コモアしおつ

宅地山梨県上野原市コモアしおつ1丁目2649番18(3-6-11)他

暮らしの中に森がある街《コモアしおつ》。思わず深呼吸をしたくなるような、都会では得難い心地よい住環境が広がっています。自然環境とともに、都市としての生活機能も整った便利な暮らしが叶います。

暮らしの中に森がある街《コモアしおつ》。思わず深呼吸をしたくなるような、都会では得難い心地よい住環境が広がっています。自然環境とともに、都市としての生活機能も整った便利な暮らしが叶います。


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区画情報

総区画数1413区画の大規模分譲地。全区画ゆとりの敷地面積で、複数台の駐車スペースや広いお庭もご検討いただけます。積水ハウスの「邸別自由設計」で外構までトータルにプランニングいたします。

ローンシミュレーション

号地
1-3-9
土地面積
266.80 m2(約80.70坪)
土地価格
359.5万円

号地
1-5-1
土地面積
255.55 m2(約77.30坪)
土地価格
363.5万円

号地
1-5-7
土地面積
304.62 m2(約92.14坪)
土地価格
479.5万円

号地
1-37-2
土地面積
257.17 m2(約77.79坪)
土地価格
472.68万円

号地
1-45-10
土地面積
245.27 m2(約74.19坪)
土地価格
326.4万円

号地
3-6-11
土地面積
224.27 m2(約67.84坪)
土地価格
470.4万円

号地
3-6-12
土地面積
254.35 m2(約76.94坪)
土地価格
525.6万円

号地
3-41-4
土地面積
205.76 m2(約62.24坪)
土地価格
410.4万円

号地
3-41-8
土地面積
219.09 m2(約66.27坪)
土地価格
433.2万円

区画写真

◆1丁目 販売宅地のご紹介◆

【1-5-1区画】
約77.30坪の角地。2方向の道路に面しているため、目線の抜けや日当たりが確保しやすく開放的です。玄関や駐車スペースの配置も、選択肢が広がります。/2021年10月撮影

 

 

【1-45-10区画】
北側道路に面した、約74.19坪。南側にお庭やリビングを配置すると、歩行者の視線を気にせずに寛げる、プライベートな空間を作ることができます。/2021年10月撮影

◆3丁目 販売宅地のご紹介◆

【3-6-12区画】
ゆとりある約76.94坪。家庭菜園やビニールプール、ドッグランなど、家族の時間を楽しめる広いお庭のある住まいにもおすすめの区画です。/2021年10月撮影

 

 

まちの紹介

お子様がのびのび遊べる、自然環境が魅力のロケーション。コミュニティスペースを有した施設もあり、住む人のつながりを生む街づくりです。
上野原市立巌こども園
生後3ヶ月から就学前までのお子様を対象とした、認定こども園です。預かり保育や延長保育、一時預かり保育も対応しています。【上野原市立巌こども園/約2310〜2750m】
上野原市立上野原西小学校
コモアしおつに隣接しており、登下校も安心の距離です。校外学習や自然教室、学年を超えたたてわり活動など、多岐にわたる学習を行っています。【上野原市立上野原西小学校/約660〜1000m】
上野原市立上野原西中学校
教育目標は「大きな夢を持ち、日々成長する生徒」です。学校ブログや月1回発行される学校だより「大夢」で学校の様子を知ることができます。【上野原市立上野原西中学校/約3510〜3950m】
コモアプラザ
スーパーや100円均一、パン屋、歯科医院などが入る商業施設。2階はレンタルルームを営業しており、地域のコミュニティスペースとしての役割も担っています。【コモアプラザ/約1250〜1690m】
JAクレイン ファーマーズコモア
農家の方が育てた産地直送の米や野菜、手づくり味噌、酒まんじゅう、ゆずワインなどの販売を行っています。【JAクレイン ファーマーズコモア/約90〜510m】
マツモトキヨシ上野原店
大型のドラッグストアです。常備薬や化粧品の他、食料品やベビー用品などの取り扱いがございます。各種電子マネー決済にも対応しています。【マツモトキヨシ上野原店/約3210〜3650m】
DCMくろがねや上野原店
分譲地の最寄りのホームセンターです。DIYやガーデニングなどに必要な商品を取り扱っており便利です。ペット用の商品の取り扱いもございます。【DCMくろがねや上野原店/約6610〜7050m】
上野原市立病院
内科・外科・小児科、眼科、婦人科など幅広い診療科を有している総合病院です。小児予防接種や人間ドッグ、各種健康診断も行っています。【上野原市立病院/約7610〜8050m】
桜扇
分譲地に隣接。その日に仕入れたお魚を使用した、懐石料理の飲食店です。お祝いや法要、新年会などにも利用できます。ランチ営業も行っています。【桜扇/約790〜1230m】

アクセス/周辺マップ

最寄りのJR中央本線「四方津」駅へ、コモアブリッジ利用でスムーズにアクセス。「八王子」駅へ直通27分、「新宿」駅へ直通72分、乗り換え不要で通勤も快適です。

豊かな緑に囲まれた「コモアしおつ」の街の中には、住人が快適に暮らすための施設が揃います。利便に恵まれながらも、都会の喧噪から離れゆったりと寛げる住環境です。

すまいづくり

暮らしの可能性が自由に広がる「ファミリースイート」

柱や壁で遮られることのない、従来のLDKの概念を脱した「ファミリー スイート」という暮らし。
家族が集まる場所を一番心地よく、一番幸せを感じる場所にするための大空間が「ファミリー スイート」です。
家族が自分たちらしく、快適に、思い思いにくつろぐ、空間と暮らしの提案です。

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おうちの中の空気、きになりませんか?

おうち時間が増えたからこそ、家の中の空気が気になります。家族の健やかな暮らしを丸には、花粉やPM2.5、さまざまなウィルスなど見えない汚染物質を家の中に「入れない」「広げない」ことが大切。新しい生活スタイルに応える、これからの住まいづくりを始めましょう。

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積水ハウスオリジナルの最高級外壁材「ダインコンクリート」

日本の気候では、外壁は雨や湿気に対する耐久性が重要です。「ダインコンクリート」は、水が浸水しにくい独立気泡で耐水性に優れ、長期にわたる耐久性を実現します。製品1枚ごとに成型するキャスティング製法によって、既存のコンクリートでは難しかった温もりのある表情や緻密なテクスチャーなど、美しいデザイン性も備えています。

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高い安全性と優れた設計自由度「ダイナミックフレーム・システム」

「ダイナミックフレーム・システム」の最大のメリットは優れた安全性と圧倒的な設計の自由度を高いレベルで両立していることです。さらに天井高2740mm、柱なしで最大7mというワイドスパンにより、広々とした伸びやかで心地よい次世代スローリビングを提案。これまでにない開放感あふれるダイナミックな空間づくりが実現できます。

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震度「7」クラスの大地震への対応も想定した制震構造「シーカス」

基本となる積水ハウス独自のダイナミックフレーム・システムを活かしながら、地震に対する安全性をさらに高めるのが地震動エネルギー吸収システム「シーカス」です。その性能は、震度「7」クラスの大地震への対応も想定。地震に強い安心の住まいを実現します。

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いつまでも美しく趣はより豊かに陶版外壁「ベルバーン」

陶版外壁「ベルバーン」は、太古の地層から採掘される土などエコロジーな自然素材が主原料です。焼き物ならではの触れて温かな質感、光や影が織りなす豊かな表情をもちます。陶器が年代を経てさらに魅力を増すように、歳月を重ねた「ベルバーン」の表情は、住まう人の愛着にいつまでも応えてくれます。

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強さと自由さを両立させる独自の「シャーウッド構法」

「シャーウッドプレミアム構造材」の採用、専用設計のオリジナル構造用金物を用いた「MJ接合システム」、「基礎ダイレクトジョイント」など、シャーウッドは柔軟な発想と科学的視点による独自の構法を進化させてきました。高い耐震性と空間創造力を両立させ、確かな安全性を確保しながら、より自由な空間づくりを可能にします。

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お客様一人ひとりの夢をカタチにする「邸別自由設計」

異なる敷地環境、気候風土、家族構成、そしてライフステージ、ライフスタイルにおこたえするため、鉄骨造から木造、さらには2階建て、3・4階建てなど、「邸別自由設計」のもと独自の構法と豊富なラインナップを開発してきました。そこには、住まいづくりに対する積水ハウスの想いと姿勢があります。

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完成まで高い品質を保証するため、自社で施工する「直接責任施工体制」

積水ハウスは早くから、積水ハウス自身が施工監理し、責任をもつ「直接責任施工体制」を構築。この重要なパートを受け持つのが、積水ハウスが100パーセント出資しているグループ会社・積和建設や指定工事店を中心とした施工組織です。工事終了まで確実に責任をもつための一貫体制を築くことで、どの一邸にも高精度・高品質な施工を行います。

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快適な暮らしを見守り続ける「メンテナンスサポート」

メンテナンスプログラムをもとに、計画的なメンテナンスをサポート。全国のカスタマーズセンターにお客様の住まいのデータを永久保存し、お引き渡し後も定期的にサポート。家が大きな問題を抱える前にメンテナンスし、その履歴情報を「いえろぐ」として保存することで、住宅の資産価値や快適さを長く保つように配慮しています。

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建物がある限り保証の延長が可能「初期30年保証&ユートラスシステム」

構造躯体と雨水の侵入を防止する部分について、品確法で義務化された10年の瑕疵担保責任期間に、さらに20年間の保証を加えた「初期30年保証制度」を適用。その他、各部位についてもそれぞれの期間内で保証を行っています。また保証終了後も10年間の再保証が繰り返し受けられる独自の「ユートラスシステム」で、建物がある限りいつまでも保証を継続できます。

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歳月の重なりとともに価値が深まるまちづくり「経年美化」

時を経るごとに魅力を増し、愛着をもって暮らせる新たな価値が生まれる…それが積水ハウスの「経年美化」の住まいづくりです。「安全・安心」「健康・快適」「エネルギー配慮」「見守り」をバランスよく実現。さらに「5本の樹」計画で、時が経つごとに価値を増す経年美化の住まいづくりを進めています。

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物件概要

事業区分 宅地(建築条件付)
物件区分 宅地の売買
広告主の名称又は商号(取引態様) 積水ハウス株式会社(売主)
広告主の事務所名称 多摩支店
広告主の事務所の所在地 東京都立川市曙町2-37-7 コアシティ立川1F
広告主の事務所の電話番号 042-540-8011
宅建業法による免許番号 国土交通大臣(15)第540号
所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨 一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟
売主の名称又は商号 積水ハウス株式会社
売主の事業所名称 多摩支店
売主の事務所の所在地 東京都立川市曙町2-37-7 コアシティ立川1F
売主の宅建業法による免許番号 国土交通大臣(15)第540号

交通 JR中央本線四方津駅より徒歩13分
JR中央本線四方津駅より徒歩20分
総区画数 1413区画
販売区画数 9区画
建ぺい率(%) 50%、60%
容積率(%) 80%、100%、200%
地目 宅地
用途地域 第一種低層住居専用地域
第一種中高層住居専用地域
第一種住居地域
その他の用途・形態制限 上野原市都市計画コモアしおつ地区地区計画、景観法、コモアしおつ建築協約 ※良好な環境を維持増進するため「地区計画」が施行されています。※より良い街並みの為に「建築協約」が結ばれています。
工事の完了予定年月(号地) 完成済
主たる設備等の概要 東京電力エナジーパートナー、集中LPG、公営水道、公共本下水(雨水汚水分流式)、テレビ共同受信施設、コモアブリッジ(斜行エレベーター、エスカレーター)
土地面積及び私道負担面積 205.76m2 〜304.62m2
●私道負担面積
私道負担なし
建物面積 .00m2
土地価格 326.4万円(1区画)〜525.6万円(1区画)
建物価格(税込)
土地建物価格(税込)
建築条件 本件土地売買契約は、契約締結後3ヶ月以内に売主である積水ハウス株式会社または積水ハウスノイエ株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じることとなります。期限までにこの建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金や売買代金は、全額無利息にて返還いたします。
情報登録日 2022.8.5
次回更新予定日 2022.8.19
その他の重要な事項 ●交通:3-6-11区画からコモアブリッジ上部ステーションまで徒歩6分、斜行エレベーター乗車4分、コモアブリッジ下部ステーションから四方津駅まで徒歩3分。1-3-9区画からコモアブリッジ上部ステーションまで徒歩13分、斜行エレベーター乗車4分、コモアブリッジ下部ステーションから四方津駅まで徒歩3分●確認許可番号:山梨県指令都計第3-68号、山梨県指令建指第9-85号、山梨県指令冨大建9第10-3号●建ぺい率:50%(1-37-2.3-6-11.3-6-12)60%(1-3-9.1-5-1.1-5-7.1-45-10.3-41-4.3-41-8)●容積率:80%(1-37-2.3-6-11.3-6-12)100%(3-41-4.3-41-8.1-3-9.1-5-1.1-5-7)200%(1-45-10)●共有地有り(1-3-9.1-5-1.1-5-7)合計面積812.00屐紛ν持分1817分の28)●道路幅員:約4m、約5m、約6m、約7m、約8m、約9m、約10m、約11m、約12m、約13m、約14m、約15m(アスファルト舗装)●最多価格帯:470万円台(3区画)●本住宅地内共用施設等維持管理の為、購入者全員に「コモアしおつ管理組合」に加入して頂きます●手付金保証機関:西日本住宅産業信用保証●管理費一時金:100万円、管理費:月額6500円/区、水道加入分担金:225500円(税込)

お問い合わせ

<お問合わせ先>
積水ハウス株式会社  多摩支店 東山オフィス定休日:火曜日・水曜日(祝日除く) 営業時間:9:00〜18:00

TEL:0120-55-3701

<広告主(事務所)>
積水ハウス株式会社  多摩支店東京都立川市曙町2-37-7 コアシティ立川1F
定休日:火曜日・水曜日・祝日 営業時間:9:00〜18:00

TEL:042-540-8011

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