コモンステージ熊谷上之Ⅲ
宅地（建築条件付） 埼玉県熊谷市上之字藤の宮2076番9
熊谷の中心街に近く、様々な施設が揃う生活しやすい住環境が魅力の街。64坪台のゆとりの敷地で大らかに暮らしませんか。
徒歩圏の「フォルテ上之」には、スーパー「ベルク」やドラッグストアがあり毎日のお買い物が便利です。保育園や小中学校、総合病院が近く、子育て家族が安心して暮らせます。
●ベルク フォルテ上之店（徒歩5分／約370m）●まこと保育園（徒歩7分／約560m）●熊谷東小学校（徒歩13分／約1030m）●富士見中学校（徒歩8分／約610m）●熊谷総合病院（徒歩11分／約830m）
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 ●熊谷スポーツ文化公園（車で5分／約2010m） |
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現地写真&区画図
現地写真
区画図
64坪台のゆとりの敷地に、統一感のある街づくりが始まります。
- 号地
- 6
- 土地面積
- 213.75 m2（約64.65坪）
- 土地価格
- 1760万円
現地空撮&積水ハウスのまちづくり
現地空撮
現地空撮（令和5年8月30日撮影）
積水ハウスのまちづくり
※当分譲地の紹介動画ではございません。分譲地ごとの「まちなみガイドライン」については、お問い合わせください。
アクセス/周辺マップ
JR上越新幹線で「東京」駅へ40分、都心に直結した街です。
3路線利用で、都心や行楽地へダイレクトにアクセスできます。
幹線道路の国道17号線や熊谷バイパスで、スムーズなカーアクセスが可能です。
「熊谷」駅へはバスが便利です。
まちの紹介
距離・分数については、現地から施設までの距離・所要時間を表示しております。
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- 暮らしの利便性と豊かな自然を享受できる、心豊かに過ごせる住環境。公共施設や商業施設へスムーズにアクセスできる好立地。
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周辺の生活施設が充実し、子育て家族にうれしい住環境。駅周辺には「アズ熊谷」「ニットーモール」「ティアラ21」など大型商業施設が集積し賑わいと活気のあるまちです。穏やかでアクティブな暮らしを始めませんか。
●アズ熊谷（自転車で10分／約1780m）●ニットーモール（自転車で10分／約1820m）●ティアラ21（自転車で11分／約1890m）
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JR高崎線「熊谷」駅
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現地から1870m。 徒歩24分。(最長)
バスや自転車でのアクセスも便利な熊谷駅。新幹線、高崎線、湘南新宿ラインで都心へ乗り換えなしのアクセスが可能です。
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まこと保育園
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現地から560m。 徒歩7分。(最長)
0～2歳児をお預かりする小規模保育園で、年少からは連携園である「まことこども園」へ入園することができます。
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熊谷東小学校
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現地から1030m。 徒歩13分。(最長)
歴史と伝統を誇る小学校。「確かな学力の向上、豊かな心と健やかな体の育成」を教育目標に掲げています。
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富士見中学校
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現地から610m。 徒歩8分。(最長)
「自立、協働、貢献」を教育目標に、「師弟同行」と「文武両道」の精神が受け継がれる昭和22年開校の歴史ある中学校です。
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ショッピングセンター「アズ熊谷」
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現地から1780m。 自転車10分。(最長)
熊谷駅直結の大型ショッピングセンター。中には飲食店、アパレル、ファッション雑貨、薬局や学習塾などがあり便利です。
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スーパー「ベルク フォルテ上之店」
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現地から370m。 徒歩5分。(最長)
生鮮食料品を中心に取り扱う地域密着型のスーパー。隣にはダイソー、マツモトキヨシ、ユニクロが併設され、さらに便利になりました。
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中央公園
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現地から1050m。 徒歩14分。(最長)
緑の木々が心地よく、ゆったりとした芝生広場や小さなお子様も安心して遊べる子供広場など、子育てファミリーにうれしい公園です。
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えのもとクリニック
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現地から590m。 徒歩8分。(最長)
診療科目＝小児科、小児外科、内科、アレルギー科。キッズルームもあり小さなお子様に配慮した造りになっています。
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熊谷総合病院
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現地から830m。 徒歩11分。(最長)
地域の中核病院として、住民の心に届く医療の充実と質の向上を図り、患者様に最良な医療の提供を行っている総合病院です。
すまいづくり
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- ※下記掲載の仕様の採用を義務付けるものではありません。
安全性と優れた設計自由度「ダイナミックフレーム・システム」
「ダイナミックフレーム・システム」の最大のメリットは優れた安全性と圧倒的な設計の自由度を高いレベルで両立していることです。さらに天井高2700mm、柱なしで最大7mというワイドスパンにより、広々とした伸びやかで心地よい次世代スローリビングを提案。これまでにない開放感あふれるダイナミックな空間づくりが実現できます。
震度「7」クラスの大地震対応も想定した制震構造「シーカス」
基本となる積水ハウス独自のダイナミックフレーム・システムを活かしながら、地震に対する安全性をさらに高めるのが地震動エネルギー吸収システム「シーカス」です。その性能は、震度「7」クラスの大地震への対応も想定。地震に強い安心の住まいを実現します。
積水ハウスオリジナルの高級外壁材「ダインコンクリート」
日本の気候では、外壁は雨や湿気に対する耐久性が重要です。「ダインコンクリート」は、水が浸水しにくい独立気泡で耐水性に優れ、長期にわたる耐久性を実現します。製品1枚ごとに成型するキャスティング製法によって、既存のコンクリートでは難しかった温もりのある表情や緻密なテクスチャーなど、美しいデザイン性も備えています。
強さと自由さを両立させる独自の「シャーウッド構法」
「シャーウッドプレミアム構造材」の採用、専用設計のオリジナル構造用金物を用いた「MJ接合システム」、「基礎ダイレクトジョイント」など、シャーウッドは柔軟な発想と科学的視点による独自の構法を進化させてきました。高い耐震性と空間創造力を両立させ、確かな安全性を確保しながら、より自由な空間づくりを可能にします。
いつまでも美しく趣はより豊かに陶版外壁「ベルバーン」
陶版外壁「ベルバーン」は、太古の地層から採掘される土などエコロジーな自然素材が主原料です。焼き物ならではの触れて温かな質感、光や影が織りなす豊かな表情をもちます。陶器が年代を経てさらに魅力を増すように、歳月を重ねた「ベルバーン」の表情は、住まう人の愛着にいつまでも応えてくれます。
家族と財産を守る安心の「防犯対策」
積水ハウスは、標準仕様で玄関に「1アクション2ロック※1」を採用。窓も2ロックとし、ハンマーで叩いても貫通しにくい「防犯防災ガラス（合わせ複層）※2」を使用しています。様々な防犯アイテムをご用意し、ご家族の要望に合わせた防犯対策を提案しています。※1主錠をロックすると補助錠も連動してロックします。※2一部の窓仕様を除きます。
スマートなデザインの「屋根瓦一体型太陽光発電」
積水ハウスは太陽光電池モジュールのデザインを改良。太陽電池モジュールそのものを屋根材とし、「オリジナル平瓦」とデザインを統一して屋根材との一体感を実現。もちろん強度や耐久性も徹底追求。
生態系に配慮した庭づくり「5本の樹」計画
「3本は鳥のために、2本は蝶のために、日本の在来種を。」をスローガンとした、積水ハウスの庭づくりの考え方です。昔ながらの里山をお手本に気候風土に調和した植栽を選ぶことで、年月とともに樹木が育ち美しさと資産価値が向上します。2001年から始まったこの取り組みは、すでに植栽本数累計1300万本を達成しました。
歳月の重なりとともに価値が深まるまちづくり「経年美化」
時を経るごとに魅力を増し、愛着をもって暮らせる新たな価値が生まれる…それが積水ハウスの「経年美化」の住まいづくりです。「安全・安心」「健康・快適」「エネルギー配慮」「見守り」をバランスよく実現。さらに「5本の樹」計画で、時が経つごとに価値を増す経年美化の住まいづくりを進めています。
新しい暮らし方を、もっと気持ち良く、きれいな空気の仕組み
暮らしのシーンに合わせて、家じゅうの空気をコントロール。積水ハウスの次世代室内環境システム「スマート イクス」は、ゾーニング・換気・空気清浄で、住まいの空気をきれいに保ちます。
省エネ基準に標準仕様で対応。独自断熱仕様「ぐるりん断熱」
積水ハウスは季節や各地の気候風土に配慮した遮熱・断熱対策と気密対策を行っています。床・壁・天井の各部位に適切な断熱を施すとともに、オリジナルの断熱仕様「ぐるりん断熱」によって、室内の温度ムラの少ない住まいを実現。「省エネルギー基準」をクリアし、品確法・性能表示制度の断熱等性能等級の「等級4」にも対応しています。
物件概要
| 広告主の名称又は商号 | 積水ハウス株式会社 |
|---|---|
| 広告主の事務所名称 | 埼玉北支店 |
| 広告主の事務所の所在地 | 埼玉県熊谷市中央2丁目5番地 |
| 広告主の事務所の電話番号 | 048-525-4017 |
| 宅建業法による免許番号 | 国土交通大臣（１６）第５４０号 |
| 所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨 | 一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
| 取引態様 | 土地売主 |
| 売主の名称又は商号 | 積水ハウス株式会社 |
| 売主の宅建業法による免許番号 | 国土交通大臣（１６）第５４０号 |
| 物件の所在地 | 埼玉県熊谷市上之字藤の宮2076番9 |
| 交通 |
ＪＲ高崎線熊谷駅まで徒歩24分（最長） ＪＲ高崎線行田駅まで徒歩74分（最長） ＪＲ高崎線籠原駅まで徒歩90分（最長） |
| 開発面積 | 1415.53㎡ |
| 総区画数 | 6区画 |
| 販売区画数 | 1区画 |
| 土地面積及び私道負担面積 |
213.75m2 ●私道負担面積 私道負担なし |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率（％） | 50 |
| 容積率（％） | 80 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 建築許可理由 | 開発許可等による分譲地 |
| 宅建業法33条に規定する許可等の処分の番号 | ●開発行為の検査済証番号：熊開審第23029号（令和5年5月16日付） ●農地転用受理通知書番号：熊農委第5-197号（令和5年1月20日付） |
| 道路幅員 | 4.2m |
| 主たる設備等の概要 | 電気：東京電力、上水道：公営水道、汚水：公共下水道、ガス：都市ガス（東京ガス）、雨水：浸透式（雨水トレンチ） |
| 工事の完了予定年月（号地） | 完成済（6） |
| 土地価格 | 1760万円(1区画) |
| その他の重要な事項 |
●水道分担金：176000円（20ｍｍ・税込）●道路の幅員及び舗装：4.2ｍアスファルト舗装●良好な住環境を保つため「まちなみガイドライン」がございます |
| 建築条件 | 本分譲地の土地売買契約は、契約締結後３ヶ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じます。期限までに、建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。 |
| 取引条件の有効期限 | 2024.5.23 |
| 情報登録日 | 2024.5.17 |
| 次回更新予定日 | 2024.5.24 |
