コモンステージ千里山西3丁目Ⅲ
宅地（建築条件付） 大阪府吹田市千里山西３丁目183番33
交通・生活利便性と住環境を兼ね備えた、バランスのいい街《吹田市》。日常の便利や安心が身近に揃う千里丘陵の邸宅街で、穏やかな新生活を始めませんか。
現地案内会【ご予約受付中】
現地案内のみ、土地のご紹介、資金計画のご相談、間取りのご提案…などお客様のご都合に合わせて「知りたい情報だけ」という短時間のご案内も可能です。
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開催期間：2024年4月1日～2024年6月30日
◆積水ハウス大阪北支店◆0120-43-0102（営業時間／9：00～18：00 定休日／火曜日・水曜日・祝日）
現地写真
◆ゆとりある65坪超◆
2駅2路線が利用可能なエリアに位置する、65坪超の敷地を販売中です。積水ハウスは邸別自由設計。家族構成や敷地条件に合わせて、ご家族の暮らしに寄り添う住まいをご提案いたします。/2023年10月撮影
- 北東向きのため、南側にリビング・庭を配置すると、通行人の視線が気になりにくい空間やプライベートガーデンが実現可能です。ゆったりとおうち時間をお楽しみいただけます。/2023年10月撮影
- 間口は16m以上確保しています。四季折々の表情を愉しめる植栽を施した玄関へのアプローチや、ゆとりある駐車スペースなどをプランニングできます。/2023年10月撮影
- 周辺は千里丘陵の緩やかな南傾斜の邸宅街。公園へ徒歩1分、家事の合間にお子様と気軽に外遊びを楽しめます。教育施設が徒歩9分圏内、お子様が勉学・部活動に時間を使いやすい住環境です。/2023年10月撮影
区画情報
区画図
千里丘陵に位置する65坪超の敷地。
間口にゆとりがあり、並列駐車可能なカースペースを検討できます。
前面道路の幅員は約4m。大型車の通行が抑制されるため、比較的静かな環境でお過ごしいただけます。
- 号地
- 1
- 土地面積
- 216.81 m2（約65.58坪）
- 土地価格
- 8450万円
まちの紹介
距離・分数については、現地から施設までの距離・所要時間を表示しております。
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- 緑豊かな景観に寄り添い、家族時間を育むロケーション。
- 服部緑地まで徒歩9分(約710m)。花と緑あふれる植物園や円形花壇、芝生広場など、四季折々の自然に触れ合える都市公園。複合遊具が設置された遊戯場やウォーターランド(夏季営業)があり、ご家族皆様で楽しめます。ベビールームも設置されています。
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北大阪急行線「緑地公園」駅
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現地から540m。 徒歩7分。(最長)
構内にエレベーターやスロープ、多機能トイレがあり、小さなお子様と安心して利用できます。ATMが設置されているため、駅利用時に立ち寄ることができて便利です。
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阪急オアシス 服部緑地店
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現地から680m。 徒歩9分。(最長)
食料品、お酒などの取り扱いがあるスーパー。LINEミニアプリの利用で、ポイント特典やお得情報を受け取ることができます。ATM・水自販機あり。
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フレスコ 服部緑地店
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現地から750m。 徒歩10分。(最長)
食品スーパーの品揃えとコンビニエンスストアの利便性を兼ね備えたスーパーコンビニ。名店とのコラボ品など、限定商品の取り扱いもあります。資源回収サービスあり。
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ももはらクリニック
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現地から340m。 徒歩5分。(最長)
診療科目は泌尿器科・内科。泌尿器科全般、一般的な内科診療のほか、夜尿症や禁煙治療などにも対応。様々なニーズに応える、地域に根差したクリニックです。駐車場あり。
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千里山病院
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現地から380m。 徒歩5分。(最長)
内科、消化器内科、糖尿病内科などの診療科があり、呼吸器・アレルギー専門外来も備えています。痛みによる生活の質の改善を目指す集学的痛みセンターを併設しています。
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江坂山北公園
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現地から30m。 徒歩1分。(最長)
瑞々しい緑の木々が木陰をつくる公園。すべり台やジャングルジム、ブランコなどの遊具が設置されています。ベンチもあるため、遊ぶお子様を座って見守ることができます。
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のびっこ緑地本園
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現地から70m。 徒歩1分。(最長)
知育・徳育・体育の三育法を基にバランスの取れた人材の育成を理念とする認可外保育所。音楽、英語、陶芸、制作などの特色あるカリキュラムが取り入れられています。
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吹田市立千里第三小学校
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現地から400m。 徒歩5分。(最長)
千里丘陵の緑豊かな住宅街にある、1968年創立の小学校。教育目標は「ともに学び ともに育つ」です。HPにて、行事予定が確認できる学校だよりが公開されています。
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吹田市立第一中学校
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現地から690m。 徒歩9分。(最長)
学校努力目標は「生きていく、共に生きていく」です。部活動は、陸上・剣道などの運動部、吹奏楽・ESSなどの文化部があります。支援学級が設置されています。
アクセス／周辺マップ
1 675 154*25掲載のマップコードは現地への誘導のため記載しております。カーナビでのご来場の際にご利用ください。
※「マップコード」および「MAPCODE」は(株)デンソーの登録商標です。
交通アクセス図
北大阪急行線「緑地公園」駅へ徒歩7分、「梅田」駅へ乗車15分。都心へのダイレクトアクセスが叶います。
都心ライフをよりアクティブに楽しめる、軽いフットワークも魅力のひとつです。
広域図
スーパー・自然豊かな都市公園へ徒歩9分、クリニックへ徒歩5分。
潤いと安らぎを享受できる緑あふれるスポットと、都市の利便性を兼ね揃えるロケーション。ご家族皆様の豊かな日常を演出します。
現地案内図
生後6ヶ月から利用できる保育所へ徒歩1分、小中学校が徒歩9分圏内。通園・通学負担が少なく、親子時間を大切にできそうです。
これからお子様を迎える共働き世帯も、安心して子育てを始められます。
積水ハウスのすまいづくり
安全性と優れた設計自由度「ダイナミックフレーム・システム」
「ダイナミックフレーム・システム」の最大のメリットは優れた安全性と圧倒的な設計の自由度を高いレベルで両立していることです。さらに天井高2700mm、柱なしで最大7mというワイドスパンにより、広々とした伸びやかで心地よい次世代スローリビングを提案。これまでにない開放感あふれるダイナミックな空間づくりが実現できます。
震度「7」クラスの大地震対応も想定した制震構造「シーカス」
基本となる積水ハウス独自のダイナミックフレーム・システムを活かしながら、地震に対する安全性をさらに高めるのが地震動エネルギー吸収システム「シーカス」です。その性能は、震度「7」クラスの大地震への対応も想定。地震に強い安心の住まいを実現します。
強さと自由さを両立させる独自の「シャーウッド構法」
「シャーウッドプレミアム構造材」の採用、専用設計のオリジナル構造用金物を用いた「MJ接合システム」、「基礎ダイレクトジョイント」など、シャーウッドは柔軟な発想と科学的視点による独自の構法を進化させてきました。高い耐震性と空間創造力を両立させ、確かな安全性を確保しながら、より自由な空間づくりを可能にします。
いつまでも美しく趣はより豊かに陶版外壁「ベルバーン」
陶版外壁「ベルバーン」は、太古の地層から採掘される土などエコロジーな自然素材が主原料です。焼き物ならではの触れて温かな質感、光や影が織りなす豊かな表情をもちます。陶器が年代を経てさらに魅力を増すように、歳月を重ねた「ベルバーン」の表情は、住まう人の愛着にいつまでも応えてくれます。
新しい暮らし方を、もっと気持ち良く、きれいな空気の仕組み
暮らしのシーンに合わせて、家じゅうの空気をコントロール。積水ハウスの次世代室内環境システム「スマート イクス」は、ゾーニング・換気・空気清浄で、住まいの空気をきれいに保ちます。
省エネ基準に標準仕様で対応。独自断熱仕様「ぐるりん断熱」
積水ハウスは季節や各地の気候風土に配慮した遮熱・断熱対策と気密対策を行っています。床・壁・天井の各部位に適切な断熱を施すとともに、オリジナルの断熱仕様「ぐるりん断熱」によって、室内の温度ムラの少ない住まいを実現。「省エネルギー基準」をクリアし、品確法・性能表示制度の断熱等性能等級の「等級4」にも対応しています。
共働きファミリーが暮らす家「トモイエ」
仕事に育児に毎日忙しい共働き夫婦。だからこそ、家事がもっとラクにできる家を。でもこれからは、さらに一歩先行く、“家族で家事を楽しめる住まい”へ。家族みんなで楽しく効率良く家事をこなせ、日々の負担を軽くしてくれる「トモイエ」。家事もくつろぎの時間も家族みんなで楽しむ、共働きファミリーの新生活始まります。
お客様一人ひとりの夢をカタチにする「邸別自由設計」
異なる敷地環境、気候風土、家族構成、そしてライフステージ、ライフスタイルにおこたえするため、鉄骨造から木造、さらには2階建て、3・4階建てなど、「邸別自由設計」のもと独自の構法と豊富なラインナップを開発してきました。そこには、住まいづくりに対する積水ハウスの想いと姿勢があります。
高い品質を保証するため、自社で施工する「直接責任施工体制」
積水ハウスは早くから、積水ハウス自身が施工監理し、責任をもつ「直接責任施工体制」を構築。この重要なパートを受け持つのが、積水ハウスが100パーセント出資しているグループ会社・積水ハウス建設や指定工事店を中心とした施工組織です。工事終了まで確実に責任をもつための一貫体制を築くことで、どの一邸にも高精度・高品質な施工を行います。
2030年の暮らしを先取りする家「グリーンファースト ゼロ」
「省エネ」と「創エネ」により、エネルギー収支「ゼロ」へ。これまで以上に快適な生活を送りながら、太陽光発電、燃料電池による先進の創エネ+省エネ設備でエネルギー収支「ゼロ」を目指す積水ハウスの「グリーンファーストゼロ」。また、HEMSを使って家庭内で使用するエネルギーを把握することで、エコライフがさらに快適になります。
「初期30年保証＆ユートラスシステム」
構造躯体と雨水の侵入を防止する部分について、品確法で義務化された10年の瑕疵担保責任期間に、さらに20年間の保証を加えた「初期30年保証制度」を適用。その他、各部位についてもそれぞれの期間内で保証を行っています。また保証終了後も10年間の再保証が繰り返し受けられる独自の「ユートラスシステム」で、建物がある限りいつまでも保証を継続できます。
快適な暮らしを見守り続ける「メンテナンスサポート」
メンテナンスプログラムをもとに、計画的なメンテナンスをサポート。全国のカスタマーズセンターにお客様の住まいのデータを永久保存し、お引き渡し後も定期的にサポート。家が大きな問題を抱える前にメンテナンスし、その履歴情報を「いえろぐ」として保存することで、住宅の資産価値や快適さを長く保つように配慮しています。
物件概要
| 広告主の名称又は商号 | 積水ハウス株式会社 |
|---|---|
| 広告主の事務所名称 | 大阪北支店 |
| 広告主の事務所の所在地 | 箕面市船場東1-10-33 |
| 広告主の事務所の電話番号 | 072-726-2100 |
| 宅建業法による免許番号 | 国土交通大臣（１６）第５４０号 |
| 所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨 | 一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
| 取引態様 | 土地売主 |
| 売主の名称又は商号 | 積水ハウス株式会社 |
| 売主の事業所名称 | 大阪北支店 |
| 売主の事務所の所在地 | 箕面市船場東1-10-33 |
| 売主の宅建業法による免許番号 | 国土交通大臣（１６）第５４０号 |
| 物件の所在地 | 大阪府吹田市千里山西３丁目183番33 |
| 交通 |
北大阪急行緑地公園駅まで徒歩7分（最長） 阪急千里線関大前駅まで徒歩13分（最長） |
| 総区画数 | 1区画 |
| 販売区画数 | 1区画 |
| 土地面積及び私道負担面積 |
216.81m2 ●私道負担面積 私道負担なし |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率（％） | 50 |
| 容積率（％） | 100 |
| 道路幅員 |
4m
北東側約4.0ｍ |
| その他の用途・形態制限 | 第一種高度地区、道路斜線制限、北側斜線制限、日影規制、景観法、絶対高さ制限：10ｍ以下、外壁後退：全周1ｍ、敷地面積の最低限度：150㎡、航空法、都市再生特別措置法 |
| 主たる設備等の概要 | ●設備/電気：関西電力、ガス：都市ガス（大阪ガス）、上水道：公営水道、汚水・雑排水：公共下水道、雨水：Ｕ字溝 |
| 工事の完了予定年月（号地） | 完成済（1） |
| 土地価格 | 8450万円(1区画) |
| その他の重要な事項 | |
| 建築条件 | 本分譲地の土地売買契約は、契約締結後３ヶ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じることとなります。期限までに建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。 |
| 取引条件の有効期限 | 2024.5.9 |
| 情報登録日 | 2024.4.26 |
| 次回更新予定日 | 2024.5.10 |
