田中分譲地

分譲住宅・土地

宅地（建築条件付）岡山県岡山市　北区田中140番126

岡山市北区田中、子育て世代におすすめの分譲地です。

中仙道幼稚園徒歩7分（約550m）、御南小学校まで徒歩10分（約800ｍ）と、お子様を安心して学校に送り出せる環境です。

現地写真

2025年4月　撮影

現地写真

2025年4月　撮影

区画情報

号地: 2号地

土地面積: 211.06 ㎡（約63.84坪）

土地価格: 2279.2万円

まちの紹介

距離・分数については、現地から施設までの距離・所要時間を表示しております。

中仙道幼稚園: 現地から550m。徒歩7分。(最長)
中仙道幼稚園は、子どもたちの自立心、社会性、挑戦心、健康な身体を育み、基盤をしっかり築く質の高い教育保育を提供しています。
2025年4月撮影

御南小学校: 現地から800m。徒歩10分。(最長)
岡山市立御南小学校は800名強の児童が在籍し、ユネスコスクールに認定。地域への関心を高めるため、ESD活動を通じて地域とのつながりを深めています。
2025年4月撮影

御南中学校: 現地から600m。徒歩8分。(最長)
岡山市立御南中学校は、地域との連携を重視し、学力向上や心身の成長を支援する教育に力を入れています。多様な活動を通じて生徒の自主性や社会性を育んでいます。
2025年4月撮影

高畠西眼科: 現地から170m。徒歩3分。(最長)
高畠西眼科は、視力検査や眼疾患の治療を行う専門クリニックです。患者一人ひとりに寄り添い、最新の医療技術を駆使した丁寧な診療を提供しています。
2025年4月撮影

青山こどもクリニック: 現地から1030m。徒歩13分。(最長)
青山こどもクリニック子ども専用の診察を行うクリニックです。予防接種や成長発達のサポート、風邪や病気の治療など幅広い医療を提供しています。
2025年4月撮影

ニシナフードバスケット中仙道店: 現地から450m。徒歩6分。(最長)
ニシナフードバスケット中仙道店は、新鮮な食材や日用品を取り扱うスーパーです。お手頃な価格で、地域の皆様に便利で安心できるショッピング環境を提供しています。
2025年4月撮影

axcis　nalf: 現地から300m。徒歩4分。(最長)
生活道具・雑貨・インテリア・作家作品・企画展など丁寧に作られた暮らしにまつわるものを揃えています【OPEN】 11:00〜18:00(月火木金) 10:00〜19:00(土日祝)
2025年4月撮影

ＯＳＫ西バイパスこども館: 現地から500m。徒歩7分。(最長)
ＯＳＫ西バイパスこども館は、子どもたちが楽しく遊びながら学べる施設です。遊具や創造的な活動を通じて、発達支援や地域交流の場を提供しています。
2025年4月撮影

岡山中仙道郵便局: 現地から750m。徒歩10分。(最長)
郵便窓口　平日：9:00～17:00 土日祝：休み
ATM　平日9:00～19:00
土・日・祝日9:00～17:00
2025年4月撮影

積水ハウスのすまいづくり

安全性と優れた設計自由度「ダイナミックフレーム・システム」

「ダイナミックフレーム・システム」の最大のメリットは優れた安全性と圧倒的な設計の自由度を高いレベルで両立していることです。さらに天井高2700mm、柱なしで最大7mというワイドスパンにより、広々とした伸びやかで心地よい次世代スローリビングを提案。これまでにない開放感あふれるダイナミックな空間づくりが実現できます。

詳しくはこちら>

強さと自由さを両立させる独自の「シャーウッド構法」

「シャーウッドプレミアム構造材」の採用、専用設計のオリジナル構造用金物を用いた「MJ接合システム」、「基礎ダイレクトジョイント」など、シャーウッドは柔軟な発想と科学的視点による独自の構法を進化させてきました。高い耐震性と空間創造力を両立させ、確かな安全性を確保しながら、より自由な空間づくりを可能にします。

詳しくはこちら>

新しい暮らし方を、もっと気持ち良く、きれいな空気の仕組み

暮らしのシーンに合わせて、家じゅうの空気をコントロール。積水ハウスの次世代室内環境システム「スマートイクス」は、ゾーニング・換気・空気清浄で、住まいの空気をきれいに保ちます。

詳しくはこちら>

子どもを基準に考えた空気環境配慮仕様「エアキス」

「化学物質の抑制」と「換気・空気清浄」の2つの取り組みにより、快適な空気環境を実現する「エアキス」。影響を受けやすい子どもを基準に化学物質をできるだけ発生させない建材や接着剤を使用。また熱交換と外気清浄機能を備えた「アメニティー換気システムⅣ」を用意。5つの化学物質について厚生労働省指針値の1/2以下を目指しています。

詳しくはこちら>

「初期30年保証＆ユートラスシステム」

構造躯体と雨水の侵入を防止する部分について、品確法で義務化された10年の瑕疵担保責任期間に、さらに20年間の保証を加えた「初期30年保証制度」を適用。その他、各部位についてもそれぞれの期間内で保証を行っています。また保証終了後も10年間の再保証が繰り返し受けられる独自の「ユートラスシステム」で、建物がある限りいつまでも保証を継続できます。

詳しくはこちら>

アクセス/周辺マップ

19 893 237 *62
掲載のマップコードは現地への誘導のため記載しております。カーナビでのご来場の際にご利用ください。

※「マップコード」および「MAPCODE」は(株)デンソーの登録商標です。

現地案内図

オンラインマップ

地図（Googlemap）

地図をGoogle mapで見る

物件概要

広告主の名称又は商号	積水ハウス株式会社
広告主の事務所名称	岡山支店
広告主の事務所の所在地	岡山市北区今2丁目9-8
広告主の事務所の電話番号	086-242-1234
宅建業法による免許番号	国土交通大臣（16）第540号
所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨	一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟
取引態様	土地販売代理
売主の名称又は商号	岡山市農業協同組合
売主の宅建業法による免許番号	岡山県知事免許(5)第4624号
物件の所在地	岡山県岡山市　北区田中140番126
交通	ＪＲ山陽本線北長瀬駅まで徒歩19分（最長）
総区画数	2区画
販売区画数	1区画
土地面積及び私道負担面積	211.06㎡ ●私道負担面積私道負担なし
地目	宅地
用途地域	第二種中高層住居専用地域
建ぺい率（％）	60
容積率（％）	200
都市計画	市街化区域
道路幅員	6.2m アスファルト舗装
主たる設備等の概要	電気：中国電力　ガス：プロパンガス(個別)　水道：岡山市上水道（公営）　汚水・雑排水：岡山市下水道（公営）　雨水：道路可変側溝
工事の完了予定年月（号地）	完成済（2号地）
土地価格	2279.2万円(1区画)
その他の重要な事項	●負担金：水道市納金　口径13mm/121,000円・20mm/242,000円（税込）●教育施設/御南小学校:徒歩10分（約800m）　御南中学校:徒歩8分（約600m）●電柱の移動はできません。●各施設の距離は地図より算出。徒歩分数は1分80mで計算しています。●2号地敷地内に電気の引き込みが必要です。また、上下水道引込工事は購入者様負担となります。
建築条件	本分譲地の土地売買契約は、契約締結後３ヶ月以内に土地販売代理人である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じます。期限までに、建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。
取引条件の有効期限	2025.6.5
情報登録日	2025.5.30
次回更新予定日	2025.6.6