コモンステージ新千里北町1丁目
宅地（建築条件付） 大阪府豊中市新千里北町１丁目17番2
第一種低層住居専用地域に位置する、75坪超の開放的な角地。北大阪急行線「千里中央」駅へ徒歩9分。都心へスムーズにつながり、快適な毎日を支えます。
現地案内会【ご予約受付中】
★ご予約の上、ご来場いただいた方にはQUOカード2000円分プレゼント★
■現地にスタッフは常駐しておりませんので、ご見学の際は事前にお問い合わせください。
■平日・土日祝どちらでもご見学可能です。
※既に現地をご見学いただいている場合は、お近くの展示場やショールームにて、
周辺環境や間取りなどのご紹介も可能です。
■お客様のスケジュールに合わせてご案内いたします。
〇現地見学・・・周辺環境・建物価格目安などのご説明
〇お打合せや工期などスケジュールのご相談
〇構造や保証など、建物に関するご説明
〇住宅ローンや諸費用、税金など資金計画に関するご相談
※ご相談内容やお時間についてのご希望がございましたら、備考欄へご記入ください。
現地写真
◆75坪超の角地◆
広々とした開放的な角地。お庭や複数台の駐車スペースなど、様々なプランをご検討いただけます。積水ハウスの「邸別自由設計」で、理想の一邸を叶えませんか。/2025年6月撮影
- 落ち着いた街並みが広がる、第一種低層住居専用地域に位置しています。前面道路の幅員は約6.5m。ゆとりがあるため、お車の入出庫をスムーズに行えます。/2025年6月撮影
- 敷地面積は75坪超。隣家との間隔を程よく保つことで、採光や通風、プライバシーに配慮した住まいづくりが可能です。※将来にわたり採光・通風を保証するものではありません。/2025年6月撮影
- 積水ハウスは、建物と外構をトータルな設計でご提案いたします。プランにより、南向きのリビングやお庭の設計が可能です。ぜひ、ご希望の間取りをお聞かせください。/2025年6月撮影
- 落ち着いた街並みが広がる、第一種低層住居専用地域に位置しています。前面道路の幅員は約6.5m。ゆとりがあるため、お車の入出庫をスムーズに行えます。/2025年6月撮影
- 敷地面積は75坪超。隣家との間隔を程よく保つことで、採光や通風、プライバシーに配慮した住まいづくりが可能です。※将来にわたり採光・通風を保証するものではありません。/2025年6月撮影
区画情報
区画図
敷地面積約75.51坪。北側と西側の道路に接する、開放的な角地です。
敷地形状や道路との高低差を活かし、快適な住まいをご提案いたします。
- 号地
- 1
- 土地面積
- 249.62 ㎡（約75.51坪）
- 土地価格
- 1億1480万円
まちの紹介
距離・分数については、現地から施設までの距離・所要時間を表示しております。
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- 買い物施設が集まる駅前で便利にショッピング。高い利便性を享受できる街。
- SENRITOよみうりまで徒歩13分(約990m)。銀行やクリニック、お子様の習い事教室の他、スーパーやクリーニング店など、様々な店舗が揃うイオンSENRITO専門館が入っています。「千里中央」駅とデッキで直結しているので、立ち寄りやすく便利です。
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北大阪急行線「千里中央」駅
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現地から700m。 徒歩9分。(最長)
「梅田」駅までダイレクトにアクセスでき、通勤や通学、休日のお出かけがスムーズです。駅構内には売店やATM、バリアフリートイレなどが設けられています。
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千里阪急
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現地から760m。 徒歩10分。(最長)
ファッション、アクセサリー、コスメ、雑貨など、多様な店舗が揃います。お惣菜やスイーツ店もあり、急な手土産が必要な際にも便利です。
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阪急オアシス 千里中央店
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現地から750m。 徒歩10分。(最長)
生鮮食品や日配品、お惣菜などの取り扱いがあります。クレジットカード・電子マネーでのお支払いが可能で、店内にはイートインコーナーが設けられています。
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たいようこどもクリニック
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現地から210m。 徒歩3分。(最長)
一般小児科、アレルギー、乳幼児健診などの診療が行われています。駐車場があるので、お車での来院に便利。WEB予約は初診の方も利用でき、問診票の事前記入が可能です。
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沢村内科
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現地から800m。 徒歩10分。(最長)
診療科目は内科、循環器科。特定健診や人間ドックなど、健康診断の結果に関する相談も可能です。ご家族のかかりつけ医として利用できます。
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幼保連携型認定こども園 北丘聖愛園
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現地から190m。 徒歩3分。(最長)
自然豊かな環境で、のびのびと過ごすことができるこども園です。幼児クラスでは、体操教室、絵画造形(3・4・5歳児)、手話教室(5歳児)などの活動が行われています。
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豊中市立北丘小学校
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現地から600m。 徒歩8分。(最長)
学校周辺には緑豊かな木々が生い茂り、自然を身近に感じられる教育環境です。HPで学校だよりが掲載されているので、外出先からも確認できます。
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豊中市立第八中学校
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現地から630m。 徒歩8分。(最長)
HPでは授業風景や学校行事などが紹介されており、お子様の学校生活の様子を知ることができます。クラブは、陸上競技部や軟式野球部、吹奏楽部、美術部などがあります。
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千里北町公園
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現地から110m。 徒歩2分。(最長)
健康のための運動やお子様との外遊びに、気軽に出かけられる距離です。園内には野球場やグラウンドの他、ブランコやジャングルジムなどの遊具もあります。
アクセス／周辺マップ
1 824 413*88掲載のマップコードは現地への誘導のため記載しております。カーナビでのご来場の際にご利用ください。
※「マップコード」および「MAPCODE」は(株)デンソーの登録商標です。
交通アクセス図
北大阪急行線「千里中央」駅へ徒歩9分、大阪モノレール本線「千里中央」駅へ徒歩14分。
「梅田」駅や「大阪空港」駅へダイレクトアクセスでき、アクティブな毎日が叶います。
広域図
千里阪急をはじめ、様々な買い物施設が揃う千里中央駅前エリアが生活圏。
お仕事帰りや休日のショッピングを気軽にお楽しみいただけます。
現地案内図
こども園へ徒歩3分、小・中学校へ徒歩8分。通園・通学の負担が少なく、時間にゆとりがうまれます。
小児科も徒歩3分の近さで、お子様の急な体調不良時も安心。子育て世帯に心強い環境が整います。
積水ハウスのすまいづくり
お客様をサポートしお客様とともに進める家づくり
多くの方にとって、きっと、家づくりは初めての体験。期待が膨らむ一方で、ちょっぴり不安もあるのでは…。積水ハウスは、お客様の夢をしっかりサポートするのはもちろん、お客様とともに、将来に備えた安全・安心な住まいづくりを実現します。また、資金などについても、お客様の有利になるよう様々なアドバイスをいたします。
お客様一人ひとりの夢をカタチにする「邸別自由設計」
異なる敷地環境、気候風土、家族構成、そしてライフステージ、ライフスタイルにおこたえするため、鉄骨造から木造、さらには2階建て、3・4階建てなど、「邸別自由設計」のもと独自の構法と豊富なラインナップを開発してきました。そこには、住まいづくりに対する積水ハウスの想いと姿勢があります。
高い品質を保証するため、自社で施工する「直接責任施工体制」
積水ハウスは早くから、積水ハウス自身が施工監理し、責任をもつ「直接責任施工体制」を構築。この重要なパートを受け持つのが、積水ハウスが100パーセント出資しているグループ会社・積水ハウス建設や指定工事店を中心とした施工組織です。工事終了まで確実に責任をもつための一貫体制を築くことで、どの一邸にも高精度・高品質な施工を行います。
2030年の暮らしを先取りする家「グリーンファースト ゼロ」
「省エネ」と「創エネ」により、エネルギー収支「ゼロ」へ。これまで以上に快適な生活を送りながら、太陽光発電、燃料電池による先進の創エネ+省エネ設備でエネルギー収支「ゼロ」を目指す積水ハウスの「グリーンファーストゼロ」。また、HEMSを使って家庭内で使用するエネルギーを把握することで、エコライフがさらに快適になります。
安全性と優れた設計自由度「ダイナミックフレーム・システム」
「ダイナミックフレーム・システム」の最大のメリットは優れた安全性と圧倒的な設計の自由度を高いレベルで両立していることです。さらに天井高2700mm、柱なしで最大7mというワイドスパンにより、広々とした伸びやかで心地よい次世代スローリビングを提案。これまでにない開放感あふれるダイナミックな空間づくりが実現できます。
震度「7」クラスの大地震対応も想定した制震構造「シーカス」
基本となる積水ハウス独自のダイナミックフレーム・システムを活かしながら、地震に対する安全性をさらに高めるのが地震動エネルギー吸収システム「シーカス」です。その性能は、震度「7」クラスの大地震への対応も想定。地震に強い安心の住まいを実現します。
積水ハウスオリジナルの高級外壁材「ダインコンクリート」
日本の気候では、外壁は雨や湿気に対する耐久性が重要です。「ダインコンクリート」は、水が浸水しにくい独立気泡で耐水性に優れ、長期にわたる耐久性を実現します。製品1枚ごとに成型するキャスティング製法によって、既存のコンクリートでは難しかった温もりのある表情や緻密なテクスチャーなど、美しいデザイン性も備えています。
強さと自由さを両立させる独自の「シャーウッド構法」
「シャーウッドプレミアム構造材」の採用、専用設計のオリジナル構造用金物を用いた「MJ接合システム」、「基礎ダイレクトジョイント」など、シャーウッドは柔軟な発想と科学的視点による独自の構法を進化させてきました。高い耐震性と空間創造力を両立させ、確かな安全性を確保しながら、より自由な空間づくりを可能にします。
独自構造用金物で接合部強化「メタルジョイント接合システム」
シャーウッドでは、これまでの木造住宅とは違う、独自の接合システムを誕生させました。それが「MJ（メタルジョイント）接合システム」です。このシステムは補強金物とはまったく異なる、専用設計の「オリジナル構造用金物」で接合部を緊結するもので、梁の割裂を抑制しながら、安定した強度とねばり強さを発揮します。
いつまでも美しく趣はより豊かに陶版外壁「ベルバーン」
陶版外壁「ベルバーン」は、太古の地層から採掘される土などエコロジーな自然素材が主原料です。焼き物ならではの触れて温かな質感、光や影が織りなす豊かな表情をもちます。陶器が年代を経てさらに魅力を増すように、歳月を重ねた「ベルバーン」の表情は、住まう人の愛着にいつまでも応えてくれます。
「初期30年保証＆ユートラスシステム」
構造躯体と雨水の侵入を防止する部分について、品確法で義務化された10年の瑕疵担保責任期間に、さらに20年間の保証を加えた「初期30年保証制度」を適用。その他、各部位についてもそれぞれの期間内で保証を行っています。また保証終了後も10年間の再保証が繰り返し受けられる独自の「ユートラスシステム」で、建物がある限りいつまでも保証を継続できます。
快適な暮らしを見守り続ける「メンテナンスサポート」
メンテナンスプログラムをもとに、計画的なメンテナンスをサポート。全国のカスタマーズセンターにお客様の住まいのデータを永久保存し、お引き渡し後も定期的にサポート。家が大きな問題を抱える前にメンテナンスし、その履歴情報を「いえろぐ」として保存することで、住宅の資産価値や快適さを長く保つように配慮しています。
物件概要
| 広告主の名称又は商号 | 積水ハウス株式会社 |
|---|---|
| 広告主の事務所名称 | 大阪北支店 |
| 広告主の事務所の所在地 | 箕面市船場東1-10-33 |
| 広告主の事務所の電話番号 | 072-726-2100 |
| 宅建業法による免許番号 | 国土交通大臣免許（１６）第５４０号 |
| 所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨 | 一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
| 取引態様 | 土地売主 |
| 売主の名称又は商号 | 積水ハウス株式会社 |
| 売主の事業所名称 | 大阪北支店 |
| 売主の事務所の所在地 | 箕面市船場東1-10-33 |
| 売主の宅建業法による免許番号 | 国土交通大臣（１６）第５４０号 |
| 物件の所在地 | 大阪府豊中市新千里北町１丁目17番2 |
| 交通 |
北大阪急行千里中央駅まで徒歩9分（最長） 大阪モノレール千里中央駅まで徒歩14分（最長） |
| 総区画数 | 1区画 |
| 販売区画数 | 1区画 |
| 土地面積及び私道負担面積 |
249.62㎡ ●私道負担面積 私道負担なし |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率（％） | 40％ |
| 容積率（％） | 80％ |
| 宅建業法33条に規定する許可等の処分の番号 | 国土交通大臣許可（特・般-2）第5295号 |
| 道路幅員 |
6.5m
アスファルト舗装
北側、西側約6.5ｍ |
| その他の用途・形態制限 | 第一種高度地区、絶対高さ制限：10m、道路斜線制限、北側斜線制限、日影規制、景観法、都市再生特別措置法、敷地面積の最低限度：230㎡、外壁後退：1.5ｍ、新千里北町1丁目地区地区計画、宅地造成及び特定盛土等規制法、都市計画法、建築基準法 |
| 主たる設備等の概要 | ●設備/電気：関西電力、ガス：都市ガス（大阪ガス）、上水道：公営水道、汚水・雑排水：公共下水道、雨水：Ｕ字溝 |
| 工事の完了予定年月（号地） | 完成済（1） |
| 土地価格 | 1億1480万円(1区画) |
| その他の重要な事項 | |
| 建築条件 | 本分譲地の土地売買契約は、契約締結後３ヶ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じることとなります。期限までに建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。 |
| 取引条件の有効期限 | 2025.7.10 |
| 情報登録日 | 2025.7.4 |
| 次回更新予定日 | 2025.7.11 |
お問い合わせ
＜お問合わせ先＞
積水ハウス株式会社 大阪北支店定休日：火曜日、水曜日及び祝日 営業時間：9：00～18：00
TEL：0120-43-0102
＜広告主（事務所）＞
積水ハウス株式会社 大阪北支店箕面市船場東1-10-33
定休日：火曜日、水曜日及び祝日 営業時間：9：00～18：00
TEL：072-726-2100
