コモンステージ吹田高城町
宅地（建築条件付） 大阪府吹田市高城町1390番8
生活の利便性や子育ての安心感が揃う、ご家族皆様に優しい住環境。2WAYアクセスで都心ライフを満喫できる、フットワークの軽さも魅力です。
現地案内会【ご予約受付中】
★ご予約の上、ご来場いただいた方にはQUOカード2000円分プレゼント★
■現地にスタッフは常駐しておりませんので、ご見学の際は事前にお問い合わせください。
■平日・土日祝どちらでもご見学可能です。
※既に現地をご見学いただいている場合は、お近くの展示場やショールームにて、
周辺環境や間取りなどのご紹介も可能です。
■お客様のスケジュールに合わせてご案内いたします。
〇現地見学・・・周辺環境・建物価格目安などのご説明
〇お打合せや工期などスケジュールのご相談
〇構造や保証など、建物に関するご説明
〇住宅ローンや諸費用、税金など資金計画に関するご相談
※ご相談内容やお時間についてのご希望がございましたら、備考欄へご記入ください。
開催期間：2025年5月1日～2025年6月30日
現地写真
◆南向き、41坪超◆
2沿線2駅利用可能な立地に、41坪超の敷地を販売中。広々としたLDKやお庭、仕事や趣味が捗る書斎など、ぜひご希望をお聞かせください。/2025年3月撮影
- 前面道路の幅員は約4.5m、間口は約6.7m。道路と敷地の高低差が少ないため、お車の入出庫をスムーズに行えそうです。/2025年3月撮影
- 駐車スペースを配置しやすい、奥行きのある敷地。積水ハウスの「邸別自由設計」は、ご家族のライフスタイルにフィットする住まいをご提案いたします。/2025年3月撮影
- 駅やスーパー、保育園が身近に揃うため、子育てをしながらワークライフバランスも大切にしやすいです。共働き世帯の暮らしをサポートし、生き生きとした毎日を演出します。/2025年3月撮影
- 前面道路の幅員は約4.5m、間口は約6.7m。道路と敷地の高低差が少ないため、お車の入出庫をスムーズに行えそうです。/2025年3月撮影
- 駐車スペースを配置しやすい、奥行きのある敷地。積水ハウスの「邸別自由設計」は、ご家族のライフスタイルにフィットする住まいをご提案いたします。/2025年3月撮影
区画情報
区画図
明るく暖かい日差しを確保しやすい、南向きの敷地。
周囲にはすでに建物が建っているため、窓の位置や隣家との間隔を考慮したプランニングが可能です。
※将来にわたり採光を保証するものではありません。
- 号地
- 1
- 土地面積
- 137.27 ㎡（約41.52坪）
- 土地価格
- 5400万円
まちの紹介
距離・分数については、現地から施設までの距離・所要時間を表示しております。
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- 緑あふれる開放的な空間で、楽しいショッピングを。
- 吹田グリーンプレイスまで徒歩14分(約1110m)。スーパーをはじめ、100円ショップやドラッグストア、衣料品店、カフェ・レストランなどが入店しています。四季折々の草花に囲まれた休憩スペースが設置されており、お買い物途中に気軽に寛ぐことができます。
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吹田市立吹田第三小学校
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現地から100m。 徒歩2分。(最長)
毎日の通学の負担が少ない距離にあるため、放課後の時間を有効に使えそうです。HPでブログが公開されており、学校での子どもたちの様子を見ることができます。
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吹田市立第五中学校
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現地から1300m。 徒歩17分。(最長)
1限が始まる前に朝読書の時間が設けられています。HPに学校だよりや進路だよりが掲載されており、外出先からも確認できます。
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こばと保育園
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現地から160m。 徒歩2分。(最長)
夜間保育や生後8週間から入園できる産休明け乳児保育など、特色ある保育が魅力。安全・安心の食材を使ったオリジナルの給食やおやつが提供されています。
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ひまわり遊園
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現地から160m。 徒歩2分。(最長)
カラフルなすべり台やブランコが設置されており、子どもたちが楽しく遊べる公園。現地から近いため、家事の合間にお子様と気軽に遊びに行けます。
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吹田メディカルビル
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現地から280m。 徒歩4分。(最長)
内科や皮膚科などのクリニックが入っています。高瀬・森本ハートクリニックでは、日帰りで心臓カテーテル検査やカテーテル治療が可能。柔軟で迅速な治療を受けられます。
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大阪府済生会吹田病院
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現地から460m。 徒歩6分。(最長)
内科や小児科、産婦人科、皮膚科など、幅広い診療科があります。地域医療支援病院として、地域のかかりつけ医と連携・役割分担し、地域完結型の医療が提供されています。
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Foods Market satake 朝日町本町
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現地から650m。 徒歩9分。(最長)
生鮮食品や酒類などの取り扱いがあるスーパー。HPにチラシやsatake通信、ジャンルごとのおすすめレシピが掲載されています。
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吹田さんくす
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現地から490m。 徒歩7分。(最長)
JR「吹田」駅直結、1・2・3番館からなる複合商業施設。イオン吹田店をはじめ、衣料品店や飲食店などの専門店、図書館もあります。お仕事帰りのお買い物にも便利です。
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JR京都線「吹田」駅
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現地から650m。 徒歩9分。(最長)
「大阪」駅へ乗車10分でダイレクトにアクセスでき、通勤・通学はもちろん、お出かけもスムーズです。構内にコンビニがあるため、駅利用時に立ち寄れます。
アクセス／周辺マップ
1 618 897*06掲載のマップコードは現地への誘導のため記載しております。カーナビでのご来場の際にご利用ください。
※「マップコード」および「MAPCODE」は(株)デンソーの登録商標です。
交通アクセス図
阪急「相川」駅へ徒歩8分、JR「吹田」駅へ徒歩9分。
都心へダイレクトに繋がる快適アクセスで、休日のお出かけも楽しめそうです。
広域図
生活利便施設が身近に複数揃う、幅広い世帯が住みよいエリア。
吹田メディカルビルへ徒歩4分。内科や皮膚科などのクリニックがあり、かかりつけ医として利用できます。
現地案内図
小学校や保育園、公園が点在し、子育てしやすい環境が整っています。
徒歩2分のこばと保育園は生後8週間から入園できるため、共働き世帯も安心して子育てできます。
積水ハウスのすまいづくり
安全性と優れた設計自由度「ダイナミックフレーム・システム」
「ダイナミックフレーム・システム」の最大のメリットは優れた安全性と圧倒的な設計の自由度を高いレベルで両立していることです。さらに天井高2700mm、柱なしで最大7mというワイドスパンにより、広々とした伸びやかで心地よい次世代スローリビングを提案。これまでにない開放感あふれるダイナミックな空間づくりが実現できます。
積水ハウスオリジナルの高級外壁材「ダインコンクリート」
日本の気候では、外壁は雨や湿気に対する耐久性が重要です。「ダインコンクリート」は、水が浸水しにくい独立気泡で耐水性に優れ、長期にわたる耐久性を実現します。製品1枚ごとに成型するキャスティング製法によって、既存のコンクリートでは難しかった温もりのある表情や緻密なテクスチャーなど、美しいデザイン性も備えています。
強さと自由さを両立させる独自の「シャーウッド構法」
「シャーウッドプレミアム構造材」の採用、専用設計のオリジナル構造用金物を用いた「MJ接合システム」、「基礎ダイレクトジョイント」など、シャーウッドは柔軟な発想と科学的視点による独自の構法を進化させてきました。高い耐震性と空間創造力を両立させ、確かな安全性を確保しながら、より自由な空間づくりを可能にします。
いつまでも美しく趣はより豊かに陶版外壁「ベルバーン」
陶版外壁「ベルバーン」は、太古の地層から採掘される土などエコロジーな自然素材が主原料です。焼き物ならではの触れて温かな質感、光や影が織りなす豊かな表情をもちます。陶器が年代を経てさらに魅力を増すように、歳月を重ねた「ベルバーン」の表情は、住まう人の愛着にいつまでも応えてくれます。
新しい暮らし方を、もっと気持ち良く、きれいな空気の仕組み
暮らしのシーンに合わせて、家じゅうの空気をコントロール。積水ハウスの次世代室内環境システム「スマート イクス」は、ゾーニング・換気・空気清浄で、住まいの空気をきれいに保ちます。
歳月の重なりとともに価値が深まるまちづくり「経年美化」
時を経るごとに魅力を増し、愛着をもって暮らせる新たな価値が生まれる…それが積水ハウスの「経年美化」の住まいづくりです。「安全・安心」「健康・快適」「エネルギー配慮」「見守り」をバランスよく実現。さらに「5本の樹」計画で、時が経つごとに価値を増す経年美化の住まいづくりを進めています。
生態系に配慮した庭づくり「5本の樹」計画
「3本は鳥のために、2本は蝶のために、日本の在来種を。」をスローガンとした、積水ハウスの庭づくりの考え方です。昔ながらの里山をお手本に気候風土に調和した植栽を選ぶことで、年月とともに樹木が育ち美しさと資産価値が向上します。2001年から始まったこの取り組みは、すでに植栽本数累計1300万本を達成しました。
お客様一人ひとりの夢をカタチにする「邸別自由設計」
異なる敷地環境、気候風土、家族構成、そしてライフステージ、ライフスタイルにおこたえするため、鉄骨造から木造、さらには2階建て、3・4階建てなど、「邸別自由設計」のもと独自の構法と豊富なラインナップを開発してきました。そこには、住まいづくりに対する積水ハウスの想いと姿勢があります。
高い品質を保証するため、自社で施工する「直接責任施工体制」
積水ハウスは早くから、積水ハウス自身が施工監理し、責任をもつ「直接責任施工体制」を構築。この重要なパートを受け持つのが、積水ハウスが100パーセント出資しているグループ会社・積水ハウス建設や指定工事店を中心とした施工組織です。工事終了まで確実に責任をもつための一貫体制を築くことで、どの一邸にも高精度・高品質な施工を行います。
2030年の暮らしを先取りする家「グリーンファースト ゼロ」
「省エネ」と「創エネ」により、エネルギー収支「ゼロ」へ。これまで以上に快適な生活を送りながら、太陽光発電、燃料電池による先進の創エネ+省エネ設備でエネルギー収支「ゼロ」を目指す積水ハウスの「グリーンファーストゼロ」。また、HEMSを使って家庭内で使用するエネルギーを把握することで、エコライフがさらに快適になります。
「初期30年保証＆ユートラスシステム」
構造躯体と雨水の侵入を防止する部分について、品確法で義務化された10年の瑕疵担保責任期間に、さらに20年間の保証を加えた「初期30年保証制度」を適用。その他、各部位についてもそれぞれの期間内で保証を行っています。また保証終了後も10年間の再保証が繰り返し受けられる独自の「ユートラスシステム」で、建物がある限りいつまでも保証を継続できます。
快適な暮らしを見守り続ける「メンテナンスサポート」
メンテナンスプログラムをもとに、計画的なメンテナンスをサポート。全国のカスタマーズセンターにお客様の住まいのデータを永久保存し、お引き渡し後も定期的にサポート。家が大きな問題を抱える前にメンテナンスし、その履歴情報を「いえろぐ」として保存することで、住宅の資産価値や快適さを長く保つように配慮しています。
物件概要
| 広告主の名称又は商号 | 積水ハウス株式会社 |
|---|---|
| 広告主の事務所名称 | 大阪北支店 |
| 広告主の事務所の所在地 | 箕面市船場東1-10-33 |
| 広告主の事務所の電話番号 | 072-726-2100 |
| 宅建業法による免許番号 | 国土交通大臣（１６）第５４０号 |
| 所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨 | 一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
| 取引態様 | 土地売主 |
| 売主の名称又は商号 | 積水ハウス株式会社 |
| 売主の事業所名称 | 大阪北支店 |
| 売主の事務所の所在地 | 箕面市船場東1-10-33 |
| 売主の宅建業法による免許番号 | 国土交通大臣（１６）第５４０号 |
| 物件の所在地 | 大阪府吹田市高城町1390番8 |
| 交通 |
阪急京都本線相川駅まで徒歩8分（最長） ＪＲ京都線吹田(ＪＲ)駅まで徒歩9分（最長） |
| 総区画数 | 1区画 |
| 販売区画数 | 1区画 |
| 土地面積及び私道負担面積 |
137.27㎡ ●私道負担面積 私道負担なし |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率（％） | 60 |
| 容積率（％） | 180 |
| 道路幅員 |
4.5m
アスファルト舗装
南側約4.5ｍ |
| その他の用途・形態制限 | 準防火地域、第四種高度地区、道路斜線制限、隣地斜線制限、日影規制、敷地面積の最低限度：100㎡、景観法、文化財保護法、都市再生特別措置法、宅地造成及び特定盛土等規制法、都市計画法、建築基準法 |
| 主たる設備等の概要 | ●設備/電気：関西電力、ガス：都市ガス（大阪ガス）、上水道：公営水道、汚水・雑排水：公共下水道、雨水：L字溝 ●水道分担金：１７６０００円（20ｍｍの場合・消費税込み） |
| 工事の完了予定年月（号地） | 完成済（1） |
| 土地価格 | 5400万円(1区画) |
| その他の重要な事項 | |
| 建築条件 | 本分譲地の土地売買契約は、契約締結後３ヶ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じることとなります。期限までに建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。 |
| 取引条件の有効期限 | 2025.6.5 |
| 情報登録日 | 2025.5.30 |
| 次回更新予定日 | 2025.6.6 |
お問い合わせ
＜お問合わせ先＞
積水ハウス株式会社 大阪北支店定休日：火曜日、水曜日及び祝日 営業時間：9：00～18：00
TEL：0120-43-0102
＜広告主（事務所）＞
積水ハウス株式会社 大阪北支店箕面市船場東1-10-33
定休日：火曜日、水曜日及び祝日 営業時間：9：00～18：00
TEL：072-726-2100
