コモンステージ立川玉川上水・分譲住宅

建売 東京都立川市砂川町7丁目1番46他

「玉川上水」駅まで徒歩11分、自然と利便が調和した住み心地のよいロケーション。家族時間をゆったり過ごせる3LDKを分譲中です。

プラン

◇No.3◇

【No.3/外観】時を経ても汚れが目立ちにくいアイボリーの外壁に、植栽の鮮やかな緑が彩りを添える3LDKの住まい。北側は公園ですので開放感があり、心地よい風が吹き抜けます。/2023年5月撮影

【No.3/LDK】約16.4帖のLDKは、木の温もりに包まれる優しい空間。ご家族のコミュニケーションが増えやすい、リビング階段を採用しています。/2023年5月撮影

【No.3/キッチン】空間に一体感が生まれるペニンシュラキッチン。背面にカップボード・パントリーを設置しているため、食器や調理器具、食品のストックをすっきり収納できます。/2023年5月撮影

【No.3/LDK】南側に天井高の窓を配したLDK。自然の風を感じられるテラスに出入りが可能です。空・緑とつながるリビングで、ゆったりとお寛ぎいただけます。/2023年5月撮影

【No.3/主寝室】静寂を促す、爽やかなブルーのアクセントクロスを施した約7.6帖の寝室。ウォークインクローゼットと納戸があるため、衣類や小物類を分けて収納できます。/2023年5月撮影

【No.3/間取り図】全居室が南向きのレイアウト。LDKはテラス、洋室と主寝室の2部屋はバルコニーに出入りでき開放的です。キッチン背面にも窓があり、心地よい空間でお料理が楽しめます。
※写真・間取り図に掲載の家具・調度品・車輛は販売価格には含まれておりません。 ※植栽の様子には、夫々の樹種の成長後のイメージに近いものを用いていますが、販売時は、苗木や緑量の少ない状態になります。植栽は2年後のイメージであり、成長後の形状も様々となります。 ※洋室等の帖数は概算です。帖数は1帖を1.6562㎡として計算しております。

◇No.6◇

【No.6/外観】南側にバルコニー・テラスを配置した3LDKの住まい。車2台を駐車可能(車種による)、快適なモビリティライフが望めます。/2023年5月撮影

【No.6/LDK】モダンな家具や照明と相性がいいレンガ調のアクセントタイルを施した、約18.4帖のLDK。物入れを2つ設置しているので、すっきりした住空間を保てます。/2023年5月撮影

【No.6/LDK】食事の配膳・片付けがしやすい、横並びのダイニング。キッチンカウンターの下部に棚を設けているため、観葉植物やお気に入りの雑貨を飾ることもできます。/2023年5月撮影

【No.6/リビングダイニング】折り下げ天井に施した間接照明のやわらかい光に包まれて、ゆったりと寛ぐことができます。南側の窓を開けると、テラスとフラットにつながります。 /2023年5月撮影

【No.6/玄関収納】収納する物に合わせて高さの調節が可能な棚を設置。ベビーカーやゴルフバッグなど、かさばる物の保管にも重宝します。/2023年5月撮影

【No.6/間取り図】洗面室と浴室を2階に配置し、洗濯動線に配慮した間取り。バルコニーへ直接アクセスできるので、洗濯物を運ぶ距離が短く、洗う・干す・片付けるの動線を1フロアで完結することができます。
※写真・間取り図に掲載の家具・調度品・車輛は販売価格には含まれておりません ※植栽の様子には、夫々の樹種の成長後のイメージに近いものを用いていますが、販売時は、苗木や緑量の少ない状態になります。植栽は2年後のイメージであり、成長後の形状も様々となります。 ※洋室等の帖数は概算です。帖数は1帖を1.6562㎡として計算しております。

区画図

全体区画図



全21区画の分譲地。分譲地内は車での通り抜けができない設計のため住人以外の出入りが少なく、安全面・防犯面にも配慮しています。
分譲地の北側から公園へ直接アプローチできます。

号地
No.3
土地面積
115.33 m2(約34.88坪)
建物面積
89.00 m2(約26.92坪)
土地建物価格(税込)
7390万円
号地
No.6
土地面積
116.77 m2(約35.32坪)
建物面積
91.99 m2(約27.82坪)
土地建物価格(税込)
6980万円

まちの紹介

距離・分数については、現地から施設までの距離・所要時間を表示しております。

国営昭和記念公園へ自転車で10分(約2010~2050m)、複数のショッピングモールも普段使いできる距離に。レジャーもお買物も、便利な立地です。
ららぽーと立川立飛
現地から2750m~2790m。 車10分。(最長)
ファッション・雑貨などの買物施設の他、医療施設も揃う大型ショッピングモールです。ドッグレストや公園、授乳スペースと給湯器が設置されたベビー休憩室もあります。
イオンモールむさし村山
現地から3190m~3230m。 車11分。(最長)
スーパーや飲食店をはじめ、多彩な専門店が集う大型ショッピングモールです。AEON CINEMAも併設しているため、休日のお出かけ先としてもおすすめです。
いなげや ina21玉川上水駅前店
現地から970m~1010m。 徒歩13分。(最長)
オリジナル商品も取り扱うスーパー。HPでは、チラシやおすすめレシピ動画を見ることができます。各種キャッシュレス決済に対応。
徳永医院
現地から1020m~1060m。 徒歩13分~14分。
診療科目は内科、小児科、胃腸科。身近にかかりつけ医を持つことで、ご家族の健康の維持・増進につながります。
武蔵村山大南四郵便局
現地から690m~730m。 徒歩9分~10分。
郵便、貯金、保険、ATMの取り扱い有り。荷物の発送や送金など、近くにあると便利です。駐車場2台分。
れんげ桜が丘保育園
現地から1150m~1190m。 徒歩15分。(最長)
英語教育の他、リトミックや絵画指導が特色です。園庭にはプレイランドなどの固定遊具があり、年齢にあった遊具で楽しく遊ぶことができます。
立川市立柏小学校
現地から1100m~1140m。 徒歩14分~15分。
学校HPでは日々の授業や行事の様子が写真付きで紹介されています。1人に1台タブレットが導入され、学習に積極的に活用されています。
砂川公園
現地から30m~50m。 徒歩1分。(最長)
分譲地内道路から直接アプローチができます。4月にはお花見、6月は蛍観賞が楽しめます。大きめの広場もあり、休日は憩いの場となりそうです。
都立東大和南公園
現地から1130m~1170m。 徒歩15分。(最長)
市民体育館・プール、テニスコート、野球場、運動広場などがあります。園内では様々な樹木と花と実、紅葉を鑑賞することができます。駐車場あり。

現地MAP

路線図

多摩モノレール利用で「立川北」駅へ乗車9分、西武拝島線利用で「高田馬場」駅へ乗車40分のダイレクトアクセス。
通勤・通学や休日のお出かけも快適です。

広域図

2沿線が利用でき、通勤・通学に便利な立地。駅までは自転車利用もしやすいフラットな道のりが続きます。
駅周辺に買物・医療施設が点在し、快適な暮らしをサポートします。

拡大図

第一種低層住居専用地域に位置し、公園へ徒歩1分の穏やかな住宅街。
緑を身近に感じながら、のびのびと子育てできる環境が整っています。通勤利便も良く、ご家族皆様が暮らしやすい住環境です。

積水ハウスのすまいづくり

おうちの中の空気、気になりませんか?

おうち時間が増えたからこそ、家の中の空気が気になります。家族の健やかな暮らしを丸には、花粉やPM2.5、さまざまなウィルスなど見えない汚染物質を家の中に「入れない」「広げない」ことが大切。新しい生活スタイルに応える、これからの住まいづくりを始めましょう。

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2030年の暮らしを先取りする家「グリーンファースト ゼロ」

「省エネ」と「創エネ」により、エネルギー収支「ゼロ」へ。これまで以上に快適な生活を送りながら、太陽光発電、燃料電池による先進の創エネ+省エネ設備でエネルギー収支「ゼロ」を目指す積水ハウスの「グリーンファーストゼロ」。また、HEMSを使って家庭内で使用するエネルギーを把握することで、エコライフがさらに快適になります。

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歳月の重なりとともに価値が深まるまちづくり「経年美化」

時を経るごとに魅力を増し、愛着をもって暮らせる新たな価値が生まれる…それが積水ハウスの「経年美化」の住まいづくりです。「安全・安心」「健康・快適」「エネルギー配慮」「見守り」をバランスよく実現。さらに「5本の樹」計画で、時が経つごとに価値を増す経年美化の住まいづくりを進めています。

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安全性と優れた設計自由度「ダイナミックフレーム・システム」

「ダイナミックフレーム・システム」の最大のメリットは優れた安全性と圧倒的な設計の自由度を高いレベルで両立していることです。さらに天井高2700mm、柱なしで最大7mというワイドスパンにより、広々とした伸びやかで心地よい次世代スローリビングを提案。これまでにない開放感あふれるダイナミックな空間づくりが実現できます。

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震度「7」クラスの大地震対応も想定した制震構造「シーカス」

基本となる積水ハウス独自のダイナミックフレーム・システムを活かしながら、地震に対する安全性をさらに高めるのが地震動エネルギー吸収システム「シーカス」です。その性能は、震度「7」クラスの大地震への対応も想定。地震に強い安心の住まいを実現します。

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積水ハウスオリジナルの高級外壁材「ダインコンクリート」

日本の気候では、外壁は雨や湿気に対する耐久性が重要です。「ダインコンクリート」は、水が浸水しにくい独立気泡で耐水性に優れ、長期にわたる耐久性を実現します。製品1枚ごとに成型するキャスティング製法によって、既存のコンクリートでは難しかった温もりのある表情や緻密なテクスチャーなど、美しいデザイン性も備えています。

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強さと自由さを両立させる独自の「シャーウッド構法」

「シャーウッドプレミアム構造材」の採用、専用設計のオリジナル構造用金物を用いた「MJ接合システム」、「基礎ダイレクトジョイント」など、シャーウッドは柔軟な発想と科学的視点による独自の構法を進化させてきました。高い耐震性と空間創造力を両立させ、確かな安全性を確保しながら、より自由な空間づくりを可能にします。

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独自構造用金物で接合部強化「メタルジョイント接合システム」

シャーウッドでは、これまでの木造住宅とは違う、独自の接合システムを誕生させました。それが「MJ(メタルジョイント)接合システム」です。このシステムは補強金物とはまったく異なる、専用設計の「オリジナル構造用金物」で接合部を緊結するもので、梁の割裂を抑制しながら、安定した強度とねばり強さを発揮します。

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いつまでも美しく趣はより豊かに陶版外壁「ベルバーン」

陶版外壁「ベルバーン」は、太古の地層から採掘される土などエコロジーな自然素材が主原料です。焼き物ならではの触れて温かな質感、光や影が織りなす豊かな表情をもちます。陶器が年代を経てさらに魅力を増すように、歳月を重ねた「ベルバーン」の表情は、住まう人の愛着にいつまでも応えてくれます。

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高い品質を保証するため、自社で施工する「直接責任施工体制」

積水ハウスは早くから、積水ハウス自身が施工監理し、責任をもつ「直接責任施工体制」を構築。この重要なパートを受け持つのが、積水ハウスが100パーセント出資しているグループ会社・積水ハウス建設や指定工事店を中心とした施工組織です。工事終了まで確実に責任をもつための一貫体制を築くことで、どの一邸にも高精度・高品質な施工を行います。

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「初期30年保証&ユートラスシステム」

構造躯体と雨水の侵入を防止する部分について、品確法で義務化された10年の瑕疵担保責任期間に、さらに20年間の保証を加えた「初期30年保証制度」を適用。その他、各部位についてもそれぞれの期間内で保証を行っています。また保証終了後も10年間の再保証が繰り返し受けられる独自の「ユートラスシステム」で、建物がある限りいつまでも保証を継続できます。

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快適な暮らしを見守り続ける「メンテナンスサポート」

メンテナンスプログラムをもとに、計画的なメンテナンスをサポート。全国のカスタマーズセンターにお客様の住まいのデータを永久保存し、お引き渡し後も定期的にサポート。家が大きな問題を抱える前にメンテナンスし、その履歴情報を「いえろぐ」として保存することで、住宅の資産価値や快適さを長く保つように配慮しています。

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物件概要

広告主の名称又は商号 積水ハウス株式会社
広告主の事務所名称 多摩支店
広告主の事務所の所在地 東京都立川市曙町2-37-7 コアシティ立川1F
広告主の事務所の電話番号 042-540-8011
宅建業法による免許番号 国土交通大臣(16)第540号
所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨 一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟
取引態様 土地建物売主
売主の名称又は商号 積水ハウス株式会社
売主の宅建業法による免許番号 国土交通大臣(16)第540号
物件の所在地 東京都立川市砂川町7丁目1番46他
交通 多摩モノレール玉川上水駅まで徒歩11分(最長)
西武拝島線玉川上水駅まで徒歩12分~13分
総戸数 21戸
販売戸数 2戸
土地面積及び私道負担面積 115.33m2 ~116.77m2
●私道負担面積
私道負担なし
用途地域 第一種低層住居専用地域
建物面積 89.00m2 ~91.99m2
建物の主たる部分の構造 木造2階建(軸組工法)(1戸)、軽量鉄骨2階建(1戸)
道路幅員 5m~6m
アスファルト舗装
建物建造年月(未完成の場合は入居予定日) 2023年5月 完成済(No.3・No.6)
主たる設備等の概要 水道:公営水道、雨水:浸透式、汚水:公共下水道、ガス:都市ガス、電気:東京電力 ※電気・ガス:他の小売電気事業者の選択も可能です
土地建物価格(税込) 6980万円(1戸)~7390万円(1戸)
その他の重要な事項 ●所在地 東京都立川市砂川町7丁目1番46他●売主 積水ハウス株式会社 多摩支店 TEL:042-540-8011●まちなみガイドライン:本分譲地では、快適で良好な住環境を皆様に提供する為に外構等について基本的なガイドラインを設けております。●地目:宅地●道路幅員/約5m・6m(アスファルト舗装)●建物完成年月/2023年5月中旬完成済(No.3.6)●引渡可能年月/即入居可(No.3.6)●交通情報/多摩モノレール玉川上水駅まで徒歩11分(最短・最長共)・西武拝島線玉川上水駅まで徒歩12分~13分●積水ハウス株式会社東京営業本部では、購入のお申込みは受け付けておりません。
引渡可能年月 即引き渡し可能(No.3・No.6)
取引条件の有効期限 2024.6.20
情報登録日 2024.6.17
次回更新予定日 2024.6.21

お問い合わせ

<お問合わせ先>
積水ハウス株式会社  東京営業本部定休日:火曜日・水曜日・祝日 営業時間:9:00~18:00 ※当会場では、購入のお申し込みは受け付けておりません。

TEL:0120-776-511

There’re staffs who speak English and Chinese.

Tell the staff ’I want to consult in ENG/Chinese’, your name and phone number.

<広告主(事務所)>
積水ハウス株式会社  多摩支店東京都立川市曙町2-37-7 コアシティ立川1F
定休日:火曜日・水曜日・祝日 営業時間:9:00~18:00

TEL:042-540-8011

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