吹田市藤白台2丁目
宅地（建築条件付） 大阪府吹田市藤白台２丁目125番48の一部
千里ニュータウン内に位置する、落ち着きのある住宅街。毎日の暮らしを彩る駅前商業エリアが生活圏の、利便性の高い住環境です。
現地案内会【ご予約受付中】
現地案内のみ、土地のご紹介、資金計画のご相談、間取りのご提案…などお客様のご都合に合わせて「知りたい情報だけ」という短時間のご案内も可能です。
まずはお気軽にお問い合わせください！
開催期間：2024年4月1日～2024年6月30日
◆積水ハウス大阪北支店◆0120-43-0102（営業時間／9：00～18：00 定休日／火曜日・水曜日・祝日）
現地写真
◆ゆとりある62坪超◆
千里ニュータウン内に位置する、62坪超の邸宅地。道路と住宅建築部分に高低差があるため、歩行者の視線が気になりにくくプライバシーを保ちます。/2023年8月撮影
- 前面道路は歩道が整備されているため、飛び出しの心配も軽減されます。小さなお子様も通行しやすく、通学時に安心して見送ることができます。/2023年8月撮影
区画情報
区画図
第一種低層住居専用地域内、カースペースや庭もご検討いただける広々とした敷地です。
前面道路は見通しが良く、歩道が整備されているため、お子様と手をつないで並んで歩くことができます。
- 号地
- 2
- 土地面積
- 207.26 m2（約62.69坪）
- 土地価格
- 5950万円
まちの紹介
距離・分数については、現地から施設までの距離・所要時間を表示しております。
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- 2沿線2駅利用可能！休日のお出かけ先の選択肢が広がりそうです。
- 大阪モノレール本線「山田」駅へ徒歩17分(約1350m)。大阪モノレール本線・阪急千里線の接続駅です。「大阪空港」駅へ乗車17分でダイレクトにアクセスでき、出張や旅行の際も便利。ショッピングセンターが直結しているので、お仕事・お出かけ帰りに立ち寄れます。
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阪急千里線「北千里」駅
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現地から1040m。 徒歩13分。(最長)
エレベーターがあり、ベビーカーでのお出かけも安心です。駅前ロータリーにはタクシー乗り場やバス停が整備されています。駐輪場もあり、自転車でのアクセスも可能です。
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吹田市立藤白台小学校
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現地から620m。 徒歩8分。(最長)
お子様が6年間通学しやすい距離です。様々な特色があるクラブが活動しており、HPではパソコンクラブの子どもたちが作成した学校紹介が公開されています。
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吹田市立青山台中学校
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現地から1590m。 徒歩20分。(最長)
数学・英語の習熟度別少人数授業や、積極的なICT活用が図られています。選択制給食や欠席・遅刻連絡のオンライン化などが導入され、保護者の負担軽減につながります。
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万博れんげ保育園
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現地から710m。 徒歩9分。(最長)
緑豊かな環境に位置する認可保育園。園内に調理室があり、温かい食事が提供されています。プールや運動会、クリスマス会など、季節ごとに色々な行事が行われています。
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ディオス北千里
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現地から1270m。 徒歩16分。(最長)
阪急千里線「北千里」駅前のロータリーを囲むように広がる複合商業施設。スーパー・ドラッグストア・飲食店・学習塾など、多彩な施設が揃います。駐車場・駐輪場あり。
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デュー阪急山田
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現地から1380m。 徒歩18分。(最長)
大阪モノレール本線・阪急千里線「山田」駅直結のショッピングセンター。スーパー・100円ショップ・スポーツ用品店などの店舗が入っています。
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北千里医療ビル
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現地から1260m。 徒歩16分。(最長)
内科、小児科、歯科、眼科、整形外科、婦人科など、各専門分野のクリニックが集結する大規模な医療モール。クリニックの垣根を超えて、連携した治療が行われています。
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大阪大学医学部附属病院
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現地から2810m。 車6分。(最長)
特定機能病院に認定された大学病院。周産期を幅広くカバーする周産期母子医療センターの指定も受けています。※受診する際に原則として紹介状が必要です。
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ふじのき公園
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現地から310m。 徒歩4分。(最長)
大きな滑り台が目を惹く緑豊かな公園。小さなお子様も楽しめるブランコや砂場などが設置されています。藤棚の下にベンチがあるので、お子様を木陰で見守ることができます。
アクセス／周辺マップ
1 827 403*51掲載のマップコードは現地への誘導のため記載しております。カーナビでのご来場の際にご利用ください。
※「マップコード」および「MAPCODE」は(株)デンソーの登録商標です。
交通アクセス図
阪急千里線「北千里」駅へ徒歩13分、大阪モノレール本線「山田」駅へ徒歩17分。
「北千里」駅から「大阪梅田」駅へ乗車34分と、都心へダイレクトアクセス可能で、快適に通勤・通学できます。
広域図
2沿線が利用でき、お車でお出かけの際も快適な立地です。
身近に緑豊かな公園が複数ある、利便と自然を兼ね備えた暮らしやすいエリアです。
現地案内図
小学校へ徒歩8分、公園へ徒歩4分、スーパーが入る複合商業施設・小児科のあるクリニックへ徒歩16分。
お子様の成長を温かく見守りながら子育てできる環境が整います。
すまいづくり
お客様をサポートしお客様とともに進める家づくり
多くの方にとって、きっと、家づくりは初めての体験。期待が膨らむ一方で、ちょっぴり不安もあるのでは…。積水ハウスは、お客様の夢をしっかりサポートするのはもちろん、お客様とともに、将来に備えた安全・安心な住まいづくりを実現します。また、資金などについても、お客様の有利になるよう様々なアドバイスをいたします。
お客様一人ひとりの夢をカタチにする「邸別自由設計」
異なる敷地環境、気候風土、家族構成、そしてライフステージ、ライフスタイルにおこたえするため、鉄骨造から木造、さらには2階建て、3・4階建てなど、「邸別自由設計」のもと独自の構法と豊富なラインナップを開発してきました。そこには、住まいづくりに対する積水ハウスの想いと姿勢があります。
高い品質を保証するため、自社で施工する「直接責任施工体制」
積水ハウスは早くから、積水ハウス自身が施工監理し、責任をもつ「直接責任施工体制」を構築。この重要なパートを受け持つのが、積水ハウスが100パーセント出資しているグループ会社・積水ハウス建設や指定工事店を中心とした施工組織です。工事終了まで確実に責任をもつための一貫体制を築くことで、どの一邸にも高精度・高品質な施工を行います。
2030年の暮らしを先取りする家「グリーンファースト ゼロ」
「省エネ」と「創エネ」により、エネルギー収支「ゼロ」へ。これまで以上に快適な生活を送りながら、太陽光発電、燃料電池による先進の創エネ+省エネ設備でエネルギー収支「ゼロ」を目指す積水ハウスの「グリーンファーストゼロ」。また、HEMSを使って家庭内で使用するエネルギーを把握することで、エコライフがさらに快適になります。
安全性と優れた設計自由度「ダイナミックフレーム・システム」
「ダイナミックフレーム・システム」の最大のメリットは優れた安全性と圧倒的な設計の自由度を高いレベルで両立していることです。さらに天井高2700mm、柱なしで最大7mというワイドスパンにより、広々とした伸びやかで心地よい次世代スローリビングを提案。これまでにない開放感あふれるダイナミックな空間づくりが実現できます。
震度「7」クラスの大地震対応も想定した制震構造「シーカス」
基本となる積水ハウス独自のダイナミックフレーム・システムを活かしながら、地震に対する安全性をさらに高めるのが地震動エネルギー吸収システム「シーカス」です。その性能は、震度「7」クラスの大地震への対応も想定。地震に強い安心の住まいを実現します。
積水ハウスオリジナルの高級外壁材「ダインコンクリート」
日本の気候では、外壁は雨や湿気に対する耐久性が重要です。「ダインコンクリート」は、水が浸水しにくい独立気泡で耐水性に優れ、長期にわたる耐久性を実現します。製品1枚ごとに成型するキャスティング製法によって、既存のコンクリートでは難しかった温もりのある表情や緻密なテクスチャーなど、美しいデザイン性も備えています。
強さと自由さを両立させる独自の「シャーウッド構法」
「シャーウッドプレミアム構造材」の採用、専用設計のオリジナル構造用金物を用いた「MJ接合システム」、「基礎ダイレクトジョイント」など、シャーウッドは柔軟な発想と科学的視点による独自の構法を進化させてきました。高い耐震性と空間創造力を両立させ、確かな安全性を確保しながら、より自由な空間づくりを可能にします。
独自構造用金物で接合部強化「メタルジョイント接合システム」
シャーウッドでは、これまでの木造住宅とは違う、独自の接合システムを誕生させました。それが「MJ（メタルジョイント）接合システム」です。このシステムは補強金物とはまったく異なる、専用設計の「オリジナル構造用金物」で接合部を緊結するもので、梁の割裂を抑制しながら、安定した強度とねばり強さを発揮します。
いつまでも美しく趣はより豊かに陶版外壁「ベルバーン」
陶版外壁「ベルバーン」は、太古の地層から採掘される土などエコロジーな自然素材が主原料です。焼き物ならではの触れて温かな質感、光や影が織りなす豊かな表情をもちます。陶器が年代を経てさらに魅力を増すように、歳月を重ねた「ベルバーン」の表情は、住まう人の愛着にいつまでも応えてくれます。
「初期30年保証＆ユートラスシステム」
構造躯体と雨水の侵入を防止する部分について、品確法で義務化された10年の瑕疵担保責任期間に、さらに20年間の保証を加えた「初期30年保証制度」を適用。その他、各部位についてもそれぞれの期間内で保証を行っています。また保証終了後も10年間の再保証が繰り返し受けられる独自の「ユートラスシステム」で、建物がある限りいつまでも保証を継続できます。
快適な暮らしを見守り続ける「メンテナンスサポート」
メンテナンスプログラムをもとに、計画的なメンテナンスをサポート。全国のカスタマーズセンターにお客様の住まいのデータを永久保存し、お引き渡し後も定期的にサポート。家が大きな問題を抱える前にメンテナンスし、その履歴情報を「いえろぐ」として保存することで、住宅の資産価値や快適さを長く保つように配慮しています。
物件概要
| 広告主の名称又は商号 | 積水ハウス株式会社 |
|---|---|
| 広告主の事務所名称 | 大阪北支店 |
| 広告主の事務所の所在地 | 箕面市船場東1-10-33 |
| 広告主の事務所の電話番号 | 072-726-2100 |
| 宅建業法による免許番号 | 国土交通大臣（１６）第５４０号 |
| 所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨 | 一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
| 取引態様 | 土地販売代理 |
| 売主の名称又は商号 | 株式会社ケーズホーム |
| 売主の事務所の所在地 | 大阪府大阪市鶴見区鶴見五丁目1番10号 |
| 売主の宅建業法による免許番号 | 大阪府知事免許（3）第54552号 |
| 物件の所在地 | 大阪府吹田市藤白台２丁目125番48の一部 |
| 交通 |
阪急千里線北千里駅まで徒歩13分（最長） 大阪モノレール山田(大阪)駅まで徒歩17分（最長） |
| 総区画数 | 1区画 |
| 販売区画数 | 1区画 |
| 土地面積及び私道負担面積 |
207.26m2 ●私道負担面積 私道負担なし |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 |
第一種低層住居専用地域 第一種高度地区、外壁後退：全周1.5ｍ、敷地面積の最低限度150㎡、絶対高さ制限10ｍ、道路斜線制限、北側斜線制限、景観法、宅地造成等規制法、都市再生特別措置法、千里ニュータウン地区地区計画 |
| 建ぺい率（％） | 40 |
| 容積率（％） | 80 |
| 道路幅員 |
12.3m
南西側約12.3ｍ(公道、アスファルト舗装） |
| 主たる設備等の概要 | ●設備/電気：関西電力、ガス：都市ガス（大阪ガス）、上水道：公営水道、汚水・雑排水：公共下水道、雨水：Ｕ字溝 |
| 工事の完了予定年月（号地） | 完成済（2） |
| 土地価格 | 5950万円(1区画) |
| その他の重要な事項 | |
| 建築条件 | 本分譲地の土地売買契約は、契約締結後３ヶ月以内に販売代理人である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じることとなります。期限までに建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。 |
| 取引条件の有効期限 | 2024.5.23 |
| 情報登録日 | 2024.5.17 |
| 次回更新予定日 | 2024.5.24 |
