吹田市千里山西3丁目
宅地（建築条件付） 大阪府吹田市千里山西３丁目549番39、549番62
2駅利用可能＆利便施設が身近に揃う、恵まれた住環境。広大な緑地が日常を癒し、暮らしの豊かさを日に日に実感できそうです。
現地案内会【ご予約受付中】
★ご予約の上、ご来場いただいた方にはQUOカード2000円分プレゼント★
■現地にスタッフは常駐しておりませんので、ご見学の際は事前にお問い合わせください。
■平日・土日祝どちらでもご見学可能です。
※既に現地をご見学いただいている場合は、お近くの展示場やショールームにて、
周辺環境や間取りなどのご紹介も可能です。
■お客様のスケジュールに合わせてご案内いたします。
〇現地見学・・・周辺環境・建物価格目安などのご説明
〇お打合せや工期などスケジュールのご相談
〇構造や保証など、建物に関するご説明
〇住宅ローンや諸費用、税金など資金計画に関するご相談
※ご相談内容やお時間についてのご希望がございましたら、備考欄へご記入ください。
現地写真
◆広々とした角地◆
敷地面積約75.58坪(道路後退部分約0.01㎡、隅切り部分約1.79㎡を含む)。ゆとりある土地を活かし、お客様の理想を詰め込んだ住まいづくりをお手伝いいたします。/2025年3月撮影
- 第一種低層住居専用地域に位置しています。周囲は穏やかな街並みが広がっており、落ち着いた日常をお過ごしいただけます。/2025年3月撮影
- 南東、北東の二方が道路に面した角地です。LDKに心地よい風が通り抜ける、風通しの良い住まいの設計が可能です。※将来にわたり通風を保証するものではありません。/2025年3月撮影
- 玄関までのアプローチや植栽など、街の景観や住まいのデザインとマッチした外構のプランニングもお任せください。/2025年3月撮影
- 第一種低層住居専用地域に位置しています。周囲は穏やかな街並みが広がっており、落ち着いた日常をお過ごしいただけます。/2025年3月撮影
- 南東、北東の二方が道路に面した角地です。LDKに心地よい風が通り抜ける、風通しの良い住まいの設計が可能です。※将来にわたり通風を保証するものではありません。/2025年3月撮影
区画情報
区画図
70坪超の角地です。広々としており、開放感のある住まいをご検討いただけます。
趣味のスペースやこだわりの間取りなど、ご希望をお聞かせください。
- 号地
- 1
- 土地面積
- 249.86 ㎡（約75.58坪）
- 土地価格
- 9980万円
アクセス／周辺マップ
1 675 637*15掲載のマップコードは現地への誘導のため記載しております。カーナビでのご来場の際にご利用ください。
※「マップコード」および「MAPCODE」は(株)デンソーの登録商標です。
交通アクセス図
北大阪急行線「緑地公園」駅へ徒歩7分、阪急千里線「千里山」駅へ徒歩10分。
「緑地公園」駅から「梅田」駅へ直通14～15分。都心へ気軽にお出かけすることができます。
広域図
阪急オアシス 服部緑地店へ徒歩7分、ドラッグストアや100円ショップが入るBiVi 千里山へ徒歩11分。
暮らしに欠かせない買い物を徒歩圏内で済ませられます。
現地案内図
保育園へ徒歩11分、小学校へ徒歩5分、中学校へ徒歩9分。
教育施設が身近に点在するエリアで、のびのびと子育てをすることができます。
まちの紹介
距離・分数については、現地から施設までの距離・所要時間を表示しております。
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- 季節ごとに色を変え、たっぷりの自然が街を潤わすロケーション。
- 服部緑地まで徒歩13分(約1010m)。遊戯場や円形花壇などがある、広大な敷地を有する公園。季節の花や生き物が園内を彩り、自然から得られる心地よさの中で運動や散策を楽しむことができます。
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阪急オアシス 服部緑地店
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現地から540m。 徒歩7分。(最長)
曜日ごとにお買い得商品が決められているため、計画的な買い物ができそうです。店内にはイートインコーナーやATMが設置されています。
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BiVi 千里山
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現地から850m。 徒歩11分。(最長)
阪急千里線「千里山」駅前にある商業施設です。スーパー、ドラッグストア、100円ショップなど、身近にあると便利な店舗が揃っています。
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つしま内科クリニック
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現地から340m。 徒歩5分。(最長)
診療科目は内科・消化器科・小児科・アレルギー科です。通院しやすい距離にあるため、ご家族皆様のかかりつけ医としてご利用いただけます。
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千里山病院
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現地から360m。 徒歩5分。(最長)
各専門医による内科、消化器などの治療が提供されている病院。病気の早期発見と早期治療のため、診療所では担いきれない詳しい検査が行われています。
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吹田市立千里第三小学校
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現地から370m。 徒歩5分。(最長)
低学年のお子様にも負担の少ない通学距離です。保護者や地域の方々によるクラブ・読書活動のボランティアや、見守り活動が行われています。
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吹田市立第一中学校
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現地から650m。 徒歩9分。(最長)
吹田市の教育として、「地域に根ざした質の高い公教育の創造」に努めた小中一貫教育が行われています。HPの学校ブログで、生徒たちの学校での様子を見ることができます。
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吹田市立千三保育園
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現地から880m。 徒歩11分。(最長)
産休明け～5歳児までを対象とした保育園です。園内には遊具のある園庭やホールがあり、子ども達がのびのびと遊べる環境が整っています。
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東寺内町第1公園
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現地から390m。 徒歩5分。(最長)
南側の入り口はなだらかなスロープのため、ベビーカーでも入場しやすいです。現地からも近く、お子様と散歩途中や買い物帰りに気軽に立ち寄ることができます。
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北大阪急行線「緑地公園」駅
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現地から530m。 徒歩7分。(最長)
「梅田」駅へ14～15分でダイレクトアクセスできます。駅構内はバリアフリールートが整備されているため、どなたでも利用しやすいです。
積水ハウスのすまいづくり
お客様一人ひとりの夢をカタチにする「邸別自由設計」
異なる敷地環境、気候風土、家族構成、そしてライフステージ、ライフスタイルにおこたえするため、鉄骨造から木造、さらには2階建て、3・4階建てなど、「邸別自由設計」のもと独自の構法と豊富なラインナップを開発してきました。そこには、住まいづくりに対する積水ハウスの想いと姿勢があります。
高い品質を保証するため、自社で施工する「直接責任施工体制」
積水ハウスは早くから、積水ハウス自身が施工監理し、責任をもつ「直接責任施工体制」を構築。この重要なパートを受け持つのが、積水ハウスが100パーセント出資しているグループ会社・積水ハウス建設や指定工事店を中心とした施工組織です。工事終了まで確実に責任をもつための一貫体制を築くことで、どの一邸にも高精度・高品質な施工を行います。
2030年の暮らしを先取りする家「グリーンファースト ゼロ」
「省エネ」と「創エネ」により、エネルギー収支「ゼロ」へ。これまで以上に快適な生活を送りながら、太陽光発電、燃料電池による先進の創エネ+省エネ設備でエネルギー収支「ゼロ」を目指す積水ハウスの「グリーンファーストゼロ」。また、HEMSを使って家庭内で使用するエネルギーを把握することで、エコライフがさらに快適になります。
強さと自由さを両立させる独自の「シャーウッド構法」
「シャーウッドプレミアム構造材」の採用、専用設計のオリジナル構造用金物を用いた「MJ接合システム」、「基礎ダイレクトジョイント」など、シャーウッドは柔軟な発想と科学的視点による独自の構法を進化させてきました。高い耐震性と空間創造力を両立させ、確かな安全性を確保しながら、より自由な空間づくりを可能にします。
独自構造用金物で接合部強化「メタルジョイント接合システム」
シャーウッドでは、これまでの木造住宅とは違う、独自の接合システムを誕生させました。それが「MJ（メタルジョイント）接合システム」です。このシステムは補強金物とはまったく異なる、専用設計の「オリジナル構造用金物」で接合部を緊結するもので、梁の割裂を抑制しながら、安定した強度とねばり強さを発揮します。
いつまでも美しく趣はより豊かに陶版外壁「ベルバーン」
陶版外壁「ベルバーン」は、太古の地層から採掘される土などエコロジーな自然素材が主原料です。焼き物ならではの触れて温かな質感、光や影が織りなす豊かな表情をもちます。陶器が年代を経てさらに魅力を増すように、歳月を重ねた「ベルバーン」の表情は、住まう人の愛着にいつまでも応えてくれます。
安全性と優れた設計自由度「ダイナミックフレーム・システム」
「ダイナミックフレーム・システム」の最大のメリットは優れた安全性と圧倒的な設計の自由度を高いレベルで両立していることです。さらに天井高2700mm、柱なしで最大7mというワイドスパンにより、広々とした伸びやかで心地よい次世代スローリビングを提案。これまでにない開放感あふれるダイナミックな空間づくりが実現できます。
震度「7」クラスの大地震対応も想定した制震構造「シーカス」
基本となる積水ハウス独自のダイナミックフレーム・システムを活かしながら、地震に対する安全性をさらに高めるのが地震動エネルギー吸収システム「シーカス」です。その性能は、震度「7」クラスの大地震への対応も想定。地震に強い安心の住まいを実現します。
積水ハウスオリジナルの高級外壁材「ダインコンクリート」
日本の気候では、外壁は雨や湿気に対する耐久性が重要です。「ダインコンクリート」は、水が浸水しにくい独立気泡で耐水性に優れ、長期にわたる耐久性を実現します。製品1枚ごとに成型するキャスティング製法によって、既存のコンクリートでは難しかった温もりのある表情や緻密なテクスチャーなど、美しいデザイン性も備えています。
歳月の重なりとともに価値が深まるまちづくり「経年美化」
時を経るごとに魅力を増し、愛着をもって暮らせる新たな価値が生まれる…それが積水ハウスの「経年美化」の住まいづくりです。「安全・安心」「健康・快適」「エネルギー配慮」「見守り」をバランスよく実現。さらに「5本の樹」計画で、時が経つごとに価値を増す経年美化の住まいづくりを進めています。
「初期30年保証＆ユートラスシステム」
構造躯体と雨水の侵入を防止する部分について、品確法で義務化された10年の瑕疵担保責任期間に、さらに20年間の保証を加えた「初期30年保証制度」を適用。その他、各部位についてもそれぞれの期間内で保証を行っています。また保証終了後も10年間の再保証が繰り返し受けられる独自の「ユートラスシステム」で、建物がある限りいつまでも保証を継続できます。
快適な暮らしを見守り続ける「メンテナンスサポート」
メンテナンスプログラムをもとに、計画的なメンテナンスをサポート。全国のカスタマーズセンターにお客様の住まいのデータを永久保存し、お引き渡し後も定期的にサポート。家が大きな問題を抱える前にメンテナンスし、その履歴情報を「いえろぐ」として保存することで、住宅の資産価値や快適さを長く保つように配慮しています。
物件概要
| 広告主の名称又は商号 | 積水ハウス株式会社 |
|---|---|
| 広告主の事務所名称 | 大阪北支店 |
| 広告主の事務所の所在地 | 箕面市船場東1-10-33 |
| 広告主の事務所の電話番号 | 072-726-2100 |
| 宅建業法による免許番号 | 国土交通大臣（１６）第５４０号 |
| 所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨 | 一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
| 取引態様 | 土地販売代理 |
| 売主の名称又は商号 | 積水ハウス不動産関西株式会社 |
| 売主の事業所名称 | 千里中央営業所 |
| 売主の事務所の所在地 | 大阪府豊中市新千里東町一丁目5番3号（千里朝日阪急ビル2階） |
| 売主の宅建業法による免許番号 | 国土交通大臣免許（13）第2343号 |
| 物件の所在地 | 大阪府吹田市千里山西３丁目549番39、549番62 |
| 交通 |
北大阪急行緑地公園駅まで徒歩7分（最長） 阪急千里線千里山駅まで徒歩10分（最長） |
| 総区画数 | 1区画 |
| 販売区画数 | 1区画 |
| 土地面積及び私道負担面積 |
249.86㎡ ●私道負担面積 道路後退部分約0.01㎡、隅切り部分約1.79㎡含む |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 |
第一種低層住居専用地域 第一種高度地区、絶対高さ制限10ｍ、道路斜線制限、北側斜線制限、日影規制、敷地面積の最低限度：150㎡、外壁後退：1.0ｍ、景観法、宅地造成及び特定盛土等規制法、航空法、都市再生特別措置法、都市計画法、建築基準法 |
| 建ぺい率（％） | 50 |
| 容積率（％） | 100 |
| 道路幅員 |
3.9m～4.1m
アスファルト舗装
南東側約3.9ｍ～4.0ｍ、北東側約4.0ｍ～4.1 |
| 主たる設備等の概要 | ●設備/電気：関西電力、ガス：都市ガス（大阪ガス）、上水道：公営水道、汚水・雑排水：公共下水道、雨水：Ｕ字溝 |
| 工事の完了予定年月（号地） | 2025年5月（1） |
| 土地価格 | 9980万円(1区画) |
| その他の重要な事項 |
水道分担金179900円（20ｍｍの場合・消費税込み） ※別途道路後退部分約0.01㎡ |
| 建築条件 | 本分譲地の土地売買契約は、契約締結後３ヶ月以内に販売代理人である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じることとなります。期限までに建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。 |
| 取引条件の有効期限 | 2025.6.26 |
| 情報登録日 | 2025.6.20 |
| 次回更新予定日 | 2025.6.27 |
お問い合わせ
＜お問合わせ先＞
積水ハウス株式会社 大阪北支店定休日：火曜日、水曜日及び祝日 営業時間：9：00～18：00
TEL：0120-43-0102
＜広告主（事務所）＞
積水ハウス株式会社 大阪北支店箕面市船場東1-10-33
定休日：火曜日、水曜日及び祝日 営業時間：9：00～18：00
TEL：072-726-2100
