡山市北区西之町10-104
売主の宅建業法による免許番号	岡山県知事免許(04)第005292号
物件の所在地	岡山県岡山市　北区庭瀬字小渡り97番1、他3筆の各一部
交通	ＪＲ山陽本線庭瀬駅まで徒歩14分（最長）
総区画数	8区画
販売区画数	7区画
土地面積及び私道負担面積	178.16㎡～284.00㎡ ●私道負担面積私道負担なし
地目	田公衆用道路　宅地　現況　宅地
用途地域	第一種中高層住居専用地域
建ぺい率（％）	60％、70％(8号地)
容積率（％）	200
都市計画	市街化区域
宅建業法33条に規定する許可等の処分の番号	開発許可番号：岡山市指令開第1342号
道路幅員	5m～7m アスファルト舗装
主たる設備等の概要	電気：中国電力　ガス：都市ガス（岡山ガス）　水道：岡山市上水道（公営）　汚水・雑排水：岡山市下水道（公営）　雨水：道路可変側溝
工事の完了予定年月（号地）	2025年10月（1号地・2号地・4号地・5号地・6号地・7号地・8号地）
土地価格	1923.9万円(4区画)～3135.7万円(1区画)
その他の重要な事項	●負担金：水道市納金（税込）　口径13mm/121,000円　口径20mm/242,000円 ●教育施設：吉備小学校（約320ｍ）吉備中学校（約360ｍ）　●電柱及び支線の移動はできません。●各施設の距離は地図より算出。徒歩分数は1分80mで計算しています。●造成完了後の確定測量により、土地面積に差異が生じた場合には平米単価で精算致します。
建築条件	本分譲地の土地売買契約は、契約締結後３ヶ月以内に販売代理人である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じます。期限までに、建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。
取引条件の有効期限	2025.5.22
情報登録日	2025.5.16
次回更新予定日	2025.5.23