コモンステージ泉田

来場予約フェア岡山県岡山市南区泉田3丁目45番3他2筆の各一部

人気の南区泉田エリア。大型分譲地が堂々グランドオープン。

スーパードラッグひまわりまで徒歩約2分(110m)、わたなべ生鮮館まで徒歩約4分(280m)、青江公園まで徒歩約4分(300m)と、毎日の生活にうれしい利便性の高いエリアです。


個別相談会

◆個別見学会ご予約受付中 ◆ご来場前に再度換気・消毒を行い「 1組様ずつ」ご案内させていただきます。お客の都合に合わせて「知りたい情報だけ」という短時間のご案内も可能です。 【おおよその所要時間】■現地見学(30分〜)■ご希望の条件のご相談(30分〜)■資金計画のご相談(30分〜)■会社の強みのご紹介(30分〜)まずはお気軽にご来場予約をお申込ください。◆積水ハウス(株)岡山支店◆0120-880-410(営業時間:9時〜18時/定休日:火曜日・水曜日・祝日)

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分譲地個別相談
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ご来場予約のメリット ご来場予約のメリット

造成前現地写真

全25区画を一挙分譲。あたらしい「街」が誕生します。

造成前現地写真1

前面道路9.3mです。
2021年5月撮影、2022年1月造成工事完了予定

 

造成前現地写真2

全区画48坪以上の、ゆったりとした敷地計画です。
2021年5月撮影、2022年1月造成工事完了予定

 

 

造成前現地写真3

団地内道路6mで、車の出し入れもスムーズです。
2021年5月撮影、2022年1月造成工事完了予定

 

 

造成前現地写真4

住人の方以外の通行が少なく、静かな環境です。
2021年5月撮影、2022年1月造成工事完了予定

 

 

造成前現地写真5

周囲に高い建物がなく、比較的安定した採光・通風が確保できます。
2021年5月撮影、2022年1月造成工事完了予定

 

 

造成前現地写真6

陽光あふれる住環境です。
2021年5月撮影、2022年1月造成工事完了予定

 

 

区画情報

全25区画の大型分譲地が誕生。

ゆったりした敷地計画です。

ゆったりした敷地計画です。

ローンシミュレーション

号地
1
土地面積
178.51 m2(約53.99坪)
土地価格
2019.2万円

号地
2
土地面積
164.86 m2(約49.87坪)
土地価格
1944.9万円

号地
3
土地面積
164.88 m2(約49.87坪)
土地価格
1944.9万円

号地
4
土地面積
164.87 m2(約49.87坪)
土地価格
1944.9万円

号地
5
土地面積
164.86 m2(約49.87坪)
土地価格
1944.9万円

号地
7
土地面積
198.37 m2(約60.00坪)
土地価格
2340万円

号地
8
土地面積
198.39 m2(約60.01坪)
土地価格
2340.3万円

号地
9
土地面積
198.36 m2(約60.00坪)
土地価格
2466万円

号地
10
土地面積
202.43 m2(約61.23坪)
土地価格
2455.3万円

号地
11
土地面積
209.82 m2(約63.47坪)
土地価格
2545.1万円

号地
12
土地面積
167.37 m2(約50.62坪)
土地価格
1989.3万円

号地
13
土地面積
168.83 m2(約51.07坪)
土地価格
1910万円

号地
18
土地面積
158.75 m2(約48.02坪)
土地価格
1719.1万円

号地
19
土地面積
158.74 m2(約48.01坪)
土地価格
1718.7万円

号地
21
土地面積
158.77 m2(約48.02坪)
土地価格
1719.1万円

号地
22
土地面積
181.93 m2(約55.03坪)
土地価格
2085.6万円

号地
23
土地面積
181.94 m2(約55.03坪)
土地価格
2113.1万円

号地
24
土地面積
181.94 m2(約55.03坪)
土地価格
2113.1万円

号地
25
土地面積
163.02 m2(約49.31坪)
土地価格
1706.1万円

まちの紹介

かわい保育園
毎週水曜日13時から14時30分まで岡山南子育て支援センターもしており、延長保育や一時保育、障がい児保育などにも取り組んでいます。徒歩約4分(300m)

芳泉小学校
50近いクラス数の大規模校で、大勢の友達のなかで社会性を磨けます。目指す学校像は「いきいき わくわく 楽しい学校」です。徒歩約9分(700m)
岡山赤十字病院
病床数500床。岡山県の医療の中心的役割を担う総合病院です。各科外来受付/8:30から17:00。休診日/土曜・日曜・祝日。徒歩約19分(1500m)
福田小児科
地域密着の小児科医院です。お子さまの急な発熱にも心強いです。 診療時間/9:00から12:15、15:00から18:15。休診日/木曜、土曜午後と日曜・祝日。徒歩約10分(800m)
スーパードラッグひまわり泉田店
営業時間9:00から22:00です。夜遅くなっても買い物ができて便利です。徒歩約2分(110m)
わたなべ生鮮館泉田店
営業時間9:00から21:00です。毎週火、土、日曜はポイント10倍デーです。徒歩約4分(280m)
青江公園
大型遊具、砂場、グランドなど多彩な遊びが楽しめます。子育て中の家族にうれしい住環境です。徒歩約4分(300m)
岡山芳泉郵便局
土日もATM9:00から18:00取り扱っています。急な用立ても安心です。徒歩約5分(350m)
JR備前西市駅
岡山駅まで約9分。都心へのお出かけも便利です。徒歩約29分(2300m)

アクセス/周辺マップ

MAPCODE 19 740 680
掲載のマップコードは現地への誘導のため記載しております。カーナビでのご来場の際にご利用ください。

現地案内図

Googleマップで「コモンステージ泉田」と検索してください。

積水ハウスのすまいづくり

高い安全性と優れた設計自由度「ダイナミックフレーム・システム」

「ダイナミックフレーム・システム」の最大のメリットは優れた安全性と圧倒的な設計の自由度を高いレベルで両立していることです。さらに天井高2740mm、柱なしで最大7mというワイドスパンにより、広々とした伸びやかで心地よい次世代スローリビングを提案。これまでにない開放感あふれるダイナミックな空間づくりが実現できます。

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強さと自由さを両立させる独自の「シャーウッド構法」

「シャーウッドプレミアム構造材」の採用、専用設計のオリジナル構造用金物を用いた「MJ接合システム」、「基礎ダイレクトジョイント」など、シャーウッドは柔軟な発想と科学的視点による独自の構法を進化させてきました。高い耐震性と空間創造力を両立させ、確かな安全性を確保しながら、より自由な空間づくりを可能にします。

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「2030年の暮らし」を先取りする家、「グリーンファースト ゼロ」。

「省エネ」と「創エネ」により、エネルギー収支「ゼロ」へ。これまで以上に快適な生活を送りながら、太陽光発電、燃料電池による先進の創エネ+省エネ設備でエネルギー収支「ゼロ」を目指す積水ハウスの「グリーンファーストゼロ」。また、HEMSを使って家庭内で使用するエネルギーを把握することで、エコライフがさらに快適になります。

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子どもを基準に考えた空気環境配慮仕様「エアキス」

「化学物質の抑制」と「換気・空気清浄」の2つの取り組みにより、快適な空気環境を実現する「エアキス」。影響を受けやすい子どもを基準に化学物質をできるだけ発生させない建材や接着剤を使用。また熱交換と外気清浄機能を備えた「アメニティー換気システム掘廚鰺儖奸5つの化学物質について厚生労働省指針値の1/2以下を目指しています。

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建物がある限り保証の延長が可能「初期30年保証&ユートラスシステム」

構造躯体と雨水の侵入を防止する部分について、品確法で義務化された10年の瑕疵担保責任期間に、さらに20年間の保証を加えた「初期30年保証制度」を適用。その他、各部位についてもそれぞれの期間内で保証を行っています。また保証終了後も10年間の再保証が繰り返し受けられる独自の「ユートラスシステム」で、建物がある限りいつまでも保証を継続できます。

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物件概要

事業区分 宅地(建築条件付)
物件区分 宅地の売買
広告主の名称又は商号(取引態様) 積水ハウス株式会社(売主)
広告主の事務所名称 岡山支店
広告主の事務所の所在地 岡山市北区今2丁目9-8
広告主の事務所の電話番号 086-242-1234
宅建業法による免許番号 国土交通大臣(15)第540号
所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨 一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟
宅建業法33条に規定する許可等の処分の番号 岡山市指令開第156号
売主の名称又は商号 積水ハウス株式会社
売主の事業所名称 岡山支店
売主の事務所の所在地 岡山市北区今2丁目9-8
売主の宅建業法による免許番号 国土交通大臣(15)第540号

交通 JR山陽本線岡山駅よりバス路線「岡電バス」の「泉田口」停留所まで30分、徒歩10分
総区画数 25区画
販売区画数 19区画
建ぺい率(%) 60
容積率(%) 200
地目
(造成工事完了後宅地予定)
用途地域 第一種中高層住居専用地域
都市計画/市街化区域
工事の完了予定年月(号地) 2022年1月(1・2・3・4・5・7・8・9・10・11・12・13)、他
主たる設備等の概要 電気:中国電力 ガス:都市ガス(岡山ガス) 水道:岡山市上水道(公営) 汚水・雑排水:岡山市下水道(公営) 雨水:道路可変側溝
土地面積及び私道負担面積 158.74m2 〜209.82m2
●私道負担面積
私道負担なし
建物面積 .00m2
土地価格 1706.1万円(1区画)〜2545.1万円(1区画)
最多価格帯:1900万円台(6区画)
建物価格(税込)
土地建物価格(税込)
建築条件 本分譲地の土地売買契約は、契約締結後3ヶ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じます。期限までに、建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。
情報登録日 2021.10.22
次回更新予定日 2021.10.29
その他の重要な事項 ●道路:道路幅員約6〜9.3m(アスファルト舗装)●負担金:上水道市納金 口径13mm/121000円(税込) 口径20mm/242000円(税込)
●教育施設:芳泉小学校(700m) 芳泉中学校(500m) ●本団地は良好な住環境形成の為、まちなみガイドラインを設けております。 ●本団地のゴミステーション・コモンスペースは購入者全員(1/25)で保有し、維持管理をしていただきます。●農地転用番号:岡農委第10号(令和3年6月4日)●電柱及び支線の移動はできません。 ●造成完了後の確定測量に差異が生じた場合には平米単価で精算いたします。

お問い合わせ

<お問合わせ先>
積水ハウス株式会社  岡山支店定休日:火曜日、水曜日及び祝日 営業時間:9:00〜18:00

TEL:086-242-1234

<広告主(事務所)>
積水ハウス株式会社  岡山支店岡山市北区今2丁目9-8
定休日:火曜日、水曜日及び祝日 営業時間:9:00〜18:00

TEL:086-242-1234

近隣物件

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