コモンステージ千里山西3丁目
宅地（建築条件付） 大阪府吹田市千里山西３丁目94番24
北大阪急行線「緑地公園」駅へ徒歩5分。駅周辺にスーパーや病院等の生活利便施設が揃います。自然の風景が心地よい、落ち着いた街並みです。
現地案内会【ご予約受付中】
現地案内のみ、土地のご紹介、資金計画のご相談、間取りのご提案…などお客様のご都合に合わせて「知りたい情報だけ」という短時間のご案内も可能です。
まずはお気軽にお問い合わせください！
開催期間：2024年4月1日～2024年6月30日
◆積水ハウス大阪北支店◆0120-43-0102（営業時間／9：00～18：00 定休日／火曜日・水曜日・祝日）
現地写真
◆ゆとりある69坪超◆
敷地面積はゆとりある69坪超。積水ハウスの「邸別自由設計」で、ご家族のライフスタイルや敷地形状に合わせた理想の住まいをご提案いたします。/2023年7月撮影
- 前面道路より高い場所に位置しており、プライバシーを保ちやすい区画です。周囲は既に建物が建っているため、実際の日当たりや隣家との間隔等を考慮してプランニングいただけます。/2023年7月撮影
- 寺内南公園へ徒歩2分(約150m)、服部緑地へ徒歩11分(約810m)。周辺に緑豊かな公園が点在し、お散歩コースやお子様の遊び場として楽しめます。/2023年7月撮影
- 戸建が建ち並ぶ、穏やかな第一種低層住居専用地域に位置しています。周辺は緑豊かで、季節の移ろいを身近に感じながら、落ち着いた暮らしが叶います。/2023年7月撮影
区画情報
区画図
西側前面道路は幅員約5.8～5.9m、センターラインがあり車の通行もスムーズに行えます。
敷地の高低差を利用した駐車スペースを設けることも可能です。
- 号地
- 1
- 土地面積
- 230.82 m2（約69.82坪）
- 土地価格
- 7980万円
まちの紹介
距離・分数については、現地から施設までの距離・所要時間を表示しております。
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- 駅周辺に買物施設が揃う利便性と緑豊かな風景が共存する街《千里山西3丁目》で、新生活を始めませんか？
- 服部緑地まで徒歩11分(約810m)。広大な敷地を有し、「日本の都市公園100選」にも選ばれています。大きな遊具や運動施設、博物館、BBQ広場などが揃い、お子様から大人まで楽しめます。
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北大阪急行線「緑地公園」駅
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現地から330m。 徒歩5分。(最長)
新大阪・梅田方面や千里中央方面へのアクセスがスムーズで、通勤・通学も快適です。駅周辺にはスーパーやカフェがあり、仕事帰りにも立ち寄ることができるため便利です。
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阪急オアシス 服部緑地店
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現地から340m。 徒歩5分。(最長)
味と品質・安さにこだわったオリジナル商品「阪急の味」も人気です。重い商品の購入時に便利なご自宅配送サービスを実施。駐車場もございます。
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フレスコ 服部緑地店
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現地から510m。 徒歩7分。(最長)
リーズナブルな価格で新鮮な商品を提供するスーパー。オリジナル商品も販売しています。お支払いには各種キャッシュカードや電子マネーも対応。
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吹田市立千三保育園
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現地から800m。 徒歩10分。(最長)
ドロンコ・水遊びを思い切り楽しみ、いろいろな感覚を育てています。吹田市HPで、1日の流れや季節の行事について記載されたファイルを閲覧することができます。
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吹田市立千里第三小学校
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現地から300m。 徒歩4分。(最長)
低学年のお子様でも通学に負担の少ない距離です。保護者の方への迅速かつ確実な連絡手段として、ミマモルメのメール配信サービスを導入しています。
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吹田市立第一中学校
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現地から610m。 徒歩8分。(最長)
吹田市で最初の中学校の一つとして創立。SUNネット端末を使用したICT教育に取り組んでいます。HPの学校ブログでは、学校生活の様子を見ることができます。
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つしま内科クリニック
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現地から150m。 徒歩2分。(最長)
診療科目は内科、小児科、消化器科、アレルギー科。乳幼児予防接種も対応しており、お子様が小さいうちから通うことができます。かかりつけ医としても安心の距離です。
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千里山病院
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現地から160m。 徒歩2分。(最長)
内科、消化器内科、呼吸器・アレルギー内科、リハビリテーション科などの診療科目があります。CT・MRI・大腸内視鏡など各種検査も受診可能です。
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スターバックスコーヒー 豊中緑地公園店
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現地から400m。 徒歩5分。(最長)
ビバレッジを自分好みにカスタマイズできるコーヒーストア。駅前にあるため、駅利用時に立ち寄りやすいです。モバイルオーダー＆ペイやドライブスルーも利用可能です。
アクセス／周辺マップ
1 675 330*47掲載のマップコードは現地への誘導のため記載しております。カーナビでのご来場の際にご利用ください。
※「マップコード」および「MAPCODE」は(株)デンソーの登録商標です。
路線図
徒歩5分の北大阪急行線「緑地公園」駅から「梅田」駅へ乗車15分のダイレクトアクセス。
北大阪急行線と阪急千里線の2沿線が利用でき、通勤・通学や休日のお出かけに便利です。
現地案内図
小学校まで徒歩4分、中学校まで徒歩8分の教育施設が身近なロケーション。
いざというときに頼れる、内科・小児科があるクリニックまで徒歩2分の子育て世帯に優しい環境です。
積水ハウスのすまいづくり
お客様をサポートしお客様とともに進める家づくり
多くの方にとって、きっと、家づくりは初めての体験。期待が膨らむ一方で、ちょっぴり不安もあるのでは…。積水ハウスは、お客様の夢をしっかりサポートするのはもちろん、お客様とともに、将来に備えた安全・安心な住まいづくりを実現します。また、資金などについても、お客様の有利になるよう様々なアドバイスをいたします。
お客様一人ひとりの夢をカタチにする「邸別自由設計」
異なる敷地環境、気候風土、家族構成、そしてライフステージ、ライフスタイルにおこたえするため、鉄骨造から木造、さらには2階建て、3・4階建てなど、「邸別自由設計」のもと独自の構法と豊富なラインナップを開発してきました。そこには、住まいづくりに対する積水ハウスの想いと姿勢があります。
高い品質を保証するため、自社で施工する「直接責任施工体制」
積水ハウスは早くから、積水ハウス自身が施工監理し、責任をもつ「直接責任施工体制」を構築。この重要なパートを受け持つのが、積水ハウスが100パーセント出資しているグループ会社・積水ハウス建設や指定工事店を中心とした施工組織です。工事終了まで確実に責任をもつための一貫体制を築くことで、どの一邸にも高精度・高品質な施工を行います。
歳月の重なりとともに価値が深まるまちづくり「経年美化」
時を経るごとに魅力を増し、愛着をもって暮らせる新たな価値が生まれる…それが積水ハウスの「経年美化」の住まいづくりです。「安全・安心」「健康・快適」「エネルギー配慮」「見守り」をバランスよく実現。さらに「5本の樹」計画で、時が経つごとに価値を増す経年美化の住まいづくりを進めています。
2030年の暮らしを先取りする家「グリーンファースト ゼロ」
「省エネ」と「創エネ」により、エネルギー収支「ゼロ」へ。これまで以上に快適な生活を送りながら、太陽光発電、燃料電池による先進の創エネ+省エネ設備でエネルギー収支「ゼロ」を目指す積水ハウスの「グリーンファーストゼロ」。また、HEMSを使って家庭内で使用するエネルギーを把握することで、エコライフがさらに快適になります。
「初期30年保証＆ユートラスシステム」
構造躯体と雨水の侵入を防止する部分について、品確法で義務化された10年の瑕疵担保責任期間に、さらに20年間の保証を加えた「初期30年保証制度」を適用。その他、各部位についてもそれぞれの期間内で保証を行っています。また保証終了後も10年間の再保証が繰り返し受けられる独自の「ユートラスシステム」で、建物がある限りいつまでも保証を継続できます。
震度「7」クラスの大地震対応も想定した制震構造「シーカス」
基本となる積水ハウス独自のダイナミックフレーム・システムを活かしながら、地震に対する安全性をさらに高めるのが地震動エネルギー吸収システム「シーカス」です。その性能は、震度「7」クラスの大地震への対応も想定。地震に強い安心の住まいを実現します。
積水ハウスオリジナルの高級外壁材「ダインコンクリート」
日本の気候では、外壁は雨や湿気に対する耐久性が重要です。「ダインコンクリート」は、水が浸水しにくい独立気泡で耐水性に優れ、長期にわたる耐久性を実現します。製品1枚ごとに成型するキャスティング製法によって、既存のコンクリートでは難しかった温もりのある表情や緻密なテクスチャーなど、美しいデザイン性も備えています。
強さと自由さを両立させる独自の「シャーウッド構法」
「シャーウッドプレミアム構造材」の採用、専用設計のオリジナル構造用金物を用いた「MJ接合システム」、「基礎ダイレクトジョイント」など、シャーウッドは柔軟な発想と科学的視点による独自の構法を進化させてきました。高い耐震性と空間創造力を両立させ、確かな安全性を確保しながら、より自由な空間づくりを可能にします。
独自構造用金物で接合部強化「メタルジョイント接合システム」
シャーウッドでは、これまでの木造住宅とは違う、独自の接合システムを誕生させました。それが「MJ（メタルジョイント）接合システム」です。このシステムは補強金物とはまったく異なる、専用設計の「オリジナル構造用金物」で接合部を緊結するもので、梁の割裂を抑制しながら、安定した強度とねばり強さを発揮します。
いつまでも美しく趣はより豊かに陶版外壁「ベルバーン」
陶版外壁「ベルバーン」は、太古の地層から採掘される土などエコロジーな自然素材が主原料です。焼き物ならではの触れて温かな質感、光や影が織りなす豊かな表情をもちます。陶器が年代を経てさらに魅力を増すように、歳月を重ねた「ベルバーン」の表情は、住まう人の愛着にいつまでも応えてくれます。
快適な暮らしを見守り続ける「メンテナンスサポート」
メンテナンスプログラムをもとに、計画的なメンテナンスをサポート。全国のカスタマーズセンターにお客様の住まいのデータを永久保存し、お引き渡し後も定期的にサポート。家が大きな問題を抱える前にメンテナンスし、その履歴情報を「いえろぐ」として保存することで、住宅の資産価値や快適さを長く保つように配慮しています。
物件概要
| 広告主の名称又は商号 | 積水ハウス株式会社 |
|---|---|
| 広告主の事務所名称 | 大阪北支店 |
| 広告主の事務所の所在地 | 箕面市船場東1-10-33 |
| 広告主の事務所の電話番号 | 072-726-2100 |
| 宅建業法による免許番号 | 国土交通大臣（１６）第５４０号 |
| 所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨 | 一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
| 取引態様 | 土地売主 |
| 売主の名称又は商号 | 積水ハウス株式会社 |
| 売主の事業所名称 | 大阪北支店 |
| 売主の事務所の所在地 | 箕面市船場東1-10-33 |
| 売主の宅建業法による免許番号 | 国土交通大臣（１６）第５４０号 |
| 物件の所在地 | 大阪府吹田市千里山西３丁目94番24 |
| 交通 |
阪急千里線関大前駅まで徒歩12分（最長） 北大阪急行緑地公園駅まで徒歩5分（最長） |
| 総区画数 | 1区画 |
| 販売区画数 | 1区画 |
| 土地面積及び私道負担面積 |
230.82m2 ●私道負担面積 私道負担なし |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率（％） | 50 |
| 容積率（％） | 100 |
| 道路幅員 |
5.8m～5.9m
西側約5.8～5.9 |
| その他の用途・形態制限 | 第一種高度地区、敷地面積の最低限度、外壁後退1.0ｍ以上、絶対高さ：10m以下、道路斜線制限、北側斜線制限、日影規制、景観法、都市再生特別措置法 |
| 主たる設備等の概要 | ●設備/電気：関西電力、ガス：都市ガス（大阪ガス）、上水道：公営水道、汚水・雑排水：公共下水道、雨水：Ｕ字溝 |
| 工事の完了予定年月（号地） | 完成済（1） |
| 土地価格 | 7980万円(1区画) |
| その他の重要な事項 | |
| 建築条件 | 本分譲地の土地売買契約は、契約締結後３ヶ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じることとなります。期限までに建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。 |
| 取引条件の有効期限 | 2024.4.18 |
| 情報登録日 | 2024.4.12 |
| 次回更新予定日 | 2024.4.19 |
