和大学園前ふじと台分譲住宅
建売 和歌山県和歌山市栄谷字城谷976番319（13工区・東2番丁北6-14）、字城谷1100番22（16工区・東3番丁北1-23）
プラン
【軽量鉄骨 イズ】 13工区 東2番丁北6−14号地
約17帖の南向きLDK、家事が楽になる導線が特徴の、開放感のあるプランです。駐車スペースも2台分確保しました。
■キッチン、洗面、ランドリーの動線を確保し、忙しい毎日を過ごすご夫婦のストレスを少なくしました。
■LDKには、デスクスペースを設け、お子様のお勉強スペースなどに利用できます。
■キッチン横には庭に繋がるテラスを計画し、サービスヤードとしても重宝します。
■主寝室に隣接する書斎は、在宅ワークやワーキングルームとして活用いただけます。
■土地面積 172.31㎡（約52.12坪）
■延床面積 113.24㎡（約34.25坪）
■1階床面積／54.46㎡ ■2階床面積／58.78㎡
3LDK＋W.I.C＋書斎販売価格（税込） 5980万円
2台駐車可
※上記プラン内の家具・小物等は販売価格に含まれておりません。
※描かれている樹木は、2～3年後のイメージです。
- 外観
- 2024年3月撮影
- 1階 LDK
- 南側の窓から降り注ぐ日差しが、LDKを明るく温かい空間に変える。家族が集まるリビングで、自然の光を感じながら過ごすひととき。毎日の生活が、より快適で豊かになります。2024年3月撮影
- 1階 ダイニングキッチン
- キッチンも対面式のため家族とのコミュニケーションも取りやすく、楽しい時間を過ごせます。2024年3月撮影
- 1階 LDK
- リビングの窓の外にはウッドデッキがあり、外へダイレクトに出られる便利さ。庭でのバーベキューやガーデニングも気軽に楽しめます。家の中と外が一体となった開放的な暮らしを。 2024年3月撮影
- 2F 書斎
- 静かな書斎で、仕事も趣味も集中して取り組める空間。家の中に自分だけの特別な場所を持つことで、リラックスしながら作業ができます。 2024年3月撮影
【木造住宅シャーウッド】 16工区 東３番丁北1−23号地
20帖超の南向きLDKが特徴の、開放感のあるプランです。駐車スペースも3台分確保、ゆとりのある敷地です。
■リビング階段だから、お子様の帰宅などの気配が感じられます。
■回遊性の高いキッチン、ランドリー、洗面への動線を確保しました。
■ウチソトを繋ぐウッドデッキでスローリビングを提案。広々芝生ではお子様とアクティビティを楽しんでいただけます。
■明るく開放的な2Fホールのデスクはワーキングスペースとして在宅ワークやお子様のお勉強など様々なシーンで活用いただけます。
■土地面積 240.93㎡（約72.88坪）
■延床面積 114.00㎡（約34.48坪）
■1階床面積／57.00㎡ ■2階床面積／57.00㎡
３LDK＋W.I.C
販売価格（税込） 5690万円
3台駐車可
※上記プラン内の家具・小物等は販売価格に含まれておりません。
※描かれている樹木は、2～3年後のイメージです。
- 外観
- 2024年3月撮影
- 1F LDK
- 20帖超の広々LDKは、家族みんながゆったりくつろげる空間。南向きの大きな窓からは毎朝暖かい光が差し込みます。床暖房で寒い季節も心地よく過ごせます。 2024年3月撮影
- １F リビング
- 広々LDKだからこそ、お食事後にくつろげるスペースも十分。家族団らんの時間を楽しんでいただけます。 2024年3月撮影
- 1F ダイニングキッチン
- 2つの窓があるダイニングで心地よい風が通り抜けます。日中は自然光がたっぷり入り電気を使わずに明るい空間を保てます。家族全員がリラックスできる、快適な食事の時間を提供します。 2024年3月撮影
- 2F ホール カウンター
- 廊下に設けられたテレワークスペースで在宅勤務がもっと快適に。リビングとは独立した空間で家族の邪魔にならずに働けます。効率的な仕事環境で、ワークライフバランスが整います。 2024年3月撮影
区画情報
軽量鉄骨／イズ
- 号地
- 13工区・東2番丁北6−14
- 土地面積
- 172.31 ㎡（約52.12坪）
- 建物面積
- 113.24 ㎡（約34.25坪）
- 土地建物価格(税込)
- 5980万円
木造軸組み工法／シャーウッド
- 号地
- 16工区・東3番丁北1-23
- 土地面積
- 240.93 ㎡（約72.88坪）
- 建物面積
- 114.00 ㎡（約34.48坪）
- 土地建物価格(税込)
- 5690万円
アクセス/周辺マップ
35 364 301*25掲載のマップコードは現地への誘導のため記載しております。カーナビでのご来場の際にご利用ください。
※「マップコード」および「MAPCODE」は(株)デンソーの登録商標です。
南海本線「和歌山大学前」駅から大阪都心、和歌山市内へダイレクトアクセス
まちの紹介
距離・分数については、現地から施設までの距離・所要時間を表示しております。
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イオンモール和歌山
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現地から800m～1000m。 徒歩10分～13分。
南海本線「和歌山大学前」駅直結のショッピングモール。「イオンスタイル 和歌山」を核に、ファッションからグルメまでの専門店が集うほか、映画館も揃っています。
2018年3月撮影
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南海本線「和歌山大学前」駅
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現地から1400m～1600m。 徒歩18分～20分。
平成24年4月に開業した南海本線「和歌山大学前」駅。 急行や区間急行、特急サザンも停車します。
駅ビルには郵便局、学習塾、クリニックなど多彩な施設が整っています。
2023年5月撮影
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和歌山市立藤戸台小学校
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現地から400m～800m。 徒歩5分～10分。
県内で最も児童数が多く、全校児童919名。（令和6年4月）近隣の和歌山大学と連携して教育の質の向上を図っており、学校設備を充実させ、より良い環境を目指している小学校です。
2018年3月撮影
すまいづくり
震度「7」クラスの大地震対応も想定した制震構造「シーカス」
基本となる積水ハウス独自のダイナミックフレーム・システムを活かしながら、地震に対する安全性をさらに高めるのが地震動エネルギー吸収システム「シーカス」です。その性能は、震度「7」クラスの大地震への対応も想定。地震に強い安心の住まいを実現します。
積水ハウスオリジナルの高級外壁材「ダインコンクリート」
日本の気候では、外壁は雨や湿気に対する耐久性が重要です。「ダインコンクリート」は、水が浸水しにくい独立気泡で耐水性に優れ、長期にわたる耐久性を実現します。製品1枚ごとに成型するキャスティング製法によって、既存のコンクリートでは難しかった温もりのある表情や緻密なテクスチャーなど、美しいデザイン性も備えています。
共働きファミリーが暮らす家「トモイエ」
仕事に育児に毎日忙しい共働き夫婦。だからこそ、家事がもっとラクにできる家を。でもこれからは、さらに一歩先行く、“家族で家事を楽しめる住まい”へ。家族みんなで楽しく効率良く家事をこなせ、日々の負担を軽くしてくれる「トモイエ」。家事もくつろぎの時間も家族みんなで楽しむ、共働きファミリーの新生活始まります。
快適な暮らしを見守り続ける「メンテナンスサポート」
メンテナンスプログラムをもとに、計画的なメンテナンスをサポート。全国のカスタマーズセンターにお客様の住まいのデータを永久保存し、お引き渡し後も定期的にサポート。家が大きな問題を抱える前にメンテナンスし、その履歴情報を「いえろぐ」として保存することで、住宅の資産価値や快適さを長く保つように配慮しています。
物件概要
| 広告主の名称又は商号 | 積水ハウス株式会社 |
|---|---|
| 広告主の事務所名称 | 阪和支店 |
| 広告主の事務所の所在地 | 岸和田市土生町3丁目17番32号 |
| 広告主の事務所の電話番号 | 072-436-6030 |
| 宅建業法による免許番号 | 国土交通大臣（１６）第５４０号 |
| 所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨 | 公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会、一般社団法人不動産協会 |
| 取引態様 | 土地建物売主 |
| 売主の名称又は商号 | 積水ハウス株式会社 |
| 売主の宅建業法による免許番号 | 国土交通大臣（１６）第５４０号 |
| 物件の所在地 | 和歌山県和歌山市栄谷字城谷976番319（13工区・東2番丁北6-14）、字城谷1100番22（16工区・東3番丁北1-23） |
| 交通 |
最寄バス停「東一番丁」停留所まで徒歩2分～5分、「和歌山バス」に乗車、南海本線和歌山大学前駅まで3分 最寄バス停「東二番丁」停留所まで徒歩4分～5分、「和歌山バス」に乗車、南海本線和歌山大学前駅まで3分 |
| 総戸数 | 155戸 |
| 販売戸数 | 2戸 |
| 土地面積及び私道負担面積 |
172.31㎡～240.93㎡ ●私道負担面積 私道負担なし |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建物面積 | 113.24㎡～114.00㎡ |
| 建物の主たる部分の構造 | 軽量鉄骨2階建(1戸)、木造2階建（軸組工法）(1戸) |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 道路幅員 |
6m～17.3m
アスファルト舗装
南側・西側約6.0ｍ（アスファルト舗装 13工区・東2番丁北6-14）、南側の一部約6.0ｍ（アスファルト舗装）・北側約17.3ｍ（アスファルト舗装・緑地 16工区・東3番丁北1-23） |
| 建物建造年月（未完成の場合は入居予定日） | 2024年2月 完成済（13工区・東2番丁北6−14、他） |
| 主たる設備等の概要 | 水道：公営水道、雨水：Ｌ字溝、汚水・雑排水：個別合併浄化槽（清掃、維持管理費別途負担）、電気：関西電力（13工区・東2番丁北6-14はオール電化住宅）、ガス：都市ガス |
| 土地建物価格（税込） | 5690万円(1戸)～5980万円(1戸) |
| その他の重要な事項 |
●総戸数155戸（13工区、内当社販売戸数57戸）、144戸（16工区、内当社販売戸数75戸）
●構造及び階数／軽量鉄骨造2階建（13工区・東2番丁北6-14）、木造軸組工法2階建（16工区・東3番丁北1-23）
●建築確認番号／23WHEC確建大02006号（2023年11月6日)〈13工区・東2番丁北6-14〉、23WHEC確建大02000号（2023年11月2日)〈16工区・東3番丁北1-23〉
●建物完成年月／2024年2月完成済（2戸）
●販売価格（外構工事・水道分担金・消費税込）／6390万円
●CATV引込可／購入者負担（16工区・東3番丁北1-23は電気・通信線は地中配線になります。通信についてはNTT、CATV（J:COM）をご利用いただけないため、有線の場合は（株）オプテージをご利用ください。） |
| 引渡可能年月 | 即引き渡し可能（13工区・東2番丁北6−14・16工区・東3番丁北1-23） |
| 取引条件の有効期限 | 2025.5.22 |
| 情報登録日 | 2025.5.16 |
| 次回更新予定日 | 2025.5.23 |
お問い合わせ
＜お問合わせ先＞
積水ハウス株式会社 阪和支店（和歌山オフィス）定休日：火曜日、水曜日及び祝日 営業時間：9：00～18：00 ※和歌山オフィスでは、購入の申し込みは受け付けておりません
TEL：0120-44-8891
＜広告主（事務所）＞
積水ハウス株式会社 阪和支店岸和田市土生町3丁目17番32号
定休日：火曜日、水曜日及び祝日 営業時間：9：00～18：00
TEL：072-436-6030
