コモンステージ立川玉川上水

建売東京都立川市砂川町7丁目1番61他

多摩モノレール「玉川上水」駅まで徒歩11分。大型ショッピングモールが普段使いできる、自然と利便が調和した住み心地のよいロケーションです。家族時間をゆったり過ごせる3LDKを分譲中。


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現地写真

◇18号地◇

【18号地/内観パース】作業効率の良い況織ッチンを採用。キッチン脇のカウンターは、レシピブックを置いたり、家事をしながらお子様の宿題を見守ることができます。窓があり手元を明るく照らします。

 

 

【18号地/内観パース】約17.9帖のLDKは南・東に窓があり、朝から気持ちよく活動できそうです。キッチンとダイニングが横並びで、お子様も一緒に食事の準備や片付けがしやすい配置です。

【18号地/間取り図】キッチン前を通って2階に上がる動線のため、家族の帰宅を迎え入れ、コミュニケーションの生まれやすい間取りです。全居室収納の他、リビングや2階の廊下にも収納を設けています。
※内観パースはイメージです。カラーなど実物とは異なります。
※内観パース・プランに掲載の家具・調度品・車両は販売価格には含まれておりません。また、植栽の様子は、各々の樹種の成長後のイメージに近いものを用いておりますが、販売時は苗木や緑量が少ない状態になります。植栽の育成には数年を要するものもありますし、成長後の形状も様々となります。

◇19号地◇

【19号地/内観パース】南側に大きな窓を配した約17.5帖のLDK。外からの視線が気になりにくく、ゆったりお寛ぎいただけます。作業スペースが広く、開放感のあるフルフラットキッチンを採用しています。

 

 

【19号地/内観パース】お子様の宿題や在宅ワーク、趣味など多目的に利用できる、約1.8帖のオープンな書斎。ホールを挟んでリビングとつながるため、家族の気配を感じながら集中できるスペースです。

【19号地/間取り図】採光・通風・プライバシーを確保しやすい2階リビングの住まい。浴室も2階に配置され、洗濯動線もスムーズです。全居室5.2帖以上の広さがあり、書斎やWICもございます。
※内観パースはイメージです。カラーなど実物とは異なります。
※内観パース・プランに掲載の家具・調度品・車両は販売価格には含まれておりません。また、植栽の様子は、各々の樹種の成長後のイメージに近いものを用いておりますが、販売時は苗木や緑量が少ない状態になります。植栽の育成には数年を要するものもありますし、成長後の形状も様々となります。

区画図

全21区画の分譲地。分譲地内は車での通り抜けができない設計のため住人以外の出入りが少なく、安全面・防犯面にも配慮しています。分譲地の北側から公園へ直接アプローチできます。

ローンシミュレーション

号地
No.18
土地面積
120.75 m2(約36.52坪)
建物面積
93.50 m2(約28.28坪)
土地建物価格(税込)
6980万円

号地
No.19
土地面積
124.65 m2(約37.70坪)
建物面積
97.76 m2(約29.57坪)
土地建物価格(税込)
6980万円

まちの紹介

国営昭和記念公園へ自転車で10分(約2050〜2060m)、大型ショッピングモールも普段使いできる距離に。レジャーもお買物も、便利な立地です。
イオンモールむさし村山
スーパーや飲食店をはじめ、多彩な専門店が集う大型ショッピングモールです。AEON CINEMAも併設しています。【イオンモールむさし村山/車11分・約3230〜3240m】
ららぽーと立川立飛
ファッション・インテリア雑貨などが揃う大型商業施設。公園やドッグレストもあり、映画館が隣接しています。【ららぽーと立川立飛/車10分・約2790〜2800m】
いなげや ina21玉川上水駅前店
オリジナル商品も取り扱うスーパー。HPでは、チラシやおすすめレシピ動画を見ることができます。【いなげや ina21玉川上水駅前店/徒歩13分・約1010〜1020m】
れんげ桜が丘保育園
英語教育の他、リトミックや絵画指導が特色です。園庭にはプレイランドなどの固定遊具があり、年齢にあった遊具で楽しく遊ぶことができます。【れんげ桜が丘保育園/徒歩15分・約1190〜1200m】
立川市立柏小学校
学校教育目標は、「21世紀を主体的に生きる、国際的視野に立った、人間性豊かな児童の育成」。1人に1台タブレットを導入しています。【立川市立柏小学校/徒歩15分・約1140〜1150m】
都立東大和南公園
市民体育館・プール、テニスコート、野球場、運動広場などがあります。園内で120種の樹木と花と実、紅葉を鑑賞することができます。【都立東大和南公園/徒歩15分・約1170〜1180m】
砂川公園
分譲地内道路から直接アプローチができます。4月にはお花見、6月は蛍観賞が楽しめます。大きめの広場もあり、休日は憩いの場となりそうです。【砂川公園/徒歩1分・約40〜50m】
徳永医院
診療科目は内科、小児科、胃腸科です。小さなお子様がいらっしゃるご家庭も、近くにかかりつけ医があると安心です。【徳永医院/徒歩14分・約1060〜1070m】
武蔵村山大南四郵便局
郵便、貯金、保険、ATMの取り扱いサービスがあります。荷物の発送や送金など、近くにあると便利です。駐車場2台分。【武蔵村山大南四郵便局/徒歩10分・約730〜740m】

現地MAP

多摩モノレール利用で「立川北」駅へ乗車9分、西武拝島線利用で「高田馬場」駅へ乗車38分でダイレクトにアクセスでき、通勤・通学や休日のお出かけも快適です。

2沿線が利用でき、通勤・通学に便利な立地。駅までは自転車利用もしやすいフラットな道のりが続きます。駅周辺に買物・医療施設が点在し、快適な暮らしをサポートします。

第一種低層住居専用地域に位置し、公園へ徒歩1分の穏やかな住宅街。緑を身近に感じながら、のびのびと子育てできる環境が整っています。通勤利便も良く、ご家族皆様が暮らしやすい住環境です。

積水ハウスのすまいづくり

おうちの中の空気、きになりませんか?

おうち時間が増えたからこそ、家の中の空気が気になります。家族の健やかな暮らしを丸には、花粉やPM2.5、さまざまなウィルスなど見えない汚染物質を家の中に「入れない」「広げない」ことが大切。新しい生活スタイルに応える、これからの住まいづくりを始めましょう。

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積水ハウスオリジナルの最高級外壁材「ダインコンクリート」

日本の気候では、外壁は雨や湿気に対する耐久性が重要です。「ダインコンクリート」は、水が浸水しにくい独立気泡で耐水性に優れ、長期にわたる耐久性を実現します。製品1枚ごとに成型するキャスティング製法によって、既存のコンクリートでは難しかった温もりのある表情や緻密なテクスチャーなど、美しいデザイン性も備えています。

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高い安全性と優れた設計自由度「ダイナミックフレーム・システム」

「ダイナミックフレーム・システム」の最大のメリットは優れた安全性と圧倒的な設計の自由度を高いレベルで両立していることです。さらに天井高2740mm、柱なしで最大7mというワイドスパンにより、広々とした伸びやかで心地よい次世代スローリビングを提案。これまでにない開放感あふれるダイナミックな空間づくりが実現できます。

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震度「7」クラスの大地震への対応も想定した制震構造「シーカス」

基本となる積水ハウス独自のダイナミックフレーム・システムを活かしながら、地震に対する安全性をさらに高めるのが地震動エネルギー吸収システム「シーカス」です。その性能は、震度「7」クラスの大地震への対応も想定。地震に強い安心の住まいを実現します。

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いつまでも美しく趣はより豊かに陶版外壁「ベルバーン」

陶版外壁「ベルバーン」は、太古の地層から採掘される土などエコロジーな自然素材が主原料です。焼き物ならではの触れて温かな質感、光や影が織りなす豊かな表情をもちます。陶器が年代を経てさらに魅力を増すように、歳月を重ねた「ベルバーン」の表情は、住まう人の愛着にいつまでも応えてくれます。

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強さと自由さを両立させる独自の「シャーウッド構法」

「シャーウッドプレミアム構造材」の採用、専用設計のオリジナル構造用金物を用いた「MJ接合システム」、「基礎ダイレクトジョイント」など、シャーウッドは柔軟な発想と科学的視点による独自の構法を進化させてきました。高い耐震性と空間創造力を両立させ、確かな安全性を確保しながら、より自由な空間づくりを可能にします。

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完成まで高い品質を保証するため、自社で施工する「直接責任施工体制」

積水ハウスは早くから、積水ハウス自身が施工監理し、責任をもつ「直接責任施工体制」を構築。この重要なパートを受け持つのが、積水ハウスが100パーセント出資しているグループ会社・積和建設や指定工事店を中心とした施工組織です。工事終了まで確実に責任をもつための一貫体制を築くことで、どの一邸にも高精度・高品質な施工を行います。

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快適な暮らしを見守り続ける「メンテナンスサポート」

メンテナンスプログラムをもとに、計画的なメンテナンスをサポート。全国のカスタマーズセンターにお客様の住まいのデータを永久保存し、お引き渡し後も定期的にサポート。家が大きな問題を抱える前にメンテナンスし、その履歴情報を「いえろぐ」として保存することで、住宅の資産価値や快適さを長く保つように配慮しています。

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建物がある限り保証の延長が可能「初期30年保証&ユートラスシステム」

構造躯体と雨水の侵入を防止する部分について、品確法で義務化された10年の瑕疵担保責任期間に、さらに20年間の保証を加えた「初期30年保証制度」を適用。その他、各部位についてもそれぞれの期間内で保証を行っています。また保証終了後も10年間の再保証が繰り返し受けられる独自の「ユートラスシステム」で、建物がある限りいつまでも保証を継続できます。

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歳月の重なりとともに価値が深まるまちづくり「経年美化」

時を経るごとに魅力を増し、愛着をもって暮らせる新たな価値が生まれる…それが積水ハウスの「経年美化」の住まいづくりです。「安全・安心」「健康・快適」「エネルギー配慮」「見守り」をバランスよく実現。さらに「5本の樹」計画で、時が経つごとに価値を増す経年美化の住まいづくりを進めています。

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物件概要

事業区分 建売
物件区分 宅地建物の売買
広告主の名称又は商号(取引態様) 積水ハウス株式会社(売主)
広告主の事務所名称 多摩支店
広告主の事務所の所在地 東京都立川市曙町2-37-7 コアシティ立川1F
広告主の事務所の電話番号 042-540-8011
宅建業法による免許番号 国土交通大臣(15)第540号
所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨 一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟
宅建業法33条に規定する許可等の処分の番号 第東日本22−04446号

交通 多摩モノレール玉川上水駅より徒歩11分
西武拝島線玉川上水駅より徒歩13分
総戸数 21戸
販売戸数 2戸
建ぺい率(%) 40%
容積率(%) 80%
用途地域 第一種低層住居専用地域
主たる設備等の概要 水道:公営水道、雨水:浸透式、汚水:公共下水道、ガス:都市ガス、電気:東京電力エナジーパートナー※電気・ガス:他の小売電気事業者の選択も可能です
土地面積及び私道負担面積 120.75m2 〜124.65m2
●私道負担面積
私道負担なし
建物面積 93.50m2 〜97.76m2
建物建築年月(未完成の場合は入居予定日) 2022年9月(No.18・No.19)
土地価格
建物価格(税込)
土地建物価格(税込) 6980万円(2戸)
建物の主たる部分の構造 軽量鉄骨2階建(1戸)、木造2階建(軸組工法)(1戸)
情報登録日 2022.8.5
次回更新予定日 2022.8.19
その他の重要な事項 ●売主 積水ハウス株式会社 多摩支店 TEL:042-540-8011●まちなみガイドライン:本分譲地では、快適で良好な住環境を皆様に提供する為に外構等について基本的なガイドラインを設けております。●道路幅員/約5m・6m(アスファルト舗装)●建物完成年月/2022年8月下旬予定●引渡可能年月/2022年9月上旬予定

お問い合わせ

<お問合わせ先>
積水ハウス株式会社   多摩支店 東山オフィス 定休日: 火曜日・水曜日(祝日除く)  営業時間:9:00〜18:00

TEL:0120-55-3701

<広告主(事務所)>
積水ハウス株式会社  多摩支店東京都立川市曙町2-37-7 コアシティ立川1F
定休日: 火曜日・水曜日・祝日  営業時間:9:00〜18:00

TEL:042-540-8011

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