SEKISUI HOUSE積水ハウスの不動産分譲

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コモンステージ岩出市金池

来場予約フェア和歌山県岩出市金池字荒神216番12他

山崎北小学校に近接し、毎朝通学も安心の環境。主要道へもアクセスしやすい軽快なフットワーク。

近接する山崎北小学校へは徒歩6分。周辺には多くの医療施設も揃い、お子様の通学も、万が一の病気の際も安心できる環境が整ってます。さらに和歌山バイパス等の主要道路へもアクセスしやすく、日常の買い物や休日の外出も軽快にこなせる快適なロケーションです。



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現地写真

1号地
土地面積:196.41屐別59.41坪) 【土地価格】998万円 広い庭も駐車場も確保できる、ゆとりのある敷地です。

2号地
土地面積:157.58屐別47.66坪)【土地価格】898万円 日当たり良好の敷地です。

区画情報

ローンシミュレーション

号地
1号地
土地面積
196.41 m2(約59.41坪)
土地価格
998万円

号地
2号地
土地面積
157.58 m2(約47.66坪)
土地価格
898万円

アクセス/周辺マップ

MAPCODE 35380493*32
掲載のマップコードは現地への誘導のため記載しております。カーナビでのご来場の際にご利用ください。

交通アクセス(電車・バス)

■JR阪和線紀伊駅よりバス路線「和歌山那賀バス」の「西安上」停留所まで10分、徒歩6分

現地案内図

まちの紹介

小学校に近接する安心と、多彩な施設が揃う利便性を兼ね備えた街。
岩出市立山崎北小学校
徒歩6分(約460m)/令和2年2月撮影 距離表示は、2号地を起点としています。距離・時間は地図上の概算で、徒歩時間は80m=1分として換算したものです。
岩出市立岩出中学校
徒歩35分(約2800m)/令和2年2月撮影 距離表示は、2号地を起点としています。距離・時間は地図上の概算で、徒歩時間は80m=1分として換算したものです。
山崎北こども園
徒歩12分(約920m)/令和2年2月撮影 距離表示は、2号地を起点としています。距離・時間は地図上の概算で、徒歩時間は80m=1分として換算したものです。
オークワ岩出西店
徒歩17分(約1350m)/令和2年2月撮影 距離表示は、2号地を起点としています。距離・時間は地図上の概算で、徒歩時間は80m=1分として換算したものです。
松源 岩出中黒店
徒歩20分(約1560m)/令和2年10月撮影 距離表示は、2号地を起点としています。距離・時間は地図上の概算で、徒歩時間は80m=1分として換算したものです。
富田病院
徒歩11分(約820m)/令和2年2月撮影 距離表示は、2号地を起点としています。距離・時間は地図上の概算で、徒歩時間は80m=1分として換算したものです。
ふるさと内科クリニック
徒歩8分(約600m)/令和2年10月撮影 距離表示は、2号地を起点としています。距離・時間は地図上の概算で、徒歩時間は80m=1分として換算したものです。
JR紀伊駅
徒歩64分(約5100m)/令和2年8月撮影 距離表示は、2号地を起点としています。距離・時間は地図上の概算で、徒歩時間は80m=1分として換算したものです。
岩出市総合保険福祉センター
徒歩8分(約610m)/令和2年2月撮影 距離表示は、2号地を起点としています。距離・時間は地図上の概算で、徒歩時間は80m=1分として換算したものです。

すまいづくり

震度「7」クラスの大地震への対応も想定した制震構造「シーカス」

基本となる積水ハウス独自のダイナミックフレーム・システムを活かしながら、地震に対する安全性をさらに高めるのが地震動エネルギー吸収システム「シーカス」です。その性能は、震度「7」クラスの大地震への対応も想定。地震に強い安心の住まいを実現します。

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強さと自由さを両立させる独自の「シャーウッド構法」

「シャーウッドプレミアム構造材」の採用、専用設計のオリジナル構造用金物を用いた「MJ接合システム」、「基礎ダイレクトジョイント」など、シャーウッドは柔軟な発想と科学的視点による独自の構法を進化させてきました。高い耐震性と空間創造力を両立させ、確かな安全性を確保しながら、より自由な空間づくりを可能にします。

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積水ハウスオリジナルの最高級外壁材「ダインコンクリート」

日本の気候では、外壁は雨や湿気に対する耐久性が重要です。「ダインコンクリート」は、水が浸水しにくい独立気泡で耐水性に優れ、長期にわたる耐久性を実現します。製品1枚ごとに成型するキャスティング製法によって、既存のコンクリートでは難しかった温もりのある表情や緻密なテクスチャーなど、美しいデザイン性も備えています。

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いつまでも美しく趣はより豊かに陶版外壁「ベルバーン」

陶版外壁「ベルバーン」は、太古の地層から採掘される土などエコロジーな自然素材が主原料です。焼き物ならではの触れて温かな質感、光や影が織りなす豊かな表情をもちます。陶器が年代を経てさらに魅力を増すように、歳月を重ねた「ベルバーン」の表情は、住まう人の愛着にいつまでも応えてくれます。

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子どもを基準に考えた空気環境配慮仕様「エアキス」

「化学物質の抑制」と「換気・空気清浄」の2つの取り組みにより、快適な空気環境を実現する「エアキス」。影響を受けやすい子どもを基準に化学物質をできるだけ発生させない建材や接着剤を使用。また熱交換と外気清浄機能を備えた「アメニティー換気システム掘廚鰺儖奸5つの化学物質について厚生労働省指針値の1/2以下を目指しています。

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コドモの生きる力を育む積水ハウスのキッズでざいん「コドモイドコロ」

子どもは「感性・身体・知性・社会性」の4つの力を発達させて大人になります。それぞれの力を、発達に適した時期にしっかり伸ばしてあげることが大切です。そのために重要なのが、子どもの「居どころ」づくり。「コドモイドコロ」は、子どもが安心して暮らし、生きていくために必要な力を自然と身につける提案です。

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共働きファミリーが暮らす家「トモイエ」

仕事に育児に毎日忙しい共働き夫婦。だからこそ、家事がもっとラクにできる家を。でもこれからは、さらに一歩先行く、“家族で家事を楽しめる住まい”へ。家族みんなで楽しく効率良く家事をこなせ、日々の負担を軽くしてくれる「トモイエ」。家事もくつろぎの時間も家族みんなで楽しむ、共働きファミリーの新生活始まります。

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大きく変わった日本人の体格と生活に適した「メーターモジュール」

積水ハウスは50年以上にわたって「メーターモジュール」を採用。人が廊下を通るだけなら有効幅60cm以上あれば問題ありません。しかし、大きな荷物を持っていたりすると必要な幅は違ってきます。「メーターモジュール」の場合、廊下の有効幅は約85cmを確保。将来的に車イスを使用する場合もスムーズに対応できます。

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貫通しにくいガラスを採用した「防犯合わせ複層ガラスサッシ」

侵入手段の約40%を占めるガラス破りに対して、積水ハウスはハンマーでも貫通させることが困難な「防犯合わせ複層ガラス」で対抗。1階のすべての窓と2階バルコニーに面する窓に標準装備しています。さらに全サッシに2ロックを採用。※一部特殊サッシ(人が侵入できない小窓、防火用耐熱強化ガラスなど)を除きます。

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お客様一人ひとりの夢をカタチにする「邸別自由設計」

異なる敷地環境、気候風土、家族構成、そしてライフステージ、ライフスタイルにおこたえするため、鉄骨造から木造、さらには2階建て、3・4階建てなど、「邸別自由設計」のもと独自の構法と豊富なラインナップを開発してきました。そこには、住まいづくりに対する積水ハウスの想いと姿勢があります。

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「2030年の暮らし」を先取りする家、「グリーンファースト ゼロ」。

「省エネ」と「創エネ」により、エネルギー収支「ゼロ」へ。これまで以上に快適な生活を送りながら、太陽光発電、燃料電池による先進の創エネ+省エネ設備でエネルギー収支「ゼロ」を目指す積水ハウスの「グリーンファーストゼロ」。

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快適な暮らしを見守り続ける「メンテナンスサポート」

メンテナンスプログラムをもとに、計画的なメンテナンスをサポート。全国のカスタマーズセンターにお客様の住まいのデータを永久保存し、お引き渡し後も定期的にサポート。家が大きな問題を抱える前にメンテナンスし、その履歴情報を「いえろぐ」として保存することで、住宅の資産価値や快適さを長く保つように配慮しています。

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物件概要

事業区分 宅地(建築条件付)
物件区分 宅地の売買
広告主の名称又は商号(取引態様) 積水ハウス株式会社(売主)
広告主の事務所名称 阪和支店
広告主の事務所の所在地 大阪府岸和田市土生町3丁目17番32号
広告主の事務所の電話番号 072-436-6030(代表)
宅建業法による免許番号 国土交通大臣(15)第540号
所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨 一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟
宅建業法33条に規定する許可等の処分の番号 岩都計第448号
売主の名称又は商号 積水ハウス株式会社
売主の事業所名称 阪和支店
売主の事務所の所在地 大阪府岸和田市土生町3丁目17番32号
売主の宅建業法による免許番号 国土交通大臣(15)第540号

交通 JR阪和線紀伊駅よりバス路線「和歌山那賀バス」の「西安上」停留所まで10分、徒歩6分
総区画数 19区画
販売区画数 2区画
建ぺい率(%) 70%
容積率(%) 200%
地目 宅地
用途地域 無指定
その他の用途・形態制限 その他規制/道路斜線制限、隣地斜線制限、景観法、敷地面積制限:135
工事の完了予定年月(号地) 2020年4月 完成済(1号地・2号地)
主たる設備等の概要 電気:関西電力、ガス:都市ガス、上水道:公営水道、汚水・雑排水:公共下水道、雨水:側溝
土地面積及び私道負担面積 157.58m2 〜196.41m2
●私道負担面積
私道負担なし
建物面積 .00m2
土地価格 898万円(1区画)〜998万円(1区画)
建物価格(税込)
土地建物価格(税込)
建築条件 本分譲宅地は、建築条件付分譲宅地につき土地売買契約は、契約締結後3ヶ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間で建物建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じます。期限までに建物建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。
情報登録日 2021.5.7
次回更新予定日 2021.5.14
その他の重要な事項 ●総区画数/19区画(内、積水ハウス分6区画)●諸費用/水道分担金:13mmの場合は220,000円(税込)、受益者負担金:73,500+面積(屐法114円※1号地の南東角に消火栓あり●道路幅員/南西側6m・南側5m(アスファルト舗装)

お問い合わせ

<お問合わせ先>
積水ハウス株式会社  阪和支店和歌山オフィス定休日:火曜日、水曜日及び祝日 営業時間:9:00〜18:00

TEL:073-473-9450

和歌山支店 外観

<広告主(事務所)>
積水ハウス株式会社  阪和支店大阪府岸和田市土生町3丁目17番32号
定休日:火曜日、水曜日及び祝日 営業時間:9:00〜18:00

TEL:072-436-6030(代表)

近隣物件

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