豊中市玉井町3丁目
宅地（建築条件付） 大阪府豊中市玉井町３丁目66番3
最寄りの「豊中」駅から「大阪梅田」駅にダイレクトアクセス。買物・医療・教育施設も身近に集結。交通×生活利便が整う街で、新しい生活を始めませんか。
現地案内会【ご予約受付中】
★ご予約の上、ご来場いただいた方にはQUOカード2000円分プレゼント★
■現地にスタッフは常駐しておりませんので、ご見学の際は事前にお問い合わせください。
■平日・土日祝どちらでもご見学可能です。
※既に現地をご見学いただいている場合は、お近くの展示場やショールームにて、
周辺環境や間取りなどのご紹介も可能です。
■お客様のスケジュールに合わせてご案内いたします。
〇現地見学・・・周辺環境・建物価格目安などのご説明
〇お打合せや工期などスケジュールのご相談
〇構造や保証など、建物に関するご説明
〇住宅ローンや諸費用、税金など資金計画に関するご相談
※ご相談内容やお時間についてのご希望がございましたら、備考欄へご記入ください。
開催期間：2025年5月9日～2025年6月30日
現地写真
◇南向きの46坪超◇
ゆとりある広さと奥行きのある敷地形状。南庭や豊かな植栽、パブリックからプライベートへと緩やかにゾーニングされたプランニングなど、個性あふれる住まいが叶います。/2025年4月撮影
- 徒歩9分圏内に、買物・医療・教育施設が揃っています。ライフステージが変化しても住みやすさがずっと続くこの街に、ご家族の思い描く唯一無二の我が家を構えませんか。/2025年4月撮影
- 落ち着きのある街並みが広がる、第一種低層住居専用地域に位置しています。高い建物などの建築が制限され、将来にわたり穏やかな環境が守られやすいエリアです。/2025年4月撮影
- 徒歩9分圏内に、買物・医療・教育施設が揃っています。ライフステージが変化しても住みやすさがずっと続くこの街に、ご家族の思い描く唯一無二の我が家を構えませんか。/2025年4月撮影
- 落ち着きのある街並みが広がる、第一種低層住居専用地域に位置しています。高い建物などの建築が制限され、将来にわたり穏やかな環境が守られやすいエリアです。/2025年4月撮影
区画情報
区画図
第一種低層住居専用地域内、南向きの46坪超の敷地を販売中です。
積水ハウスは「邸別自由設計」。インテリアから庭までワンチームで家をつくります。
- 号地
- 1
- 土地面積
- 154.82 ㎡（約46.83坪）
- 土地価格
- 6580万円
アクセス／周辺マップ
1 699 868*17掲載のマップコードは現地への誘導のため記載しております。カーナビでのご来場の際にご利用ください。
※「マップコード」および「MAPCODE」は(株)デンソーの登録商標です。
交通アクセス図
徒歩9分の「豊中」駅から、複数路線が乗り入れる「大阪梅田」駅へ15～22分で直通可能。
大阪モノレール本線が利用できる「蛍池」駅も徒歩圏内。スムーズなアクセスを活かして、暮らしの幅が広がります。
広域図
商業施設が集まる「豊中」駅前から一歩奥まった邸宅街。
大阪国際空港へは車6分。休日に訪れ、飛行機を眺めながらご家族でお食事やショッピングを楽しめます。
現地案内図
自然豊かな久保公園や保育所へ徒歩3分、小児科クリニックへ徒歩8分。駅直結のエトレとよなかで、お仕事帰りの買物もスムーズに。
これから子育てを始める共働きのご夫婦にもおすすめのエリアです。
まちの紹介
距離・分数については、現地から施設までの距離・所要時間を表示しております。
-
- 国内線が発着する空港が身近に。広い空と飛行機を間近に楽しめる展望デッキや様々な店舗を気軽に楽しめます。
- 大阪国際空港まで車6分(約1560m)。日本各地への国内線が発着する空港。出張や遠出の旅行の際にも移動の負担が少なく便利です。空港内には搭乗予定がなくても利用できる飲食店や土産物店、赤ちゃんから遊べる子供向けの遊び場(有料)、展望デッキなどがあり、時間の空いた休日にご家族でお出かけするのにもおすすめのスポットです。
-
阪急宝塚本線「豊中」駅
-
現地から660m。 徒歩9分。(最長)
急行・通勤特急などの停車駅。複数路線への乗換可能な「大阪梅田」駅へ直通可能です。エトレとよなかに直通しており、お仕事帰りやお出かけついでに利用できます。
-
エトレとよなか
-
現地から670m。 徒歩9分。(最長)
「豊中」駅直結の商業施設。飲食店・ドラッグストア・100円ショップ・クリニック・学習塾などの専門店やスーパーもあり、近くにあると嬉しい施設です。
-
ダイエー 豊中駅前店
-
現地から720m。 徒歩9分。(最長)
食料品・日用品の取扱いがあるスーパー。資源回収サービスも行われています。HPでは最新のチラシをチェックすることができます。
-
清光クリニック
-
現地から450m。 徒歩6分。(最長)
内科、外科の一般診察のほか、レントゲン・24時間心電図・胃内視鏡などの検査が実施されています。特定健診、市民健診は予約不要で当日受診が可能です。
-
吉田こどもクリニック
-
現地から610m。 徒歩8分。(最長)
「お子さまに関することは何でも相談できる」をモットーにしているクリニック。予防接種や健診のみの時間帯が設けられているので、安心して受診できます。
-
久保公園
-
現地から230m。 徒歩3分。(最長)
人工池のある自然豊かな公園。歩いてすぐの距離にあり毎日の外遊びにおすすめです。遊具や東屋があり、水上を通る涼やかな風を感じながら、のんびりとお子様を見守れます。
-
たまい保育所
-
現地から200m。 徒歩3分。(最長)
4ヶ月児から5歳児対象。園内調理の給食・おやつは、アレルギー疾患の有無に関わらず同じ給食を食べられるよう、アレルゲンとなる食材を使わない工夫がされています。
-
豊中市立箕輪小学校
-
現地から460m。 徒歩6分。(最長)
日々の通学に負担が少ない距離にあり、時間にゆとりを持つことができそうです。中庭にある「ハート池」は身近な水生植物を植えて、ビオトープにしています。
-
豊中市立第五中学校
-
現地から350m。 徒歩5分。(最長)
それぞれの個性・能力を伸ばすように、個に応じたきめ細やかな指導が行われている中学校。学校と保護者間の連絡ツール「コドモン」が導入されています。
積水ハウスのすまいづくり
お客様をサポートしお客様とともに進める家づくり
多くの方にとって、きっと、家づくりは初めての体験。期待が膨らむ一方で、ちょっぴり不安もあるのでは…。積水ハウスは、お客様の夢をしっかりサポートするのはもちろん、お客様とともに、将来に備えた安全・安心な住まいづくりを実現します。また、資金などについても、お客様の有利になるよう様々なアドバイスをいたします。
お客様一人ひとりの夢をカタチにする「邸別自由設計」
異なる敷地環境、気候風土、家族構成、そしてライフステージ、ライフスタイルにおこたえするため、鉄骨造から木造、さらには2階建て、3・4階建てなど、「邸別自由設計」のもと独自の構法と豊富なラインナップを開発してきました。そこには、住まいづくりに対する積水ハウスの想いと姿勢があります。
2030年の暮らしを先取りする家「グリーンファースト ゼロ」
「省エネ」と「創エネ」により、エネルギー収支「ゼロ」へ。これまで以上に快適な生活を送りながら、太陽光発電、燃料電池による先進の創エネ+省エネ設備でエネルギー収支「ゼロ」を目指す積水ハウスの「グリーンファーストゼロ」。また、HEMSを使って家庭内で使用するエネルギーを把握することで、エコライフがさらに快適になります。
安全性と優れた設計自由度「ダイナミックフレーム・システム」
「ダイナミックフレーム・システム」の最大のメリットは優れた安全性と圧倒的な設計の自由度を高いレベルで両立していることです。さらに天井高2700mm、柱なしで最大7mというワイドスパンにより、広々とした伸びやかで心地よい次世代スローリビングを提案。これまでにない開放感あふれるダイナミックな空間づくりが実現できます。
震度「7」クラスの大地震対応も想定した制震構造「シーカス」
基本となる積水ハウス独自のダイナミックフレーム・システムを活かしながら、地震に対する安全性をさらに高めるのが地震動エネルギー吸収システム「シーカス」です。その性能は、震度「7」クラスの大地震への対応も想定。地震に強い安心の住まいを実現します。
積水ハウスオリジナルの高級外壁材「ダインコンクリート」
日本の気候では、外壁は雨や湿気に対する耐久性が重要です。「ダインコンクリート」は、水が浸水しにくい独立気泡で耐水性に優れ、長期にわたる耐久性を実現します。製品1枚ごとに成型するキャスティング製法によって、既存のコンクリートでは難しかった温もりのある表情や緻密なテクスチャーなど、美しいデザイン性も備えています。
強さと自由さを両立させる独自の「シャーウッド構法」
「シャーウッドプレミアム構造材」の採用、専用設計のオリジナル構造用金物を用いた「MJ接合システム」、「基礎ダイレクトジョイント」など、シャーウッドは柔軟な発想と科学的視点による独自の構法を進化させてきました。高い耐震性と空間創造力を両立させ、確かな安全性を確保しながら、より自由な空間づくりを可能にします。
独自構造用金物で接合部強化「メタルジョイント接合システム」
シャーウッドでは、これまでの木造住宅とは違う、独自の接合システムを誕生させました。それが「MJ（メタルジョイント）接合システム」です。このシステムは補強金物とはまったく異なる、専用設計の「オリジナル構造用金物」で接合部を緊結するもので、梁の割裂を抑制しながら、安定した強度とねばり強さを発揮します。
いつまでも美しく趣はより豊かに陶版外壁「ベルバーン」
陶版外壁「ベルバーン」は、太古の地層から採掘される土などエコロジーな自然素材が主原料です。焼き物ならではの触れて温かな質感、光や影が織りなす豊かな表情をもちます。陶器が年代を経てさらに魅力を増すように、歳月を重ねた「ベルバーン」の表情は、住まう人の愛着にいつまでも応えてくれます。
高い品質を保証するため、自社で施工する「直接責任施工体制」
積水ハウスは早くから、積水ハウス自身が施工監理し、責任をもつ「直接責任施工体制」を構築。この重要なパートを受け持つのが、積水ハウスが100パーセント出資しているグループ会社・積水ハウス建設や指定工事店を中心とした施工組織です。工事終了まで確実に責任をもつための一貫体制を築くことで、どの一邸にも高精度・高品質な施工を行います。
「初期30年保証＆ユートラスシステム」
構造躯体と雨水の侵入を防止する部分について、品確法で義務化された10年の瑕疵担保責任期間に、さらに20年間の保証を加えた「初期30年保証制度」を適用。その他、各部位についてもそれぞれの期間内で保証を行っています。また保証終了後も10年間の再保証が繰り返し受けられる独自の「ユートラスシステム」で、建物がある限りいつまでも保証を継続できます。
快適な暮らしを見守り続ける「メンテナンスサポート」
メンテナンスプログラムをもとに、計画的なメンテナンスをサポート。全国のカスタマーズセンターにお客様の住まいのデータを永久保存し、お引き渡し後も定期的にサポート。家が大きな問題を抱える前にメンテナンスし、その履歴情報を「いえろぐ」として保存することで、住宅の資産価値や快適さを長く保つように配慮しています。
物件概要
| 広告主の名称又は商号 | 積水ハウス株式会社 |
|---|---|
| 広告主の事務所名称 | 大阪北支店 |
| 広告主の事務所の所在地 | 箕面市船場東1-10-33 |
| 広告主の事務所の電話番号 | 072-726-2100 |
| 宅建業法による免許番号 | 国土交通大臣（１６）第５４０号 |
| 所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨 | 一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
| 取引態様 | 土地販売代理 |
| 売主の名称又は商号 | 積水ハウス不動産株式会社 |
| 売主の事業所名称 | 千里中央営業所 |
| 売主の事務所の所在地 | 大阪府豊中市新千里東町一丁目5番3号（千里朝日阪急ビル2階） |
| 売主の宅建業法による免許番号 | 国土交通大臣免許（13）第2343号 |
| 物件の所在地 | 大阪府豊中市玉井町３丁目66番3 |
| 交通 |
阪急宝塚本線豊中駅まで徒歩9分（最長） 大阪モノレール蛍池駅まで徒歩17分（最長） |
| 総区画数 | 1区画 |
| 販売区画数 | 1区画 |
| 土地面積及び私道負担面積 |
154.82㎡ ●私道負担面積 私道負担なし |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率（％） | 60％ |
| 容積率（％） | 150％ |
| 道路幅員 |
4.4m
アスファルト舗装
南側約4.4ｍ |
| その他の用途・形態制限 | 第一種高度地区、絶対高さ制限1：10ｍ、道路斜線制限、北側斜線制限、日影規制、敷地面積の最低限度：100㎡、景観法、航空法、都市再生特別措置法、宅地造成及び特定盛土等規制法、外壁後退：0.5ｍ・その他境界より0.5ｍ、都市計画法、建築基準法、文化財保護法 |
| 主たる設備等の概要 | 電気:関西電力、ガス:都市ガス（大阪ガス）、上水道：公営水道、汚水・雑排水:公共下水道、雨水:U字溝 |
| 工事の完了予定年月（号地） | 2025年5月（1） |
| 土地価格 | 6580万円(1区画) |
| その他の重要な事項 | |
| 建築条件 | 本分譲地の土地売買契約は、契約締結後３ヶ月以内に販売代理人である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じることとなります。期限までに建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。 |
| 取引条件の有効期限 | 2025.6.5 |
| 情報登録日 | 2025.5.30 |
| 次回更新予定日 | 2025.6.6 |
お問い合わせ
＜お問合わせ先＞
積水ハウス株式会社 大阪北支店定休日：火曜日、水曜日及び祝日 営業時間：9:00～18：00
TEL：0120-43-0102
＜広告主（事務所）＞
積水ハウス株式会社 大阪北支店箕面市船場東1-10-33
定休日：火曜日、水曜日及び祝日 営業時間：9：00～18：00
TEL：072-726-2100
