本庄下野堂分譲地

近隣に揃う利便施設や豊かな自然に包まれたまち。幼稚園や公園・病院が近くにあるので子育て世代が安心して暮らせます。

区画整理地内の美しい街並みが続く閑静な住宅地。ゆったり暮らせる「平屋の住まい」も建てられる86坪台のゆとりの敷地です。
●本庄旭幼稚園（徒歩12分〜13分／約930m〜約1020m）●下野堂公園（徒歩4分〜5分／約260m〜約350m）●青木病院（徒歩6分〜8分／約480m〜約570m）

ショッピングセンターやスーパーなどの利便施設が周辺に揃う暮らしやすさ。幼稚園や公園、医療施設も近くにあるので子育て世代が安心して暮らせるまちです。豊かな自然に恵まれたロケーションが、子どもたちの心を豊かに育みます。四季の移ろいを感じながら、家族と穏やかに暮らしませんか。 ●イオンタウン上里（車で7分／約3140m〜約3180m）●ウニクス上里店（車で5分／約2320m〜約2410m）●とりせん上里店（徒歩14分／約1050m〜約1090m）●本庄旭幼稚園（徒歩12分〜13分／約930m〜約1020m）●下野堂公園（徒歩4分〜5分／約260m〜約350m）●青木病院（徒歩6分〜8分／約480m〜約570m）

整然とした家並みが印象的な区画整理地内に分譲地が誕生。広い敷地だから、家事動線がスムーズなワンフロアの「平屋住宅」も建てられます。また、菜園などのガーデニングやBBQなども楽しめ、暮らしにゆとりと広がりが生まれます。積水ハウスは、住まう方の「感性」を編み込み「愛着」が増していく住まいをお届けします。

JR「神保原」駅からは、湘南新宿ラインと上野東京ラインの２路線で都心や郊外へスムーズにアクセスできます。JR上越･北陸新幹線「本庄早稲田」駅から「東京」駅へ47分のスピードアクセスで行動範囲が広がります。関越自動車道「上里スマートIC」と「本庄児玉IC」が近く快適なカーライフを楽しめます。 ●上里スマートIC（車で10分／約4930m〜約4970m）●本庄児玉IC（車で8分〜9分／約3930m〜約4020m）

区画情報

現地写真

区画図

「平屋の住まい」も建てられる広々敷地、ご家族の新しい暮らしがはじまります。

号地: 1

土地面積: 284.55 ㎡（約86.07坪）

土地価格: 1325万円

号地: 2

土地面積: 284.56 ㎡（約86.07坪）

土地価格: 1370万円

現地写真＆積水ハウスのまちづくり

現地写真

現地（令和7年5月16日撮影）

: 現地（令和7年5月16日撮影）

: 現地（令和7年5月16日撮影）

: 現地（令和7年5月16日撮影）

: 現地（令和7年5月16日撮影）

: 現地（令和7年5月16日撮影）

1号地（前面道路）

現地（令和7年5月16日撮影）

: 現地（令和7年5月16日撮影）

: 現地（令和7年5月16日撮影）

: 現地（令和7年5月16日撮影）

2号地（前面道路）

現地（令和7年5月16日撮影）

: 現地（令和7年5月16日撮影）

: 現地（令和7年5月16日撮影）

: 現地（令和7年5月16日撮影）

積水ハウスのまちづくり

※当分譲地の紹介動画ではございません。

アクセス/周辺マップ

幹線道路17号線や関越自動車道のICへのアクセスが良く、車での移動もスムーズです。

電車路線図

JR「神保原」駅からは、湘南新宿ライン・上野東京ラインで都心や郊外へスムーズにアクセスできます。

現地案内図

JR「神保原」駅へ徒歩17分（約1,320ｍ～約1,360ｍ）。17号線沿いには、ホームセンターなどの商業施設が揃うロケーション。
●カインズスーパーセンター上里本庄店（徒歩15分〜16分／約1170m〜約1260m）

高速アクセス図

関越自動車道「上里スマートIC」と「本庄児玉IC」が近く、都心や郊外へ快適なカーライフを楽しめます。
●上里スマートIC（車で10分／約4930m〜約4970m）●本庄児玉IC（車で8分〜9分／約3930m〜約4020m）

まちの紹介

距離・分数については、現地から施設までの距離・所要時間を表示しております。

: 周辺にはショッピングセンターやホームセンター、スーパーがあり毎日のお買い物も便利。暮らしの愉しみが広がるロケーションです。; 利便とくつろぎを享受できる穏やかなまちで、子育てを愉しみながらゆったりのんびり過ごせます。
●ウニクス上里店（車で5分／約2320m〜約2410m）●メガセンタートライアル上里店（徒歩11分／約840m〜約880m）
※徒歩分数は80m/1分で算出しております。また、車の所要時間は日中平常時の法定速度内での実測によります。

JR高崎線「神保原」駅: 現地から1320m～1360m。徒歩17分。(最長)
明治時代からといわれる風情ある駅舎が楽しめるJR高崎線の駅です。

本庄旭幼稚園: 現地から930m～1020m。徒歩12分～13分。
言葉の教育「サントレ」を取り入れ、豊かな心を育むため、正しい言葉の教育に力を入れている園です。

旭小学校: 現地から1740m～1830m。徒歩22分～23分。
「自立する子　（なかよく　かしこく　元気よく）」の教育目標を掲げ、「生きる力をはぐくみ、自立の精神を豊かに備えた子ども」の育成を目指す小学校です。

本庄西中学校: 現地から2240m～2330m。徒歩28分～30分。
「志高く、高い目標に向かってチャレンジする本庄西中学校（心豊かな生徒自ら学ぶ生徒たくましい生徒）」を教育目標に掲げる中学校です。

カインズスーパーセンター上里本庄店: 現地から1170m～1260m。徒歩15分～16分。
くらしを豊かにする商品を、オリジナル商品の開発と、独自の仕入れ・物流システムの活用により、毎日低価格で提供するホームセンターです。

イオンタウン上里: 現地から3140m～3180m。車7分。(最長)
日常生活に必要な機能を揃えた近隣型のショッピングセンター。地域住民の交流の場としても利用され、様々な地域イベントも開催されています。

下野堂公園: 現地から260m～350m。徒歩4分～5分。
滑り台やブランコなどの遊具がある公園。周りに舗装された道があり、ジョギングやウォーキングなどもできます。

上里こどもクリニック: 現地から1550m～1590m。徒歩20分。(最長)
診療科目：小児科、内科、皮膚科。WEB予約も可能なクリニックです。

彩の丘クリニック: 現地から1600m～1640m。徒歩20分～21分。
診療科目：内科、消化器内科、外科。技術はやさしさ、安心と安全をモットーに地域の皆様への医療貢献、そして日本の明日への医療技術の貢献を目指すクリニックです。

すまいづくり

: ※下記掲載の仕様の採用を義務付けるものではありません。

安全性と優れた設計自由度「ダイナミックフレーム・システム」

「ダイナミックフレーム・システム」の最大のメリットは優れた安全性と圧倒的な設計の自由度を高いレベルで両立していることです。さらに天井高2700mm、柱なしで最大7mというワイドスパンにより、広々とした伸びやかで心地よい次世代スローリビングを提案。これまでにない開放感あふれるダイナミックな空間づくりが実現できます。

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震度「7」クラスの大地震対応も想定した制震構造「シーカス」

基本となる積水ハウス独自のダイナミックフレーム・システムを活かしながら、地震に対する安全性をさらに高めるのが地震動エネルギー吸収システム「シーカス」です。その性能は、震度「7」クラスの大地震への対応も想定。地震に強い安心の住まいを実現します。

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積水ハウスオリジナルの高級外壁材「ダインコンクリート」

日本の気候では、外壁は雨や湿気に対する耐久性が重要です。「ダインコンクリート」は、水が浸水しにくい独立気泡で耐水性に優れ、長期にわたる耐久性を実現します。製品1枚ごとに成型するキャスティング製法によって、既存のコンクリートでは難しかった温もりのある表情や緻密なテクスチャーなど、美しいデザイン性も備えています。

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強さと自由さを両立させる独自の「シャーウッド構法」

「シャーウッドプレミアム構造材」の採用、専用設計のオリジナル構造用金物を用いた「MJ接合システム」、「基礎ダイレクトジョイント」など、シャーウッドは柔軟な発想と科学的視点による独自の構法を進化させてきました。高い耐震性と空間創造力を両立させ、確かな安全性を確保しながら、より自由な空間づくりを可能にします。

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いつまでも美しく趣はより豊かに陶版外壁「ベルバーン」

陶版外壁「ベルバーン」は、太古の地層から採掘される土などエコロジーな自然素材が主原料です。焼き物ならではの触れて温かな質感、光や影が織りなす豊かな表情をもちます。陶器が年代を経てさらに魅力を増すように、歳月を重ねた「ベルバーン」の表情は、住まう人の愛着にいつまでも応えてくれます。

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独自構造用金物で接合部強化「メタルジョイント接合システム」

シャーウッドでは、これまでの木造住宅とは違う、独自の接合システムを誕生させました。それが「MJ（メタルジョイント）接合システム」です。このシステムは補強金物とはまったく異なる、専用設計の「オリジナル構造用金物」で接合部を緊結するもので、梁の割裂を抑制しながら、安定した強度とねばり強さを発揮します。

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スマートなデザインの「屋根瓦一体型太陽光発電」

積水ハウスは太陽光電池モジュールのデザインを改良。太陽電池モジュールそのものを屋根材とし、「オリジナル平瓦」とデザインを統一して屋根材との一体感を実現。もちろん強度や耐久性も徹底追求。

生態系に配慮した庭づくり「5本の樹」計画

「3本は鳥のために、2本は蝶のために、日本の在来種を。」をスローガンとした、積水ハウスの庭づくりの考え方です。昔ながらの里山をお手本に気候風土に調和した植栽を選ぶことで、年月とともに樹木が育ち美しさと資産価値が向上します。2001年から始まったこの取り組みは、すでに植栽本数累計1300万本を達成しました。

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「初期30年保証＆ユートラスシステム」

構造躯体と雨水の侵入を防止する部分について、品確法で義務化された10年の瑕疵担保責任期間に、さらに20年間の保証を加えた「初期30年保証制度」を適用。その他、各部位についてもそれぞれの期間内で保証を行っています。また保証終了後も10年間の再保証が繰り返し受けられる独自の「ユートラスシステム」で、建物がある限りいつまでも保証を継続できます。

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新しい暮らし方を、もっと気持ち良く、きれいな空気の仕組み

暮らしのシーンに合わせて、家じゅうの空気をコントロール。積水ハウスの次世代室内環境システム「スマートイクス」は、ゾーニング・換気・空気清浄で、住まいの空気をきれいに保ちます。

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省エネ基準に標準仕様で対応。独自断熱仕様「ぐるりん断熱」

積水ハウスは季節や各地の気候風土に配慮した遮熱・断熱対策と気密対策を行っています。床・壁・天井の各部位に適切な断熱を施すとともに、オリジナルの断熱仕様「ぐるりん断熱」によって、室内の温度ムラの少ない住まいを実現。「省エネルギー基準」をクリアし、品確法・性能表示制度の断熱等性能等級の「等級4」にも対応しています。

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物件概要

広告主の名称又は商号	積水ハウス株式会社
広告主の事務所名称	埼玉北支店
広告主の事務所の所在地	埼玉県熊谷市筑波2丁目48番地1
広告主の事務所の電話番号	048-525-4017
宅建業法による免許番号	国土交通大臣（１６）第５４０号
所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨	一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟
取引態様	土地販売代理
売主の名称又は商号	株式会社　アットホームズ
売主の事業所名称	株式会社　アットホームズ
売主の事務所の所在地	埼玉県本庄市緑１－１－１
売主の宅建業法による免許番号	埼玉県知事免許（７）第１６９９７号
物件の所在地	埼玉県本庄市下野堂２丁目7番2他
交通	ＪＲ高崎線神保原駅まで徒歩17分（最長）ＪＲ高崎線本庄駅まで徒歩41分～42分
開発面積	569.11㎡
総区画数	2区画
販売区画数	2区画
土地面積及び私道負担面積	284.55㎡～284.56㎡ ●私道負担面積私道負担なし
地目	宅地
用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率（％）	50
容積率（％）	80
都市計画	市街化区域
道路幅員	6m～7m アスファルト舗装
主たる設備等の概要	電気：東京電力、ガス：都市ガス（本庄ガス）1号地前面道路まで2号地敷地内取出有、上水道：公営水道1号地前面道路まで2号地敷地内取出有、汚水：公共下水道1号地前面道路まで2号地敷地内取出有、雨水：浸透式
工事の完了予定年月（号地）	2025年6月完成済（1・2）
土地価格	1325万円(1区画)～1370万円(1区画)
その他の重要な事項	●水道分担金(13mm・税込)：104700円(1号地のみ)●下水道工事負担金(税込)／330000円(2号地のみ)●都市再生特別措置法：立地適正化計画（居住誘導区域外、都市機能誘導区域外）●景観法●文化財保護法●道路の幅員及び舗装：6mアスファルト舗装・7mアスファルト舗装●2号地電柱及び支線の設置は2025年8月予定●本分譲地の土地売買契約は、契約締結後３ヶ月以内に販売代理人である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じることとなります。期限までに建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。
建築条件	本分譲地の土地売買契約は、契約締結後３ヶ月以内に販売代理人である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じることとなります。期限までに建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。
取引条件の有効期限	2025.6.19
情報登録日	2025.6.13
次回更新予定日	2025.6.20

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