吹田市藤白台4丁目
宅地（建築条件付） 大阪府吹田市藤白台４丁目125番224
阪急千里線の始発駅、「北千里」駅へ徒歩9分。緑豊かな公園を目の前に臨む60坪超の宅地。生活利便性と緑の潤い、どちらも享受できる住環境です。
現地案内会【ご予約受付中】
現地案内のみ、土地のご紹介、資金計画のご相談、間取りのご提案…などお客様のご都合に合わせて「知りたい情報だけ」という短時間のご案内も可能です。
まずはお気軽にお問い合わせください！
開催期間：2024年4月19日～2024年6月30日
◆積水ハウス大阪北支店◆0120-43-0102（営業時間／9：00～18：00 定休日／火曜日・水曜日・祝日）
現地写真
◆ゆとりある60坪超◆
第一種低層住居専用地域内の穏やかな住宅街に位置しています。前面道路と敷地に高低差があるため、通行人と視線が合わず、プライバシーを守りやすいです。/2024年4月撮影
- 北東側が接道しているため、道路に面していない南側にLDKを配置しやすい敷地です。落ち着いた室内環境が叶い、ご家族でゆったりとお寛ぎいただけます。/2024年4月撮影
- 敷地正面には、千里北公園が広がっています。目の前に視線を遮る建物がなく、室内からも緑を楽しめそうです。※将来にわたり眺望を保証するものではありません。/2024年4月撮影
- 敷地面積、接道間口ともにゆとりがあります。アクセスしやすい玄関位置や、回遊性のある効率的な家事動線、大きな開口を設けたLDKなど、快適で自由度の高い間取り設計が可能です。/2024年4月撮影
- 暮らすほどに愛着が増していく「長く住み続けたい家」。ご家族のライフスタイルの変化にも柔軟に対応する住まいづくりを、積水ハウスがお手伝いします。/2024年4月撮影
区画情報
区画図
約60.80坪、接道間口は16m以上を確保。
ゆとりある敷地で、カースペース(車種による)やお庭など、プランの自由度が高まります。
積水ハウスの「邸宅自由設計」で、ご家族皆様の理想の一邸を。
- 号地
- 1
- 土地面積
- 201.00 m2（約60.80坪）
- 土地価格
- 6700万円
まちの紹介
距離・分数については、現地から施設までの距離・所要時間を表示しております。
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- お子様の健やかな成長を、地域が見守る住環境。便利・安心が身近に揃うエリアで、のびのびと子育てを楽しめます。
- まちなかリビング北千里まで徒歩12分(約910m)。多世代が出会い・つながり・交流する滞在型複合施設です。児童センター、公民館、図書館があり、施設内では各種ワークショップやイベントが随時行われています。
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千里北公園
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現地から20m。 徒歩1分。(最長)
ピクニックができる広場や、野鳥が見られる池がある広大な公園。豊かな自然を日常的に感じられ、伸びやかな毎日を送ることができそうです。
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阪急オアシス 北千里店
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現地から620m。 徒歩8分。(最長)
「北千里」駅改札前にあるスーパー。食料品やお酒などの取り扱いがあります。クリーニング店・ドラッグストア・100円ショップが併設され、毎日のお買い物に便利です。
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dios北千里／イオン 北千里店
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現地から780m。 徒歩10分。(最長)
イオン北千里店をはじめ、ファッション、グルメ、郵便局など、近くにあると嬉しい施設が集まっています。学習塾もあり、お子様が徒歩で通いやすいです。
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えちごクリニック
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現地から260m。 徒歩4分。(最長)
小児科・循環器科の診療科があり、地域に根差した医療を目指すクリニックです。予防接種と検診の専用時間帯が設定されています。
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北千里医療ビル
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現地から770m。 徒歩10分。(最長)
内科、小児科、皮膚科、婦人科、整形外科、眼科、歯科など複数のクリニックが集まる施設です。同ビル内に調剤薬局もあり、受診から薬の受け取りまでスムーズに行えます。
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阪急千里線「北千里」駅
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現地から660m。 徒歩9分。(最長)
「大阪梅田」駅へダイレクトアクセス可能で、お出かけ範囲が広がります。駅近隣には複数のお買い物施設やクリニックなどがあり、外出のついでに利用でき便利です。
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ふじしろ幼稚園
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現地から250m。 徒歩4分。(最長)
四季の花々が咲く園庭、アスレチックコースや温水プールがある幼稚園です。早朝や通常保育後、長期休業中も預かり保育が実施され、共働きファミリーにも安心です。
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吹田市立藤白台小学校
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現地から650m。 徒歩9分。(最長)
めざすこども像は「かしこい子 やさしい子 げんきな子」。児童自らが主体的に考え、他者と考えを共有し、議論していく過程を大切にした授業が行われています。
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吹田市立青山台中学校
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現地から770m。 徒歩10分。(最長)
通学しやすい距離にあり、放課後の時間は部活や習い事など、有意義に過ごせそうです。1人1台のタブレットPCが配布され、調べ学習などに積極的に利用されています。
アクセス／周辺マップ
1 857 452*00掲載のマップコードは現地への誘導のため記載しております。カーナビでのご来場の際にご利用ください。
※「マップコード」および「MAPCODE」は(株)デンソーの登録商標です。
交通アクセス図
「北千里」駅から「大阪梅田」駅へ乗車34分で直通アクセス。休日のお出かけやショッピングも気軽に行くことができる立地です。
始発駅のため座れる可能性が高く、通勤ラッシュ時のストレスが軽減されます。
広域図
徒歩10分圏内に商業・教育・医療施設がバランスよく揃う、暮らしやすい環境です。
図書館・児童センターなどが入る複合施設「まちなかリビング北千里」へ徒歩12分。雨の日もお子様と楽しく過ごせそうです。
現地案内図
お買い物施設が集まる駅前から少し離れた、落ち着きのある住宅街。現地は公園を目の前に臨む、自然豊かな環境に位置しています。
生活利便性と緑の潤い、どちらも楽しめる魅力あるエリアです。
すまいづくり
お客様をサポートしお客様とともに進める家づくり
多くの方にとって、きっと、家づくりは初めての体験。期待が膨らむ一方で、ちょっぴり不安もあるのでは…。積水ハウスは、お客様の夢をしっかりサポートするのはもちろん、お客様とともに、将来に備えた安全・安心な住まいづくりを実現します。また、資金などについても、お客様の有利になるよう様々なアドバイスをいたします。
お客様一人ひとりの夢をカタチにする「邸別自由設計」
異なる敷地環境、気候風土、家族構成、そしてライフステージ、ライフスタイルにおこたえするため、鉄骨造から木造、さらには2階建て、3・4階建てなど、「邸別自由設計」のもと独自の構法と豊富なラインナップを開発してきました。そこには、住まいづくりに対する積水ハウスの想いと姿勢があります。
高い品質を保証するため、自社で施工する「直接責任施工体制」
積水ハウスは早くから、積水ハウス自身が施工監理し、責任をもつ「直接責任施工体制」を構築。この重要なパートを受け持つのが、積水ハウスが100パーセント出資しているグループ会社・積水ハウス建設や指定工事店を中心とした施工組織です。工事終了まで確実に責任をもつための一貫体制を築くことで、どの一邸にも高精度・高品質な施工を行います。
2030年の暮らしを先取りする家「グリーンファースト ゼロ」
「省エネ」と「創エネ」により、エネルギー収支「ゼロ」へ。これまで以上に快適な生活を送りながら、太陽光発電、燃料電池による先進の創エネ+省エネ設備でエネルギー収支「ゼロ」を目指す積水ハウスの「グリーンファーストゼロ」。また、HEMSを使って家庭内で使用するエネルギーを把握することで、エコライフがさらに快適になります。
安全性と優れた設計自由度「ダイナミックフレーム・システム」
「ダイナミックフレーム・システム」の最大のメリットは優れた安全性と圧倒的な設計の自由度を高いレベルで両立していることです。さらに天井高2700mm、柱なしで最大7mというワイドスパンにより、広々とした伸びやかで心地よい次世代スローリビングを提案。これまでにない開放感あふれるダイナミックな空間づくりが実現できます。
震度「7」クラスの大地震対応も想定した制震構造「シーカス」
基本となる積水ハウス独自のダイナミックフレーム・システムを活かしながら、地震に対する安全性をさらに高めるのが地震動エネルギー吸収システム「シーカス」です。その性能は、震度「7」クラスの大地震への対応も想定。地震に強い安心の住まいを実現します。
積水ハウスオリジナルの高級外壁材「ダインコンクリート」
日本の気候では、外壁は雨や湿気に対する耐久性が重要です。「ダインコンクリート」は、水が浸水しにくい独立気泡で耐水性に優れ、長期にわたる耐久性を実現します。製品1枚ごとに成型するキャスティング製法によって、既存のコンクリートでは難しかった温もりのある表情や緻密なテクスチャーなど、美しいデザイン性も備えています。
強さと自由さを両立させる独自の「シャーウッド構法」
「シャーウッドプレミアム構造材」の採用、専用設計のオリジナル構造用金物を用いた「MJ接合システム」、「基礎ダイレクトジョイント」など、シャーウッドは柔軟な発想と科学的視点による独自の構法を進化させてきました。高い耐震性と空間創造力を両立させ、確かな安全性を確保しながら、より自由な空間づくりを可能にします。
独自構造用金物で接合部強化「メタルジョイント接合システム」
シャーウッドでは、これまでの木造住宅とは違う、独自の接合システムを誕生させました。それが「MJ（メタルジョイント）接合システム」です。このシステムは補強金物とはまったく異なる、専用設計の「オリジナル構造用金物」で接合部を緊結するもので、梁の割裂を抑制しながら、安定した強度とねばり強さを発揮します。
いつまでも美しく趣はより豊かに陶版外壁「ベルバーン」
陶版外壁「ベルバーン」は、太古の地層から採掘される土などエコロジーな自然素材が主原料です。焼き物ならではの触れて温かな質感、光や影が織りなす豊かな表情をもちます。陶器が年代を経てさらに魅力を増すように、歳月を重ねた「ベルバーン」の表情は、住まう人の愛着にいつまでも応えてくれます。
「初期30年保証＆ユートラスシステム」
構造躯体と雨水の侵入を防止する部分について、品確法で義務化された10年の瑕疵担保責任期間に、さらに20年間の保証を加えた「初期30年保証制度」を適用。その他、各部位についてもそれぞれの期間内で保証を行っています。また保証終了後も10年間の再保証が繰り返し受けられる独自の「ユートラスシステム」で、建物がある限りいつまでも保証を継続できます。
快適な暮らしを見守り続ける「メンテナンスサポート」
メンテナンスプログラムをもとに、計画的なメンテナンスをサポート。全国のカスタマーズセンターにお客様の住まいのデータを永久保存し、お引き渡し後も定期的にサポート。家が大きな問題を抱える前にメンテナンスし、その履歴情報を「いえろぐ」として保存することで、住宅の資産価値や快適さを長く保つように配慮しています。
物件概要
| 広告主の名称又は商号 | 積水ハウス株式会社 |
|---|---|
| 広告主の事務所名称 | 大阪北支店 |
| 広告主の事務所の所在地 | 箕面市船場東1-10-33 |
| 広告主の事務所の電話番号 | 072-726-2100 |
| 宅建業法による免許番号 | 国土交通大臣（１６）第５４０号 |
| 所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨 | 一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
| 取引態様 | 土地販売代理 |
| 売主の名称又は商号 | 積水ハウス不動産関西株式会社 |
| 売主の事業所名称 | 豊中営業所 |
| 売主の事務所の所在地 | 大阪府豊中市本町二丁目1番45（渡邉ビル2階） |
| 売主の宅建業法による免許番号 | 国土交通大臣免許（13）第2343号 |
| 物件の所在地 | 大阪府吹田市藤白台４丁目125番224 |
| 交通 |
阪急千里線北千里駅まで徒歩9分（最長） |
| 総区画数 | 1区画 |
| 販売区画数 | 1区画 |
| 土地面積及び私道負担面積 |
201.00m2 ●私道負担面積 私道負担なし |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 |
第一種低層住居専用地域 第一種高度地区、外壁後退：全周1.5ｍ、敷地面積の最低限度200㎡、日影規制、絶対高さ制限10ｍ、道路斜線制限、北側斜線制限、景観法、都市再生特別措置法、千里ニュータウン地区地区計画区域、宅地造成及び特定盛土等規制法 |
| 建ぺい率（％） | 40 |
| 容積率（％） | 80 |
| 道路幅員 |
7.9m
北東側約7.9ｍ(公道、アスファルト舗装） |
| 主たる設備等の概要 | ●設備/電気：関西電力、ガス：都市ガス（大阪ガス）、上水道：公営水道、汚水・雑排水：公共下水道、雨水：Ｕ字溝 ●水道分担金：１７９０００円（20ｍｍの場合消費税込み） |
| 工事の完了予定年月（号地） | 完成済（1） |
| 土地価格 | 6700万円(1区画) |
| その他の重要な事項 | |
| 建築条件 | 本分譲地の土地売買契約は、契約締結後３ヶ月以内に販売代理人である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じることとなります。期限までに建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。 |
| 取引条件の有効期限 | 2024.5.9 |
| 情報登録日 | 2024.4.26 |
| 次回更新予定日 | 2024.5.10 |
