熊谷中央二丁目Ⅲ　分譲地

都市機能が整った街中の利便性を享受しながら、整然とした家並みがつづく閑静な住宅地での暮らし。

自然の潤いと利便性が調和するまち。教育･公共施設や公園、商業施設、病院が近くに揃う暮らしやすさが魅力です。
●熊谷西小学校（徒歩8分／約570m）●富士見中学校（徒歩6分／約430m）●熊谷市役所（徒歩14分／約1100m）●箱田第1公園（徒歩2分／約110m）●中央公園（徒歩11分／約810m）●ベルクフォルテ上之店（徒歩9分／約720m）●えのもとクリニック（徒歩6分／約450m）

毎日の暮らしを支える生活利便施設が揃った暮らしやすい住環境。子育て世代も伸び伸びと暮らせる街です。都市の利便性と豊かな自然を享受できる「まちなか生活」で安らぎと潤いに満ちた暮らし始めませんか。

熊谷西小学校と富士見中学校の通学エリアで子育てしやすい教育環境です。市役所や公園、スーパーや病院などの生活施設が徒歩圏にある市街地エリア。駅周辺には大型ショッピングモールが複数あるので、お買い物やお食事が楽しめるロケーションです。●箱田保育所（徒歩5分／約390m）●アズ熊谷（徒歩21分／約1670m）●ティアラ21（徒歩23分／約1780m）●ニットーモール（徒歩23分／約1800m）

幹線道路のラグビーロードと第２北大通線へのアクセスがしやすい閑静な住宅街。住まいづくりの夢が広がる東６m道路に面した60坪台の整形地なので、ご希望のプランニングが可能です。積水ハウスは、住み続けるほどに「愛着」が増していく「長く住み続けたい家」をお届けします。

現地案内会【ご予約受付中】

【見学予約の上、初めてのご来場でQUOカード2000円分プレゼント！！】
★現地見学会開催中！（予約制）
期間：4月11日（金）～6月1日（日）
時間：10時～18時（平日・土日祝どちらも可能です。）

◇所要時間
■現地・物件見学・・・30分程度
■はじめてのお住まいづくりについてのご相談・・・30分程度
■資金計画・間取りのご相談・・・60分程度
■資金計画、税金、住宅ローンに関するご相談
■積水ハウスについて・・・30分程度

※1上記以外の時間をご希望の際は、お申し付けください。
※2当社HP又はお電話（0120-35-0873）にてご予約承ります。
※3相談内容や時間に関するご希望がありましたら「その他のご要望」の欄にご記入下さい。

★資料請求について
資料請求を頂いた場合、下記の資料を送付致します。

■販売チラシ
■ライフガイドブック（物件詳細資料）
■まちなみガイドライン

お客様の夢のお住まいづくりの実現を向けて、当社スタッフ一同でお手伝い致します。

積水ハウス株式会社　法人不動産店

区画情報

現地写真

区画図

号地: 1

土地面積: 199.91 ㎡（約60.47坪）

土地価格: 2280万円

現地写真&積水ハウスのまちづくり

現地写真

現地（令和7年1月10日撮影）

: 現地（令和7年1月10日撮影）

: 現地（令和7年1月10日撮影）

: 現地（令和7年1月10日撮影）

: 現地（令和7年1月10日撮影）

現地写真（前面道路）

現地（令和7年1月10日撮影）

: 現地（令和7年1月10日撮影）

: 現地（令和7年1月10日撮影）

: 現地（令和7年1月10日撮影）

積水ハウスのまちづくり

※当分譲地の紹介動画ではございません。

アクセス/周辺マップ

通勤にもアクティビティにもお出かけしやすい交通アクセス。

電車路線図

JR「熊谷」駅からは、上野東京ライン･湘南新宿ラインで都内へダイレクトにアクセス。
新幹線利用で都心やリゾート地へ快適にアクセスでき行動範囲が広がります。

現地案内図

JR「熊谷」駅へ徒歩22分（約1700ｍ）。駅へ１日37便のバスも利用できます。
国道17号線や熊谷バイパスが近く、目的地へのスムーズなカーアクセスが可能です。
●箱田保育所入口バス停（徒歩4分／約290m）

高速アクセス図

関越自動車道「花園IC」から都心やリゾート地へスムーズにアクセスできるポジション。
●花園IC（車で32分／15.84km）

まちの紹介

距離・分数については、現地から施設までの距離・所要時間を表示しております。

: 日々の暮らしをサポートする利便施設が充実。保育所や小・中学校、病院が近くに揃い、子育て家族が安心して暮らせる街です。; 毎日のお買い物も便利、周辺にはスーパーやドラッグストアなどの商業施設が充実した生活環境。駅周辺も生活圏、３つのショッピングモールでファッションやグルメを楽しめます。
●ベルクフォルテ上之店（徒歩9分／約720m）●ドラッグセイムス熊谷中央店（徒歩3分／約240m）●アズ熊谷（徒歩21分／約1670m）●ティアラ21（徒歩23分／約1780m）●ニットーモール（徒歩23分／約1800m）

JR高崎線「熊谷」駅: 現地から1700m。徒歩22分。(最長)
バスや自転車でのアクセスも便利な熊谷駅。新幹線、高崎線、湘南新宿ラインで都心へ乗り換えなしのアクセスが可能です。

箱田保育所: 現地から390m。徒歩5分。(最長)
生後8週目から就学前の子どもを対象とし、のびのびとした環境の中で、思いやりの心を大切に保育が行われている園です。

熊谷西小学校: 現地から570m。徒歩8分。(最長)
「確かな学力を身に付け、心豊かにたくましく生きる児童の育成」を教育目標に掲げる、市内の児童のために通級指導教室を行なっている小学校です。

富士見中学校: 現地から430m。徒歩6分。(最長)
「自立、協働、貢献」を教育目標に、「師弟同行」と「文武両道」の精神が受け継がれる昭和22年開校の歴史ある中学校です。

アズ熊谷: 現地から1670m。徒歩21分。(最長)
熊谷駅直結の大型ショッピングセンター。中には飲食店、アパレル、ファッション雑貨、薬局や学習塾などがあり便利です。

ベルクフォルテ上之店: 現地から720m。徒歩9分。(最長)
生鮮食料品を中心に取り扱う地域密着型のスーパー。隣にはダイソー、マツモトキヨシ、ユニクロが併設され、さらに便利になりました。

箱田第1公園: 現地から110m。徒歩2分。(最長)
滑り台やブランコ、鉄棒などの遊具と小高い丘のある公園。公衆トイレも設置されています。

えのもとクリニック: 現地から450m。徒歩6分。(最長)
診療科目：小児科、小児外科、内科、アレルギー科。キッズルームもあり小さなお子様に配慮した造りになっています。

熊谷総合病院: 現地から850m。徒歩11分。(最長)
地域の中核病院として、住民の心に届く医療の充実と質の向上を図り、患者様に寄り添った医療の提供を行っている病院です。

すまいづくり

: ※下記掲載の仕様の採用を義務付けるものではありません。

安全性と優れた設計自由度「ダイナミックフレーム・システム」

「ダイナミックフレーム・システム」の最大のメリットは優れた安全性と圧倒的な設計の自由度を高いレベルで両立していることです。さらに天井高2700mm、柱なしで最大7mというワイドスパンにより、広々とした伸びやかで心地よい次世代スローリビングを提案。これまでにない開放感あふれるダイナミックな空間づくりが実現できます。

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震度「7」クラスの大地震対応も想定した制震構造「シーカス」

基本となる積水ハウス独自のダイナミックフレーム・システムを活かしながら、地震に対する安全性をさらに高めるのが地震動エネルギー吸収システム「シーカス」です。その性能は、震度「7」クラスの大地震への対応も想定。地震に強い安心の住まいを実現します。

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積水ハウスオリジナルの高級外壁材「ダインコンクリート」

日本の気候では、外壁は雨や湿気に対する耐久性が重要です。「ダインコンクリート」は、水が浸水しにくい独立気泡で耐水性に優れ、長期にわたる耐久性を実現します。製品1枚ごとに成型するキャスティング製法によって、既存のコンクリートでは難しかった温もりのある表情や緻密なテクスチャーなど、美しいデザイン性も備えています。

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強さと自由さを両立させる独自の「シャーウッド構法」

「シャーウッドプレミアム構造材」の採用、専用設計のオリジナル構造用金物を用いた「MJ接合システム」、「基礎ダイレクトジョイント」など、シャーウッドは柔軟な発想と科学的視点による独自の構法を進化させてきました。高い耐震性と空間創造力を両立させ、確かな安全性を確保しながら、より自由な空間づくりを可能にします。

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いつまでも美しく趣はより豊かに陶版外壁「ベルバーン」

陶版外壁「ベルバーン」は、太古の地層から採掘される土などエコロジーな自然素材が主原料です。焼き物ならではの触れて温かな質感、光や影が織りなす豊かな表情をもちます。陶器が年代を経てさらに魅力を増すように、歳月を重ねた「ベルバーン」の表情は、住まう人の愛着にいつまでも応えてくれます。

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独自構造用金物で接合部強化「メタルジョイント接合システム」

シャーウッドでは、これまでの木造住宅とは違う、独自の接合システムを誕生させました。それが「MJ（メタルジョイント）接合システム」です。このシステムは補強金物とはまったく異なる、専用設計の「オリジナル構造用金物」で接合部を緊結するもので、梁の割裂を抑制しながら、安定した強度とねばり強さを発揮します。

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スマートなデザインの「屋根瓦一体型太陽光発電」

積水ハウスは太陽光電池モジュールのデザインを改良。太陽電池モジュールそのものを屋根材とし、「オリジナル平瓦」とデザインを統一して屋根材との一体感を実現。もちろん強度や耐久性も徹底追求。

生態系に配慮した庭づくり「5本の樹」計画

「3本は鳥のために、2本は蝶のために、日本の在来種を。」をスローガンとした、積水ハウスの庭づくりの考え方です。昔ながらの里山をお手本に気候風土に調和した植栽を選ぶことで、年月とともに樹木が育ち美しさと資産価値が向上します。2001年から始まったこの取り組みは、すでに植栽本数累計1300万本を達成しました。

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「初期30年保証＆ユートラスシステム」

構造躯体と雨水の侵入を防止する部分について、品確法で義務化された10年の瑕疵担保責任期間に、さらに20年間の保証を加えた「初期30年保証制度」を適用。その他、各部位についてもそれぞれの期間内で保証を行っています。また保証終了後も10年間の再保証が繰り返し受けられる独自の「ユートラスシステム」で、建物がある限りいつまでも保証を継続できます。

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新しい暮らし方を、もっと気持ち良く、きれいな空気の仕組み

暮らしのシーンに合わせて、家じゅうの空気をコントロール。積水ハウスの次世代室内環境システム「スマートイクス」は、ゾーニング・換気・空気清浄で、住まいの空気をきれいに保ちます。

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省エネ基準に標準仕様で対応。独自断熱仕様「ぐるりん断熱」

積水ハウスは季節や各地の気候風土に配慮した遮熱・断熱対策と気密対策を行っています。床・壁・天井の各部位に適切な断熱を施すとともに、オリジナルの断熱仕様「ぐるりん断熱」によって、室内の温度ムラの少ない住まいを実現。「省エネルギー基準」をクリアし、品確法・性能表示制度の断熱等性能等級の「等級4」にも対応しています。

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物件概要

広告主の名称又は商号	積水ハウス株式会社
広告主の事務所名称	埼玉北支店
広告主の事務所の所在地	埼玉県熊谷市筑波2丁目48番地1
広告主の事務所の電話番号	048-525-4017
宅建業法による免許番号	国土交通大臣（１６）第５４０号
所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨	一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟
取引態様	土地販売代理
売主の名称又は商号	株式会社　ファミリー
売主の事業所名称	株式会社　ファミリー
売主の事務所の所在地	埼玉県熊谷市中央2丁目247番地1
売主の宅建業法による免許番号	埼玉県知事（３）第２２０２０号
物件の所在地	埼玉県熊谷市中央２丁目129番2
交通	ＪＲ高崎線熊谷駅まで徒歩22分（最長）
開発面積	199.91㎡
総区画数	1区画
販売区画数	1区画
土地面積及び私道負担面積	199.91㎡ ●私道負担面積私道負担なし
地目	宅地
用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率（％）	50
容積率（％）	80
都市計画	市街化区域
道路幅員	6m アスファルト舗装
主たる設備等の概要	電気：東京電力、ガス：都市ガス（東京ガス）上水道：公営水道、下水道：公共下水道、雨水：浸透式
工事の完了予定年月（号地）	完成済（1）
土地価格	2280万円(1区画)
その他の重要な事項	●水道分担金(20mm・税込)：176000円●道路の幅員及び舗装：6ｍアスファルト舗装●都市再生特別措置法：立地適正化計画（居住誘導区域内、都市機能誘導区域外）●景観法●本分譲地の土地売買契約は、契約締結後３ヶ月以内に販売代理人である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じることとなります。期限までに建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。
建築条件	本分譲地の土地売買契約は、契約締結後３ヶ月以内に販売代理人である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じることとなります。期限までに建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。
取引条件の有効期限	2025.5.22
情報登録日	2025.5.16
次回更新予定日	2025.5.23

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都市機能が整った街中の利便性を享受しながら、整然とした家並みがつづく閑静な住宅地での暮らし。

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