マストステージ飾磨区今在家北
宅地（建築条件付） 兵庫県姫路市飾磨区 今在家北２丁目１００番、１０１番、１０６番、１０７番の各一部
快適アクセスが叶う立地に51坪超の土地を分譲中。自然を身近に感じる心地よい環境と、積水ハウスの住まいがご家族の暮らしを彩ります。
現地案内会開催！
【見学予約の上、初めてのご来場でQUOカード2000円分プレゼント！】
ご質問やご相談に各分野のプロがしっかり対応いたします。
◇現地ご案内
地域の情報に精通したスタッフが、現地へエスコートいたします。
◇資金計画のご相談
お客様が思い描く人生設計をもとに、お一人おひとりに合わせた資金計画をご提案いたします。
◇間取りのご提案
積水ハウスの「邸別自由設計」で、ご家族の理想の住まいを形にいたします。
お客様のご都合に合わせて「知りたい情報だけ」という短時間のご案内も可能です。
まずはお気軽にお問い合わせください！
開催期間：2025年4月15日～2025年5月31日
区画情報
区画図
51坪超の分譲地。プランニングがしやすい、奥行きのある整った形状です。
駐車場やお庭など、ご家族のライフスタイルに合わせたオーダーメイドの一邸を積水ハウスで叶えませんか。
- 号地
- ３号地
- 土地面積
- 169.64 ㎡（約51.31坪）
- 土地価格
- 1680万円
以下の号地は、現在申込が入っております。詳細についてはお問い合わせ願います。
- 号地
- ４号地
- 土地面積
- 169.64 ㎡（約51.31坪）
- 備考
アクセス／周辺マップ
24 183 746*77掲載のマップコードは現地への誘導のため記載しております。カーナビでのご来場の際にご利用ください。
※「マップコード」および「MAPCODE」は(株)デンソーの登録商標です。
交通アクセス図
JR山陽本線「英賀保」駅へ徒歩13分。山陽電鉄網干線「西飾磨」駅へ徒歩14分。
「英賀保」駅からは「三ノ宮」駅や「大阪」駅へダイレクトアクセスが可能、休日に都心へのお出かけも気軽に楽しめます。
広域図
Aコープ 玉手店へ徒歩5分、ココカラファイン 英賀保店へ徒歩10分と、日常の買い物に事欠かないエリア。
かかりつけ医として利用できる木村内科も身近で、ご家族の日常をサポートします。
現地案内図
幼稚園へ徒歩3分、小中学校が徒歩13分圏内。義務教育期間までのお子様の成長を支えます。
お花見スポットの津田公園へ徒歩3分。お子様と季節の移ろいを楽しめる心地よいロケーションです。
まちの紹介
距離・分数については、現地から施設までの距離・所要時間を表示しております。
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- 自然の緑と青空が広がる公園で、ご家族とアクティブな休日を。
- 付城公園まで徒歩4分(約300m)。サッカーやグラウンドゴルフなどができる多目的広場、緑に囲まれながら休憩できる芝生広場、定番の遊具と船の形をした複合遊具などがある公園。お子様からご高齢の方まで幅広い年代の方が楽しめます。
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Aコープ 玉手店
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現地から370m。 徒歩5分。(最長)
生鮮食品や酒類、菓子類などの取り扱いがあるスーパーです。生産者直売所も設置されており、新鮮な農産物を購入することができます。
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ココカラファイン 英賀保店
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現地から740m。 徒歩10分。(最長)
医薬品や健康食品、化粧品、日用品など様々な商品の取り扱いがあり、暮らしに必要な物をまとめて揃えることができます。各種キャッシュレス決済が利用可能です。
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藤原小児科クリニック
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現地から750m。 徒歩10分。(最長)
こどもの外科、眼科、整形外科なども含めたあらゆる病気で受診することができる小児科クリニックです。小さなお子様がいるご家庭は、身近にあると心強いです。
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木村内科
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現地から870m。 徒歩11分。(最長)
診療科目は内科、循環器科、呼吸器科などです。2階には歯科クリニックがあり、様々な症状の相談ができるかかりつけ医として利用できます。
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姫路市立津田小学校
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現地から1030m。 徒歩13分。(最長)
手入れされた花壇の花々が印象的な正門。毎日の登下校でお子様の体力づくりが叶う丁度よい距離にあり、健やかな学校生活を送れそうです。
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姫路市立飾磨西中学校
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現地から840m。 徒歩11分。(最長)
GIGAスクール構想の一環として、生徒1人1台の学習端末を活用した教育活動が行われています。部活動はガイドラインに則り、休養日や活動時間が定められています。
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真教寺宝国幼稚園
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現地から220m。 徒歩3分。(最長)
園舎北には田んぼや畑があり、こどもたちが田植えや野菜を育てています。子育て支援も積極的に行われており、定期的に施設や園庭開放の機会も設けられています。
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津田公園
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現地から230m。 徒歩3分。(最長)
公園を分断する形で川が流れており、その川沿いはお花見スポットになっています。東側はテニスコートやタコの滑り台、西側には広場や複合遊具などがあります。
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JR山陽本線「英賀保」駅
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現地から1020m。 徒歩13分。(最長)
時間帯によっては新快速が停車するため、通勤通学にも便利です。北改札口と自由通路が新たに整備されたことにより、利用者の利便性と安全性の向上が期待できます。
積水ハウスのすまいづくり
お客様一人ひとりの夢をカタチにする「邸別自由設計」
異なる敷地環境、気候風土、家族構成、そしてライフステージ、ライフスタイルにおこたえするため、鉄骨造から木造、さらには2階建て、3・4階建てなど、「邸別自由設計」のもと独自の構法と豊富なラインナップを開発してきました。そこには、住まいづくりに対する積水ハウスの想いと姿勢があります。
高い品質を保証するため、自社で施工する「直接責任施工体制」
積水ハウスは早くから、積水ハウス自身が施工監理し、責任をもつ「直接責任施工体制」を構築。この重要なパートを受け持つのが、積水ハウスが100パーセント出資しているグループ会社・積水ハウス建設や指定工事店を中心とした施工組織です。工事終了まで確実に責任をもつための一貫体制を築くことで、どの一邸にも高精度・高品質な施工を行います。
歳月の重なりとともに価値が深まるまちづくり「経年美化」
時を経るごとに魅力を増し、愛着をもって暮らせる新たな価値が生まれる…それが積水ハウスの「経年美化」の住まいづくりです。「安全・安心」「健康・快適」「エネルギー配慮」「見守り」をバランスよく実現。さらに「5本の樹」計画で、時が経つごとに価値を増す経年美化の住まいづくりを進めています。
2030年の暮らしを先取りする家「グリーンファースト ゼロ」
「省エネ」と「創エネ」により、エネルギー収支「ゼロ」へ。これまで以上に快適な生活を送りながら、太陽光発電、燃料電池による先進の創エネ+省エネ設備でエネルギー収支「ゼロ」を目指す積水ハウスの「グリーンファーストゼロ」。また、HEMSを使って家庭内で使用するエネルギーを把握することで、エコライフがさらに快適になります。
安全性と優れた設計自由度「ダイナミックフレーム・システム」
「ダイナミックフレーム・システム」の最大のメリットは優れた安全性と圧倒的な設計の自由度を高いレベルで両立していることです。さらに天井高2700mm、柱なしで最大7mというワイドスパンにより、広々とした伸びやかで心地よい次世代スローリビングを提案。これまでにない開放感あふれるダイナミックな空間づくりが実現できます。
震度「7」クラスの大地震対応も想定した制震構造「シーカス」
基本となる積水ハウス独自のダイナミックフレーム・システムを活かしながら、地震に対する安全性をさらに高めるのが地震動エネルギー吸収システム「シーカス」です。その性能は、震度「7」クラスの大地震への対応も想定。地震に強い安心の住まいを実現します。
積水ハウスオリジナルの高級外壁材「ダインコンクリート」
日本の気候では、外壁は雨や湿気に対する耐久性が重要です。「ダインコンクリート」は、水が浸水しにくい独立気泡で耐水性に優れ、長期にわたる耐久性を実現します。製品1枚ごとに成型するキャスティング製法によって、既存のコンクリートでは難しかった温もりのある表情や緻密なテクスチャーなど、美しいデザイン性も備えています。
強さと自由さを両立させる独自の「シャーウッド構法」
「シャーウッドプレミアム構造材」の採用、専用設計のオリジナル構造用金物を用いた「MJ接合システム」、「基礎ダイレクトジョイント」など、シャーウッドは柔軟な発想と科学的視点による独自の構法を進化させてきました。高い耐震性と空間創造力を両立させ、確かな安全性を確保しながら、より自由な空間づくりを可能にします。
独自構造用金物で接合部強化「メタルジョイント接合システム」
シャーウッドでは、これまでの木造住宅とは違う、独自の接合システムを誕生させました。それが「MJ（メタルジョイント）接合システム」です。このシステムは補強金物とはまったく異なる、専用設計の「オリジナル構造用金物」で接合部を緊結するもので、梁の割裂を抑制しながら、安定した強度とねばり強さを発揮します。
いつまでも美しく趣はより豊かに陶版外壁「ベルバーン」
陶版外壁「ベルバーン」は、太古の地層から採掘される土などエコロジーな自然素材が主原料です。焼き物ならではの触れて温かな質感、光や影が織りなす豊かな表情をもちます。陶器が年代を経てさらに魅力を増すように、歳月を重ねた「ベルバーン」の表情は、住まう人の愛着にいつまでも応えてくれます。
「初期30年保証＆ユートラスシステム」
構造躯体と雨水の侵入を防止する部分について、品確法で義務化された10年の瑕疵担保責任期間に、さらに20年間の保証を加えた「初期30年保証制度」を適用。その他、各部位についてもそれぞれの期間内で保証を行っています。また保証終了後も10年間の再保証が繰り返し受けられる独自の「ユートラスシステム」で、建物がある限りいつまでも保証を継続できます。
快適な暮らしを見守り続ける「メンテナンスサポート」
メンテナンスプログラムをもとに、計画的なメンテナンスをサポート。全国のカスタマーズセンターにお客様の住まいのデータを永久保存し、お引き渡し後も定期的にサポート。家が大きな問題を抱える前にメンテナンスし、その履歴情報を「いえろぐ」として保存することで、住宅の資産価値や快適さを長く保つように配慮しています。
物件概要
| 広告主の名称又は商号 | 積水ハウス株式会社 |
|---|---|
| 広告主の事務所名称 | 神戸支店 |
| 広告主の事務所の所在地 | 明石市大明石町2丁目1-32(ラ スーノ明石公園前ビル) |
| 広告主の事務所の電話番号 | 078-251-2055 |
| 宅建業法による免許番号 | 国土交通大臣（１６）第５４０号 |
| 所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨 | 一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
| 取引態様 | 土地販売代理 |
| 売主の名称又は商号 | 積水ハウス不動産株式会社 |
| 売主の事業所名称 | 神戸西営業所 姫路オフィス |
| 売主の事務所の所在地 | 姫路市南畝町二丁目１番地（ファース姫路ビル１階） |
| 売主の宅建業法による免許番号 | 国土交通大臣（１３）第２３４３号 |
| 物件の所在地 | 兵庫県姫路市飾磨区 今在家北２丁目１００番、１０１番、１０６番、１０７番の各一部 |
| 交通 |
ＪＲ山陽本線英賀保駅まで徒歩13分（最長） 山陽電鉄網干線西飾磨駅まで徒歩14分（最長） |
| 開発面積 | 1356.85㎡ |
| 総区画数 | 8区画 |
| 販売区画数 | 1区画 |
| 土地面積及び私道負担面積 |
169.64㎡ ●私道負担面積 私道負担なし |
| 地目 |
田 （造成工事完了後、宅地に変更予定） |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率（％） | 60 |
| 容積率（％） | 200 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 宅建業法33条に規定する許可等の処分の番号 | 開発許可番号： 姫路市指令土 第1-50号（24） |
| 道路幅員 |
15.9m～16m
アスファルト舗装
道路／北側：公道、幅員15.9ｍ～16.0ｍ（アスファルト舗装） |
| その他の用途・形態制限 | ●その他法令上の制限/建築基準法・都市計画法・景観法・農地法・都市再生特別措置法・宅地造成及び特定盛土等規制法 |
| 主たる設備等の概要 | ●設備/電気：関西電力、ガス：都市ガス、上水道：公営水道、下水道：公共下水道、雨水：U字溝 |
| 工事の完了予定年月（号地） | 2025年5月（３号地） |
| 土地価格 | 1680万円(1区画) |
| その他の重要な事項 |
●総区画数8区画の内、積水ハウス販売代理区画は4区画 ●農地転用許可：姫農委（5）第320号 令和6年11月7日 |
| 建築条件 | 本分譲地の土地売買契約は、契約締結後３ヶ月以内に販売代理人である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じます。期限までに、建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。 |
| 取引条件の有効期限 | 2025.5.22 |
| 情報登録日 | 2025.5.16 |
| 次回更新予定日 | 2025.5.23 |
お問い合わせ
＜お問合わせ先＞
積水ハウス株式会社 神戸支店（姫路オフィス）定休日：火曜日、水曜日及び祝日 営業時間：9：00～18：00 ※当会場では、購入のお申込みは受け付けておりません。
TEL：0120-585-007
＜広告主（事務所）＞
積水ハウス株式会社 神戸支店明石市大明石町2丁目1-32(ラ スーノ明石公園前ビル)
定休日：火曜日、水曜日及び祝日 営業時間：9：00～18：00
TEL：078-251-2055
