コモンステージ姫路網干
宅地兵庫県姫路市網干区高田字村西４８７番２、他
自然の伸びやかさと、日々の利便性を兼ね備えたニュータウン。駅近ながらも公園が複数点在し、子育て世帯に嬉しいロケーションです。自然が寄り添う落ち着いた住環境で、家族時間を過ごしませんか。
現地案内会開催！
◆現地案内会ご予約受付中です◆ 物件や周辺環境の魅力をぜひ現地にてご体感ください。お客様のご都合に合わせ、設計プランのご提案や資金計画のご相談など、「知りたい情報だけ」という短時間でのご案内も可能です。まずはお気軽にお問合せください！
現地写真
全区画55坪超のゆとりある街並み
JR「網干」駅より徒歩6分（約450m）。駅から近い分、家族と過ごせる時間も増えます。採光や通風に配慮した、快適に過ごせる住まいをご提案いたします。/2020年9月撮影
- 全区画55坪以上、ゆとりの敷地面積です。複数台の駐車スペースや、雨風から守るガレージ、家庭菜園やBBQが楽しめるお庭など、理想の住まいが叶えられそうです。/2020年9月撮影
- 南側、東側の2面に接する前面道路の幅員はどちらも約6.0mあり、車のすれ違いもゆとりを持てます。整備された道路で段差も少ないので駐車もスムーズです。/2020年9月撮影
- 積水ハウスがつくる全6区画の分譲地で、共に始まる新生活を。お子様とも気軽に行ける距離に公園があり、親子で自然とお友達作りができそうです。小中学校の登下校も交流の時間に。/2020年9月撮影
区画情報
角地や整形地、南向きの区画を含む、55坪以上のゆとりある4区画を分譲中。複数台分の駐車スペースやペットが走り回れるお庭など、様々なプランのご検討が可能です。是非ご希望をお聞かせください。
- 号地
- 2号地
- 土地面積
- 224.43 m2（約67.89坪）
- 土地価格
- 1470万円
- 号地
- 3号地
- 土地面積
- 184.06 m2（約55.67坪）
- 土地価格
- 1690万円
- 号地
- 4号地
- 土地面積
- 184.07 m2（約55.68坪）
- 土地価格
- 1770万円
- 号地
- 5号地
- 土地面積
- 184.06 m2（約55.67坪）
- 土地価格
- 1630万円
アクセス/周辺マップ
114 234 148*02
まちの紹介
- JR山陽本線「網干」駅へ徒歩6分（約450m）、高田安田公園へは徒歩2分（約100m）。駅近でありながら身近に自然と触れ合える、子育て世帯にも暮らしやすい落ち着いた住環境です。
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JR山陽本線「網干」駅
- 徒歩6分（約450m）。主要都市への直結アクセスが可能です。始発の便も多く、通勤・通学に便利。「姫路」駅へは11分、新快速利用で「神戸」駅へ48分、「大阪」駅へ73分です。
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姫路市立旭陽小学校
- 徒歩22分（約1710m）。1876年創立の小学校です。さまざまな校外学習や特色のある体験授業を実施しており、子どもたちも生き生きと学んでいます。
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姫路市立朝日中学校
- 徒歩21分（約1660m）。全校生徒は1000人近くを数える県内でも有数の大規模校で、生徒会が中心となり『朝日中を日本一の母校にしよう』を合言葉に取り組んでいます。
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マルアイ 網干店
- 徒歩17分（約1350m）。食料品やお酒類が揃うスーパーです。営業時間は9時〜21時。HPやアプリから、チラシを確認できます。マルアイ全店で利用可能なポイントカードもございます。
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イオンモール姫路大津
- 徒歩35分（約2800ｍ）。ご家族でのお出かけにもお車で気軽に行ける距離です。食品売り場の営業時間は8時〜23時。スーパーや飲食店・服飾雑貨店など便利なお店が揃っています。
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ツカザキ病院
- 徒歩15分（約1190m）。2003年3月1日に新築移転した病院です。総合内科や脳神経外科、眼科など幅広い診療を行い、急性期医療・救急医療を中心に診療内容の充実に努めています。
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兵庫信用金庫 網干駅支店
- 徒歩4分（約320m）。JR「網干」駅南側に位置しています。窓口営業時間：平日9時〜15時／ATM稼働時間：平日8時〜21時、休日9時〜19時です。
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高田安田公園
- 徒歩2分（約100m）。大きなシンボルツリーが印象的な緑豊かな公園です。遊具もあり子どもたちの遊び場としても、日常のリフレッシュスポットとしても、地元の人々に愛されている公園の一つです。
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高田前田公園
- 徒歩6分（約410m）。小さなお子様と一緒のお散歩にもちょうど良い距離です。滑り台やブランコ等の遊具があり、体を使って楽しく遊べます。帰宅後はぐっすりお昼寝してくれそうです。
積水ハウスのすまいづくり
お客様一人ひとりの夢をカタチにする「邸別自由設計」
異なる敷地環境、気候風土、家族構成、そしてライフステージ、ライフスタイルにおこたえするため、鉄骨造から木造、さらには2階建て、3・4階建てなど、「邸別自由設計」のもと独自の構法と豊富なラインナップを開発してきました。そこには、住まいづくりに対する積水ハウスの想いと姿勢があります。
建物がある限り保証の延長が可能「初期30年保証＆ユートラスシステム」
構造躯体と雨水の侵入を防止する部分について、品確法で義務化された10年の瑕疵担保責任期間に、さらに20年間の保証を加えた「初期30年保証制度」を適用。その他、各部位についてもそれぞれの期間内で保証を行っています。また保証終了後も10年間の再保証が繰り返し受けられる独自の「ユートラスシステム」で、建物がある限りいつまでも保証を継続できます。
「2030年の暮らし」を先取りする家、「グリーンファースト ゼロ」。
「省エネ」と「創エネ」により、エネルギー収支「ゼロ」へ。これまで以上に快適な生活を送りながら、太陽光発電、燃料電池による先進の創エネ+省エネ設備でエネルギー収支「ゼロ」を目指す積水ハウスの「グリーンファーストゼロ」。また、HEMSを使って家庭内で使用するエネルギーを把握することで、エコライフがさらに快適になります。
積水ハウスオリジナルの最高級外壁材「ダインコンクリート」
日本の気候では、外壁は雨や湿気に対する耐久性が重要です。「ダインコンクリート」は、水が浸水しにくい独立気泡で耐水性に優れ、長期にわたる耐久性を実現します。製品1枚ごとに成型するキャスティング製法によって、既存のコンクリートでは難しかった温もりのある表情や緻密なテクスチャーなど、美しいデザイン性も備えています。
震度「7」クラスの大地震への対応も想定した制震構造「シーカス」
基本となる積水ハウス独自のダイナミックフレーム・システムを活かしながら、地震に対する安全性をさらに高めるのが地震動エネルギー吸収システム「シーカス」です。その性能は、震度「7」クラスの大地震への対応も想定。地震に強い安心の住まいを実現します。
子どもを基準に考えた空気環境配慮仕様「エアキス」
「化学物質の抑制」と「換気・空気清浄」の2つの取り組みにより、快適な空気環境を実現する「エアキス」。影響を受けやすい子どもを基準に化学物質をできるだけ発生させない建材や接着剤を使用。また熱交換と外気清浄機能を備えた「アメニティー換気システム�掘廚鰺儖奸�5つの化学物質について厚生労働省指針値の1/2以下を目指しています。
快適な暮らしを見守り続ける「メンテナンスサポート」
メンテナンスプログラムをもとに、計画的なメンテナンスをサポート。全国のカスタマーズセンターにお客様の住まいのデータを永久保存し、お引き渡し後も定期的にサポート。家が大きな問題を抱える前にメンテナンスし、その履歴情報を「いえろぐ」として保存することで、住宅の資産価値や快適さを長く保つように配慮しています。
物件概要
| 事業区分 | 宅地（建築条件付） |
|---|---|
| 物件区分 | 宅地の売買 |
| 広告主の名称又は商号（取引態様） | 積水ハウス株式会社(売主) |
| 広告主の事務所名称 | 神戸支店 |
| 広告主の事務所の所在地 | 明石市大明石町2丁目1-32(ラ スーノ明石公園前ビル) |
| 広告主の事務所の電話番号 | 078-251-2055 |
| 宅建業法による免許番号 | 国土交通大臣（１５）第５４０号 |
| 所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨 | 一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
| 売主の名称又は商号 | 積水ハウス株式会社 |
| 売主の事業所名称 | 神戸支店 |
| 売主の事務所の所在地 | 明石市大明石町2丁目1-32(ラ スーノ明石公園前ビル) |
| 売主の宅建業法による免許番号 | 国土交通大臣（１５）第５４０号 |
| 交通 |
ＪＲ山陽本線網干駅より徒歩6分 |
|---|---|
| 総区画数 | 6区画 |
| 販売区画数 | 4区画 |
| 建ぺい率（％） | 60％ |
| 容積率（％） | 200％ |
| 地目 |
宅地 |
| 用途地域 |
第一種住居地域 |
| その他の用途・形態制限 | 地区計画／高田地区地区計画、まちなみガイドライン／当社宅地は街の景観育成と快適性を高めるために独自のガイドラインを定めています。 |
| 工事の完了予定年月（号地） | 完成済 |
| 主たる設備等の概要 | 設備/電気：関西電力、ガス：都市ガス（大阪ガス）、上水道：公営水道、下水道：公共下水、雨水：Ｕ字構 |
| 土地面積及び私道負担面積 | 184.06m2 〜224.43m2 ●私道負担面積 私道負担なし |
| 建物面積 | .00m2 |
| 土地価格 |
1470万円(1区画)〜1770万円(1区画) |
| 建物価格（税込） | |
| 土地建物価格（税込） | |
| 建築条件 | 本分譲地の土地売買契約は、契約締結後３ヶ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じます。期限までに、建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。 |
| 情報登録日 | 2021.7.30 |
| 次回更新予定日 | 2021.8.6 |
| その他の重要な事項 |
道路幅員／6.0ｍ（アスファルト舗装） |
お問い合わせ
＜お問合わせ先＞
積水ハウス株式会社 神戸支店（姫路オフィス）定休日：火曜日、水曜日及び祝日 営業時間：9：00〜18：00
＜広告主（事務所）＞
積水ハウス株式会社 神戸支店明石市大明石町2丁目1-32(ラ スーノ明石公園前ビル)
定休日：火曜日、水曜日及び祝日 営業時間：9：00〜18：00
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