豊中市新千里北町2丁目
宅地（建築条件付） 大阪府豊中市新千里北町２丁目26番3
北大阪急行線「箕面船場阪大前」駅へ徒歩14分、「千里中央」駅も利用可能。第一種低層住居専用地域で叶える、穏やかな暮らし。
現地案内会【ご予約受付中】
★ご予約の上、ご来場いただいた方にはQUOカード2000円分プレゼント★
■現地にスタッフは常駐しておりませんので、ご見学の際は事前にお問い合わせください。
■平日・土日祝どちらでもご見学可能です。
※既に現地をご見学いただいている場合は、お近くの展示場やショールームにて、
周辺環境や間取りなどのご紹介も可能です。
■お客様のスケジュールに合わせてご案内いたします。
〇現地見学・・・周辺環境・建物価格目安などのご説明
〇お打合せや工期などスケジュールのご相談
〇構造や保証など、建物に関するご説明
〇住宅ローンや諸費用、税金など資金計画に関するご相談
※ご相談内容やお時間についてのご希望がございましたら、備考欄へご記入ください。
現地写真
90坪超の開放的な敷地
90坪超のゆとりある敷地を販売中。積水ハウスの「邸別自由設計」で、ご家族理想の住まいをお届けします。/2025年5月撮影
- 前面道路の幅員は、北側約6.5m、西側約5.5m。周囲には緑があふれ、四季の移ろいを身近に感じることができます。/2025年5月撮影
- 間口が広いため、開口部を大きく設けることも可能です。外構の配置やデザインなど、エクステリアに関してもお気軽にご相談ください。/2025年5月撮影
- 借景にも活用できそうな緑が広がる、開放的な敷地。ゆとりがあるため、平屋や二世帯住宅のご提案も可能です。第一種低層住居専用地域に、理想のマイホームを叶えませんか。/2025年5月撮影
- 前面道路の幅員は、北側約6.5m、西側約5.5m。周囲には緑があふれ、四季の移ろいを身近に感じることができます。/2025年5月撮影
- 間口が広いため、開口部を大きく設けることも可能です。外構の配置やデザインなど、エクステリアに関してもお気軽にご相談ください。/2025年5月撮影
区画情報
区画図
90坪超の開放的な敷地です。敷地の形状を活かし、暮らしやすい住まいをご提案いたします。
複数台の駐車スペースを設けることが可能なため、ご夫婦でお車を所有されている世帯にもおすすめです(車種による)。
- 号地
- 1
- 土地面積
- 299.35 ㎡（約90.55坪）
- 土地価格
- 9500万円
まちの紹介
距離・分数については、現地から施設までの距離・所要時間を表示しております。
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- 様々な楽しみと賑わいに出逢える文化施設が身近に。豊かな自然と調和する、新たな暮らしのステージ。
- 東京建物 Brillia HALL 箕面(箕面市立文化芸能劇場)まで徒歩13分(約1000m)。外観の網目デザインは、船場地域を象徴する「繊維」と箕面の地名の由来である農具の「箕」がモチーフにされています。小ホールは、発表会や講演会など、市民の文化活動にも広くご利用いただけます。
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北大阪急行線「箕面船場阪大前」駅
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現地から1090m。 徒歩14分。(最長)
2024年に開業した駅。構内にはベビーベッドや授乳室が設置されており、小さなお子様連れでのお出かけにも安心してご利用いただけます。ATM、コインロッカーあり。
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阪急オアシス 箕面船場店
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現地から950m。 徒歩12分。(最長)
彩りの良いお惣菜やサラダ、新鮮な地物鮮魚、指定牧場の黒毛和牛などの取り扱いがあるスーパーです。同建物内に家電量販店も入っています。
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サンディ 箕面船場西店
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現地から1210m。 徒歩16分。(最長)
「日本の食料品物価を押し下げ、お客様の暮らしを豊かにする」が理念のディスカウントスーパー。クレジットカードや各種スマホ決済が利用できます。
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沢村内科
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現地から280m。 徒歩4分。(最長)
診療科目は内科、循環器科。特定健診や人間ドックなど、健康診断の結果に関する相談も可能です。ご家族のかかりつけ医として利用できます。
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キッズクリニックやまもと
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現地から360m。 徒歩5分。(最長)
乳児後期検診や予防接種は、完全予約制で行われています。アイチケットが導入されており、待ち状況の確認や、再診のオンライン予約を利用することができます。
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幼保連携型認定こども園 せんりひじり幼稚園
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現地から880m。 徒歩11分。(最長)
人工芝の運動場やビオトープ、縄はしごがついたチャレンジ遊具など、お子様が夢中になれる様々な工夫が施されています。給食は栄養士による自園調理です。
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豊中市立北丘小学校
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現地から310m。 徒歩4分。(最長)
通学に負担の少ない距離で、朝の時間にゆとりを持つことができそうです。校門までの道のりには緑豊かな木々が生い茂り、自然を身近に感じられる教育環境です。
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豊中市立第八中学校
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現地から1200m。 徒歩15分。(最長)
HPでは授業風景や学校行事などが紹介されており、お子様の学校生活の様子を知ることができます。運動部は陸上競技部や軟式野球部、文化部は吹奏楽部と美術部があります。
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つつじ公園
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現地から200m。 徒歩3分。(最長)
ブランコやジャングルジムなどの遊具が設置されており、つつじの観賞もお楽しみいただけます。走り回れるスペースがあるので、体を動かしてのびのびと遊ぶことができます。
アクセス／周辺マップ
1 854 268*07掲載のマップコードは現地への誘導のため記載しております。カーナビでのご来場の際にご利用ください。
※「マップコード」および「MAPCODE」は(株)デンソーの登録商標です。
交通アクセス図
北大阪急行線「箕面船場阪大前」駅へ徒歩14分、「千里中央」駅へ徒歩20分。
「箕面船場阪大前」駅から「梅田」駅まで乗り換えなしでアクセス可能です。
広域図
「箕面船場阪大前」駅周辺には複数の買い物施設が揃い、毎日のお買い物に便利。
自然を感じられる公園へ徒歩3分。お子さまの遊び場や夕涼みのお散歩コースにおすすめです。
現地案内図
小学校へ徒歩4分、こども園へ徒歩11分。通学や送迎に負担が少ない距離です。
いざという時に頼れるクリニックも身近にあり、子育て世帯に嬉しい環境が整います。
積水ハウスのすまいづくり
お客様をサポートしお客様とともに進める家づくり
多くの方にとって、きっと、家づくりは初めての体験。期待が膨らむ一方で、ちょっぴり不安もあるのでは…。積水ハウスは、お客様の夢をしっかりサポートするのはもちろん、お客様とともに、将来に備えた安全・安心な住まいづくりを実現します。また、資金などについても、お客様の有利になるよう様々なアドバイスをいたします。
お客様一人ひとりの夢をカタチにする「邸別自由設計」
異なる敷地環境、気候風土、家族構成、そしてライフステージ、ライフスタイルにおこたえするため、鉄骨造から木造、さらには2階建て、3・4階建てなど、「邸別自由設計」のもと独自の構法と豊富なラインナップを開発してきました。そこには、住まいづくりに対する積水ハウスの想いと姿勢があります。
高い品質を保証するため、自社で施工する「直接責任施工体制」
積水ハウスは早くから、積水ハウス自身が施工監理し、責任をもつ「直接責任施工体制」を構築。この重要なパートを受け持つのが、積水ハウスが100パーセント出資しているグループ会社・積水ハウス建設や指定工事店を中心とした施工組織です。工事終了まで確実に責任をもつための一貫体制を築くことで、どの一邸にも高精度・高品質な施工を行います。
2030年の暮らしを先取りする家「グリーンファースト ゼロ」
「省エネ」と「創エネ」により、エネルギー収支「ゼロ」へ。これまで以上に快適な生活を送りながら、太陽光発電、燃料電池による先進の創エネ+省エネ設備でエネルギー収支「ゼロ」を目指す積水ハウスの「グリーンファーストゼロ」。また、HEMSを使って家庭内で使用するエネルギーを把握することで、エコライフがさらに快適になります。
安全性と優れた設計自由度「ダイナミックフレーム・システム」
「ダイナミックフレーム・システム」の最大のメリットは優れた安全性と圧倒的な設計の自由度を高いレベルで両立していることです。さらに天井高2700mm、柱なしで最大7mというワイドスパンにより、広々とした伸びやかで心地よい次世代スローリビングを提案。これまでにない開放感あふれるダイナミックな空間づくりが実現できます。
震度「7」クラスの大地震対応も想定した制震構造「シーカス」
基本となる積水ハウス独自のダイナミックフレーム・システムを活かしながら、地震に対する安全性をさらに高めるのが地震動エネルギー吸収システム「シーカス」です。その性能は、震度「7」クラスの大地震への対応も想定。地震に強い安心の住まいを実現します。
積水ハウスオリジナルの高級外壁材「ダインコンクリート」
日本の気候では、外壁は雨や湿気に対する耐久性が重要です。「ダインコンクリート」は、水が浸水しにくい独立気泡で耐水性に優れ、長期にわたる耐久性を実現します。製品1枚ごとに成型するキャスティング製法によって、既存のコンクリートでは難しかった温もりのある表情や緻密なテクスチャーなど、美しいデザイン性も備えています。
強さと自由さを両立させる独自の「シャーウッド構法」
「シャーウッドプレミアム構造材」の採用、専用設計のオリジナル構造用金物を用いた「MJ接合システム」、「基礎ダイレクトジョイント」など、シャーウッドは柔軟な発想と科学的視点による独自の構法を進化させてきました。高い耐震性と空間創造力を両立させ、確かな安全性を確保しながら、より自由な空間づくりを可能にします。
独自構造用金物で接合部強化「メタルジョイント接合システム」
シャーウッドでは、これまでの木造住宅とは違う、独自の接合システムを誕生させました。それが「MJ（メタルジョイント）接合システム」です。このシステムは補強金物とはまったく異なる、専用設計の「オリジナル構造用金物」で接合部を緊結するもので、梁の割裂を抑制しながら、安定した強度とねばり強さを発揮します。
いつまでも美しく趣はより豊かに陶版外壁「ベルバーン」
陶版外壁「ベルバーン」は、太古の地層から採掘される土などエコロジーな自然素材が主原料です。焼き物ならではの触れて温かな質感、光や影が織りなす豊かな表情をもちます。陶器が年代を経てさらに魅力を増すように、歳月を重ねた「ベルバーン」の表情は、住まう人の愛着にいつまでも応えてくれます。
「初期30年保証＆ユートラスシステム」
構造躯体と雨水の侵入を防止する部分について、品確法で義務化された10年の瑕疵担保責任期間に、さらに20年間の保証を加えた「初期30年保証制度」を適用。その他、各部位についてもそれぞれの期間内で保証を行っています。また保証終了後も10年間の再保証が繰り返し受けられる独自の「ユートラスシステム」で、建物がある限りいつまでも保証を継続できます。
快適な暮らしを見守り続ける「メンテナンスサポート」
メンテナンスプログラムをもとに、計画的なメンテナンスをサポート。全国のカスタマーズセンターにお客様の住まいのデータを永久保存し、お引き渡し後も定期的にサポート。家が大きな問題を抱える前にメンテナンスし、その履歴情報を「いえろぐ」として保存することで、住宅の資産価値や快適さを長く保つように配慮しています。
物件概要
| 広告主の名称又は商号 | 積水ハウス株式会社 |
|---|---|
| 広告主の事務所名称 | 大阪北支店 |
| 広告主の事務所の所在地 | 箕面市船場東1-10-33 |
| 広告主の事務所の電話番号 | 072-726-2100 |
| 宅建業法による免許番号 | 国土交通大臣（１６）第５４０号 |
| 所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨 | 一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
| 取引態様 | 土地販売代理 |
| 売主の名称又は商号 | 積水ハウス不動産関西株式会社 |
| 売主の事業所名称 | 千里中央営業所 |
| 売主の事務所の所在地 | 大阪府豊中市新千里東町一丁目5番3号（千里朝日阪急ビル2階） |
| 売主の宅建業法による免許番号 | 国土交通大臣免許（13）第2343号 |
| 物件の所在地 | 大阪府豊中市新千里北町２丁目26番3 |
| 交通 |
北大阪急行箕面船場阪大前駅まで徒歩14分（最長） 北大阪急行千里中央駅まで徒歩20分（最長） |
| 総区画数 | 1区画 |
| 販売区画数 | 1区画 |
| 土地面積及び私道負担面積 |
299.35㎡ ●私道負担面積 私道負担なし |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率（％） | 40％ |
| 容積率（％） | 80％ |
| 道路幅員 |
5.5m～6.5m
アスファルト舗装
北側約6.5ｍ、西側約5.5ｍ |
| その他の用途・形態制限 | 第一種高度地区、絶対高さ制限：10ｍ、道路斜線制限、日影規制、北側斜線制限、敷地面積の最低限度：230㎡、都市再生特別措置法、都市計画法、建築基準法、千里ニュータウン地区地区計画、新千里北町二丁目地区地区計画、外壁後退：1.5ｍ、景観法、宅地造成および特定盛土等規制法 |
| 主たる設備等の概要 | 電気:関西電力、ガス:都市ガス（大阪ガス）、上水道：公営水道、汚水・雑排水:公共下水道、雨水:U字溝 |
| 工事の完了予定年月（号地） | 完成済（1） |
| 土地価格 | 9500万円(1区画) |
| その他の重要な事項 | |
| 建築条件 | 本分譲地の土地売買契約は、契約締結後３ヶ月以内に販売代理人である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じることとなります。期限までに建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。 |
| 取引条件の有効期限 | 2025.6.19 |
| 情報登録日 | 2025.6.13 |
| 次回更新予定日 | 2025.6.20 |
お問い合わせ
＜お問合わせ先＞
積水ハウス株式会社 大阪北支店定休日：火曜日、水曜日及び祝日 営業時間：9:00～18：00
TEL：0120-43-0102
＜広告主（事務所）＞
積水ハウス株式会社 大阪北支店箕面市船場東1-10-33
定休日：火曜日、水曜日及び祝日 営業時間：9：00～18：00
TEL：072-726-2100
